Закон № 214-ФЗ) не был зарегистрирован, а следовательно, является незаключенным муниципальный контракт от 15.06.2015, на основании которого в силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в спорный период (далее – Закон № 122-ФЗ), могла быть осуществлена государственная регистрацияправа муниципальной собственности на построенные объекты недвижимости. В названных отказах Управление Росреестра также сообщило, что в соответствии с частью 2 статьи 12.1 Закона № 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома , наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; договором поручительства с банком за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. После
192/7990 долей в праве на часть жилого дома (назначение: нежилое, общая площадь 79,9 кв.м., инвентарный номер 94:901:002:00078190:0001:10021, литер «А»), расположенные по адресу: <...> (л.д.76-79). 12 февраля 2008 года предприниматель ФИО1 и гражданка ФИО2 обратились в УФРС по УР с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, договора купли-продажи недвижимого имущества № Н-01/01 от 12.02.2008, перехода права собственности, права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <...>. Государственная регистрация права собственности на часть жилого дома , договора купли-продажи недвижимого имущества № Н-01/01 от 12.02.2008, перехода права собственности, права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <...> была приостановлена УФРС по УР до 28 марта 2008 года, о чем сторонам направлено уведомление от 28.02.2008. Причиной для приостановления государственной регистрации послужило противоречие между заявленным и уже зарегистрированным правами (п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), поскольку в
Согласно пункту 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Как следует из материалов дела и установлено судом, Омским районным судом Омской области рассматривалось гражданское дело № 2-2719/2014 по иску ФИО4 к ФИО5, кадастровому инженеру ООО «Национальный земельный фонд-Омск» ФИО6, БОУ НПО «Профессиональное училище № 14» о признании актов передачи частей жилого дома незаконными, исключения записей о регистрации права собственности на части жилого дома , признании права собственности на квартиры, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании постановления Администрации Омского муниципального района Омской области незаконным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и праве собственности на земельный участок, обязании снести самовольно возведенное строение. Определением Омского районного суда Омской области от 12.12.2014 г. по делу № 2-2719/2014 исковое заявление ФИО4 оставлено без рассмотрения. Из материалов гражданского дела № 2-2719/2014 усматривается, что ФИО1 принимала участие в
198 АПК РФ, со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав, что подтверждается документами, представленными заявителем. Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 23.02.2004г. проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования города Тында на жилой дом, расположенный по адресу <...> площадью 3 464,7 кв.м. В качестве документов оснований указаны: план приватизации – изменения от 30.08.2000, распоряжение № 404 от 30.08.2000, акт приема-передачи от 01.07.2003. 27.02.2004г. проведена государственная регистрацияправасобственности муниципального образования города Тында на частьжилогодома 1 и 2 этажи жилого дома, расположенный по адресу <...> площадью 1 400,6 кв.м. В качестве документов оснований указаны: распоряжение Комитета администрации области по управлению государственным имуществом № 404 от 30.08.2000, изменения к плану приватизации от 30.08.2000. 14.01.2008г. проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования города Тында на встроенное нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 1 235 кв.м., этаж 1, 2 расположенное по адресу <...>. В качестве документов
у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Необходимо принимать во внимание, что при разделе объекта недвижимого имущества, принадлежащего на вещном праве нескольким лицам, такой объект как единый объект вещных прав прекращает свое существование и образуются новые самостоятельные объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. Таким образом, до государственной регистрации права собственности на частьжилогодома должно быть прекращено право общей долевой собственности на исходный объект. Учитывая изложенное, в числе документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на часть
было постановлено считать принадлежащий им с ФИО2 на праве общей долевой собственности дом состоящим из двух частей. 2 сентября 2010 года между ней и ответчиком заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, согласно которого в целях прекращения долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям. 16 сентября 2010 года Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановлена регистрация права собственности на часть жилого дома , поскольку регистрация носит заявительный характер, а ответчик отказывается обращаться за регистрацией прекращения долевой собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с верандой общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: . Истица ФИО1 и ее представитель (адвокат Бадаянц К.И.) в судебном заседании уточнили исковые требования: просили прекратить
было постановлено считать принадлежащий им с ФИО2 на праве общей долевой собственности дом состоящим из двух частей. 2 сентября 2010 года между ней и ответчиком заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, согласно которого в целях прекращения долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям. 16 сентября 2010 года Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановлена регистрация права собственности на часть жилого дома , поскольку регистрация носит заявительный характер, а ответчик отказывается обращаться за регистрацией прекращения долевой собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с верандой общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истица ФИО1 и ее представитель (адвокат Бадаянц К.И.) в судебном заседании уточнили исковые требования: просили прекратить
что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра». Другая часть жилого дома принадлежит ФИО3, ФИО6 и ФИО4 на праве общей долевой собственности. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ результатам проведенной технической экспертизы по адресу: <адрес> находится часть жилого дома. Фактически каждая часть представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом и не связана с другой частью дома помещениями общего пользования и может эксплуатироваться не зависимо от нее. Регистрация права собственности на часть жилого дома не окажет влияния на возможность использования имущества но целевому назначению - для проживания граждан. В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности часть жилого дома. В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель ФИО2, требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 - ФИО5, законный представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 требования ФИО1 признали в полном объеме. В судебное заседание
по завещанию на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО5, состоящее из земельных участков и части вышеуказанного жилого дома. Однако при оформлении Свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома была допущена техническая ошибка - в Свидетельстве о праве на наследство был указан неправильный кадастровый номер объекта недвижимости: вместо указания кадастрового номера №, соответствующего "части жилого дома, был указан кадастровый №, соответствующий всему жилому дому, в связи с чем государственная регистрация права собственности на часть жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию невозможна. Порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определен и регулировался до настоящего времени только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий, утвержденными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 г. № 91 (п. 4). Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки, а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и
