что совершенное деяние не повлекло существенной угрозы охраняемым общественным отношениям, поскольку цель предоставления информации о сделке, подлежащей контролю, фактически достигнута, суд признал возможным применение положений статьи 2.9 КоАП РФ. Суд указал на отсутствие причинения действиями банка вреда интересам граждан, общества и государства, поскольку сведения о сделке, подлежащей контролю, фактически представлены банком ранее положенного срока, исходя из его понимания порядка указания и заполнения полей электронного сообщения. Возражения банка со ссылкой на изменение законодательства о регистрации сделок с недвижимостью , мотивированные отсутствием в его действиях состава вмененного административного правонарушения, являлись предметом исследования и отклонены. Оснований не согласится с выводами судов не имеется. Иные доводы заявителя не свидетельствует о том, что судами допущены существенные нарушения Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и (или) предусмотренные процессуальным законодательством требования, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело. Поскольку нарушений норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела не допущено, оснований для изменения мотивировочной части
дарения требований части 1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости не имеется. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме. Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 Закона о регистрации недвижимости . Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 указанной статьи). Требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены статьями 158-163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
1 000 руб. Исходя из вышеназванных положений НК РФ следует, что указанные размеры государственной пошлины установлены за осуществление самостоятельных юридически значимых действий – за регистрацию прав (ограничений прав и обременений, сделок) в отношении объектов недвижимости и за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости. При этом в силу прямого указания, содержащегося в подпункте 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, в установленных данной нормой размерах подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрациюсделок с объектом недвижимости . В соответствии с положениями ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 164). Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609). Дополнительное соглашение к договору аренды
соглашение также подлежало государственной регистрации. С 01.01.2020 Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» абзац первый подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса изложен в новой редакции, согласно которой государственная пошлина в размере 22 000 рублей уплачивается организациями не только за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но и за государственную регистрациюсделок с объектом недвижимости , если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом. Действовавшая до 01.01.2020 редакция подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса предусматривала уплату государственной пошлины в указанном размере только за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества. Следовательно, с 01.01.2020 организации должны уплачивать государственную пошлину в размере 22 000 руб. за государственную регистрацию любых сделок, подлежащих государственной регистрации, а не только договоров об отчуждении. Разъяснения по вопросу уплаты государственной
его недействительность. Согласно п. 1 ст. 551 этого же кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. С учетом изложенного суду следовало отдельно определить обстоятельства, относящиеся к заключению договора купли-продажи недвижимости, и обстоятельства, относящиеся к регистрации перехода права собственности. Между тем, как следует из судебных постановлений и материалов дела, ссылаясь на порядок регистрации перехода права собственности, суды первой и апелляционной инстанций обстоятельства заключения самой сделки не обсуждали и не исследовали. В частности, не установлено, принималось ли общим собранием КП «Днепросантехмонтаж» решение о продаже недвижимости , подписан ли договор купли-продажи генеральным директором этого предприятия или нет, кем получены денежные средства от покупателя и кем выдана квитанция к приходному ордеру, действовал ли при заключении сделки уполномоченный представитель продавца или нет, является ли цена договора явно заниженной и т.д. В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2
приобретение объекта недвижимости приобретателем в счет исполнения имеющегося у него встречного требования, выраженного в деньгах по аналогии, подлежат применению положения законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона) о купле-продаже недвижимости (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 550, п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Данная сделка не требует нотариального удостоверения, не имеет обязательной нотариальной формы. Государственная регистрация сделок с недвижимостью обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (например, п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Законом не установлена государственная регистрация спорной сделки. По правилам п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи, а не сам договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).
имущество и сделок с ним" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Республики Северная Осетия-Алания лишь 19.02.1999 г. приняло постановление N 44 "О создании на территории Республики Северная Осетия-Алания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом первой инстанции установлено, что до 19.02.1999г. регистрация сделок с недвижимостью на территории Республики Северная Осетия-Алания не проводилась и обязательная регистрация в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требовалась в связи с отсутствием на территории РСО-Алания системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что заявителем представлены доказательства того, что фактически ему была передана часть
другие действия, определенно, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество; отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В силу норм ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так как, государственная регистрация сделок с недвижимостью обязательная, с этого момента, лицо считается собственником, то логично будет и то, что отказ от собственности, следует, также, регистрировать. Правовой режим подвальных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме, по аналогии к вновь созданным - с момента ввода объекта в эксплуатацию. Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2016г.№ 5-КГ15-207 Если подвальные
купли-продажи недвижимости являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества. Заключение договоров купли-продажи земельных участков регулируется § 7 "Продажа недвижимости" главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 434, 550 ГК РФ) В соответствии общей для всех видов недвижимости норме ст. 551 ГК обязательной регистрации подлежит переход права к покупателю. Государственная регистрация сделок с недвижимостью согласно требованиям статей 164 и 131 ГК РФ осуществляется только в случаях, установленных законом. Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли-продажи земельных участков. Следовательно, данные сделки считаются заключенными с момента подписания. Таким образом, спорный договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий, а поскольку таковые согласованы при его подписании, является состоявшейся сделкой с 15.12.2008. Постановление № 273-пр вступило в законную силу с 01.01.2009. В соответствии со ст. 4 ГК РФ -
салона «Элегант» площадью 187,9 кв.м. по адресу <...> Октября, 10/1. Договор был удостоверен 08.12.1994 нотариусом г.Петропавловска-Камчатского ФИО4 а также - зарегистрирован Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации г.Петропавловска-Камчатского» в реестровой книге 20.04.1994, инвентарное дело № 420. Таким образом, ТОО производственно-торговая фирма «Галеас» приобрело по названной сделке в собственность здание салона «Элегант» до введения в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (01.01.1995). В соответствии с положениями ГК РСФСР, Основ гражданского законодательства Союза ССР государственная регистрация сделок с недвижимостью не требовалась, также не подлежал и государственной регистрации переход права собственности на объекты недвижимости (за исключением жилых помещений). Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ/КЧО-01 № 286777 следует, что названное свидетельство выдано 10.06.1996 года Горкомземом г.Петропавловска-Камчатского на основании постановления градоначальника № 683 от 28.05.1996, договора купли-продажи № 1 от 04.06.1996 в том, что Внешнеторговая фирма «Галеас», расположенная по адресу <...>, приобретает право частной собственности на земельный участок по адресу пр. 50
шести месяцев со дня смерти мужа, таким образом приняла наследство. Поскольку наследодатель завещание не составил, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру в связи с тем, что право наследодателя на спорную квартиру зарегистрировано на основании договора купли- продажи не в Управлении Росреестра (Юстиции), а в БТИ, тогда как, в соответствии с действующим законодательством, регистрация сделок с недвижимостью с 01.01.1999 года производится в органах Юстиции. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону. Сын ФИО2, дочь ФИО3 и мать наследодателя ФИО4 от наследования имущества отказались, написав у нотариуса отказ от наследства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для установления юридического факта принадлежности квартиры наследодателю, так как кроме судебного порядка заявитель не имеет возможности получить надлежащие документы, и признать на ней право собственности. ФИО1 просит в
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 8 октября 2015г. в удовлетворении заявления ФИО1 отказано. ФИО2 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Апеллянт ссылается, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства истца о привлечении в качестве третьего лица специалиста-эксперта в области землеустройства, межевания, инженерно-геодезических, геологических, метеорологические изысканий, кадастровых работ, технических и межевых проектов, строительной экспертизы, сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью , способного пояснить и дать оценку заключению кадастрового инженера, касающегося вопроса возможности исправления допущенной ошибки ГКН, существенно нарушив нормы материального и процессуального права, принцип состязательности и равноправия сторон, право истца на представление доказательств, в подтверждение заявленных требований в исковом заявлении, в образовании имеющихся ошибок, в результате несогласованной совместной деятельности стороны ответчика, суд также неправомерно отказал допросить свидетелей-соседей смежных границ земельного участка истца и принять, представленные материалы филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая
К.Е. находит решение суда незаконным и необоснованным. Полагает, что вывод суда о признании договора дарения квартиры от *** 1997 года незаключенным не основан на нормах материального права, судом не применен закон, подлежащий применению. По мнению апеллянта в связи с вступлением в силу с 01 марта 2013 года Федерального закона №302-ФЗ от 30 декабря 2012 года «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изменилась государственная регистрация сделок с недвижимостью и регистрация договора дарения не требуется. Не согласна с выводом суда об отсутствии со стороны К.М. действий к возникновению прав и обязанностей, вытекающих из договора дарения от *** 1997 года, поскольку истец фактически владеет спорной квартирой, у него имеется ключ от входной двери и домофона, он несет расходы по оплате коммунальных платежей, в квартире находятся принадлежащие ему вещи. В этой связи считает, что судом первой инстанции оставлены без внимания разъяснения Пленума ВС РФ
