Протокол общего собрания в гис жкх - гражданское законодательство и судебные прецеденты

государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России от 29.02.2016 № 114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», суды удовлетворили заявление исходя из следующего. Управляющая компания обязана разместить в системе ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и договора управления МКД, при этом персональные данные, содержащиеся в данных документах, подлежат размещению только в закрытой части системы. Действующее законодательство не содержит положений о том, в каком именно разделе (подразделе) закрытой части системы ГИС ЖКХ необходимо размещать данные сведения, и каким лицам данные

Кодекса, статьями 44-48, 192, 195, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядком и сроками внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр), суды частично удовлетворили заявленные требования исходя их следующего. Заявление ООО УК «Центр города» соответствовало требованиям Порядка № 938/пр, включало необходимый перечень документов, в том числе оригинал протокола общего собрания собственников от 31.10.2019 № 1 со всеми приложениями; необходимые сведения, связанные с поступлением в управление МКД, размещены ООО УК «Центр города» на информационном ресурсе ГИС ЖКХ ; комитет провел проверку полноты и достоверности документов ООО УК «Центр города» и содержащихся в них сведений, в том числе изучил содержание и протокола общего собрания на предмет отсутствия признаков ничтожности; согласно протоколу от 31.10.2019 № 1 в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 67,46 процентами голосов от общей площади помещений 1 408,46 кв.м, кворум имеется; к протоколу приложены, в

данные судебные акты отменить, ссылаясь на существенное нарушение норм права. Общество указывает, что судами с нарушением процессуальных требований относительно представления и оценки доказательств приобщена к материалам дела копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22-А по ул. Седова (г. Смоленск) от 15.05.2019 № 3/19, поскольку оригинал протокола с приложениями – бюллетенями собственников помещений в судебное разбирательство не представлялся и на обозрение суда не выносился. Общество выражает сомнения в достоверности копии и в реальности проведения общего собрания 15.05.2019, поскольку сведения о принятом на нем решении отсутствуют также в ГУ ГЖИ Смоленской области, спорный протокол не опубликован на портале ГИС ЖКХ . Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных

в ГИС ЖКХ (https://my.dom.gosusIugi.ru/organization-сabinet/#!/voting/search?activeTab=3) (л.д. 25-26). Инспекцией проверен факт размещения в системе ГИС ЖКХ данных протоколов и установлено, что протокол № 1 от 12.10.2020 размещен 02.11.2020, протокол № 2 от 26.10.2020 - 14.01.2021 (л.д. 64-65, 71-72), что свидетельствовало об отсутствии признаков состава и события правонарушения по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ. Согласно скриншоту страницы ГИС ЖКХ, управляющей компанией к ответу на запрос прикреплены два файла, подтверждающие, как указано в письме, размещение протоколов общих собраний в ГИС ЖКХ . Инспекцией пришла к выводу о том, что, поскольку запрос ФИО1 касался предоставления не информации о размещении протоколов, а непосредственно копий данных протоколов, следовательно, ответ на данный запрос в силу пункта 36 Правил № 416 подлежал направлению в течении 10 рабочих дней. По мнению суда, Инспекцией сделан преждевременный вывод об отсутствии признаков состава правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ и наличии оснований для отказа в возбуждении производства по делу об

срок в материалы дела не представлено, выводы ГЖИ о нарушении обществом положений Постановления № 416 являются обоснованными. Доводы подателя жалобы о том, что решение собственников размещаются в ГИС ЖКХ только при проведении общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, размещение приложений к протоколам в ГИС ЖКХ является правом, а не обязанностью управляющей компании, несостоятелен, поскольку оспариваемое предписание не содержит требования к обществу обеспечить раскрытие информации посредством размещения приложения к протоколам общих собраний в ГИС ЖКХ и обязывает общество, по сути, предоставить указанные приложения собственнику помещений, обратившемуся в Управляющую компанию с соответствующим запросом. Указание в апелляционной жалобе на невозможность исполнения предписания, поскольку истек 3-летний срок хранения документов 2016, 2017 годов, и приложения к протоколам за указанные даты уничтожены, судом апелляционной инстанции рассмотрены. Приказом Росархива от 20.12.2019 №236 утвержден Перечень типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их

нормоположениями срок в материалы дела не представлено, выводы ГЖИ о нарушении Обществом положений Постановления № 416 являются обоснованными. Довод заявителя о том, что решение собственников размещаются в ГИС ЖКХ только при проведении общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, размещение приложений к протоколам в ГИС ЖКХ является правом, а не обязанностью управляющей компании, несостоятелен, поскольку оспариваемое предписание не содержит требования к Обществу обеспечить раскрытие информации посредством размещения приложения к протоколам общих собраний в ГИС ЖКХ и обязывает Общество, по сути, предоставить указанные приложения собственнику помещений, обратившемуся в Управляющую компанию с соответствующим запросом. Таким образом, оспариваемое предписание выдано инспекцией правомерно, соответствует действующему законодательству, не возлагает на заявителя непредусмотренных законом обязанностей и, соответственно, не нарушает прав и законных интересов Общества в сфере предпринимательской деятельности. При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований следует отказать. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине в

ул. Чернышевского г. Брянска Брянской области от 15.06.2021 № 2, которым собственники помещений указанного МКД в качестве способа управления избрали управление управляющей компанией ООО «Тепломакс32» (вопрос 5 повестки голосования). Доказательств признания результатов голосования, оформленных протоколом от 15.06.2021 № 2 недействительными в части отраженного в пункте 5 решения собственников, в материалы дела не представлено. Довод инспекции об отсутствии информации о голосовании по всем вопросам повестки дня, а также не размещении обязательных приложения к протоколу общего собрания в ГИС ЖКХ , правомерно отклонен судом первой инстанции, как противоречащий представленные в материалы дела доказательства, в том числе выпиской из ГИС ЖКХ, сформированной в личном кабинете ООО «Тепломакс32» 30.07.2021, согласно которой 26.06.2021 загружены в формате PDF следующие файлы: «Бюллетени 1-я часть», «Бюллетгeни 2-я часть», «Бюллетени 3-1-я часть», «Бюллетени 3-2-я часть», «Приложение № 1-Реестр собственников», «Приложение № 6-Реестр проголосовавших», «Протокол № 2 ООС от 15.06.2021», «Протокол МКД 1-1», «Приложение № 1-Реестр собственников», «Приложение №2-Сообщение», «Приложение

достоверности размещения сведений МУП «Маяк» в ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru Министерством выявлены нарушения обязательных требований, а именно: адрес МКД № 3 по ул. Березовая в пос. Волочаевское г. Светлый отсутствует в ГИС ЖКХ. Указание недостоверной информации о направлении в Министерство оригинала протокола общего собрания собственников помещений МКД № 3 по ул. Березовая в пос. Волочаевское г. Светлый № 2 от 15.11.2021, а также размещении электронного образа договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания в ГИС ЖКХ , явилось основанием для принятия решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Калининградской области № ЖК-3942/пр от 30.11.2021. Не согласившись с указанными приказами, заявитель оспорил их в судебном порядке. Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил частично. Исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя Министерства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда в виду следующего. В соответствии с частью 1

Так же в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просит исковые требования удовлетворить, поскольку поставщики информации, в том числе ТСЖ на основании ст.12 №209-ФЗ обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию с 01.07.2017. При анализе ГИС ЖКХ установлено, что ТСЖ «Декабрист» размещен устав в редакции 2017 года с протоколом общего собрания от 03.03.2017, в котором утверждается внесение изменений в Устав ТСЖ «Декабрист». Документы, подтверждающие выбор способа управления ( протокол общего собрания) в ГИС ЖКХ не размещен. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №2-1588/2015, №2-3767/2019, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Декабрист» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждено регистрационным удостоверением от 23.04.1993 (л.д. 4). В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской

им в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом. Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора. Между тем ООО «Жилищное управление №» протокол общего собрания в ГИС ЖКХ не разместило. В судебном заседании административный истец и его представитель по доверенности ФИО7 поддержали административные исковые требования по вышеуказанным основаниям. Представитель административного ответчика по доверенности ФИО3 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указав, что в Управление ДД.ММ.ГГГГ поступил протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (вх. №.1-19/60) на хранение в соответствии с ч.1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ из прокуратуры <адрес> в Управление

протокол общего собрания не передан на хранение в ГЖИ Пензенской области, не размещен в ГИС ЖКХ, результаты не размещались в местах общего пользования МКД, что нарушает права истца как собственника на ознакомление с результатами всех общих собраний в доме. Требования закона не исполнены и в ответ на претензионное письмо истца ответчику от 19.05.2020 г. На основании изложенного ФИО1 просил суд обязать ответчика направить протокол вышеуказанного общего собрания в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области, разместить протокол общего собрания в ГИС ЖКХ на официальном сайте dom.gosuslugi.ru, разместить результаты голосования в местах общего пользования МКД №22 по ул.Антонова, взыскать также расходы по оплате государственной пошлины. В настоящем судебном заседании истец ФИО1 требования 1 и 2 иска не поддержал в связи с тем, что данные нарушения устранены (что подтвердил истец), поддержал и просил удовлетворить требование обязать ответчика разместить результаты голосования в местах общего пользования вышеназванного МКД, в связи с чем в настоящем заседании рассматриваются только указанные

от 28.01.2019 №44/пр до настоящего времени протокол общего собрания не передан на хранение в ГЖИ Пензенской области, не размещен в ГИС ЖКХ, результаты не размещались в местах общего пользования МКД, что нарушает его права, как собственника, на ознакомление с результатами всех общих собраний в доме. Требования закона не исполнены и в ответ на претензионное письмо ответчику от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд обязать ответчика направить протокол вышеуказанного общего собрания в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области, разместить протокол общего собрания в ГИС ЖКХ на официальном сайте dom.gosuslugi.ru, разместить результаты голосования в местах общего пользования <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В ходе судебного заседания истец ФИО2 требования о направлении протокола общего собрания в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области, о размещении протокола в ГИС ЖКХ на официальном сайте dom.gosuslugi.ru не поддержал, в связи с устранением вышеуказанных нарушений. Окончательно просил суд обязать ответчика разместить результаты голосования в местах общего пользования вышеназванного МКД. Представители ответчика ООО «ПензаЖилСервис Уют» ФИО3

Тамбова было подано заявление о согласовании проведения переустройства и перепланировки принадлежащей ей квартиры. К заявлению были приложены проект перепланировки и переустройства квартиры с целью образования квартиры в двух уровнях, выполненного ООО «***», техническое заключение о возможности перепланировки квартиры №*** с целью образования квартиры в двух уровнях с устройством проема в перекрытии пятого этажа, протокол общего собрания о согласовании перепланировки и переустройства кВ. №*** с присоединением части чердачного пространства, доказательство размещения управляющей компанией протокола общего собрания в ГИС ЖКХ . Постановлением администрации г. Тамбова №*** от 29.01.2021г. ей было отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры по причине предоставления документов в ненадлежащий орган, в связи с тем, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно путем его реконструкции. Считает данное постановление незаконным, поскольку обращение было направлено в надлежащий орган, так как в пункте 2.8 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании проведения переустройства и (или)