Суда Российской Федерации Нефедова ОН., объяснения представителя Кошелева Д.Н. по доверенности Лебедева Р.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее также - Департамент) от 31 октября 2018 г. № 1757з «Об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным среднеэтажным жилым домом по ул. Театральная, 28 на кадастровом плане территории 36:34:0607022» (далее - также Приказ № 1757з) утверждена схема расположения земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 1892 кв. м, с разрешенным использованием «многоквартирные среднеэтажные жилые дома», по ул. Театральная, 28, в том числе с частями земельных участков, на которых предполагается установить право ограниченного использования, площадью 774 кв. м, в том числе с частью земельного участка площадью 774 кв. м, ограниченного в использовании охранной зоной сетей инженерно- технического обеспечения, площадью 147 кв. м, ограниченного в использовании проходом и проездом, площадью 1892 кв. м, занятой
трех летнего срока действия утвержденной схемы для строительства многоквартирного дома в соответствии со статьями 30-38 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент принятия постановления мэра г. Тынды от 04 апреля 2011 г. № 705. Как следует из материалов, дела постановлением мэра г. Тында от 04 апреля 2011 г. № 705 «Об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.<...>, ул. <...> Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Тынды» утверждена схема расположения земельного участка, истребуемого истцом, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства многоквартирного жилого дома. ФИО1 04 апреля 2017 г. обратился в администрацию г.Тынды с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1915,4 кв.м на пересечении ул. <...> и автодороги «Лена» по адресу: г.<...> в безвозмездное пользование. Администрацией г.Тынды ФИО1 отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с совпадением его местоположения с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», утвердивший указанные требования (далее -Требования). Пунктом 6 Требования устанавливаются сведения, которые обязательно должна содержать схема расположения земельного участка, к числу которых не относятся сведения о самовольных некапитальных объектах (сооружениях). При этом пунктом 4 этих же Требований установлено, что схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). Отсутствие предложенной на утверждение схеме границ земельного участка сведений о самовольных некапитальных сооружениях, не подлежащих включению в ЕГРН и не являющихся обязательными, не является препятствием в утверждении этой схемы. Статья 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации
чем имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности. Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал на то, что документы, подтверждающие право на земельный участок, содержащие сведения о его границах и позволяющие определить его местоположение, у истца отсутствуют, проект организации территории СНТ «Каспий» с указанием места расположения предоставленного истцу земельного участка и его конфигурации либо схема расположения земельного участка истца в материалы дела представлены не были, участок не индивидуализирован как объект вещных отношений и недвижимого имущества; кроме того, в администрацию и ее уполномоченные органы с заявлением о реализации своего права на приобретение земельного участка в садоводческом товариществе в порядке, предусмотренном нормами Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО1 не обращалась. Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из обжалуемых актов, предпринимателю выдана лицензия на добычу гематитовых руд . Предприниматель обратился в департамент с ходатайством об изъятии земельного участка (в границах земельного участка с кадастровым номером 09:09:0040101:491) для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет недропользователя. К ходатайству, в том числе прилагалась схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории . Департамент письмом от 24.03.2020 уведомил предпринимателя об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии земельного участка, в связи с отсутствием оснований для утверждения схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Предприниматель, указывая, что отказ департамента не соответствует закону и нарушает принадлежащие ему права и законные интересы, обратился с заявлением в арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего. Согласно статье 25.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992
в составе нежилого здания площадью 241,70 кв.м, скважин (№1-20), сифонного водовода (лит.№21) протяженностью 810,20 п.м., сифонного водовода (лит.№22) протяженностью 94,00 п.м. по адресу: <...>, соор.4, Заявитель 28.12.2016 обратился с заявлением в департамент с заявлением на основании статей 39.14, 39.15, пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды в целях эксплуатации и обслуживания сооружения - насосной станции водозабора <...>, соор.4, кадастровый номер 24:50:070142:0000:400026. К заявлению приложены схема расположения земельного участка общей площадью 7734 кв.м. на кадастровом плане территории, свидетельство о государственной регистрации права на сооружение – насосную станцию водозабора серия 24 ЕГ 000145, другие документы. Департаментом в лице начальника отдела муниципального контроля 17.01.2017 составлено заключение по состоянию земельного участка, согласно которому фактически насосная станция, принадлежащая заявителю, расположена за границами предоставления, на земельном участке располагаются только колодцы, нежилое здание третьих лиц. Департаментом 26.01.2017 подготовлен ответ №1682-ги об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного
осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ. В силу пункта 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 ЗК РФ). Пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что в целях раздела земельного
инстанций, установив, что обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, руководствуясь статьей 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что ООО «Аверс» имеет исключительное право на предоставление в аренду либо в собственность без проведения торгов земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации данного объекта недвижимости. При этом суд первой инстанции, установив, что заявителем в администрацию были предоставлены все документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, соответствует требованиям, предусмотренным статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что у администрации отсутствовали основания, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 и пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка обществу в собственность, в связи с чем удовлетворил заявленные требования. Суд апелляционной
о государственной регистрации права собственности от 26.01.2006. Впоследствии осуществлен государственный кадастровый учет указанного объекта в кадастровом квартале 23:49:0119003. По договору купли-продажи от 06.10.2017 предприниматель приобрел торговый павильон № 19, общей площадью 45,5 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0120002:1445, расположенный по ул. Главная в п. Якорная Щель, Лазаревского района г. Сочи. В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) объект недвижимости принадлежит заявителю на праве собственности. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка, площадью 221 кв. м, по ул. Главная, п. Якорная Щель в Лазаревском районе г. Сочи, формируемого из земель, находящихся в муниципальной собственности в кадастровом квартале 23:49:0119003, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – магазин. Предприниматель обратился в МАУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» г. Сочи за предоставлением услуги «предварительное согласование предоставление земельного участка, на котором расположены правомерные объекты недвижимости» по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, необходимого
КУС МЗ и ИО РБ по г. Сибай обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, указав в обоснование заявления, что на основании Положения о принятии на учет бесхозных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, представителем Администрации ГО г. Сибай было поставлено на учет в Сибайском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения объекта на земельном участке - А; нежилое здание, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения объекта на земельном участке - Б; нежилое здание, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения объекта на земельном участке - В; нежилое здание, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения объекта на земельном участке - Ее; нежилое здание, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения объекта на земельном участке - Ж;
муниципального района с заявлением вход. № о предоставлении ему земельного участка площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования. 20 октября 2011 года в газете «Наше время» №42 (10317) дана публикация о предстоящем предоставлении указанного выше земельного участка. 21 мая 2012 года в адрес ФИО1 администрацией направлено сообщение № об отсутствии в течение месяца повторных заявлений и возражений граждан и юридических лиц на указанный выше земельный участок. ООО «Кадастровый инженер» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории № от 20 декабря 2012 года с характеристиками: площадь 8178 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, часть земельного участка площадью 5104 кв.м расположена в береговой полосе озера Чистый пруд, обременена правом прохода, проезда общего пользования; весь земельный участок расположен в прибрежной защитной полосе; весь участок расположен в водоохранной зоне, которая была утверждена 21 декабря 2012 года постановлением администрации Гурьевского муниципального района
указал, что получив в июне 2020 года устное согласие главы СП "Подтыбок" на предоставление в пользование земельного участка в районе улицы Молодежной в п.Подтыбок, подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представив указанную схему земельного участка и иные необходимые документы в администрацию МР "Корткеросский" с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, уведомлением от 14 апреля 2021 года получил отказ в предоставлении данной услуги, который считает незаконным, поскольку схема расположения земельного участка соответствует установленным действующим законодательством требованиям. В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного искового заявления поддержал, пояснив, что запрашиваемый земельный участок свободный, на участке какие-либо объекты не расположены, электролинии находятся через дорогу, и пролегающая рядом дорога бесхозяйная, пожарный водоем находится в стороне от участка, участок скважины огорожен забором. При осмотре земельного участка с кадастровым инженером углы земельного участка отметили колышками. Представитель административного ответчика администрации МР "Корткеросский" исковые требования не признала по доводам
обоснование которого указал, что получив в июне 2020 года устное согласие главы СП «Подтыбок» на предоставление в пользование земельного участка в районе в , подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представив указанную схему земельного участка и иные необходимые документы в администрацию МР «Корткеросский» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, уведомлением от 14 апреля 2021 года получил отказ в предоставлении данной услуги, который считает незаконным, поскольку схема расположения земельного участка соответствует установленным действующим законодательством требованиям. Решением Корткеросского районного суда Республики Коми от 10 февраля 2022 года отказано в удовлетворении административного искового заявления Микушева И.В. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Коми от 23 мая 2022 года решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 10 февраля 2022 года отменено. По делу вынесено новое решение, которым суд постановил административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить. На администрацию муниципального района «Корткеросский» возложена обязанность
кв.м. по адресу: <адрес>; площадью 2 583 кв.м. по адресу: <адрес>; площадью 3 000 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлениями администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской <адрес> ему было отказано в предоставлении государственной услуги, основаниями к отказу послужили следующие обстоятельства: пересечение границ предполагаемого к образованию земельного участка с границами красных линий и границами функциональной зоны «территория жилой застройки», а также с границами земель общего пользования»; пересечение границ предполагаемого к образованию земельного участка с границами земельного участка, схема расположения которого утверждена постановлением администрации Усть-Кубинского района Вологодской области от 12 августа 2022 года № 728; пересечение границ предполагаемого к образованию земельного участка с границами земельного участка, схема расположения которого утверждена постановлением администрации Усть-Кубинского района Вологодской области от 12 августа 2022 года № 726; пересечение границ предполагаемого к образованию земельного участка с границами земельного участка, схема расположения которого утверждена постановлением администрации Усть-Кубинского района Вологодской области от 12 августа 2022 года № 726; пересечение границ предполагаемого
