11.12.2017 N 119) (см. текст в предыдущей редакции) 6) принцип гласности: в случае совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" на торгах информация о намерении ОАО "РЖД" совершить сделку должна доводиться до сведения максимального количества потенциальных контрагентов и отвечать требованиям достоверности, полноты и своевременности; 7) принцип конкурентного распоряжения недвижимым имуществом: совершение сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" осуществляется по общему правилу на торгах; исключение составляют случаи, предусмотренные настоящим Положением. 4. В настоящем Положении используются следующие понятия: недвижимое имущество - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания , сооружения, объекты незавершенного строительства; строения - здания, сооружения; инвестиционный проект - комплекс работ, связанных с вложением инвестором денежных средств и иного имущества в проектирование, строительство, реконструкцию, модернизацию, перепрофилирование, переустройство, перепланировку, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, инфраструктуры и (или) оборудования в соответствии с градостроительным и иным законодательством
г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, офис 407). Обязать истца направить третьему лицу копии иска и приложенных к нему документов, доказательства направления представить в суд, конкретизировать требования в отношении вывесок и логотипов, представить документальное подтверждение их размещения. Обязать ответчика направить третьему лицу копию отзыва на иск, доказательства направления представить в суд, представить правовое основание размещения вывесок рекламы, логотипов. Обязать третье лицо представить отзыв на иск доказательства в обоснование правовой позиции, доказательства правомочий на распоряжение общим имуществом в здании . Обязать истца, ответчика и третье лицо обеспечить явку представителей в судебное заседание. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области http://rostov.arbitr.ru . Судья Т.Д. Пипник
расходы на содержание находящихся у них во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле. Представленными в дело доказательствами и пояснениями истца также подтверждается заключение последним договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями в целях осуществления эксплуатации и техническому обслуживанию здания ТРЦ «ВЭЙПАРК», обеспечения собственников помещений в здании коммунальными услугами. Кроме того, истцом, в том числе на основании договоров, заключенных с собственниками помещений в здании, осуществляется распоряжение общим имуществом в здании ТРЦ "Мегаполис", в том числе путем размещения рекламных конструкций. Факт осуществления истцом в спорный период услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества правильно признан судами доказанным в силу статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в материалах дела доказательств: договоров, платежных поручений, актов. Доказательств того, что в спорный период собственники помещений изменяли форму управления, отказывались от исполнения договоров на эксплуатационные услуги, или требовали их расторжения, не представлено.
эксплуатации территории ТРЦ «Мегаполис», включая прилегающие площади, помещения технического назначения, санитарные зоны, подвальные помещения, вестибюли и т.д. Также представленными в дело доказательствами и пояснениями истца подтверждается заключение последним договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями в целях осуществления эксплуатации и техническому обслуживанию здания ТРЦ «Мегаполис», обеспечения собственников помещений в здании коммунальными услугами. Кроме того, из материалов дела следует, истцом, в том числе на основании договоров, заключенных с собственниками помещений в здании, осуществляется распоряжение общим имуществом в здании ТРЦ «Мегаполис», в том числе, путем размещения рекламных конструкций. Статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право участника общей долевой собственности на долю в общем имуществе здания, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Таким образом, собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее
определение порядка использования и эксплуатации территории ТРЦ "Мегаполис", включая прилегающие площади, помещения технического назначения, санитарные зоны, подвальные помещения, вестибюли и т.д. Представленными в дело доказательствами и пояснениями истца также подтверждается заключение последним договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями в целях осуществления эксплуатации и техническому обслуживанию здания ТРЦ "Мегаполис", обеспечения собственников помещений в здании коммунальными услугами. Кроме того, истцом, в том числе на основании договоров, заключенных с собственниками помещений в здании, осуществляется распоряжение общим имуществом в здании ТРЦ "Мегаполис", в том числе путем размещения рекламных конструкций. Факт осуществления истцом в спорный период услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества правильно признан судами доказанным в силу статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в материалах дела доказательств: договоров, платежных поручений, актов. Доказательств того, что в спорный период собственники помещений изменяли форму управления, отказывались от исполнения договоров на эксплуатационные услуги, или требовали их расторжения, не представлено.
территории ТРЦ «Мегаполис», включая прилегающие площади, помещения технического назначения, санитарные зоны, подвальные помещения, вестибюли и т.д. Также представленными в дело доказательствами и пояснениями ответчика подтверждается заключение последним договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями в целях осуществления эксплуатации и техническому обслуживанию здания ТРЦ «Мегаполис», обеспечения собственников помещений в здании коммунальными услугами. Кроме того, из материалов дела следует, что ответчиком, в том числе на основании договоров, заключенных с собственниками помещений в здании, осуществляется распоряжение общим имуществом в здании ТРЦ «Мегаполис», в том числе, путем размещения рекламных конструкций. Учитывая, что письма истца к ответчику с запросами о предоставлении документов и информации остались без ответа и ссылаясь на то, что общество ТРЦ «Мегаполис» необоснованно уклоняется от предоставления документов и информации относительно общего имущества в ТРЦ «Мегаполис» и об использовании этого имущества, предприниматель Червоткин Е.Ю. обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением. Удовлетворяя исковые требования в части понуждения ответчика предоставить истцу для
санитарном состоянии. В договорах с Исполнителями об оказании Собственнику услуг по текущему и капитальному ремонту обязательно предусматривать обязанность Исполнителей неукоснительно соблюдать «Положение об организации капитального ремонта нежилых зданий в ...» В целях исполнения своих обязательств по эксплуатации и техническому обслуживанию здания Некоммерческим партнерством «Товарищество собственников проспект Мира, 21» заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями для оказания коммунальных услуг. Также из иска следует, и не оспаривается ответчиком при рассмотрении настоящего дела, Ответчик осуществляет распоряжение общим имуществом в здании по адресу: ..., путем сдачи такого имущества в аренду. Согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В силу п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и взыскании с истца государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы, приводя доводы фактически аналогичные изложенным в суде первой инстанции. Указывает, что истцом не был доказан факт реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной ГП ПО «БТИ», судом не установлен факт законного существования дверного проема № 2 после 12.08.2008, восстановление дверного проема № 2 без получения истцом согласия иных собственников на распоряжение общим имуществом в здании , в порядке установленном действующим законодательством РФ, ущемляет права и законные интересы ответчика, возложение судом на ответчика расходов по восстановлению дверного проема при отсутствии его вины ущемляет права и законные интересы ответчика, в связи с чем имеются основания для отмены решения суда. Так дверной проем № 2 был заложен при проведении ремонтных работ 08.06.2020 в соответствии с технической документацией, изготовленной ПО БТИ в 2008 году, которая была заказана в 2008 году Алексеевым
установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и взыскании с истца госпошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы, приводя доводы фактически аналогичные изложенным в суде первой инстанции. Указывает, что истцом не был доказан факт реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной ГП ПО «БТИ», судом не установлен факт законного существования дверного проема № 2 после 12.08.2008, восстановление дверного проема № 2 без получения истцом согласия иных собственников на распоряжение общим имуществом в здании , в порядке установленном действующим законодательством РФ, ущемляет права и законные интересы ответчика, возложение судом на ответчика расходов по восстановлению дверного проема при отсутствии его вины ущемляет права и законные интересы ответчика, в связи с чем имеются основания для отмены решения суда. Так дверной проем № 2 был заложен при проведении ремонтных работ 08.06.2020 в соответствии с технической документацией, изготовленной ПО БТИ в 2008 году, которая была заказана в 2008 году Алексеевым
д.41А. СПК «Талисман», согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов от 01.02.2017, является добровольным объединением собственников нежилых помещений в здании магазина, созданное в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в здании магазина, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений, а также пользователей нежилых помещений в здании магазина; реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в здании магазина. Из представленных свидетельств о государственной регистрации права собственниками нежилых помещений, расположенных в ТЦ «Талисман», расположенного по адресу: г.Саранск ул.Гожувская, д.41А являются: Абузярова Г.А. – помещение №37А, площадью 18,7 кв.м. (л.д.33), и помещение №37Б, площадью 28,7 кв.м.(л.д.32); Бурлакова Г.Ю. – помещение №37В площадью 28,9 кв.м (л.д.34); Былкин И.С. – помещение площадью 110,1 кв.м, кадастровый <...> (л.д.35); Елисеева Е.И. – помещение общей площадью 72 кв.м. кадастровый <...> (л.д.36) помещение площадью 15,2 кв.м кадастровый
том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Кроме того, содержание, а также порядок и правила владения, пользования и в установленных ГК РФ или других законах пределах распоряжения общим имуществом в здании или сооружении установлены ст. 287.5 ГК РФ. Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору
