Сервитут для строительства автомобильной дороги - гражданское законодательство и судебные прецеденты

об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникации и их эксплуатации. 3.1.6.18. Порядка осуществления владельцем автомобильной дороги мониторинга соблюдения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, при строительстве и реконструкции в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, и объектов дорожного сервиса, а также при установке рекламных конструкций, информационных щитов и указателей. 3.1.6.19. Порядка определения платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса,

их размещения, кроме средств Фонда национального благосостояния 100 Доходы от управления средствами Фонда национального благосостояния 100 Плата от реализации соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования федерального значения в целях строительства (реконструкции), капитального ремонта и эксплуатации объектов дорожного сервиса, прокладки, переноса, переустройства и эксплуатации инженерных коммуникаций, установки и эксплуатации рекламных конструкций 100 Доходы, получаемые в виде арендной платы, взимаемой в соответствии с Договором между Российской Федерацией и Финляндской Республикой об аренде Финляндской Республикой российской части Сайменского канала и прилегающей к нему территории и об осуществлении судоходства через Сайменский канал от 27 мая 2010 года 100 Доходы от перечисления части прибыли Центрального банка Российской Федерации 100 Сбор за проезд автотранспортных средств, зарегистрированных на территориях иностранных государств, по автомобильным дорогам Российской Федерации 100 Доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении Пенсионного фонда Российской Федерации 100 Доходы от использования имущества, находящегося в

дорог) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций на условиях частного сервитута. Полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении частных сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог. Соглашения об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций заключаются по согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление данных земельных участков владельцам автомобильных дорог . При этом прекращение права постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками не требуется. (часть 4.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ) 4.2. Допускается использование гражданами или юридическими лицами земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации

Федерального дорожного фонда, в качестве обеспечения заявки на участие в таком конкурсе или аукционе в случае уклонения участника конкурса или аукциона от заключения такого контракта и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации; (абзац введен Федеральным законом от 30.11.2011 N 361-ФЗ) платы по соглашениям об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования федерального значения в целях строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций; (абзац введен Федеральным законом от 30.11.2011 N 361-ФЗ) платы по соглашениям об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования федерального значения в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации. (абзац введен Федеральным законом от 30.11.2011 N 361-ФЗ) Порядок формирования и использования бюджетных ассигнований Федерального дорожного фонда устанавливается Правительством Российской Федерации. Бюджетные ассигнования Федерального дорожного фонда, не использованные в текущем финансовом году, направляются на

истец имеет реальную возможность максимально близко подъехать к своему земельному участку; фактически в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:31 представляет собой территорию общего пользования, для доступа на которую не требуется установление сервитута; непосредственному доступу (въезду) на земельный участок истца препятствует дорожное ограждение, установленное вдоль проезжей части, которое истец просит частично демонтировать. Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца, направлены не на установление сервитута, а на организацию примыкания к автомобильной дороге общего пользования. Требования по строительству примыканий к автомобильным дорогам установлены статьей 20 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Без соблюдения указанных требований не могут быть удовлетворены интересы истца, в защиту которых предъявлен иск. В связи с изложенным суд не нашел правовых оснований для удовлетворения иска. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую

договора № 6/9.11 от 15.05.2008 г., согласно которому общество осуществляет действия по распоряжению земельными участками и недвижимым имуществом физических лиц, имеющие долевую собственность согласно свидетельствам (том 1 л.д.37-52). Со ссылкой на указанное обстоятельство, а также на необходимость строительства дороги для увеличения интенсивности эксплуатации и обеспечения проезда крупнотоннажного автомобильного транспорта, ООО «Горизонталь», ЗАО «Биохимпласт», ЗАО «Формс Технолоджи», ООО «АЗГ Дом упаковки», ООО «ПЭТ-Триот» обратились к Главе Наро-Фоминского муниципального района с просьбой установить частный сервитут для строительства автомобильной дороги , обеспечивающей деятельность предприятий, через земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и используемый на праве аренды ООО «Склад Сервис» (том 1 л.д. 77-78). В ответ на указанные обращения Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказал в установлении частного сервитута, сославшись на то, что земельный участок используется арендатором – ООО «Склад Сервис», и арендодатель не в праве вмешиваться в хозяйственную деятельность данного лица посредством ограничения права пользования объектом аренды (том 1

2006 г. № 1129 (согласно которому заявление о выдаче ЗоС вправе направлять как застройщик, так и технический заказчик); С). Согласно п. 4.7. и п. 11.2.(6) Договора о сервитуте и п. 2.2.4. и п. 6.2. мирового соглашения по Арбитражному делу № А56-10951/2016, одним из условий установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0719001:154 и прекращения спора между Истцом и Ответчиком-2 является получение на имя Истца разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении Дороги, Истец настоящим отказывается от всех исковых требований, изложенных им в исковом заявлении (с учетом всех изменений и дополнений), а именно от требования: а) Обязать Ответчика-1 прекратить осуществлять работы по строительству автомобильных дорог на следующих земельных участках: - Земельный участок площадью 400 000 кв.м. под кадастровым номером 47:07:0719001:81, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, западнее пос. Бугры, пересечение КАД (кольцевой автомобильной дороги) и автодороги Санкт-Петербург-Скотное; - Земельный участок площадью 194 345 кв.м. под кадастровым номером 47:07:0719001:154,

сервитута между владельцем автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р - 257 «Енисей» ФКУ УПРДОР «Енисей» и ООО «Деловой Союз» установлен сервитут сроком на 49 лет, обеспечивающий беспрепятственный проезд истцу к земельному участку для строительства примыкания. Доказательств невозможности заключения аналогичного соглашения ответчик не представил. Данное соглашение обеспечивает также проезд к объектам дорожного сервиса ответчика. Также ответчик не указал, каким образом неуказание в проекте его объектов недвижимости при доказанности факта их наличия на смежном земельном участке влияет на безопасность движения и выполнение требований ст. 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257- ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на условия строительства примыкания. Апелляционный суд учитывает также, что данный проект согласован владельцем автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р - 257 «Енисей» ФКУ УПРДОР «Енисей» без замечаний письмом от 01.04.2021 исх. № 02/907. Из содержания

построить автомобильную дорогу для обеспечения подъезда к своему участку. Оптимальный вариант с точки зрения сложности ландшафта, условий геологии, протяженности и экономической обоснованности прохождения дороги спроектирован таким образом, что частично проходит по земельным участкам, принадлежащим ответчикам. На участках ответчиков отсутствуют строения, сооружения, сельскохозяйственные насаждения, кустарники, плодоносные деревья. Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены частично. Суд постановил установить в пользу ФИО1 частный сервитут (право ограниченного пользования) для проезда к земельному участку с кадастровым номером №, строительства внутрихозяйственной автомобильной дороги , сроком на 49 лет на часть земельного участка, площадью 202,2 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в следующих координатах поворотных точек по варианту №, предложенному в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № №

земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы Порт-Кавказ-Новороссийск, напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", согласно приложения №21 "Схема определения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", согласно проектной документации, выполненной ООО "ДорСтройИнжиниринг" в дополнительном заключении эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 24 января 2017 года. Обязать ответчика ФИО5 не чинить истцам: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 препятствий в строительстве и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53 км. + 284м. (слева) согласно проектной

(...), согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства». Установить право ограниченного пользования ( сервитут) земельным участком площадью 710 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 000 по адресу: (...), вдоль трассы Порт-Кавказ-Новороссийск, напротив автозаправки «Юкос» в (...), в границах (...)» для строительства и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 Новороссийск-Керченский пролив к участкам под жилищное строительство в близи (...) с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на км 53 + 284 (слева) согласно проектной документации, выполненной в 2015 г. ООО «ДорСтройИнжиниринг» по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на км 53 + 284 (слева) со строительством подъездной боковой дороги -проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 Новороссийск-Керченский пролив к участкам под жилищное строительство в близи (...), согласованной 16.02.2016 г. с

в адрес ООО «Дорожная строительная компания» с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком. Претензия получена 08.09.2020 г. однако ответа на нее не последовало. 20.10.2020 г. истцом получено от ФКУ Упрдор «Черноморье» письмо с информацией о принятии постановления об установлении публичного сервитута. 25.09.2020 г. администрацией МО г.-к. Анапа принято Постановление № 1923 «Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и земель в целях, предусматривающих складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск- Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км. 47 – км. 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край». Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 000 включен в Приложение к Постановлению 000 под 000. Однако указанное Постановление 000 не может являться