Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2023 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.09.2023 по делу № А84-7167/2022 УСТАНОВИЛ: Акционерное общество "Муссон" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (далее - управление регистрации права, управление) от 29.07.2022 N КУВД-001/2022-28758801/1 об отказе в государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - сооружения " Рекламная стела " по ул. ФИО2, 29 - ул. ФИО1, об обязании управления осуществить постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости - "Рекламная стела", расположенного по адресу: ул. ФИО2, 29 - ул. ФИО1, и выдать выписку из Единого государственного реестра о постановке сооружения на государственный кадастровый учет. Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент имущественных
«Волга». В последующем земельный участок на основании договора субаренды был передан ООО «Измайлово». На территории участка расположены автомобильная парковка и рекламная конструкция. Администрацией выдано предписание о демонтаже рекламной конструкции, так как установка и эксплуатация конструкции осуществлялись без специального разрешения. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявление, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, положениями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» и исходили из того, что размещенная на спорной конструкции (стеле) информация, содержащая логотипы «Lexus», «Toyota», не является рекламной конструкцией. Суды установили, что содержащаяся на конструкции (стеле) надпись носит информационный характер с содержанием информации о месте нахождения организации, осуществляющей продажу товаров фирмы «Lexus», «Toyota»; согласно акту осмотра территории от 14.10.2019 и фототаблицы, являющейся приложением к акту, спорная конструкция (стела ) размещена в периметре автоцентра. Судами принято во внимание, что 26.01.2017 администрацией городского округа Балашиха ООО «Измайлово» выдан паспорт средства
защите конкуренции), послужил вывод антимонопольного органа о том, что размещенная на информационных стелах, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, информация является рекламой, размещенной учреждением без проведения торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкции. В соответствии с предупреждением администрации надлежит прекратить указанное бездействие путем направления в адрес учреждения письма о демонтаже рекламы информационных стел либо демонтаже информационных стел ( рекламных конструкций с распространяемой на них рекламой), а также с указанием на недопустимость размещения рекламы на информационных стелах , не являющихся рекламными конструкциями. Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности антимонопольным органом признаков нарушения администрацией пункта 2 части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции, поскольку информационные сообщения подведомственных администрации учреждений и предприятий, размещенные на информационных стелах, не являются рекламой, а являются информационным сообщением о работе и услугах для населения города Волжского, посредством которых орган местного самоуправления через свои подведомственные
28 марта 2022 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - предприниматель) на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.11.2021 по делу № А55-33113/2020 по заявлению предпринимателя к государственному бюджетному учреждению Самарской области «Центр размещения рекламы» (далее – учреждение) о признании незаконными предписания от 02.07.2020 № 030016/2020 о принудительном демонтаже рекламной конструкции стелы , расположенной по адресу: <...> Октября, 56, и действий (бездействия) по демонтажу данной стелы, совершенное ответчиком в отношении заявителя; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, возвратив металлическую рекламную конструкцию в первоначальном состоянии (до демонтажа), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства имущественных отношений Самарской области, администрации городского округа Тольятти, общества с ограниченной ответственностью «Троян», общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Гранит»,
условиям договора отделимые улучшения поступают в собственность арендатора, то и данный вывод следует считать подкрепленным достаточными доказательствами. На основании ч. 1 ст. 82 АПК РФ по делу определением от 15.08.2014 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Уральская строительная экспертиза» (л.д. 86-87 т. 2). Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта отделимыми улучшения являются: тротуарная плитка типа «Бехатон» площадью 5.4 кв.м., металлическая урна, дверь входной группы из арматуры Д 6-8 мм, отдельно стоящая рекламная стела , камеры видеонаблюдения, гранитные плитки, установленные по длине лестницы при облицовке стен в количестве (6 кв.м), утеплитель межпотолочного пространства, покрытие пола линолеумом в количестве18,5 кв.м, электрический счетчик СОЭ-55 с устройством защитного отключения, кабель ВВГнг LS, ВВГнг, ПВ.1 в количестве 164 п.м, потолочные светильники 4-х растровые зеркальные типа ЭПРА-15шт., люминесцентные лампы-60шт. OWR*18, лампы накаливания 220В-2шт., межкомнатные двери с фурнитурой-3шт. Неотделимые улучшения: входная группа в виде арочной конструкции с покрытием из поликарбоната пл. 8,5 кв.м. по
эксперта поставлен следующий вопрос: являются ли неотделимыми улучшениями, то есть такими, которые нельзя отделить от главной вещи без вреда для нее, названные улучшения (перечень улучшений приведен в соответствующем определении). В материалы дела поступило экспертное заключение от 09.09.2014, из которого следует, что по итогам проведенного исследования эксперты пришли к следующим выводам, что отделимыми улучшениями являются: тротуарная плитка типа «Бехатон» площадью 5.4 кв. м, металлическая урна, дверь входной группы из арматуры Д 6-8 мм, отдельно стоящая рекламная стела , камеры видеонаблюдения, гранитные плитки, установленные по длине лестницы при облицовке стен в количестве (6 кв. м), утеплитель межпотолочного пространства, покрытие пола линолеумом в количестве 18,5 кв. м, электрический счетчик СОЭ-55 с устройством защитного отключения, кабель ВВГнг LS, ВВГнг, ПВ.1 в количестве 164 п.м, потолочные светильники 4-х растровые зеркальные типа ЭПРА – 15 шт., люминесцентные лампы – 60 шт. OWR*18, лампы накаливания 220В – 2 шт., межкомнатные двери с фурнитурой – 3 шт. Неотделимые
что не занимается розничной реализацией бензина и дизельного топлива, ориентированной на конечного потребителя, в связи с чем не может установить розничные цены, поскольку поставка топлива для нужд учреждения осуществлялась именно в розницу, а не оптом, и учреждение являлось в данных правоотношениях именно конечным потребителем. Кроме того, согласно сведениям из ЕГРЮЛ основным видом экономической деятельности ООО АЗК «Лидер» является именно розничная торговля бензином и дизельным топливом. Ссылка ООО АЗК «Лидер» на то, что информационно - рекламная стела , расположенная на въезде на АЗС (на которой указаны именно розничные цены на бензин и дизельное топливо, значительно отличающиеся от цен, по которым Поставщик реализовывал топливо Заказчику), принадлежит сторонней организации также не соответствует действительности, так как документов, подтверждающих данные доводы поставщика, на рассмотрение комиссии управления не представлено. Кроме того, на информационно - рекламной стеле нанесен логотип идентичный логотипу, отраженному на фирменных бланках ООО АЗК «Лидер», которые используются Поставщиком для переписки с контрагентами. Извещенные надлежащим
2013 года государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Бурятия, ведущим специалистом-экспертом Управления ФИО3. в отношении общества была проведена плановая проверка, о чем составлен акт проверки от 23 мая 2013 года (том 1, л.д.90-93). Названным актом установлено, что общество использует земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 03:24:023901:0021 площадью 8721 кв.м., на который зарегистрировано право собственности, вид разрешенного использования для размещения автозаправочного комплекса № 1. По результатам инструментальной съемки установлено, что рекламная стела общества с прайсом на топливо расположена вне установленных границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:023901:0021. 30 мая 2013 года уведомлением Управления назначено время, место составления протокола об административном правонарушении в отношении ОАО «Бурятнефтепродукт» (03 июня 2013 года в 15 часов 00 минут). Данное уведомление получено обществом 31 мая 2013 года, о чем свидетельствует регистрационный штамп общества вх. 1618/13 (том 1, л. д.102). 03 июня 2013 года должностным лицом Управления Росреестра в отношении ОАО «Бурятнефтепродукт»
номер объекта 59:01:4410036:0020, условный номер объекта 59-00/1-001-009261. Таким образом, на момент выдачи разрешения на распространение наружной рекламы от 21.09.2004 земельный участок, на котором должна быть размещена рекламная конструкция, принадлежал собственникам помещений кондоминиума. Из материалов дела следует и то, что 25.05.2009 ТСЖ «Проспект» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор аренды рекламного места, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду рекламное место по адресу: <...> (угол ул. Орджоникидзе), для размещения рекламной конструкции – рекламная стела площадью 9 кв.м. (пункт 1.1). В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 18.07.1995 № 108-ФЗ «О рекламе» (действовал до 01.07.2006) реклама – распространяемая в любой форме, с помощью любых средств информация о физическом или юридическом лице, виде деятельности, товарах, идеях и начинаниях (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу, виду деятельности, товарам, идеям и начинаниям и способствовать реализации товаров, идей и
2016 года главным специалистом отдела муниципального контроля и рекламы комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в отношении ООО «Лимузин» составлен протокол №16 об административном правонарушении, предусмотренном ст.3 Областного закона Новгородской области «Об административных правонарушениях», за нарушение п.1.4 Положения о порядке размещения рекламных конструкций в Великом Новгороде, утвержденного постановлением Администрации Великого Новгорода от 08.12.2010 №5304, а именно в районе дома №<...> самовольно, без соответствующего разрешения ООО «Лимузин» установило и эксплуатирует рекламную конструкцию типа - рекламная стела . Постановлением о назначении административного наказания по делу №157/2016, вынесенным 07 июня 2016 года Административной комиссией муниципального образования - городского округа Великий Новгород, Общество с ограниченной ответственностью «Лимузин» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.3 Областного закона от 01 февраля 2016 года №914-ОЗ «Об административных правонарушениях», и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере <...> руб. Не согласившись с привлечением к административной ответственности, Общество с ограниченной ответственностью «Лимузин» обратилось в Новгородский
чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Из материалов дела следует, что ФИО1 является генеральным директором АО НК «Роснефть-Ставрополье». При обследовании земельного участка, на котором находится автозаправочная станция, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 338 с кадастровым номером «***», площадью 3128 кв.м, с видом разрешенного использования «под автомобильной заправочной станцией» установлено, что на прилегающей территории общего пользования, находящейся в распоряжении муниципального образования <адрес> расположена рекламная стела , занимающая общую площадь 3,75 кв.м. Таким образом, основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности на основании названной выше нормы послужили изложенные в актах выводы об использовании земельного участка площадью 3,75 кв.м, на прилегающей территории общего пользования, находящейся в распоряжении муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером «***», расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов. Допущенные нарушения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вина указанного лица в совершении
№ расположенная по адресу: <адрес> (влево), включающая имущество: установка газозаправочная моноблочная УГМ-04, заводской номер 499 (изготовитель ОАО <данные изъяты>», год изготовления 2002, объем 17,5 куб.м, регистрационный номер №№ входящая в состав опасного производственного объекта «Станция газозаправочная автомобильная «1», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в государственном реестре опасных производственных объектов по адресу: <адрес> топливораздаточные колонки (2) заводские номера №, линии электропередач на столбах (3), трансформаторная подстанция (1), навесы над ТРК, операторная, пункт заправки коммунально-бытовых газовых баллонов с насосом, рекламная стела , отдельно стоящее помещение для хранения баллонов, заборы их металлопрофиля, бордюрный камень по периметру замощения, осветительные фонари на столбах; земельный участок площадью 2431 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> На указанное имущество постановлением судебного пристава был наложен арест, но в связи с тем, что автогазозаправочная станция (далее - АГЗС) сдана должником в аренду требования взыскание судебным приставом не может быть исполнено. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено
26-26-01/105/2013-130 и Дополнительного соглашения № от дата к договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №, заключенного между Комитетом по У. муниципальным имуществом <адрес> и АО НК «Роснефть-Ставро-полье», о чем сделана запись регистрации 26:12:010907:24-26/001/2017-1 от дата го-да. Выездом на место установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположе-на автозаправочная станция (далее АЗС). Границы земельного участка на местности пред-ставлены частично металлическим ограждением, частично не имеют ограждения. В состав данной станции входит рекламная стела . В ходе замеров лазерным дальномером Leica DISTO А5 (свидетельство о поверке № от дата), а также сопоставлением публичной кадастровой карты с фактическим расположением границ земельного участка установлено, что на прилегающей территории общего пользования, находящейся в распо-ряжении муниципального образования <адрес> расположена рекламная стела, занимающая общую площадь 3,75 кв.м. (согласно схемы административного обследования: стела площадь 3,75 кв.м.). Фотосъемка произведена фотокамерой мобильного телефона с разрешением 8 Мп. Таким образом, по результатам административного обследования земельного участка, расположенного
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с требованием к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ в лице Алтайского банка Сбербанка России об освобождении от ареста и исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) земельного участка, расположенного по адресу: , левая сторона Чуйского тракта М-52, 514-515 км., с кадастровым номером №, навес площадью 161,5 кв.м.; топливные колонки «Нара-42» в количестве 2 шт.; туалет площадью 3 кв.м.; емкости хранения ГСМ в количестве 5 шт.; рекламная стела ; стойки с фонарями уличного освещения в количестве 8 шт. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что на основании заявления АК СБ РФ Алтайского банка Сбербанка России и исполнительного листа № 2-181/2009 от 24.12.2009, выданного Октябрьским районным судом г. Барнаула возбуждено исполнительное производство № и обращено взыскание на недвижимое имущество – здание АЗС по адресу: . В связи с чем, 04 июня 2010 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество ФИО1, не
