кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение). К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя. Положения, предусмотренные абзацами вторым, третьим и пятым настоящего пункта, а также пунктами 22, 23 и 29 - 31 настоящих Правил, не применяются в ценовых зонах теплоснабжения. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.05.2019 N 637) 21(1). Договор теплоснабжения потребителей с единой теплоснабжающей организацией в ценовых зонах теплоснабжения определяет: существенные условия, предусмотренные абзацами четвертым и шестым - одиннадцатым пункта 21 настоящих Правил; порядок определения поставленного потребителю объема тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, включающий перечень приборов учета; величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления - на отопление , вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение, а также режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;
Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергии Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о недействительности спорного акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Иная оценка истцом обстоятельств приобретения здания, земельного участка и связанные с такой оценкой возражения, обосновывающие определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в отношении сетей отопления , рассматривались судами нижестоящих инстанций и мотивированно отклонены, ввиду чего их повторное заявление в настоящей жалобе само по себе не подтверждает существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать индивидуальному предпринимателю
акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в отношении МКД по Уральскому пр-ту оформлены и подписаны между НТ МУП «НТТС» и застройщиком – ООО «Строй-Инвест Групп», по заданию которого ответчиком осуществлялось строительство объектов и тепловых сетей. Так, между НТ МУП «НТТС» и ООО «Строй-Инвест Групп» подписаны акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности № 0292 от 09.11.2015, № 0365 от 10.02.2016 в отношении жилых домов 109, 113, 111 по Уральскому пр-ту, где ответственность потребителя определена на присоединительные участки сети от ответных францев головных задвижек и теплотрассы НТ МУП «НТТС» до теплоузлов жилых домов, а также внутренние системы отопления и ГВС. Спорные объекты введены в эксплуатацию согласно разрешениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил. Вопреки доводам ответчика, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, которыми подтверждается нахождение тепловых сетей от границы с ЭСО на балансе Потребителя, не являются временными, их действие не ограничено выполнением
энергия, ответчик получал за нее оплату, что подтверждает наличие возможности предоставлять услуги теплоснабжения в здание. Факт обращения ООО «Аякс» в ООО «Тепло Сервис» с заявкой на заключение договора теплоснабжения подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, при этом заявка ответчика соответствует пункту 35 Правил № 808. Вместе с тем, между сторонами возникли разногласия при определении границ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14801/08 от 15.12.2009 тепловые сети, проходящие через подвал жилого дома и обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления , но и систему за ее пределами, не могут быть отнесены к составу общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а являются транзитной тепловой магистралью, которую должно обслуживать ООО «Тепло Сервис». Факт присоединения теплопотребляющей установки ООО «Аякс» к магистральной теплосети единой теплоснабжающей организации, подтверждается представленными в материалы дела актом №7 тс от 26.04.2007 разграничения балансовой принадлежности и
исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - р е ш и л : Исковое заявление ФИО1 к ОАО «Энергоснабжающее предприятие» г.Пензы, ООО «ПензЖилсервис Уют» о признании действий по возложению бремени содержания наружных тепловых сетей, включению в квитанцию за отопление оплаты тепловых потерь на сетях, не принадлежащих собственникам многоквартирного дома незаконными, признании акта балансового разграничения и эксплуатационной ответственности недействительным - удовлетворить. Признать действия ОАО «Энергоснабжающее предприятие» г.Пензы и ООО «ПензЖилсервис Уют» по возложению бремени содержания наружных тепловых сетей, включению ФИО1 в квитанцию за отопление оплаты тепловых потерь на наружных сетях - незаконными. Признать акт балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, являющийся Приложением № к дополнительному соглашению № от 29.12.2017 к договору № от 27.06.2017, подписанный ОАО «Энергоснабжающее предприятие» г.Пензы и ООО «ПензЖилсервис +» - недействительным. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со
принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон, согласно которого обслуживание персоналом НГ МУП «Теплосеть» закачивается на вводе в здание до первой задвижки узла учета тепловой энергии, расположенного по , а обслуживание потребителем ФИО1 совместно со всеми владельцами помещений многоквартирного дома начинается от первой задвижки узла учета тепловой сети в здании ; граница раздела – первое отключающее устройство узла учета тепловой энергии. Однако данный акт разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон был расценен представителем истца ФИО3, как нарушающий права ФИО1 Внутридомовая система отопления , включающая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, общедомовой прибор чета тепловой энергии входит в состав общего имущества и собственников и пользователей помещений многоквартирного дома. Обслуживание и ремонт общего имущества осуществляет управляющая организация на основании договора управления. Таким образом, суд исходит из того, что при заключении договора теплоснабжения непосредственно между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, поставка тепловой энергии абоненту будет
8а/1 и 8а/2 по ул. Забайкальская от 28.09.2016 г. и 29.09.2016 г. осуществляет обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений в указанных домах. ФИО8 договор на обслуживание нежилого помещения с обществом не заключал, соответственно коммуникации, находящиеся и проходящие в его помещении, являются личной собственностью собственника помещения, за которые он несет непосредственную ответственность. 15.02.2017 г. был составлен акт о разграничении эксплуатационной ответственности ПАО «ТГА-14» и ООО «Юго-Западное», полагает, что ответственность общества была определена на границе внешней стены многоквартирного дома, которая находится между помещением ФИО14 и многоквартирными домами, поэтому за прорыв трубы отопления общество ответственности не несет. Не оспаривает причину затопления и размер ущерба, определенный экспертом, однако, полагает, что требование о возмещении расходов по договору подряда являются необоснованными, отказывается от проведения экспертного исследования причины затопления и определения размера ущерба. Просила в иске к обществу отказать. Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО9 исковые требования не признала, представила письменные пояснения, суду пояснила,
предприятие» г. Пензы и ООО «ПензЖилсервис +» - недействительным. » Заслушав доклад судьи Лукьяновой О.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а : ФИО2 обратился в суд с иском о признании действий по возложению бремени содержания наружных тепловых сетей, включению в квитанцию за отопление оплаты тепловых потерь на сетях, не принадлежащих собственникам многоквартирного дома незаконными, признании акта балансового разграничения и эксплуатационной ответственности недействительным, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С октября 2017 года по настоящее время услугу по отоплению их дома оказывает ОАО «Энергоснабжающее предприятие» г. Пенза, которое на протяжении отопительного периода 2018-2019г.г. ежемесячно в квитанциях за отопление и горячие водоснабжение дополнительно выставляло плату тепловых потерь через изоляцию на сетях, расположенных за пределами дома. Данные теплосети были построены застройщиком ООО «Пензастрой» и ООО «СК Стройжилье» при возведении жилого микрорайона «Среда-2», состоящих из нескольких домов. Данные тепловые сети не являются собственностью жителей многоквартирного
