на решение Арбитражного суда Приморского края от 14.05.2021, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.12.2021 по делу № А51-5800/2020, у с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Управлению муниципальной собственности города Владивостока (далее – Управление) об обязании установить размерпеней по договору от 28.01.2014 № 01-Ю-18529 аренды земельного участка за период с 29.08.2016 по 03.10.2019 равным нулю и не допускать начисление арендной платы по данному договору после погашения в Едином государственному реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об аренде - 03.10.2019; установить размер пеней по договору от 28.01.2014 № 01-Ю-18530 аренды земельного участка за период за период с 29.08.2016 по 18.04.2019 равным нулю и не допускать начисление арендной платы по данному договору после погашения в
64 544 рубля государственной пошлины. Апелляционным постановлением от 01.10.2018 принят отказ администрации района от иска в части взыскания 28 770,48 руб. неустойки, решение от 31.10.2017 в данной части отменено, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части взыскания задолженности и неустойки решение изменено. Абзац первый резолютивной части решения исключен. С главы хозяйства в пользу администрации района взыскана задолженность по договору аренды от 10.09.2009 N 550 в размере 57 661,67 руб., пеня в размере 61 321,81 руб.; задолженность по договору аренды от 29.01.2010 N 72 в размере 111 362,73 руб., пеня в размере 183 029,6 руб.; задолженность по договору аренды от 29.01.2010 N 69 в размере 18 570,01 руб., пеня в размере 40 805,96 руб.; задолженность по договору аренды от 16.03.2010 N 149 в размере 174 288,22 руб., пеня в размере 176 396,17 руб.; задолженность по договору аренды от 16.03.2010 N 150 в размере 162 185,12 руб., пеня
неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону. Учитывая изложенное, следует признать ошибочным вывод арбитражного суда кассационной инстанции о неприменении пункта 9.2.5 договора, а также об исключении на этом основании из расчета сальдо взаимных предоставлений суммы начисленного штрафа. В то же время при использовании комбинированного способа определения размера неустойки, часть суммы неустойки (пени) будет иметь зачетный характер по отношению к убыткам, в то время как другая часть (штраф) может быть взыскана безотносительно взыскания убытков, поскольку носит исключительно характер наказания. Если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени (пункт 80 Постановления № 7). Из материалов дела следует, что общество «Атлант», возражая относительно включения начисленной лизингодателем неустойки
том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, арендатор направляет арендодателю требование об уплате штрафа в размере 10 процентов от цены договора. За каждый факт неисполнения или 26 ненадлежащего исполнения арендодателем обязательства, предусмотренного договором, не имеющих стоимостного выражения, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, арендатор направляет требование об уплате штрафа в размере 1000 руб. За каждый факт неисполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере 1000 руб. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств, предусмотренных договором , не может превышать цену договора»; - пункт 3.3 исключил. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Департамент, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты в части изложения пунктов 2.1, 3.1, 3.3, 5.2, 5.3 договора и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных Департаментом требований в полном объеме. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК
или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п. 4.1 договора в редакции протокола разногласий при несоблюдении предусмотренных договором, счетом и/или спецификацией сроков оплаты, поставщик имеет право предъявить покупателю пени в размере 0,02 % от суммы, не перечисленной в срок, за каждый день просрочки. По состоянию на 20.10.2014 размер пени за несвоевременную плату составляет: - по товарной накладной № 96 от 09.04.2014: 75 395,00 (сумма задолженности) * 0,02 % ( размер пени по Договору ) * 164 (дни просрочки с 10.05.2014 по 20.10.2014) = 2 472,96 руб.; - по товарной накладной № 82 от 25.03.2014: 31 671,48 (сумма задолженности) * 0,02 % (размер пени по Договору) * 178 (дни просрочки с 26.04.2014 по 20.10.2014) = 1 127,50 руб.; - по товарной накладной № 76 от 21.03.2014: 18 198,49 (сумма задолженности) * 0,02 % (размер пени по Договору) * 182 (дни просрочки с 22.04.2014 по 20.10.2014) = 662,43
может признать его правильным в силу следующего. Так, в соответствии с п.3.3. договора № Ч.305-15 оплата работ, выполняемых субподрядчиком в соответствии с договором, осуществляется в течении 10 рабочих дней с момента приемки генеральным подрядчиком выполненных работ и подписания акта приемки выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости работ формы КС-3. Из материалов дела следует, что акт формы КС-3 № 4 подписан сторонами 27.11.2015, следовательно, период просрочки должен исчисляться с 12.12.2015. Таким образом, размер пени по договору № Ч.305-15 от 21.09.2015 составляет 17 950 руб. 64 коп., из расчета: 527 962 руб. 88 коп. (сумма долга) х 0,05% (размер пени по договору) = 263 руб. 98 коп. (пеня за один день просрочки) х 68 (количество дней просрочки). Согласно п.3.3. договора № Ч.377-15 оплата работ, выполняемых субподрядчиком в соответствии с договором, осуществляется в течении 30 календарных дней с момента приемки генеральным подрядчиком выполненных работ и подписания акта приемки выполненных работ формы
требованием погашения задолженности, оставленные ответчиком без удовлетворения. Факт просрочки по оплате услуг по договору №7 от 01.02.2013 подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Доказательства своевременного перечисления платежей суду не представлены. До принятия решения судом первой инстанции в связи с погашением ответчиком задолженности в размере 42750,00 руб. истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, согласно которым истец требования в части взыскания задолженности не поддержал. Согласно расчету истца, размер пени по договору (в соответствии с пунктом 5.2 Договора в размере 0,5% от суммы долга за каждый календарный день просрочки) за период с 18.02.2013 по 05.05.2014 составил 84468,38 руб. (л.д. 12). Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Иск с учетом уточненных исковых требований удовлетворен в полном объеме, оснований к снижению размере неустойки суд первой инстанции не усмотрел. В качестве доказательства понесенных расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг №28 от
по Платежу № 1 составляет 109 календарных дней, просрочка по Платежу 2 - 91 день, просрочка по Платежу № 3 - 76 дней. В соответствии с п. 7.8 Договора на размещение в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Отеля, указанных в Договоре, Отель имеет право начислить Заказчику пени в размере 0,1 % от размера неуплаченных в срок денежных сумм за каждый день просрочки платежа, но не более 10 % от общей суммы задолженности. Размер пени по Договору на размещение составляет 97 600 руб. 64 коп. Ответчиком также была допущена просрочка при оплате услуг, оказанных Истцом по Договору на мероприятие. По условиям п. 4.2 Договора на мероприятие оплата должна была быть произведена Заказчиком в следующем порядке: - предоплата в размере 405 580 рублей производится до 06.09.2021 года. Предоплата произведена Ответчиком (Платеж № 1). - Остальная часть цены Договора в размере 946 353 рублей должна была быть оплачена в следующем порядке: 50
задолженности за пользование арендованного имущества за март, апрель, май составила 72 954 руб. (24 318 руб. * 3). Данное обстоятельство также подтверждается атом верки взаимных расчетов № К0000000203 от 01.06.2018 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, подписанным арендатором - ООО «Ротекс». Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего договора, арендодатель начисляет арендатору пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по договору за период с 13.03.2018 по 18.07,2018 составляет 3 112,70 руб.: 24 318 руб. * 0,1 % * 128 дн. = 3 112,70 руб. Размер пени по договору за период с 11.04.2018. по 18.07.2018 составляет 2 407,48 руб.: 24 318 руб. * 0,1 % * 99 дн. = 2 407,48 руб. Размер пени по договору за период с 11.05.2018. по 18.07.2018 составляет 1 677,94 руб.: 24 318 руб. * 0,1 % * 69 дн.
исковой давности по требованию о взыскании платежей, которые должны были быть произведены ответчиком ФИО2 не позднее 25.05.2017, 25.06.2017, 25.07.2017, 25.08.2017, 25.09.2017, 25.10.2017, 25.11.2017 и 25.12.2017. Таким образом, сумма задолженности по договору №92 розничной купли-продажи товара в рассрочку от 25.12.2016 составляет 26668 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек. Сумма надлежащей уплате неустойки составляет 135 055 рублей 15 копеек, исходя из следующего расчета: 3 333 рублей (сумма платежа) x 0,5 % ( размер пени по договору ) x 3 (количество дней за период с 23.05.2017 по 25.05.2017) =50 рублей 01 копейка + 6 666 рублей (сумма платежа) x 0,5 % (размер пени по договору) x 31 (количество дней за период с 26.05.2017 по 25.06.2017) =1 033 рубля 23 копейки + 9 999 рублей (сумма платежа) x 0,5 % (размер пени по договору) x 30 ( количество дней за период с 26.06.2017 по 25.07.2017) =1 500 рублей 00 копеек +
12 263)+ за 2020г. 258 788 руб.( 19,11 тонХ 13 542руб.)+за 2021 г. 351 681(19,11 т. X 18 403руб.) На основании указанного п.5 ст. 614 ГК РФ с учетом установленного договором срока аренды(10 лет) истец вправе потребовать от ответчика также досрочной уплаты аренды за 2021,2022 годы. Согласно п. 5.4.3 Договоров аренды от 24.06.2017г. ответчик обязан уплатить пеню за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,05% в день от суммы задолженности. Исходя из этого размер пени по договору аренды от 24.06.2017г. за 2018г. составляет 136 386 (225 058 х 0,05% х 1212дн (117+365+365+365)) руб. Размер пени по договору аренды от 24.06.2017г. за 2019г. составляет 99 243 (234 346х 0,05% х 847дн(1 17+365+365)) руб. Размер пени по договору аренды от 22.06.2017г. за 2020г. составляет 62 366 (258 788х 0,05% х 482дн (1 17+365)) руб. Итого размер пени по договору аренды от дата 7г. за 201 8, 2019, 2020 г. г. составляет 297
96 030 рублей (34830+61200). Ответчиком оплачено 24 300 рублей. Долг составляет 71 730 рублей. Актом приема-передачи предусмотрено, что настил передается под обеспечительный взнос 250 руб. за 1 шт. Истцом было передано 66 шт. настила, а ответчиком внесен обеспечительный платеж в размере 16 500 рублей. Согласно п. 5.2 договора аренды в случае нарушения сроков осуществления платежей, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования (задолженность 12 240 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г.) составляет 1 872,72 рубля. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования № (арендная плата 12 240 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г.) составляет 1 505, 52 рубля. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования (арендная плата 12 240 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г.) составляет 1 126, 08 рублей. Согласно расчету размер пени по
аренды оборудования– 32 000 руб. в месяц. Задолженность по договору аренды оборудования составляет 73 200 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ((3 месяца 18 дней) 96 000 руб. (32 000 *3) + 19 200 рублей (32000/30 *18) – 42 000 (оплачено)). Согласно п. 5.2 договора аренды в случае нарушения сроков осуществления платежей, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования (задолженность 22 000 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г. ) составляет 2 376 руб. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования (арендная плата 32 000 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г.) составляет 2 464 руб. Согласно расчету размер пени по договору аренды оборудования (арендная плата 32 000 рублей, срок с --.--.---- г. по --.--.---- г. ) составляет 1 568 руб. Согласно расчету размер пени по договору
