от 10.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.09.2020, по делу № А56-52760/2009 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «РСУ 25» (далее – должник), у с т а н о в и л : Прудников С.И., Евдокимов М.И. и Бахти В.С. обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2015, вынесенного по результатам рассмотрения заявления Фисенко Е.В. о государственной регистрации договоров купли-продажи квартир , заключенных им и должником. Определением суда первой инстанции от 26.12.2019 заявление Прудникова С.И., Евдокимова М.И. и Бахти В.С. возвращено. Постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2020 и Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.09.2020 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Прудников С.И. и Евдокимов М.И. просят отменить определение суда первой инстанции от 26.12.2019 и направить заявление о пересмотре судебного акта по вновь
2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статьях 558, 560, 574, 584, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. В связи с этим спорный договор купли-продажи жилого помещения государственной регистрации не подлежал. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 12 договора купли-продажи от 2 ноября 2016 г. договор является документом, подтверждающим передачу квартиры Губину В.С. Судами апелляционной и кассационной инстанций не учтено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не
При этом суд указал на то, что общество «ЭКОТЭК» ранее обращалось с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника. Определением суда от 01.07.2020 в удовлетворении заявления отказано.В рамках рассмотрения указанного обособленного спора суд апелляционной инстанции признал недостоверным доказательством наличие задолженности по договору купли-продажи квартиры от 22.08.2016 № 02/16 в виде оплаченной стоимости квартиры на основании акта от 05.09.2016 № 2о проведении взаимозачета на сумму 2 038 700 руб. Учитывая, что государственная регистрация договора купли - продажи квартиры от 22.08.2016 № 02/16 приостановлена согласно уведомлениюот 22.09.2016, суд указал на то, что установленный пунктом 4 статьи 165 ГК РФ годичный срок исковой давности начал течь не позднее сентября 2016 года и истек в 2017 году, однако, требование о признании права собственности подано обществом «ЭКОТЭК» 15.09.2020, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого заявления. Повторно рассмотрев спор, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции об истечении срока исковой
из постановления от 17 марта 2011 года судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела судебных приставов-исполнителей УФССП России по Пензенской области Соколовой Светланы Викторовны не следует, что арестована именно, квартира № 30 общей площадью 91,1 кв. м., за итогом общей площади балкон площадью 4, 6 кв. м., расположенная на 7 этаже в жилом доме в городе Пенза, по улице Куйбышева, дом 18А, принадлежащая обществу с ограниченной ответственностью «Консул», 2. После 01 марта 2013 года регистрация договора купли-продажи квартиры , подписанного 25 января 2013 года не требуется, следовательно, не может существовать и отказ в регистрации договора купли-продажи квартиры. Ответчик считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве от 21.03.2014 г. № 07/02548. Считает, что отказывая заявителю в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно указал, что поскольку Законом № 302-Ф3 от 30.12.2012 г. «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ»
заключенным 18.11.2002 между АОЗТ «Кисловское» в лице директора Якушенко Сергея Алексеевича (продавец) и Воистиновым Сергеем Николаевичем (покупатель) договором купли-продажи квартиры, продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: квартиру общей площадью 35,8 кв. м, жилой площадью 22,5 кв. м, расположенную на первом этаже в панельном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Мира, д. 3, кв. 1. В установленном законом порядке 16.08.2004 произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на ответчика. Полагая, что вышеуказанный договор купли-продажи заключен неуполномоченным лицом, так как на момент совершения оспариваемой сделки директор Якушенко С.А. не являлся единоличным исполнительным органом АОЗТ «Кисловское» и не вправе был подписывать договор купли-продажи принадлежащего должнику имущества, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)
собственность квартиру №144 по ул. 9 мая, д. 20 «а». Извещением №47/20932 от 17.07.2008 управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ОАО «ДСК» уведомлено об устранении технической ошибки в записи, допущенной государственным регистратором при регистрации права собственности ОАО «ДСК» на квартиру №144 по ул. 9 мая, д. 20 «а», путем внесения в подраздел III-2 записи за номером 24-24-01/042/2008-703 от 17.07.2008 о возникновении ипотеки в силу закона в пользу участников долевого строительства. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 30.04.2008 была приостановлена на основании того, что: единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись об ипотеке на спорную квартиру; залогодержателем являются участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве; заявителями не представлен документ, подтверждающий письменное согласие всех залогодержателей на заключение договора купли-продажи от 30.04.2008; подпункт 1.4 пункта 1 договора купли-продажи от 30.04.2008 не содержит сведений об имеющихся обременениях. 19 августа 2008 года заявителю отказано
в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в долевую собственность покупателям – Кочурову Б.В. и Кочуровой Л.Н. в совместную собственность на 2/3 долей, Кочурову Д.Б. в собственность 1/3 доли квартиры, а покупатели принять и оплатить недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 45,3 квадратных метра, жилой площадью 30,5 квадратных метра, расположенную на четвертом этаже в панельном доме по адресу: Томская область, Томский район, деревня Кисловка, улица Мира, 3, квартира 71. 20.07.2004 произведена государственная регистрация договора купли- продажи квартиры и перехода права собственности на ответчиков. АОЗТ «Кисловское», посчитав, что на момент совершения оспариваемой сделки директор Якушенко С.А. не являлся единоличным исполнительным органом АОЗТ «Кисловское» и не вправе был подписывать договор купли-продажи принадлежащего должнику имущества, обратилось с настоящим иском. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определена стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. По условиям договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: покупатель передает продавцу <данные изъяты> рублей при заключении договора, оставшиеся денежные средства <данные изъяты> рублей ответчик выплачивает в срок до 28 февраля 2014 года. Во исполнение условий договора об оплате ответчик передала Переверзевой Г.Г. только <данные изъяты>. 02 апреля 2013 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру в общую долевую собственность ответчиков, квартира передана ответчикам. До настоящего времени ответчик Гаджиева Р.Г. оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей истцу не выплатила. Считает, что условия договора об оплате ответчиком суммы в размере <данные изъяты> являются существенными, неисполнение данного условия дает истцу право требовать расторжения договора в судебном порядке, так как нарушены его существенные условия. 24 июня 2014 года в адрес ответчика было направлено требование о расторжении
для дела, не доказаны установленные судом обстоятельства, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права. Ответчик не оспаривает факт государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение <Дата>, однако отказ в предоставлении субсидии обусловлен несоответствием представленных истцом документов требованиям, установленным Положением о единовременных субсидиях на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим З. края, утвержденным постановлением Правительства З. края от <Дата> №. В письме от <Дата> указано, что государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от <Дата> произведена <Дата>, тогда как в решении указано, что в предоставлении субсидии отказано со ссылкой на то, что регистрация права собственности на квартиру проведена <Дата> вместо положенной после <Дата>, то есть суд отождествляет государственную регистрацию договора и регистрацию права собственности. В подпункте 2 пункта 7 Положения используется оборот «подтверждающих приобретение жилья», а не «подтверждающих регистрацию права собственности», предполагается, что сделка и право собственности должны быть зарегистрированы после <Дата>. Ссылаясь на пункт
ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» (далее - Закон края № 10-4386). Согласно пункту 4 статьи 9 Закона края № 10-4386, с учетом приказа министерства, предоставление ФИО3 единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения должно было осуществляться в безналичной форме путем перечисления министерством денежных средств на лицевой счет продавца, открытый им в российской кредитной организации, на основании договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством. То есть, государственная регистрация договора купли-продажи квартиры является юридическим фактом, порождающим обязанность министерства перечислить деньги на счет продавца квартиры. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-БА №. Регистрация договора купли-продажи квартиры (номер регистрации 24-24-13/009/2010-270) и права собственности на квартиру (номер регистрации 24-24-13/009/2010-271) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) произведена ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ), то есть после смерти ФИО3 ФИО3 в связи со
изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры в собственность заемщика, состоящую из 3 жилых комнат, имеющую общую площадь 58,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, этаж 5. Кредит был предоставлен двумя траншами в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты>, зачисленными ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика №. В обеспечение исполнения обязательств по договору п. 9. 1 предусмотрен залог (Ипотека) квартиры, государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> №. Права залогодержателя удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ОАО «ТрансКредитБанк» ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира приобретена в собственность ФИО1. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24. Начиная с февраля ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и
