Регистрация ранее учтенного объекта недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

8 настоящего Федерального закона - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 15. Сведения, предусмотренные пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости указанных сведений не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости . Одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости указанные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. 16. К заявлению, указанному в пункте 1 части 14 настоящей статьи, прилагаются решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документы, содержащие сведения, полученные по запросам, направленным в соответствии с частью 4 настоящей статьи. 17. К заявлениям, указанным в пункте 2 части 14 настоящей статьи, прилагаются решение о выявлении

м, расположенном по адресу: <...>. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отказа во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке у регистрирующего органа не имелось, поскольку представленная ФИО1 архивная выписка из похозяйственной книги № 37 за 1991-1996 годы в силу пункта 9 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является документом-основанием для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости . Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 8 октября 2018 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении административного искового заявления отказано. Судебная коллегия посчитала, что ФИО1 представила в регистрирующий орган не выписку из похозяйственной книги, а копию лицевого счета № <***> хозяйства, в связи с чем пришла к выводу об отсутствии у административного ответчика сведений, позволяющих отнести земельный участок к

регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на решение Арбитражного суда Пензенской области от 05.11.2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.06.2020 по делу № А49-2459/2019 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» по управлению Минобороны России к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о признании незаконными: уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 27.11.2018 № 21-3660-/исх на заявления № 50-0-1-29/3002/2018-365, 50/015/005/2018-4765; уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 27.11.2018 № 21-3662/исх на заявления № 50-0-1-29/3002/2018-368, 50/015/005/2018-4768; уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 27.11.2018 № 21-3664/исх на заявления № 50-0-1- 29/3002/2018-367, 50/015/005/2018-4767; уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 27.11.2018 №

в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ). Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета от 11 ноября 1922 года, владение землею допускалось только на правах пользования. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов

гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости . Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон № 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном

Тем самым, волеизъявление Общества было направлено на государственную регистрацию объекта – нежилое здание (литера 27) в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, обладающего признаками объекта недвижимости. При этом сведений о наличии у Общества свидетельства о праве собственности на отдельное имущество, на которое заявлено право, как на самостоятельный объект недвижимости, не имеется и органу регистрации прав не представлено. Таким образом, следует признать, что составная часть целостного имущественного комплекса не может быть зарегистрирована в порядке регистрации ранее учтенных объектов недвижимости как самостоятельный объект прав на основании представленных обществом документов, которые не подтверждают возникновение у Общества права собственности на самостоятельный объект недвижимости, за регистрацией прав на который оно обратилось в регистрирующий орган. Указанное согласуется с правовой позицией Арбитражного суда Центрального округа, высказанной в постановлениях от 23.03.2018 по делу № А84-2519/2017 и от 09.08.2017 по делу № А84-3462/2016 при рассмотрении дел со сходными обстоятельствами. Кроме того, суд первой инстанции, давая оценку фактическим обстоятельствам дела

Тем самым, волеизъявление Общества было направлено на государственную регистрацию объекта – нежилое здание (литера 18) в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, обладающего признаками объекта недвижимости. При этом сведений о наличии у Общества свидетельства о праве собственности на отдельное имущество, на которое заявлено право, как на самостоятельный объект недвижимости, не имеется и органу регистрации прав не представлено. Таким образом, следует признать, что составная часть целостного имущественного комплекса не может быть зарегистрирована в порядке регистрации ранее учтенных объектов недвижимости как самостоятельный объект прав на основании представленных обществом документов, которые не подтверждают возникновение у Общества права собственности на самостоятельный объект недвижимости, за регистрацией прав на который оно обратилось в регистрирующий орган. Указанное согласуется с правовой позицией Арбитражного суда Центрального округа, высказанной в постановлениях от 23.03.2018 по делу № А84-2519/2017 и от 09.08.2017 по делу № А84-3462/2016 при рассмотрении дел со сходными обстоятельствами. Кроме того, суд первой инстанции, давая оценку фактическим обстоятельствам дела

ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 1400 кв.м, расположенном по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Луговая, д. 66. Решением от 22.04.2019 № 25/19-13296 регистрирующий орган отказал во внесении соответствующих сведений в государственный кадастровый учет недвижимого имущества, поскольку представленные в обоснование документы не подтверждают, что в отношении спорного земельного участка ранее совершались действия по его учету в установленном порядке. ГСК «Луговая, 66», полагая, что приведенные мотивы в обоснование отказа в регистрации ранее учтенного объекта недвижимости не соответствуют требованиям действующего законодательства, противоречат представленным документам, нарушают права кооператива на использование земельного участка, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. В качестве меры по восстановлению нарушенного права просил обязать регистрирующий орган осуществить внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 1400 кв.м. Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных

отдыха «Коралл». Тем самым волеизъявление общества было направлено на государственную регистрацию объекта – нежилое здание, литера Е в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, обладающего признаками объекта недвижимости. При этом, сведений о наличии у Общества свидетельства о праве собственности на отдельное имущество, на которое заявлено право как на самостоятельный объект недвижимости, не имеется и органу регистрации прав представлено не было. Таким образом, составная часть целостного имущественного комплекса не может быть зарегистрирована в порядке регистрации ранее учтенных объектов недвижимости как самостоятельный объект прав на основании представленных обществом документов, которые не подтверждают возникновение у Общества права собственности на самостоятельный объект недвижимости, за регистрацией прав на который оно обратилось в регистрирующий орган. Указанное выше согласуется с правовой позицией Арбитражного суда Центрального округа, высказанной в постановлениях от 23.03.2018 по делу № А84-2519/2017 и от 09.08.2017 по делу № А84-3462/2016 при рассмотрении дел со сходными обстоятельствами. При таких обстоятельствах спора, в результате проведенной в соответствии

гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости . Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. Порядок ведения похозяйственных книг утвержден Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения

зарегистрировано. От административного ответчика поступили письменные возражения, в которых указано, что Истец 16 июня 2021 г. обратился в ГАУ КК «МФЦ КК» с заявлением о внесении сведений о помещении гаража, как ранее учтенных. К заявлению было приложено решение Приморского районного суда 2015 года и технических паспорт БТИ по состоянию на 16.06.2008 г.В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии

участки были переданы в собственность членов садоводческого товарищества, в том числе и ей, как члену товарищества, был предоставлен участок № общей площадью 0,10га. С указанного времени стала владеть и пользоваться земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке). Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение № об отказе в государственной регистрации ранее учтенного объекта недвижимости на том основании, что в Постановлении Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о наличии, возникновении, либо переходе ей права на спорный земельный участок. Кроме того, отказом послужило то обстоятельство, что она не предоставила оригинал Свидетельства о праве собственности на землю и то, что государственный регистратор не может получить необходимую информацию в отношении спорного объекта недвижимости ввиду того, что оригиналы постановлений Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района Московской

имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования. Таким образом, выписка из похозяйственной книги, представленная ФИО1, является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости . Учитывая данные обстоятельства, суд считает