по 26.04.2020 спорные объекты использовались с нарушением установленного порядка, суды пришли к выводу о наличии в действиях общества состава административного правонарушения. Доводы общества со ссылкой на часть 5 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98?ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» о продлениисрокадействиядоговорааренды в связи с использованием имущества добросовестным арендатором в условиях повышенной готовности правомерно отклонены судами с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу № А40?79654/2020 и обстоятельств того, что отказ в продлении обществу договора аренды нежилыхпомещений исходил не со стороны арендодателя, являющегося владельцем государственного недвижимого имущества, а со стороны собственника имущества. Суды установили, что порядок и срок давности привлечения к административной ответственности соблюдены, права и законные интересы общества при производстве по делу об административном правонарушении не нарушены, штраф назначен в минимальном размере санкции нормы части 2 статьи 7.24 КоАП
вышеназванного договора этот договор заключен до 14 ноября 2010 года. В пункте 2 дополнительного соглашения от 30.12.2010 указано, что следует считать продленным договор аренды нежилого помещения от 15.12.2009 № 1, установив срок его действия до 14.10.2011. В пункте 1 дополнительного соглашения от 03.11.2011 указано, что следует считать продленным договор аренды нежилого помещения от 15.12.2009 № 1, установив срок его действия до 14.09.2012. В пункте 1 дополнительного соглашения от 03.02.2012 указано на продление срока действия договора аренды нежилого помещения от 15.12.2009 № 1 на 5 (пять) лет. При этом в названном дополнительном соглашении отсутствуют положения о том, что срок, с которого продлевается действие договора аренды, следует исчислять с даты заключения данного дополнительного соглашения. Само по себе заключение сторонами дополнительного соглашения от 03.02.2012, содержащего решение о продлении срока действия договора аренды, до истечения ранее установленного дополнительным соглашением от 03.11.2011 срока действия договора (до 14.09.2012) не изменяет эту дату. Следовательно, срок, с
арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду помещения №№ 16, 17, 18, 19 с общей площадью 89 кв.м.; в т.ч. 50,7 кв.м. торговый зал и 38,3 кв.м. подсобные помещения (вход с улицы Коммунаров), расположенное на первом этаже в нежилом здании-павильоне лит. А, общей площадью 2600,9 кв.м. этажность 3, по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86. В письме № 1157 от 09.11.2010, направленном в адрес арендодателя, арендатор выразил намерение на продление срока действия договора аренды нежилого помещения на новый срок. Письмом от 29.11.2010 № 9 арендодатель уведомил арендатора об освобождении арендуемого помещения в срок до 31.12.2010. 31.01.2011 по акту приема-сдачи арендатор передал, а арендодатель принял помещения №№ 16, 17, 18, 19 с общей площадью 89 кв.м.; в т.ч. 50,7 кв.м. торговый зал и 38,3 кв.м. подсобные помещения (вход с улицы Коммунаров), расположенное на первом этаже в нежилом здании-павильоне лит. А, общей площадью 2600,9 кв.м. этажность 3, по адресу:
Содержание требования от 29.06.2018 № 505-71-9810/18 однозначно свидетельствует о волеизъявлении истца в прекращении каких-либо правоотношений по использованию спорного нежилого помещения. Таким образом, даже в случае оценки вышеуказанного договора в качестве основания передачи ответчику части спорного помещения, в данном случае, принимая во внимание направленное истцом в адрес ответчика требование от 29.06.2018 № 505-71-9810/18, договор на аренду нежилых помещений от 01.01.1992 следует считать расторгнутым с 30.09.2018. Кроме того, с учетом действующего правового регулирование продление срока действия договора аренды нежилого помещения без проведения конкурса (аукциона) является неправомерным. При таких обстоятельствах следует вывод об отсутствии у ответчика правовых основания для занятия спорного помещения. Согласно акту осмотра нежилого помещения от 23.05.2019, составленному Администрацией города Иркутска с участием представителя Иркутской городской физкультурно-просветительной общественной организации «Школа Романова» ФИО3 (доверенность от 22.05.2019), нежилое помещение, расположенное на первом и цокольном этаже многоквартирного дома, номера на поэтажном плане: этаж 1,– 1, 2, 2а, 2б, 3; цоколь – 1-3, расположенного
акту приема-передачи арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду помещения №№ 16, 17, 18, 19 с общей площадью 89 кв.м.; торговый зал (50,7 кв.м) и подсобные помещения (38,3 кв.м) (вход с улицы Коммунаров), расположенное на первом этаже в нежилом здании-павильоне лит. А, общей площадью 2600,9 кв.м. этажность 3, по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86. В письме № 1157 от 09.11.2010, направленном в адрес арендодателя, арендатор выразил намерение на продление срока действия договора аренды нежилого помещения на новый срок. Письмом от 29.11.2010 № 9 арендодатель уведомил арендатора об освобождении арендуемого помещения в срок до 31.12.2010. 31.01.2011 по акту приема-сдачи арендатор передал, а арендодатель принял помещения №№ 16, 17, 18, 19 с общей площадью 89 кв.м; торговый зал (50,7 кв.м) и подсобные помещения (38,3 кв.м) (вход с улицы Коммунаров), расположенное на первом этаже в нежилом здании-павильоне лит. А, общей площадью 2600,9 кв.м. этажность 3, по адресу: г. Краснодар,
таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Таким образом, ФИО3 обязан был по окончании срока действия договора аренды на нежилое помещение с ООО «<данные изъяты>» после ДД.ММ.ГГГГ., известить МУП «Каменсктеплосеть». Судом не принят во внимание тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, находилось во владении и пользовании собственника данного помещения ФИО3 В процессе судебного заседания по гражданскому делу №, доказательств, подтверждающих продление срока действия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ООО «<данные изъяты>», а также передачи в пользование другому лицу представлено не было. Таким образом, договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между МУП «Каменсктеплосеть» и ООО «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, следует считать недействительным на основании прекращения срока действия договора аренды нежилого помещения в <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и ООО <данные изъяты>». Следовательно, по окончании срока действия указанного договора
ходе изучения документов, Татарстанским УФАС России установлено, что должностным лицом, подписавшим дополнительное соглашение №4 от 01.01.2010 года к Договору аренды государственного имущества от 25.04.2007г., являлся председатель Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 .... После заключения вышеуказанного дополнительного соглашения, Договор аренды государственного имущества от 25.04.2007г., заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ОАО «Россельхозбанк», не пролонгировался. Продление Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан срокадействиядоговораарендынежилогопомещения по адресу: РТ, ... с ОАО «Россельхозбанк» без проведения торгов, образуют состав административного правонарушения по части 1 статьи 14.9 КоАП РФ. Однако с данными выводами нельзя согласиться по следующим основаниям: ФИО1 занимал должность председателя Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района только в период с 17.10.2007 г. по 01.09.2010 г. Договор аренды между Палатой и ОАО «Россельхозбанк» заключен был 25.04.2007 г. предыдущим председателем ФИО2, а
В судебном заседании установлено, что котельная, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Кунашакского муниципального района, на основании решения 2 заседания Собрания депутатов Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № По договору аренды имущественного комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Управлением имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ООО «Стрела», последнему передано во временное пользование за плату имущественный комплекс котельная, по адресу <адрес>, для организации теплоснабжения населения. Согласно дополнительному соглашению о продлении срока действия договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились продлить срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так же установлено, что котельная, расположенная по адресу <адрес> использует топливо – газ. Согласно договору на поставку и транспортировку газа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания» и ООО «Стрела», поставщик обязался поставлять в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ газ, а покупатель получать(выбирать) и оплачивать стоимость газа и услуг по его транспортировке. В
5.1 настоящего договора аренды с момента заключения договора размер ежемесячной платы за арендованное нежилое помещение составляет 800 руб./1 кв. м. Согласно пункта 5.3. настоящего договора аренды оплата осуществляется путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя или внесения денежных средств в кассу Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором не позднее 10 числа каждого календарного месяца. С возникшей необходимостью принято решение о заключении дополнительного соглашения от 01.02.2020 года к договору аренды о продлении срок действия договора аренды нежилого помещения № 77-1/19 от 01.04.2019 года до 01.12.2020 года. Согласно п. 3.2.7. - 3.2.8. настоящего договора Арендатор в течение всего срока аренды оплачивать коммунальные потребленные ресурсы, расходы, связанные с обслуживанием мест общего пользования, на основании пункта 5.2. в стоимость арендной платы не включается стоимость коммунальных платежей, которая оплачивается Арендатором по показаниям приборов учета и установленными тарифами. Таким образм, по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 20 446,05 рублей. Несоблюдение условий договора арены
