проведения специального ежемесячного мониторинга реализации в субъектах Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Паспорт объекта, в котором приобретаются помещения Дата и время формирования отчета Адрес объекта (с указанием наименования секции) Дата, номер заявки Дата, номер протокола решения правления Фонда Характеристики объекта Этап строительной готовности Текущие проблемы Реализация проекта Тема Планируемая дата Фактическая дата Отставание (дн) Комментарий Подготовительная работа Дата процедуры объявления закупки Дата заключения контракта Наличие исходной разрешительной документации Дата получения разрешения на строительство Дата постановки на кадастровыйучет Дата выдачи тех. условий на подключение инженерных сетей по видам коммунального ресурса: холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение электроснабжение отопление газоснабжение Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации Дата утверждения проектной документации План-График строительно-монтажных работ Дата завершения нулевого цикла (фундамента) Дата завершения основных строительных работ Ввод в эксплуатацию и переселение Дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Дата подписания акта приемочной комиссией Дата оформления жилых помещений в
Ут 4.1 до Ут 5 здание ул. Борковская, д. 83; от Ут 4.1 до здания ГСК № 86 ул. Ботаническая, д. 38; от Ут 4.1 до здания ГСК № 82 ул. Ботаническая, д. 32. Указанные выше организации 20.04.2019 совместно обратились в Администрацию письмом № 4841-вх/1 с просьбой определить теплосетевую организацию, на которую будет возложена функция по содержанию и обслуживанию указанной бесхозяйной сети. В ответе от 27.05.2019 № 2302/2.1 Администрация сообщила, что начата процедура постановки на кадастровый учет данного участка теплосети в качестве бесхозяйного имущества, а обратившимся было предложено провести первичную инвентаризацию и изготовление технических планов на вышеперечисленные тепловые сети. Поскольку из полученного ответа не представлялось возможным установить организацию, которая будет содержать и обслуживать бесхозяйный участок сети, 13.06.2019 ГПК № 116 «Родник» повторно обратился в Администрацию с требованием предоставить запрашиваемые сведения. В ответном письме Администрация 17.06.2019 сообщила, что в 2016 году в результате обращения, поступившего в мэрию г.о. Тольятти от
города Москвы от 03.04.2012 производство по делу в отношении комитета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Указанным определением производство по настоящему делу было прекращено в связи с утверждением между обществом «Йанис» и обществом «ОГК-1» мирового соглашения, по условиям которого общество «ОГК-1» обязалось в срок до 01.06.2012 заключить с обществом «Йанис» договор аренды части земельного участка по цене земельного налога, уплачиваемого обществом «ОГК-1» за спорную часть земельного участка. После завершения процедурыпостановки на кадастровыйучет части земельного участка и оформлении прав общества «ОГК-1» на часть земельного участка, указанную в пункте 1 мирового соглашения (3 066 кв. м) данное общество обязалось заключить с обществом «Йанис» договор купли-продажи части земельного участка (3 066 кв. м) по цене его приобретения обществом «ОГК-1», увеличенной на сумму земельного налога, уплаченного им до момента заключения договора аренды, указанного в пункте 2 Мирового соглашения. Выделение части земельного участка из земельного участка с кадастровым номером
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30.04.2021, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2021 по делу № А57-31657/2020, установил: общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Рубеж» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области (далее – администрация), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о признании не соответствующей действующему земельному законодательству процедуры выдела, постановки на кадастровыйучет и регистрации в собственность администрацией земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:23:000000:1354, выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, общей площадью 12 100 000 кв. м, имеющего местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Озинский район, Первоцелинное МО, 4,2 км юго-западнее п. Кузнецовский и обязании органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – управление) отменить его регистрацию и снять участок с кадастрового учета; о
01.03.2018 земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 01.03.2015; таким образом, процедура предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта должна быть завершена до 01.03.2018; поскольку Товарищество с заявлением о постановке на кадастровыйучет земельного участка, выбранного для строительства цветочно-оранжерейного хозяйства и теплично-парниковых сооружений, обратилось только 12.03.2020, то предоставление земельного участка для строительства по ранее действовавшей процедуре невозможно в силу прямого указания закона; Департамент не допустил нарушений закона и прав и законных интересов заявителя. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы, не подтверждают нарушений судом округа норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК
"Фермер Прикамья", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Администрации Пермского муниципального района (далее - администрация), Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (с учетом определения суда от 04.10.2017, далее - Комитет) о признании незаконным бездействия Администрации, обязании прекратить нарушение прав заявителя в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:32:3680012: в двухмесячный срок с момента вынесения решения суда произвести процедуру изъятия частей земельного участка для муниципальных нужд, в границах земельных участков, переданных ранее во владение физическим лицам; сформировать и произвести постановку на кадастровыйучет земельного участка свободного от прав третьих лиц, образованного вновь в результате раздела земельного участка общей площадью 45 га в границах отвода 1993 года, ранее предоставленного обществу. Определением суда от 04.10.2017 в порядке ст. 200 АПК РФ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация муниципального образования "Двуреченское сельское поселение". Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.02.2018, оставленным без изменения постановлением
выполненные кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ИК «Землеустроитель», от 10.03.2016; - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.02.2016 № 24-526-2-2016 на объект «Вахтовый поселок общества с ограниченной ответственностью «НОК, общежитие № 3» по адресу: <...>; - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.02.2016 № 24-526-1-2016 на объект «Вахтовый поселок общества с ограниченной ответственностью «НОК, общежитие № 2» по адресу: <...>. Решениями кадастрового органа №№ ф24/16-2-21035 и ф24/16-2-21032 от 15.03.2016 процедура постановки на кадастровый учет приостановлена. Решениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» № Ф24/16-2-52670 и № Ф24/16-2-52668 от 16.06.2016 заявителю отказано в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 6 части 2 статьи 27 Закона о государственном кадастре недвижимости, поскольку срок приостановления осуществления кадастрового учета истек и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. В обоснование отказов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Красноярскому краю указало, что технические планы не соответствуют части
предусмотренные статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривает. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда без изменения, заключив, что не имеется оснований, влекущих запрет на изъятие земельных участков (пункт 8 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации), а также на отсутствие оснований для отказа в принятии решения для изъятия, предусмотренных пунктом 7 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом чего отклонил доводы заявителя апелляционной жалобы о невозможности изъятия. Суд также отметил, что процедура постановки на кадастровый учет земельных участков сама по себе не влечет прекращения прав Российской Федерации на них, следовательно, с учетом того, что документы для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков представлены в полном объеме, основания для приостановления отсутствовали. Доводы управления о ненадлежащем заявителе по данному делу отклонены судом с учетом осуществляемых учреждением функций согласно уставу. Между тем при рассмотрении настоящего спора судами первой и апелляционной инстанций не учтено следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 3
и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН 24.10.2017 спорные объекты прошли государственный кадастровый учет, в июне 2019 года на спорные объекты зарегистрировано право собственности заявителя на основании передаточного акта, утвержденного ООО «Юнит». Согласно положениям Закона N 218-ФЗ процедура постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав носит заявительный характер. В соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ на государственный кадастровый учет заявителем был представлен технический план. Технический план соответствовал требованиям, установленным положениями ст. 24 Закона N 218-ФЗ, при этом указанные размеры машино-мест в техническом плане не противоречили нормам Приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». В ходе постановки на кадастровый учет указанных
кв.м, 30740 кв.м, 2658 кв.м, 47920 кв.м, 1994 кв.м, 20198 кв.м. находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании закрытого акционерного общества «Вартемяки». Решение вступило в законную силу. Общество обратилось в Росреестр с заявлением о постановке участков на кадастровый учет. Росреестром в соответствии с уведомлениями от 23.06.2021 № КУВД-001/2021- 25116110/1, от 24.06.2021 № КУВД-001/2021-24914480/1 и от 29.07.2021 КУВД001/2021-30656300/2 приостановлена процедура постановки на кадастровый учет земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, в связи с тем, что образуемый земельный участок 47:07:0000000:84:ЗУ1 имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634 (3), 47:07:0404005:1217, а также образуемый земельный участок не полностью входит в территориальные зоны Зона сельскохозяйственного использования с номером 47:07-7.146, Зона рекреационного назначения с номером 47:07-7.156, образуемый земельный участок имеет пересечение границ с границами населенного пункта НП с номером 47:07-4.7. При этом согласно
участков, находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, принадлежащего Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования. В дальнейшем Общество обратилось в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, схемы которых были утверждены Администрацией района во исполнение решения арбитражного суда по делу № А56-49621/2020. Росреестром в соответствии с уведомлениями от 23.06.2021 № КУВД-001/2021-25116110/1, от 24.06.2021 № КУВД-001/2021-24914480/1 и от 29.07.2021 КУВД001/2021-30656300/2 приостановлена процедура постановки на кадастровый учет земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, в связи с тем, что образуемый земельный участок 47:07:0000000:84:ЗУ1 имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634, 47:07:0404005:1217, а также образуемый земельный участок не полностью входит в территориальные зоны - Зона сельскохозяйственного использования с номером 47:07-7.146, Зона рекреационного назначения с номером 47:07-7.156, образуемый земельный участок имеет пересечение границ с границами населенного пункта НП с номером 47:07-4.7. Исходя из сведений
признакам допустимого доказательства, так как кадастровый инженер не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений. В связи с чем истцом нарушены ст.60,86 ГПК РФ. Порядок получения, исследования и оценки доказательств по гражданскому делу регламентируется положением глав 6 ГПК РФ. В силу положений ст.56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет обстоятельства, которые имеют значения для дела. В нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что процедура постановки на кадастровый учет спорного земельного участка была проведена с нарушением ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», однако, несмотря на отсутствие достаточных и достоверных данных доказательств, истец пришел к выводу, что процедура постановки на кадастровый учет земельных участков была проведена с нарушением, что не соответствует действительности. Также учитывая просительную часть искового заявления, где истец просит суд погасить регистрационные записи ограничения прав и обременения объектов недвижимости договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, дата
входят в границы земель переданных в коллективную собственность граждан, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В Выписках из ЕГРН от 08.02.2020 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки за Администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район, что давало бы возможность распоряжаться спорными земельными участками и не представлено доказательств тому, что на спорные земельные участки в установленном порядке признано право муниципальной собственности, как на земли, образованные из невостребованных долей. Принимая во внимание, что процедура постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиками была проведена с нарушением ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» то и все последующие действия являются недействительными (ничтожными). В связи с этим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении правом, не могут быть признаны законными, и подлежат аннулированию как несоответствующие требованию
