муниципальным бюджетным учреждением «Отдел капитального строительства Балтийского муниципального района» (заказчиком-застройщиком) заключен контракт на завершение работ по объекту капитального строительства. Администрация направила в адрес антимонопольного органа информацию об обществе для включения его в реестр недобросовестных поставщиков, указывая на то, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по контракту. По результатам рассмотрения данной информации антимонопольный орган вынес оспариваемое решение, согласно которому отказано во включении сведений об обществе в реестрнедобросовестных поставщиков. Признавая правомерным вынесение управлением оспариваемого решения, суды исходили из установленных по делу фактических обстоятельств, а именно: заказчик-застройщик не обеспечил подрядчика необходимой для выполнения работ документацией; наличие препятствий к выполнению работ (замена заказчиком-застройщиком марок и характеристик насосов, необходимости согласования их сметной стоимости, изменение проектных решений по автоматизации скважин), а также факт неустранения данных обстоятельств заказчиком-застройщиком. Учитывая отсутствие доказательств недобросовестного поведения общества или его злонамеренного уклонения от исполнения заключенного контракта, суды, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 95, 104 Федерального закона от 05.04.2013
учреждением «Отдел капитального строительства Балтийского муниципального района» (заказчиком-застройщиком) заключен контракт на завершение работ по объекту капитального строительства. Администрация направила в адрес антимонопольного органа информацию об обществе для включения его в реестр недобросовестных поставщиков, указывая на то, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по контракту. По результатам рассмотрения данной информации антимонопольный орган вынес оспариваемое решение, согласно которому (пункт 2) отказано во включении сведений об обществе в реестрнедобросовестных поставщиков. Признавая правомерным вынесение управлением оспариваемого решения, суды исходили из установленных по делу фактических обстоятельств, а именно: заказчик-застройщик не обеспечил подрядчика необходимой для выполнения работ документацией; наличие препятствий к выполнению работ (замена заказчиком-застройщиком марок и характеристик насосов, необходимости согласования их сметной стоимости, изменение проектных решений по автоматизации скважин), а также факт неустранения данных обстоятельств заказчиком-застройщиком. Учитывая отсутствие доказательств недобросовестного поведения общества или его злонамеренного уклонения от исполнения заключенного контракта, суды, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 95, 104 Федерального закона от 05.04.2013
(или) иного объекта недвижимости. Приведенные выше положения норм материального права судами при рассмотрении административного дела не применены. Судами установлено, что ФИО1 при обращении с заявлением о включении ее в реестр представила среди прочего копию договора о долевом участии в строительстве спорного жилого дома, который, в свою очередь, был заключен после признания дома проблемным объектом. При таких данных в силу подпункта «а» пункта 2.5 Порядка ведения реестра и пункта 3 части 1 статьи 5 Закона Самарской области № 84-ГД ФИО1 пострадавшей от действий недобросовестногозастройщика не является. Следовательно, отказ уполномоченного органа во включении ее в реестр пострадавших участников долевого строительства является законным, в связи с чем у судов отсутствовали основания для удовлетворения административного искового заявления. С учетом изложенного принятые по данному административному делу судебные акты являются незаконными и подлежат отмене. Руководствуясь статьями 327, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
и инженерно-технический персонал (производитель работ) отсутствуют, башенный кран обесточен (письменные пояснения от 27.04.2021 вх №А78-Д-4/31101, акт проверки от 19.06.2019 №83/19, т.10, л.д. 92-98). Соответствие объекта критериям, указанным в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), послужило основанием для внесения ООО «ПГС» в реестр недобросовестных застройщиков . Согласно материалам дела строительно-монтажные работы приостановлены с 11.12.2017 и до настоящего времени не возобновлены. ООО «ПГС» привлекало денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве. По данным Фонда ООО «ПГС» для строительства объекта заключено десять договоров участия в долевом строительстве на общую сумму обязательств 24,9 млн.руб. В настоящее время обязательства ООО «ПГС» перед участниками долевого строительства не исполнены, наличие зарегистрированных договоров долевого участия на указанном объекте
в Каштакском мкр. Г. Читы», расположенного по адресу: г.Чита, мкр. Каштакский. В результате осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «Интер-Строй» неоднократно допускались нарушения положений Закона. Исполнение перед гражданами по достройке объекта «Многоквартирный жилой дом № 1 в мкр. Каштакский, г. Чита», расположенному по адресу: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Каштакский, просрочено застройщиком более чем на девять месяцев, в связи с чем застройщик признан недобросовестным и внесен в реестр недобросовестных застройщиков . По результатам проверок проведенных Инспекцией в отношении ООО «Интер-Строй» применялись предусмотренные Законом меры воздействия, возбуждались дела об административных правонарушениях предусмотренные частью 4 статьи 19.5. и частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, налагались штрафные санкции: Постановления Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края №21Д от 25.05.2017г., №ЗЗД от 13.07.2016г., №76Д от 30.11.2016г., №5Д от 01.02.2017г. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно
округе Химки с долевым участием физических и юридических лиц в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. Основанием для включения застройщиков в данный перечень является наличие обманутых дольщиков, многоквартирных домов с истекшим сроком вводу в эксплуатацию, а также реализация ими квартир в отсутствии разрешительной документации. На основании данного Приказа, ООО «Стройгрупп» включено в реестр недобросовестных застройщиков . Данный Приказ опубликован на официальном интернет-сайте Администрации городского округа Химки Московской области. В пункте 2 данного Приказа имеется указание на необходимость опубликования данного акта в средствах массовой информации. Постановлением Главы городского округа Химки Московской области № 656 от 03.06.2011г., строительство многоквартирного дома по адресу: <...> признано проблемным объектом строительства. В материалы дела представлены пояснения Администрации городского округа Химки Московской области в которой указано, что приказом заместителя Главы Администрации от 19.09.2013г. № 274
времени объект строительства не введен в эксплуатацию. Сроком ввода объекта в эксплуатацию, согласно заключенным договорам участия в долевом строительстве, предоставленных в приложении к настоящему заявлению, является I квартал 2010 года. Согласно постановлению Правительства Забайкальского края от 13.12.2011 года №457 объект капитального строительства признан проблемным объектом и внесен в Адресный перечень проблемных объектов, в соответствии со статьей 5 Закона Забайкальского края от 17.06.2014 года №1008-ЗЗК. Кроме того, 13.10.2014 ООО МП «Север» было внесено в Реестр недобросовестных застройщиков . В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий Ответчик доказательств устранения допущенных нарушений законодательства не представил. По результатам исследования и оценки в порядке, предусмотренном главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской
в области долевого строительства многоквартирных домов; определяет порядок формирования и ведения реестра недобросовестных застройщиков, реестра приобретателей и адресного перечня проблемных объектов (пункты 1, 2 части 1 статьи 4 Закона Забайкальского края № 1008-ЗЗК). Уполномоченный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов, осуществляет следующие полномочия в сфере защиты прав пострадавших соинвесторов: формирует и ведет в соответствии с законодательством Российской Федерации реестр граждан; формирует и ведет адресный перечень проблемных объектов и реестр недобросовестных застройщиков в порядке, установленном Правительством Забайкальского края (подпункты 2, 3 части 2 статьи 4 Закона Забайкальского края № 1008-ЗЗК). Статьей 5 Закона Забайкальского края № 1008-ЗЗК предусмотрены обстоятельства, влекущие признание многоквартирного дома проблемным объектом, а частью 2 статьи 7 предусматривалась возможность предоставления из бюджета Забайкальского края субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с выполнением работ, оказанием услуг в сфере долевого строительства многоквартирных
мер государственной поддержки и утверждает положение о ней; 5) осуществляет иные полномочия, установленные федеральным законодательством. Кроме того, Уполномоченный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов, осуществляет следующие полномочия в сфере защиты прав пострадавших соинвесторов: 1) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав пострадавших соинвесторов; 2) формирует и ведет в соответствии с законодательством Российской Федерации реестр граждан; 3) формирует и ведет адресный перечень проблемных объектов и реестр недобросовестных застройщиков в порядке, установленном Правительством Забайкальского края;4) размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на своем официальном сайте реестр граждан, реестр недобросовестных застройщиков, адресный перечень проблемных объектов с ежеквартальным обновлением данных; 5) взаимодействует с органами государственной власти, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов; 6) передает информацию о выявленных им нарушениях законодательства и обращения, поступившие к нему от пострадавших соинвесторов, в соответствующие государственные органы контроля (надзора) и правоохранительные органы;7) осуществляет иные полномочия, установленные федеральным законодательством.
общей площадью 25,20 кв.м. Общая стоимость объекта составляет 1 959 552 рубля. Согласно условиям договора общество обязуется исполнить обязательства, предусмотренные п.п. 1 договора, в срок до 3 квартала 2016 года. 31.10.2022 истец направила в адрес ответчика требование о предоставлении информации о ходе строительства, поскольку ответ не был предоставлен. Строительство многоквартирных домов ЖК «Молодежный квартал» осуществлялось за счет денежных средств граждан - членов жилищно-строительного кооператива «Молодежный квартал». Распоряжением Комитета от 06.09.2019 <...>» включен в реестр недобросовестных застройщиков , осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области. Согласно представленных ответчиком документов следует, что 09.09.2021 между Правительством Ленинградской области, Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области,, ООО «Стоун», ЖСК «Румболово-Сити», ЖСК «Молодежный квартал» заключено соглашение о взаимодействии в целях завершения строительства трех многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>,, район магнитной станции, участок «Прищегловский», кадастровый номер земельного участка № (ЖК «Румболово-Сити») и многоквартирных жилых домов по адресу<адрес>, Романовское сельское помещение, участок «Центральное
