2020 года. Решением от 19.11.2021 в иске отказано, поскольку ответчик в спорный период управление многоквартирным домом (далее – МКД) не осуществлял. Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2022 апелляционная жалоба общества возвращена в связи с отказом в восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу. В кассационной жалобе истец просит отменить решение от 19.11.2021 и удовлетворить иск. Заявитель ссылается на то, что протоколом от 06.11.2018 № 1 общего собрания собственников помещений МКД принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Дом 50» (ИНН <***>, ОГРН <***>, далее – товарищество № 2), однако вопрос о ликвидации товарищества № 1 на общем собрании не ставился. Договор теплоснабжения от 16.11.2012 № 5192 в судебном порядке признан расторгнутым с 28.10.2020, в связи с этим в исковой период товарищество № 1 являлось лицом, обязанным оплачивать тепловую энергию. Размер суммы долга и количество поставленного ресурса оспорены не были. Истец считает, что предъявил иск к надлежащему
для отмены принятых судебных актов. Как следует из материалов дела и установили суды первой и апелляционной инстанций, на основании договора управления многоквартирным домом от 07.10.2016 ответчик являлся управляющей организацией МКД № 16 по улице Коммуны (строительный адрес: улица Коммуны, дом 2 в составе объекта 4 одноподъездных 13 этажных жилых дома). Впоследствии собственниками МКД № 16 по улице Коммуны на общем собрании принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией, а также решение о создании товарищества собственников недвижимости «Коммуны 16», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 31.01.2020, и не оспаривается ответчиком. В этой связи между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи технической документации от 03.08.2020, реестр паспортов оборудования от 03.08.2020, акт приема-передачи ключей от помещений общественного назначения от 03.08.2021, акт снятия контрольных показаний ОДПУ от 03.08.2021, акт приема-передачи карточек регистрации формы № 9, 1, зарегистрированных на 30.07.2020, от 03.08.2020, перечень выписок из ЕГРН от 03.08.2020, акт приема-передачи
препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, предпринимателю ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 1193,3 кв. м (кадастровый номер 66:41:0110901:1571), расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Общим собранием собственников помещений в указанном здании по адресу: <...>, принято решение о создании товарищества собственников недвижимости нежилых помещений, утвержден устав ТСН «Корпус № 4» (протокол от 30.11.2015 № 1). В уставе отражены обязанности ТСН «Корпус № 4», среди которых осуществление управления общим имуществом; обеспечение выполнения всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества; обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представление законных интересов собственников недвижимости, связанных с управлением общим имуществом (пункт 3.5 устава). Из
судом, однако к участию онлайн через систему https://kad.arbitr.ru/ представители не подключились. Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно протоколу от 10.02.2017 № 1 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Парковая в г. Питкяранта, Республики Карелия принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (жилья) под наименованием «Парковая» и передаче с 01.03.2017 указанного многоквартирного дома в управление Товарищества. Общество является единой теплоснабжающей организацией на территории Питкярантского городского поселения. В целях теплоснабжения МКД 01.03.2017 между Обществом (ресурсоснабжающая организация) и Товариществом (исполнитель) заключен договор теплоснабжения от 01.03.2017 № 3690-4-17/1005 на поставку коммунальных ресурсов, разногласия, возникшие при заключении которого урегулированы в судебном порядке в рамках дела № А26-6733/2017. Товарищество, ссылаясь на заключение собственниками помещений МКД прямых договоров с Обществом,
же Кодекса. Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам. Как усматривается из материалов дела и установлено судами, здание торгово-бытового центра расположено по адресу: <...>. 21.06.2019 на общем собрании собственников помещений в здании по адресу: <...>, принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (ТСН «Торговый центр»). 20.12.2019 по инициативе правления ТСН «Торговый центр» проведено общее собрание собственников помещений. Собрание проводилось в очной форме. Полагая, что решения, принятые на собрании в части пунктов 2 - 11, являются недействительными, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на собрании собственников 20.12.2019 состав общего имущества здания определен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Определенные способ
собственников недвижимости «Заводская 12» о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ТСН «Заводская 12» о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома и свидетельства о государственной регистрации юридического лица недействительными. В обоснование требований истец указал, что является собственником 257/727 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. На общем собрании собственников жилого дома 23 августа 2015 года принято решение о создании товарищества собственников недвижимости , которое в дальнейшем зарегистрировано в ЕГРЮЛ как товарищество собственников недвижимости (жилья) «Заводская 12». Истец считает, что решение о создании товарищества собственников недвижимости является незаконным, поскольку он, как собственник жилого помещения, не извещался о проведении собрания, ему не была известна повестка собрания и иная информация, с уставом товарищества его не ознакомили, бюллетени для голосования не выдавались, кроме того, кворум для принятия решения отсутствовал, также протокол общего собрания не подписан собственниками, принявшими участие
обогащения, штрафа, судебных расходов, мотивировав исковые требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик ООО УК «Успех» являлось управляющей компанией в указанном многоквартирном доме на основании результатов открытого конкурса с 24.09.2014г. по 25 сентября 2015 года. Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленным протоколом №1 от 30.06.2015г., выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление товариществом собственников жилья и принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (жилья) (ТСН) «Кузьминская-7» для реализации выбранного способа управления многоквартирным домом. 20 августа 2015 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Московской области зарегистрировано товарищество собственников недвижимости (жилья) «Кузьминская-7» с основным государственным регистрационным номером (ОГРН) № 1155027008080. Согласно решению общего собрания собственников Ответчику 24.08.2015 г. вручено нарочным уведомление об изменении способа управления домом и расторжении договора управления между собственниками и ООО УК «Успех» с 25.09.2015г. Данный факт подтверждается также Решением Арбитражного суда
ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» о возложении обязанности передать техническую документацию, УСТАНОВИЛ: Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ООО «Закамская управляющая компания» о возложении обязанности передать техническую документацию. В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «Закамская управляющая компания» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н оформлено решение о создании товарищества собственников недвижимости «.......». Учитывая изложенное ООО «Закамская управляющая компания» утратило право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом и, соответственно, обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением этим домом ТСН «.......». Техническая документация необходима для осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, отсутствие такой документации может привести к ненадлежащему содержанию дома. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом без технической документации невозможно. В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении
в форме очно-заочного голосования. 2. 1.Утвердить председателя правления общего собрания ФИО2 2. Секретаря общего собрания ФИО4 И наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания. 3.Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес> в <адрес>. 4.Определить место хранение протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников недвижимости многоквартирного <адрес> па <адрес>, по адресу: <адрес> 5.Выбрать способ управления многоквартирным домом N 115 <адрес> собственников недвижимости. 6. Решение о создании Товарищества собственников недвижимости (ТСН) 7.Утвердить Устав Товарищества собственников недвижимости. 8.Избрать правление Товарищества собственников недвижимости. 9.Утвердить председателя правления Товарищества собственников ФИО2 10.Об установлении размера обязательных платежей в размере 17.58 (семнадцать рублей пятьдесят восемь копеек) за 1 квадратный метр на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. 11. Об избрании ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья. 12. О наделении полномочиями председателя для регистрации Товарищества собственников недвижимости в МИНФНС России № по РК(л.д.28). Как следует из Протокола внеочередного
участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Молодежное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ТСН «Молодежное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года серия №. ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома № № приняли решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Молодежное». В целях обеспечения жильцов дома электроэнергией, водой и отоплением были заключены договора, со снабжающими организациями. Денежные средства по оплате за коммунальные услуги вноситься на расчетный счет TCH «Молодежное» для дальнейшего перечисления снабжающим организациям В целях содержания жилого дома в надлежащем состоянии товариществе собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества з многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного
