ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Самовольная перепланировка жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № 5-АД20-117 от 04.12.2020 Верховного Суда РФ
Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение. В протоколе об административном правонарушении ФИО1 вменено совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, устанавливающей административную ответственность, в том числе за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений. Указание в протоколе этой нормы фактически не соответствует описанному событию административного правонарушения, так как ФИО1 вменено нарушение требований части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. <...>. Данное обстоятельство оставлено административным органом при рассмотрении дела и судебными инстанциями при рассмотрении жалоб без внимания, тогда как в пункте 4 части 1 статьи 29.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях закреплено, что при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении в случае необходимости выносится определение о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган, должностному лицу, которые составили протокол, в случае составления
Решение № А51-2783/10 от 10.03.2010 АС Приморского края
основании данных, зафиксированных в протоколе об административном правонарушении, объяснений лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, в том числе об отсутствии возможности для соблюдения соответствующих правил и норм, о принятии всех зависящих от него мер по их соблюдению, а также на основании иных доказательств, предусмотренных частью 2 статьи 26.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Как установлено судом, основным документом, в котором зафиксировано событие установленного административным органом правонарушения – самовольная перепланировка жилого помещения является протокол об административном правонарушении №004183 от 22.01.2010. Вместе с тем, данный протокол не может являться надлежащим доказательством по делу в силу следующего. Согласно статье 28.2 КоАП РФ о совершении административного правонарушения составляется протокол, и в нем указываются место, время совершения и событие административного правонарушения. Составление протокола об административном правонарушении в отношении юридического лица должно осуществляться в присутствии его законного представителя. И только в случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица,
Постановление № 5-АД20-117 от 04.12.2020 Верховного Суда РФ
административную ответственность за данное административное правонарушение. В протоколе об административном правонарушении Иванову О.А. вменено совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, устанавливающей административную ответственность, в том числе за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений. Указание в протоколе этой нормы фактически не соответствует описанному событию административного правонарушения, так как Иванову О.А. вменено нарушение требований части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. <...>. Данное обстоятельство оставлено административным органом при рассмотрении дела и судебными инстанциями при рассмотрении жалоб без внимания, тогда как в пункте 4 части 1 статьи 29.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях закреплено, что при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении в случае необходимости выносится определение о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган, должностному лицу, которые составили протокол, в случае составления
Решение № 1-260 от 21.03.2011 Центрального районного суда г. Омска (Омская область)
начальника Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 1-260 от 21 апреля 2010 г. Лапшина И..Л. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ей было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. Как следует из названного постановления, 18.09.2009 г. при обследовании жилого помещения - жилищным инспектором было обнаружено нарушение правил пользования жилым помещением - самовольная перепланировка жилого помещения многоквартирного дома. Самовольная перепланировка жилого помещения выразилось в изменении конфигурации жилого помещения: между помещениями № 5 (ванная) и № 6 (коридор) демонтирована перегородка; демонтирован дверной блок и участок стены между помещениями № 1 (коридор) и № 2 (комната), в результате чего увеличена площадь коридора; в помещении № 2 (комната) установлена перегородка с устройством дверного проема, тем самым уменьшена площадь помещения № 2 (комната). Собственником указанной квартиры являлась ФИО5 ФИО1 обратилась в Центральный районный