(бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 -3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Необходимо также соблюдать расстояния от жилых и общественных зданий до площадок занятия физкультурой (для хоккейных и футбольных площадок это расстояние составляет 40м). - постановлением Правительства Воронежской области от 14.03.2017 №176 был утвержден проектпланировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова , Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике). Департамент, ссылаясь на п/п 14 п.8 ст. 39.11 ЗК РФ, полагает невозможным сформировать испрашиваемый земельным участок, так как этот земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования предназначен для размещения объектов федерального значения. ООО «ТЗК» не согласилось с решением
или проектупланировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Пунктом 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с привлечением лиц к административной ответственности за осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства без разрешения на строительство в тех случаях, когда получение соответствующего разрешения является обязательным, суды должны исходить из следующего. Субъектом ответственности за административное правонарушение, предусмотренное вышеуказанной нормой Кодекса, может являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), поскольку в силу статьи 51 ГрК РФ на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство. В нарушение данных требований действующего законодательства АО «Корпорация «ГРИНН», являясь застройщиком объекта «Торговый центр с трансформаторной подстанцией по ул. Брусилова в
Оценивая заявленные по делу требования и подтверждающие эти требования доказательства, суд исходит из следующего. 31.10.2014 между ответчиком, как заказчиком, и истцом, как исполнителем, 31.10.2014 в соответствии с протоколом рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок от 15.10.2014 №46/14 заключен муниципальный контракт №46/14 (далее по тексту – муниципальный контракт), по условиям которого ответчик поручил, а истец принял на себя обязательство по разработке в срок до 01.07.2015 проектапланировки и межевания части западного жилого района города Рубцовска Алтайского края, ограниченной улицами Арычной, Брусилова , Минской и Рабочим трактом (Приложение №1). Цена работ, предусмотренных муниципальным контрактом составила 290 000 руб. (пункт 4.1 контракта). Оплата выполненных работ по муниципальному контракту должны была быть произведена поэтапно в 2 этапа в соответствии с планом-графиком (Приложение №2). Первый этап подлежал оплате в размере 80% от стоимости контракта. По окончании второго этапа оплате подлежала оставшаяся сумма. Расчет за выполненные работы производится ответчиком после полного завершения каждого
комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории». Указанным Постановлением, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 г. № 61-О3 "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 г. № 158, предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией городского округа город Воронеж, правительством Воронежской области утвержден прилагаемый проектпланировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова , Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса "Центр по гребле на байдарках и каноэ" и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории. При этом, п. 2.1 (Общие положения) предусматривает, что Проект планировки территории ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса "Центр по гребле
и каноэ» и спортивного комплекса – центра по спортивной гимнастике, изданное Правительством Воронежской области. Данным постановлением, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной Постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 N 158, предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией городского округа город Воронеж, правительством Воронежской области утвержден прилагаемый проектпланировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова , Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса "Центр по гребле на байдарках и каноэ" и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории. Район проектирования в административно-территориальном отношении находится в границах городского округа город Воронеж Воронежской области, площадь участка в границах проектирования составляет 210,81 га. Земельный участок, принадлежащий административному истцу, а также земли, государственная собственность на которые
размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Кроме того, в соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов. В данном случае планируемой является территория участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки. Как следует из оспариваемого акта, проектпланировки территории выполнен с учетом красных линий, установленных проектами детальной планировки, в том числе восточного жилого района (1980 год), района ул. Остужева - Брусилова (1977 год). Проектом планировки территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж на часть рассматриваемой территории устанавливаются красные линии. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения. В судебном
Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, период с 2010 года по настоящее время не выдавалось. В соответствии с картой функциональных зон Генерального плана ГО г.Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, земельный участок, занимаемый многоквартирным домом 63 по Ленинскому проспекту, расположен в функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (4-8 этажей). Рассматриваемый земельный участок 63 по Ленинскому проспекту расположен в границах красных линий. Красные линии установлены в составе проектапланировки территории, ограниченной ВОГРЕСсовским мостом, ул.Брусилова , Ленинским проспектов и ул.Димитрова в г.Воронеже, предусматривающего размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории, утвержденного Постановлением Правительства Воронежской области № 176 от 14.03.2017. На основании заявления Лях Т.А. от 19.03.2020, подготовлен и выдан градостроительный план земельного участка по Ленинскому проспекту. С учетом изложенного истец просил признать пристроенную конструкцию из металлических
с учетом комплексного развития прилегающей территории утвержден проектпланировки территории (ППТ). В соответствии с данным ППТ рассматриваемая территория предназначена для размещения много этажной жилой застройки, где размещение отдельно стоящих индивидуальных домов на одну две семьи, коттеджей не предусмотрено (л.д.76-79). Удовлетворяя требования административного истца, суд первой инстанции указал, что земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие до вступления в силу ПЗЗ и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствии градостроительному регламенту, за исключением случаев, когда использование таких объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). При этом, формируемый земельный участок в результате перераспределения, не будет превышать предельные размеры земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, который может находиться в собственности гражданина. Принятое Правительством Воронежской области постановление от 14.03.2017 № 176 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова , Ленинским проспектом и ул. Димитрова г.
