от 02.12.2016 № 4211-п. Исходя из вида и назначения спорных объектов, их утверждения в перечне проекта планировки территории, возведения на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусматривающий размещение инженерной инфраструктуры, следует, что спорные объекты 1 и 2 подлежали передаче в государственную собственность во исполнение обязательств Общества по комплексному освоению территории, установленных аукционом от 24.03.2008. Согласно условиям аукционной документации (приказ о выставлении на аукцион, извещение о проведении аукциона, пункт 2.4.3 опубликованного проекта договора аренды, протокол о результатах аукциона , пункт 2.2.1 договора № 637) максимальный срок строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность – 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории. В обоснование требований о передаче спорных объектов в государственную собственность в материалы дела представлена переписка сторон 2019 и 2020 года, согласно которой Общество признает установленную аукционной документацией обязанность по строительству и передаче объектов инженерной инфраструктуры (письмо 04.06.2019 № 18-01-07/3568). При этом договоры аренды для
для удовлетворения встречного требования Общества. Суды исходили из следующего: согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее – Президиум ВАС РФ), изложенной в постановлении от 04.02.2014 № 13728/13, характер разового платежа за пользование недрами определяется как плата за приобретение права пользования недрами (право за доступ к пользованию недрами), а в случае, когда лицензия прекращается ввиду наличия нарушений со стороны пользователя недрами, разовый платеж не подлежит возвращению; Общество как победитель аукциона, подписав протокол о результатах аукциона , взяло на себя обязательства уплатить разовый платеж, а Министерство - выдать победителю торгов лицензию на пользование недрами; поскольку полученное Обществом по результатам проведенного аукциона право пользование недрами прекращено досрочно в связи с нарушением Обществом лицензионных условий, а разовый платеж за право пользования недрами им не оплачен, с него подлежит взысканию разовый платеж в размере 776 459 790 руб. с учетом внесенного задатка за участие в аукционе; Общество не доказало, что неисполнение им
Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021, постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.11.2021 по делу № А40-62212/2020, установил: предприниматель обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту торговли и услуг города Москвы о взыскании убытков, причиненных задержкой исполнения по договору от 16.12.2016 ( протокол о результатах аукциона № СОМ10101600067 от 30.11.2016) в размере платы произведенной истцом за право осуществления торговой деятельности (оказания услуг) за 6 месяцев в сумме 405 900 руб. (с учетом уточнений). Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.11.2021, в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, предприниматель обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской
пришел к следующим выводам. Судом первой инстанции установлено, что оспариваемое решение вынесено управлением в пределах предоставленных ему полномочий. Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлен статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пунктам 15, 16 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. В соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок
кассационной жалобе и отзыве на нее, правильность применения судом первой инстанции и апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов. Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ( протокол о результатах аукциона от 21.07.2014) департамент (арендодатель) и ООО «Инвест Недвижимость-Капитал», являвшееся победителем этого аукциона (арендатор), заключили договор аренды земельного участка от 05.08.2014 № 1266, согласно которому арендатору предоставлен в аренду сроком на три года – с 21.07.2014 по 20.07.2017 – в целях строительства зданий, сооружений одно-, многоуровневых подземных и многоуровневых надземных автостоянок земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400386:3098 общей площадью 1 523 кв.м, имеющий местоположение: г. Красноярск, Советский район, ул. Космонавтов (акт приема-передачи от 21.07.2014).
торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. Протокол о результатах аукциона сторонами не подписывался. При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что не подписанный сторонами протокол о результатах аукциона не является предварительным договором и у Компании отсутствует предусмотренная законом обязанность заключить спорный договор. При таких обстоятельствах не имеется правовых оснований для удовлетворения иска Общества. Дело рассмотрено судами полно и всесторонне, выводы судов основаны на имеющихся в деле доказательствах, нарушения или неправильного применения судами норм материального либо процессуального
доводов, изложенных в кассационной жалобе и отзыве на нее, правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов этого суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ( протокол о результатах аукциона от 26.01.2015) департамент (арендодатель) и ООО «Регион», являвшееся победителем этого аукциона (арендатор), заключили договор аренды земельного участка от 30.01.2015 № 84, согласно которому арендатору предоставлен в аренду сроком на три года (с 26.01.2015 по 25.01.2018) в целях строительства предприятий по техническому обслуживанию автомобилей земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400022:518 общей площадью 3 674 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6-ой Микрорайон жилого района Солнечный, участок № 3 (акт приема-передачи от 26.01.2015).
инстанции установлены следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации от 16.04.2021 № 103р Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:01:020111:185 площадью 6 977 кв. метров, расположенного по адресу: <...>. Платежным поручением от 19.07.2021 № 652 Общество внесло задаток в связи с участием в аукционе в сумме 3 807 698 руб. Победителем аукциона признано Общество, о чем поставлен протокол о результатах аукциона №18 от 23.07.2021 по лоту №1. По итогам проведенного аукциона в адрес Общества 29.07.2021 направлены три экземпляра договора аренды № АЮ35690, датированного 03.08.2021. Указанный договора был получен Обществом 10.08.2021, подписан с его стороны и возращен организатору торгов 26.08.2021. По условиям заключенного между сторонами договора Администрация (арендодатель) сдала, а Общество (арендатор) приняло в аренду земельный участок, кадастровый номер 19:01:020111:185, общей площадью 6977 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Российская Федерация,
выступает специализированная организация - государственное учреждение "Фонд государственного имущества ". Пункт 10 Регламента устанавливает требования к содержанию извещения или сообщения о проведении аукциона. Оспариваемый заявителем пункт 12 Регламента содержит перечень документов, подлежащих передаче департаментом имущественных и земельных отношений в Фонд государственного имущества в случае принятия решения о проведении торгов. Пункт 35 Регламента, также оспариваемый заявителем, устанавливает, что результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, победителем аукциона и аукционистом в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй Департаменту, а третий остается у организатора аукциона. Проверяя полномочия департамента имущественных и земельных отношений на издание оспариваемого Регламента, суд учитывает, что в соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничение государственной собственности, земельное законодательство – находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской
1000000 рублей (т. 1 л.д.28). 23.11.2001 по результатам проведенных торгов муниципального недвижимого имущества победителем признано ООО АПК «Заречная» ( т. 1 л.д.134,140,144,149,159). Согласно представленным договорам купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 03.12.2001 (№ 23, № 24, № 26, № 25, № 27, № 28, № 29) ООО АПК «Заречная» в лице директора В. у муниципального образования «Томский район» (продавец), приобретено следующее имущество: -здание конторы S= /__/ кв.м по адресу: /__/ (план приватизации от 22.10.2001; протокол о результатах аукциона от 23.11.2001; справка об оплате; акт приемки-передачи от 21.01.2002); - здание гаража S= /__/ кв.м по адресу: /__/ (план приватизации от 22.10.2001; протокол о результатах аукциона от 23.11.2001, справка об оплате; акт приемки-передачи от 21.01.2002); - здание мастерской S=/__/ кв.м по адресу: /__/ (план приватизации от 22.10.2001; протокол о результатах аукциона от 23.11.2001; справка об оплате; акт приемки-передачи от 21.01.2002); - здание гаража S= /__/ кв.м по адресу: /__/ (план приватизации от 22.10.2001;
помещения с кадастровым номером 74:36:0407012:775, расположенного по адресу: г<адрес>, в части наличия в форме заявки на участие в торгах технической ошибки, а также в части отсутствия в извещении о проведении торгов информации об ограничениях (обременениях) предмета торгов. Организатору торгов ООО «Промтехсервис» выдано предписание об устранении нарушений, допущенных при проведении торгов в форме аукциона по продаже арестованного имущества (извещение №№) по лоту №4, для чего в срок до 14 июля 2023 года предписано: отменить протокол о результатах аукциона от 15 июня 2023 года; разместить информацию об отмене протокола о результатах аукциона от 15 июня 2023 года на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; внести изменения в извещение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества по продаже арестованного имущества (реестровый номер извещения №) по лоту №4 с учетом решения Астраханского УФАС России №№ от 23 июня 2023 года; разместить информацию
на основании договоров, заключенных и исполненных в интересах ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Заречная». Одновременно с передачей объектов недвижимости ФИО1 были переданы следующие комплекты документов для каждого приобретенного объекта недвижимости: договор № купли-продажи муниципального недвижимого имущества от /.../, заключен по результатам аукциона, проведенного /.../ муниципальным образованием «/../», Акт приемки-передачи от /.../ здания конторы S=319,0 кв.м, по адресу: /../, д. Поросино, /../, корпус № от /.../, План приватизации здания конторы от /.../, Протокол о результатах аукциона от /.../, Справка полной оплате стоимости здания конторы по адресу: /../, д. Поросино, /../, корпус № в размере 71950 рублей; договор № купли-продажи муниципального недвижимого имущества от /.../, заключен по результатам Аукциона, проведенного /.../ муниципальным образованием «/../», акт приемки-передачи от /.../, здания гаража S=1278,0 кв.м, по адресу: /../, д. Поросино, /../, корпус №, план приватизации здания гаража от /.../, протокол о результатах аукциона от /.../, справка полной оплате стоимости здания гаража по адресу:
