46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», приняв во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2017 по делу № А32-35218/2017, пришли к выводу об обоснованности иска Администрации исходя из следующего: согласно условиям договора аренды Администрация (арендодатель) предоставила предпринимателю (арендатору) земельный участок для размещения спортивной площадки , строительство которой должно быть осуществлено в течении 3 лет; Комитетом при проведении повторного осмотра спорного земельного участка составлен акт (19.05.2019), из которого следует, что предприниматель не приступил к использованию земельного участка по целевому назначению; при этом ответчик в нарушение условий договора в отсутствие разрешительной документации построил на земельном участке не имеющий какого-либо отношения к спортивной площадке объект капитального строительства; вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2017 по делу
размещения, содержания и восстановления элементов благоустройства, в том числе после проведения земляных работ; 4) организации освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений; 5) организации озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями; 6) размещения информации на территории муниципального образования, в том числе установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов, вывесок; 7) размещения и содержания детских и спортивныхплощадок , площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм; 8) организации пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок; 9) обустройства территории муниципального образования в целях обеспечения беспрепятственного передвижения по указанной территории инвалидов и других маломобильных групп населения; 10) уборки территории муниципального образования, в том числе в зимний период; 11) организации стоков ливневых вод; 12) порядка проведения земляных работ; 13) участия, в том числе финансового, собственников и (или)
отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <...>, стр.17,19,соор.18,23, в связи с выявленным наложением (пересечением) формируемого земельного участка с земельными участками, находящимися на государственном кадастровом учете. Кадастровым инженером (ООО «Земельно-правовой центр») 22.01.2015 подготовлено заключение по объекту: земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, Свердловский район, ул.Свердловская, 10 «Г», стр.17,19, соор.18,23, занимаемый спортивно-оздоровительным комплексом и автомобильной дорогой, площадью 27 357 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение спортивных площадок . Согласно данного заключения - при наложении границ объекта - земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Свердловская, 10 «Г», стр. 17, 19, соор. 18, 23, занимаемого спортивно-оздоровительным комплексом и автомобильной дорогой, площадью 27 357 кв.м, на кадастровый план территории выявлены следующие пересечения: - земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:598 - наложение на всю территорию земельного участка, площадь наложения 15 517 кв.м - земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:695(2) -
34 по ул. Ричагина, произведено с соблюдением вышеприведенных правовых норм. В силу абз. 3 ст. 36 Земельного кодекса РСФСР для жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно - технической документацией. Из материалов дела следует, что земельный участок сформирован без учета фактического землепользования, проектной документации дома, предусматривающей в проекте благоустройства размещение спортивных площадок , площадок отдыха и стоянку автотранспорта, которая в границы земельного участка с кад. № 10:01:0130104:25 не включена. При этом правомерность такого невключения Администрацией не доказана, тогда как Товариществом представлены доказательства того, что на смежном земельном участке с кад. № 10:01:0130104:441 расположена автостоянка, используемая собственниками помещений дома 34 по ул. Ричагина и дома 4 по улице Державина. При таких обстоятельствах следует признать, что действия Администрации, Кадастровой палаты по формированию и постановке на кадастровый учет
СНиП 21-02-99», утвержденный Приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр, стоянки автомобилей могут размещаться ниже и(или) выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей, в том числе с использованием кровли этих зданий. Согласно пункту 3.1.15.4 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 № 827/пр, эксплуатируемая кровля - специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например в качестве зоны для отдыха, размещение спортивных площадок , автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и томуподобное и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания. Следовательно, действующее законодательство не запрещает использовать эксплуатируемую кровлю в целях размещения (хранения) на ней транспортных средств. Изложенная в уведомлении Управления позиция, выраженная в письме Минэкономразвития России от 20.12.2019 № Д23и-44592, о том, что действующее законодательство не запрещает использовать эксплуатируемую кровлю в целях размещения (хранения) на ней транспортных средств, но только
Решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 года № 27-280 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». В составе этих Правил опубликована Карта градостроительного зонирования территории города Саратова. В письме Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22.03.2010 г. № 328сс/04-ок подтверждено, что испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4 - зоне малоэтажной жилой застройки усадебного типа, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков которой является размещение спортивных площадок . Поскольку заявитель просила предоставить в аренду земельный участок для целей, не связанных со строительством, - для размещения оборудованной спортивной площадки, то каких-либо отступлений от зонирования территории города в такой ситуации не имеется. Визуальное сравнение опубликованной Карты градостроительного зонирования территории города Саратова в первоначальной редакции Правил землепользования и проектируемых изменений в этой Карте показало, что границы территориальной зоны Ж4 по ... (район Областной клинической больницы) не предполагается изменять. Вследствие этого, утверждение о возможном
на заявлении настаивал, сославшись на изложенные в нем доводы. Представитель ответчика ФИО2 (полномочия по доверенности) требования заявления не признала, полагая оспариваемое решение комиссии законным и обоснованным. В выборе земельного участка под строительство оздоровительного комплекса заявителю отказано, так как проезд к испрашиваемому земельному участку возможен только через внутриквартальный проезд к многоэтажным жилым домам, что нарушит благоприятные условия жизнедеятельности граждан, проживающих в данном районе. Кроме того, ФИО1 испрашивает земельный участок, вид разрешенного использования которого - размещение спортивных площадок . На данном земельном участке расположено сооружение - хоккейный корт и спортплощадка, которые закреплены на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением «Комбинат оздоровительных спортивных сооружений» (далее - МАУ «КОСС»), который в настоящее время надлежащим образом оформляет право пользования земельным участком, в частности, оформлен кадастровый план, оформляются документы по передаче земельного участка. В выборе земельного участка под размещение объекта - автомойка - отказано в связи с наличием существующей автобусной остановки, сложного рельефа на
городского округа) о взыскании неосновательного обогащения, установил: ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование своих требований, что дата между Администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка №. Согласно указанному договору Арендодатель (Администрация Артемовского городского округа) предоставляет, а Арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок площадью 1410 квадратных метров с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для использования под размещение спортивных площадок , теннисных кортов. Срок аренды участка, согласно указанному договору - с дата по дата. По акту приема-передачи земельный участок передан ФИО1 Впоследствии, дата между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № в соответствии с которым Истец приобрел земельный участок с кадастровым номером №. Установленная договором купли-продажи от дата. выкупная стоимость земельного участка составила 1 220 532,66 рублей. Цена договора определена в соответствии с
жилого дома, участок находится примерно в 75 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый номер №, с южной стороны участка расположен земельный участок местоположение которого установлено по адресу <адрес> кадастровый номер №. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № на основании постановления администрации Артемовского городского округа от 07.11.2014 № 4028-па, № 4029-па, № 4031-па предоставлены на праве аренды ФИО1 для целей не связанных со строительством – размещение спортивных площадок . На дату проведения проверки договоры аренды земельных участков в установленном законом порядке не зарегистрированы. При этом на указанных земельных участках для целей размещение спортивных площадок, участки по назначению не используются, участки не спланированы, расположены посадки кедра. По периметру границы земельных участков предоставленных для размещения спортивных площадок, а также границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены единым металлическим забором, визуально представляют единый земельный участок общей площадью 6 939 кв.метров. Поскольку в отношении
участка на кадастровом плане территории. 28 сентября 2011 года в порядке самоконтроля Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока вынесло распоряжение № 2244 об отмене распоряжения № 801 от 20 апреля 2011 года. В тоже время, постановлением главы администрации города Владивостока от 23 июня 2006 года № 1322 муниципальному общеобразовательному учреждению «Лицей № 41 г. Владивостока» из земель поселений по адресу: город предоставлен земельный участок площадью 9944 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование под размещение спортивных площадок . В силу ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, являются, в том числе, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно обзорной схемы расположения земельных участков в районе следует, что границы испрашиваемого Гончаровой А.В. земельного участка накладываются на земельный участок, предоставленный МОУ «Лицей № 41 г. Владивостока» в постоянное (бессрочное) пользование под размещение спортивных площадок. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что распоряжение Управления градостроительства и архитектуры администрации Приморского
