с архитектором ФИО2 от 14.01.2016; заключил договор № Б-36-307/ПР с ООО «Алвек Риелти» от 30.12.2015; заключил договор долевого участия в строительстве. Кроме того, истец понес реальный ущерб в виде оплаты по договору подряда от 14.01.2016; оплаты по договору возмездного оказания услуг № 4207/18Н от 31.07.2018; оплаты по дополнительному соглашению к договору от 31.07.2018; оплаты нотариальных услуг по обеспечению доказательств. Суды признали размер упущенной выгоды определенный в расчете истца обоснованным, учитывающим все необходимые приготовления и расходы арендодателя . Суды отметили, что ответчик, не согласившись с размером упущенной выгоды, не представил при этом доказательств, опровергающих обоснованность и разумность размера упущенной выгоды, исключив при этом всякую возможность извлечения упущенной выгоды при осуществлении своих правомочий пользования, владения и распоряжения собственником приобретенной недвижимости площадью 105,9 кв. м. Также в связи с нарушением ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства истец 06.08.2018 направил в адрес ответчика претензию с требование об уплате неустойки. Суды проверив расчет
ставок аренды в отчетном периоде, ожидаемых в текущем периоде объемов арендуемых основных средств (объемов работы) и ожидаемого на текущий период изменения арендных ставок, принятых регулирующим органом. В случае превышения темпов роста арендной ставки, учитываемой при планировании на текущий период (год) расходов на аренду, над темпами роста инфляции (индексом цен производителей промышленной продукции, без продукции топливно-энергетического комплекса) компанией пригородных пассажирских перевозок представляется экономическое обоснование изменения арендных ставок, в том числе калькуляция и обоснование изменения соответствующих расходов арендодателя и объемов основных средств, представляемых в аренду. Аналогичным образом определяются затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание, управление и эксплуатацию железнодорожного состава (пункты 23.7.2.3, 23.7.2.4 Методики № 235-т/!) Согласно экспертному заключению расходы на оплату услуг, предоставляемых ОАО «РЖД» (аренда подвижного состава, управление и эксплуатация, ремонт подвижного состава), включены органом регулирования в состав необходимой валовой выручки на 2018 год в размере 34 120,8 тыс. руб. (рассчитаны исходя из ставок на услуги ОАО «РЖД», действовавших в
ставок аренды в отчетном периоде, ожидаемых в текущем периоде объемов арендуемых основных средств (объемов работы) и ожидаемого на текущий период изменения арендных ставок, принятых регулирующим органом. В случае превышения темпов роста арендной ставки, учитываемой при планировании на текущий период (год) расходов на аренду, над темпами роста инфляции (индексом цен производителей промышленной продукции, без продукции топливно-энергетического комплекса) компанией пригородных пассажирских перевозок представляется экономическое обоснование изменения арендных ставок, в том числе калькуляция и обоснование изменения соответствующих расходов арендодателя и объемов основных средств, представляемых в аренду. Аналогичным образом определяются затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание, управление и эксплуатацию железнодорожного состава (пункты 23.7.2.3, 23.7.2.4 Методики № 235-т/1) Согласно экспертному заключению расходы на оплату услуг, предоставляемых ОАО «РЖД» (аренда подвижного состава, управление и эксплуатация, ремонт подвижного состава) рассчитаны органом регулирования исходя из ставок на услуги ОАО «РЖД», действовавших в 2011 году, установленных телеграммой ОАО «РЖД» от 31 марта 2011 г. № исх-6156, и учтенных
ставок аренды в отчетном периоде, ожидаемых в текущем периоде объемов арендуемых основных средств (объемов работы) и ожидаемого на текущий период изменения арендных ставок, принятых регулирующим органом. В случае превышения темпов роста арендной ставки, учитываемой при планировании на текущий период (год) расходов на аренду, над темпами роста инфляции (индексом цен производителей промышленной продукции, без продукции топливно-энергетического комплекса) компанией пригородных пассажирских перевозок представляется экономическое обоснование изменения арендных ставок, в том числе калькуляция и обоснование изменения соответствующих расходов арендодателя и объемов основных средств, представляемых в аренду. В соответствии с пунктом 23.7.2.3 Методики № 235-т/1 расходы, связанные с оплатой услуг по управлению и эксплуатации подвижного состава, определяются на текущий период с учетом планируемого в текущем периоде времени работы локомотивных бригад и ставок платы за единицу объемов работы, принятых регулирующим органом. В случае превышения темпов роста ставок за управление и эксплуатацию подвижного состава над темпами роста цен производителей промышленной продукции компанией пригородных пассажирских перевозок представляется
Гражданского кодекса Российской Федерации, суды, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, установив, что арендованное организацией помещение возвращено обществу после проведенного в нем ремонта в нормальном состоянии, обязательства по договору выполнены арендатором надлежащим образом, учитывая условия договора аренды, пришли к выводу об отсутствии оснований для удержания обеспечительного платежа, в связи с чем удовлетворили иск организации. Отказывая в удовлетворении иска общества, суды исходили из того, что компенсация расходов арендодателя по оплате третьему лицу арендных платежей за земельный участок не предусмотрена условиями договора аренды, учли обстоятельства установленные при рассмотрении дела № А40-67694/2016, указали на отсутствие доказательств, подтверждающие наличие задолженности по арендным платежам. Кроме того, суды указывая на то, что спорная задолженность образовалась в 2016 году, а иск предъявлен в 2020 году, пришли к выводу о пропуске обществом срока исковой давности. Доводы кассационной жалобы свидетельствуют не о нарушениях судами норм материального права, повлиявших на исход
этаж (согласно планам БТИ), под размещение торгового зала кабинет № 1 второй этаж, площадью 28 квадратных метров, расположенные в здании управления по адресу: <...>, а арендатор обязуется их принять и оплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. В пункте 1.9 договора срок аренды установлен с 01.01.2012 по 30.11.2012. Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за помещение составляет 65 200 рублей в месяц, НДС не предусмотрен. В сумму арендной платы включены расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, электроснабжения, водоснабжения и канализации в пределах норм. В силу пункта 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Помещения общей площадью 114,5 квадратного метра переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2009. ООО «Тиманлес» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключили договор от 15.12.2012 № 08-13 аренды нежилого помещения. В силу пунктов 1.1
3.5 договора предусмотрено, что арендатор несет расходы на оплату услуг телефонной связи, доступа к сети «Интернет» и прочих услуг связи, в случае если их оказания на объекте, иные расходы, связанные с оказанием таких услуг на объекте, а также расходы на уборку объекта, расходы, связанные с обращением с отходами (сбор, вывоз, размещение и пр.), образующимися при эксплуатации объекта, расходы на охрану объекта. Кроме того, согласно пункту 3.6. договора сверх арендной платы арендатор возмещает арендодателю следующие расходы арендодателя на содержание объекта: на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, эксплуатационные услуги в случае их наличия (далее — расходы арендодателя на содержание Объекта). Указанные расходы возмещаются арендатором по мере выставления арендодателем счетов-фактур или счетов, в соответствии с условиями настоящего пункта, за весь период пользования объектом. Расходы на содержание объекта определяются следующим образом: - по электроснабжению — в соответствии с показаниями приборов учета, а в случае их отсутствия - расчетным путем, исходя из планируемых мощностей установленных электроприемников и
№ 1 устанавливается с учетом действующей ставки НДС и исчисляется исходя из расходов арендодателя на обеспечение объекта коммунальными ресурсами, его содержание и эксплуатацию, определенных на основании: – счетов поставщиков ресурсов и услуг, а также эксплуатирующих организаций; – расчета за потребленное количество, определенное по показаниям прибора учета соответствующего коммунального ресурса, умноженное на установленный поставщиком предоставляемого ресурса тариф, действующий в период оказания соответствующей услуги; – нормативных правовых актов и тарифов и учитывает в том числе: а) расходы арендодателя по оплате коммунальных ресурсов в отношении объекта; б) расходы арендодателя по оплате коммунальных ресурсов в отношении площадей общедомового назначения, а также на текущий ремонт и содержание общедомового имущества, уборку и содержание прилегающей к объекту территории; в) расходы арендодателя по обязательным экологическим платежам, которые он обязан нести в случаях, установленных законодательством РФ; г) расходы арендодателя на услуги связи и интернета, потребленные арендатором, если арендатор получает такие услуги через посредство арендодателя. При этом стороны согласовывают перечень
14.08.2018 № 5296 (с изменениями от 07.08.2019) арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные в связи с эксплуатацией арендуемого объекта, а именно, расходы по содержанию общего имущества здания (помещения), в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора, пропорционально площади арендуемого объекта, и расходы по оплате услуг Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, расходы по оплате электроэнергии. Пунктом 3.7. Договора от 14.08.2018 № (с изменениями от 07.08.2019) установлена обязанность арендатора возместить расходы Арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет на возмещение расходов Арендодателя. Согласно п.7.6. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы Арендодателя по выставленным счетам, в сроки, установленные настоящим договором. Задолженность ФИО1 по пени за просрочку возмещения расходов Арендодателя по договору аренды муниципального имущества от 14.08.2018 № составляет 11 399,19 рублей за период с 06 марта 2022 года по 20 апреля 2023 года. Согласно пункту 3.6. Договора
ООО «Каршеринг Руссия» о признании договора ничтожным и применении последствий ничтожной сделки. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и дополнениях к нему указано, что между сторонами был заключен договор аренды транспортного средства (далее – ТС), являющийся договором присоединения и предусматривающий, что в случае вынесения в отношении арендатора постановления по делу об административном правонарушении за совершение в процессе пользования транспортным средством административного правонарушения оплату административных штрафов, налагаемых на арендатора, вправе осуществлять арендодатель. При этом расходы арендодателя , связанные с выполнением данного поручения, относятся к убыткам и возмещаются арендатором. Если административное правонарушение квалифицируется как повторное, то арендатор возмещает расходы арендодателя на оплату штрафа в полном объеме. Также с арендатора взыскиваются расходы арендодателя на администрирование штрафов в размере 10% от суммы списания, но не менее 100 рублей за администрирование одного штрафа. На арендодателя возлагается и обязанность передавать данные арендатора в органы государственной власти в целях разрешения вопросов, связанных с правонарушениями, допущенными в
(п.3.2 договора). Размер переменного платежа устанавливается с учетом действующей ставки НДС и исчисляется, исходя из расходов арендодателя на обеспечение объекта коммунальными ресурсами, его содержание и эксплуатацию, определенных на основании: счетов поставщиков ресурсов и услуг, а также эксплуатирующих организаций; расчета за потребленное количество, определенное по показаниям прибора учета соответствующего коммунального ресурса, умноженное на установленный поставщиком предоставляемого ресурса тариф, действующий в период оказания соответствующей услуги; законодательных и нормативных актов и тарифов и учитывает, в том числе: расходы арендодателя по оплате коммунальных ресурсов в отношении объекта; расходы арендодателя по оплате коммунальных ресурсов в отношении площадей общедомового назначения, а также на текущий ремонт и содержание общедомового имущества, уборку и содержание прилегающей к объекту территории; расходы арендодателя по обязательным экологическим платежам, которые он обязан нести в случаях, установленных законодательством РФ; расходы арендодателя на услуги связи и интернета, потребленные арендатором, если арендатор получает такие услуги через посредство арендодателя; расходы арендодателя за пользование земельным участком, на котором
договора арендатор несет расходы по заправке автомобиля, при использовании для заправки автомобиля топливных карт арендодателя возмещает расходы по топливным картам арендодателю, расчет по использованию топливных карт производится каждые три дня. Арендатор несет все расходы, связанные с эксплуатацией автомобиля, в том числе по оплате горюче-смазочных материалов, мойки автомобиля, парковки, стоянки. 29.11.2019 по акту приема-передачи топливной карты истец передал ответчику топливную карту Газпром сеть АГНКС №01026 03220, по информационному отчету за период с 01.05.2010 по 21.05.2020 расходы арендодателя по карте составили 1680, 52 рублей, которые ответчиком не возмещены до настоящего времени. Помимо изложенного, 21.05.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды транспортного средства (без экипажа) марки, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование транспортное средство марки №. Указанный договор заключен на срок до 21.05.2021. Согласно п. 1.1 договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату. Как предусмотрено п. 2.1 договора арендатор обязуется вносить арендодателю за
