кодекса Российской Федерации. При оценке представленной заявителями схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории суд апелляционной инстанции оценил вклиниванием границ исключение части земельного участка на схеме ограниченными точками (н.24, н.25, н.26, н.27, н. 28, н.29, н.30,н.31, н.32,н.33, н.34, н.35) из вновь образованного путем перераспределения земельного участка. Часть земельного участка, ограниченная на схеме точками (н.24, н.25, н.26, н.27, н. 28, н.29, н.30,н.31, н.32,н.33, н.34, н.35) сформирована непосредственно для организации строительства объекта (незавершенный строительный объект, проектируемое назначение : промышленный объект IV-V классов опасности ,не требующий создания санитарно-защитной зоны, площадь застройки 967кв.м.) с кадастровым номером 55:36:080191:11742, а также для организации проезда от указанного объекта незавершенного строительства до земельных участков (земель) общего пользования, в том числе земельного участка, который будет сформирован под перспективную дорогу №15 в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Суды апелляционной и кассационной инстанций не приняли во внимание, что испрашиваемый в аренду путем предварительного согласования земельный участок и часть земельного
апелляционного суда от 10.08.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.11.2023 по делу № А05-1730/2023, УСТАНОВИЛ: Глава крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельский речной порт» (далее – Общество), Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) о признании недействительным аукциона (извещение № 21000006750000000017 лот 13) по продаже объекта незавершенного строительством протяженностью 288 м (кадастровый номер 29:22:000000:7516), проектируемое назначение - иное сооружение (причал); о признании недействительным договора купли-продажи указанного объекта, заключенного Администрацией с Обществом; о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции, путем приведения сторон договора в первоначальное положение. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.05.2023, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2023 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.11.2023, в удовлетворении требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные
согласно которому ей указано в срок до 29 марта 2019 года устранить следующие нарушения: отсутствие положительного заключения экспертизы; отсутствие разрешения на строительство; отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд с административным исковым заявлением о признании незаконным и отмене данного предписания Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области. Считала, что, поскольку на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <...> ведется строительство индивидуального жилого дома с проектируемым назначением - жилое, градостроительное законодательство не требует в этом случае получения положительного заключения экспертизы. По мнению ФИО1, нет необходимости и в получении разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта, так как разрешение на строительство ей выдано до 20 февраля 2026 года, здание находится в стадии строительства, имеет степень готовности не более 40 процентов, в настоящее время строительство здания приостановлено в связи с климатическими условиями, здание полностью закрыто; предписание фактически сводится к наличию у спорного объекта
201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО ИСК «Яр групп-строй» на земельный участок, предназначенный для строительства и принадлежащий ООО ИСК «Яр группстрой», со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенных по адресу: - объект незавершенного строительства, общей площадью 1589,43 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 76:17:033401:1493 по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, дер. Кузнечиха, строение 4. Проектируемое назначение : Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями; - объект незавершенного строительства, общей площадью 2915 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 76:17:033401:1493 по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, дер. Кузнечиха, строение 5. Проектируемое назначение: Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями; - право аренды земельного участка, общей площадью 14 576 кв.м., с кадастровым номером 76:17:033401:1493, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, дер. Кузнечиха; - прав на проектную документацию,
зданий, строений и сооружений ПО «Кузнецкий колхозный рынок». При рассмотрении иска об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество стало известно, что с 23 апреля 2018 года и с 07 мая 2018 года было зарегистрировано право собственности на несколько объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 58:31:0203091:10, находящемся в залоге у банка, в том числе на: - объект незавершенного строительства, кадастровый номер 58:31:0203091:311, площадью 1674,8 кв.м, степень готовности – 95%, проектируемое назначение – нежилое здание, адрес: <...>. Также суд установил, что характеристика нежилого здания общей площадью 1463,18 кв.м., расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 58:31:0203091:311, изменена путем увеличения площади до 1674,8 кв.м., с сохранением обременения в пользу Банка по договору ипотеки от 27 февраля 2014 года № 12/8624/0281/14З01. Изменения объекта нашли отражения в ЕГРП. В соответствии со статьей 64 Федерального закона Российской Федерации № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется
регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 24.04.2015 зарегистрированы договоры аренды земельных участков от 27.02.2015 № 03-05/5777 и 03-05/5778. На указанных земельных участках возведены объекты незавершенного строительства, на которые согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) зарегистрировано право собственности ЗАО «ФИО4» на следующие объекты недвижимости: 25.06.2018 - на объект незавершенного строительства площадью 292 кв.м, степень готовности 30%, кадастровый номер 47:20:0223001:54, проектируемое назначение – нежилое, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино, Предпортовая ул., д. 14, стр. 1; 19.06.2018 – на объект незавершенного строительства площадью 89,5 кв.м, степень готовности 30%, кадастровый номер 47:20:0223001:55, проектируемое назначение – нежилое, административное здание, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...>; 20.06.2018 - на объект незавершенного строительства площадью 89,7 кв.м, степень готовности 30%, кадастровый номер 47:20:0223001:56, проектируемое назначение – нежилое, здание проходной, адрес: Ленинградская область,
(25.07.2023г.); ООО "РИО ЭЛИТСТРОЙ" (15.08.2023 г.); ФИО8 (29.08.2023г.); Управление федеральной службы Росреестра по Тюменской области, ФИО9 (12.10.2023 г.). Заявленные требования мотивированы тем, что 22.11.2021г. Центральным районным судом г. Тюмени было утверждено мировое соглашение, заключенное между МК «Фонд Микрофинансирования по Тюменской области» (далее Фонд) и ФИО1, ФИО7 по иску Фонда к ответчикам ИП ФИО1 (заемщик), ФИО1(поручитель), ФИО7 (поручитель) «о взыскании задолженности по договору микрозайма». Суд обратил взыскание на заложенное имущество, а именно, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение : кафе-пекарня с жилым помещением, степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, площадь 803, 7 кв.м., адрес: <данные изъяты> кадастровый номер:№ с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме 4 287 500,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное питание, площадь: 1055+/-0,6 кв.м., адрес <адрес> КН: №, с определением начальной продажной цены предмета залога 1161 786, 00 кв.м. 18.03.2022г. Ялуторовским МОСП УФССП России по Тюменской области возбуждено исполнительное производство
суда Шкобеневой Г.В. при секретаре Дубининой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, У С Т А Н О В И Л: Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением с учетом уточнения требований к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Росреестра по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости: - объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение : объект незавершенного строительства, степень готовности: 88%, общая площадь: 799,8 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 381 692 руб.; - объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, степень готовности: 71%, общая площадь: 801,7 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 9 955 205 руб.; - объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности:
государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права, у с т а н о в и л: ООО «Верхневолжская топливно-энергетическая компания» в лице представителя по доверенности ФИО11 обратилось в Центральный районный суд г. Твери с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о государственной регистрации права общей долевой собственности: за ФИО6 на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение : иное сооружение (Торгово-гостиничный комплекс), адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере 5378/632200 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); за ФИО3 на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: иное сооружение (Торгово-гостиничный комплекс), адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере 3037/632200 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); за ФИО12 на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: иное сооружение (Торгово-гостиничный комплекс), адрес
Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование требований заявитель указал, что на территории Администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области располагаются бесхозяйные объекты недвижимого имущества : Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 171кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение : жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 206кв.м., площадь 175кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 172кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 7%, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., площадь застройки 201кв.м., площадь 175кв.м., степень
