воздушных разрывов. Должно быть: производственное оборудование и моечные ванны присоединяются к канализационной сети с воздушным разрывом не менее 20 мм от верха приемной воронки. Все приемники стоков внутренней канализации имеют гидравлические затворы (сифоны) (п. 3.8); 2) при проведении проверки производственных цехов установлено, что несвоевременно проводятся ремонтные работы по восстановлению покрытия стен (кафельное покрытие холодного и горячего цехов имеет дефекты и сколы), покрытия полов (имеются неровности и выбоины в полу горячего цеха), покрытия потолков (имеются следы протечек , отслоившейся краски в складских помещениях). Должно быть: стены производственных помещений на высоту не менее 1,7 м отделываются облицовочной плиткой или другими материалами, выдерживающими влажную уборку и дезинфекцию. Потолки оштукатуриваются и белятся или отделываются другими материалами. Полы выполняются из ударопрочных материалов, исключающих скольжение, и имеют уклоны к сливным трапам. Окраска потолков и стен производственных и вспомогательных помещений кондитерских цехов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в год (п. 5.5). В организациях
и сооружения; обследование прилегающей территории и отмостков в зоне ввода (наличие осадок, провалов); обследование трубопроводов и выявление дефектов (свищи в металле, капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры, растрескивания, следы ремонтов, коррозионные очаги, растрескивания и механические повреждения лакокрасочного покрытия, нарушение теплоизоляции трубопроводов и стояков), состояния креплений и опор трубопроводов; проведение, при необходимости, инструментальных измерений (давления на узле ввода, свободного напора у наиболее удаленных водоразборных кранов и других измерений). 3. Для обследования систем канализации (спецканализации) рекомендуется предусматривать мероприятия и работы, включающие в том числе: проверку соответствия трассировки трубопроводов проектной документации; обследование трубопроводов и оборудования (баков-сборников, коробов и лотков спецканализации, санитарно-технических приборов), выявление дефектов (повреждения трубопроводов, а также устройств для сбора и контроля протечек , расстройство соединений, растрескивания, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков, засоры, нарушение гидроизоляции); проведение, при необходимости, инструментальных измерений (уклоны горизонтальных участков трубопроводов). 4. Для обследования систем
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): у генерального директора ФИО1 отсутствует квалификационный аттестат; отмостка по периметру МКД имеет частичные повреждения, трещины, просадки; не устранены разрушения облицовочного слоя фасада МКД; поверхность цоколя МКД частично повреждена и имеет разрушения; стены и потолок лестничных клеток № 1, 2, 4 МКД с 1 по 5 этаж имеют частичные отслоения и повреждения окрасочного слоя (пятна, следы протечек ); на лестничных клетках № 1, 2, 4 МКД с 1 по 5 этаж частично отсутствуют элементы ограждения лестничных маршей; на лестничных клетках № 1, 2, 4 МКД не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования (на светильниках отсутствуют защитные плафоны); на лестничных клетках № 1, 2, 4 МКД шкафы, содержащие электрооборудование не закрыты на замок; на лестничной клетке № 4 МКД имеется повреждение ступени лестничного марша; на лестничной клетке № 4 МКД частично не исправно
ходе которой выявлены нарушения Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: в квартире 81, расположенной на 8-м этаже, в двух уровнях, имеются сухие следы протечек на потолке; в квартире 71, расположенной на 7-м этаже, имеются сухие следы протечек на стене вентканала. По результатам проверки составлен акт, обществу выдано оспариваемое предписание об устранении выявленных нарушений. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. При рассмотрении заявления суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 36, 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
содержание и техническое обслуживание дома, а также параметры и условия, которые должны соблюдаться в целях безопасности людей и сохранности жилого дома. Как следует из судебных актов, в ходе проведения внеплановой выездной проверки по факту неудовлетворительного состояния общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Подлесной в г. Ульяновске административным органом 08.10.2015 выявлено нарушение обществом (управляющей компанией) пунктов 3.22, 4.2.1.14, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 5.1.2, 5.2.4, 5.2.12, 5.5.12, 5.7.2, 5.7.11 Правил № 170, а именно: - сухие следы протечки в квартире № 16 на потолке в кухне (точечно) и прихожей, на потолке и стене слева от входа в спальной комнате, в зале по месту расположения оконного проема сверху; сухие следы протечки на лестничной площадке 2 этажа на потолке по месту расположения квартиры № 10 в связи с нарушением герметичности кровельного покрытия. - влажные следы протечки на подкосах, стойках по всей длине крыши дома в связи с неплотным примыканием оцинкованного профиля конька к кровельному
судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 167 по проспекту Мира в городе Москве (далее – МКД) на основании договора управления МКД. Инспекцией в ходе проведения внеплановой выездной проверки МКД выявлены нарушения: наличие протечек, сырости на стенах, потолках, входов, наличие следов протечек на потолке и стенах в местах общего пользования, несанкционированное переоборудование наружных стен. Составлен акт, обществу выдано предписание, пунктом 2 которого предписано привести фасад дома в соответствие с проектом на дом с последующим ремонтом кровельного покрытия. Не согласившись с названным пунктом предписания, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 20, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества
4965-К фактов нарушения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и оказанию услуг по управлению МКД, о чем составлен акт от 27.08.2019 № 03540. В ходе проведения проверки инспекцией установлено, что обществом нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: не проводятся работы (промывка, опрессовка) по подготовке к отопительному периоду 2019-2020; в подъезде № 1 на потолке в районе люка выхода на кровлю видны следы протечки кровли в виде желтых пятен и разводов. На крыше видны трещины шиферного материала над люком выхода на кровлю, частично отсутствует конек кроли; в подъездах дома не проводится уборка, наличие грязи и мусора; в границах земельного участка наблюдается мусор, посторонние предметы. По результатам проверки обществу выдано предписание от 27.08.2019 № 03540 об устранении выявленных нарушений в срок до 13.09.2019, обязывающее провести гидравлические испытания системы отопления, выполнить текущий ремонт шиферной кровли над лестничной клеткой в подъезде
следующие повреждения: в помещениях № 103 (на площади 7,122 м*5,134 м) и № 133 (на площади 3,029 м*7,002 м) по плану без отделки (бетонные стены, потолок, пол) обнаружены следы протечки, пол и потолок покрыты плесенью и грибком, в помещении № 129 по плану без отделки (бетонные стены, потолок, пол) на площади 13,2 м*7,17 м с левой стороны около окна обнаружены следы протечки, лужа воды глубиной около 10-15 см., а в помещениях цокольного этажа обнаружены следы протечек , плесени на стенах, потолке и на полу, с наружной (внешней) части стен обнаружено выщелачивание (разрушение) бетона. Предполагаемая причина затопления: протекание (проникновение) дождевой воды через ливневую систему водоотведения, ливневая система водоотведения не справилась с потоками воды, произошло затопление ливневыми стоками в связи с тем, что общество «УО «ЖКХ Искон» надлежащим образом не исполняет свои обязанности по обслуживанию ливневой системы водоотведения. Кроме того, по причине усиления бетонного покрытия, связанного с устройством парковки на крыше фитнес
№1, №3, по периметру паркингов №1, №2, №3 нарушение отделки после проточек и их устранения. В марте 2019 года был составлен совместный, Управляющей компании и представителя ООО «Сэтл Сити», акт от 14.03.2019, в котором также зафиксированы многочисленные протечки и установлен срок устранения замечаний 10.06.2019. Работы по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств были выполнены ООО «Сэтл Сити» 19.06.2019. В декабре 2019 года в паркинге №1 специалистами Управляющей компании в акте от 11.12.2019 зафиксированы повторные следы протечек в местах проведения ООО «Сэтл Сити» работ по устранению протечек, а также многочисленные новые следы протечек, отраженные в совместном от 11.12.2019 акте. Работы по устранению вновь выявленных и повторных протечек были проведены ООО «Сэтл Сити» в рамках гарантийных обязательства 08.04.2020. В феврале 2020 года в паркинге №1 специалистами Управляющей компании в акте от 26.02.2020 г. зафиксированы повторные следы протечек (выявлены в 2019 году) в местах проведения ООО «Сэтл Сити» работ по устранению протечек, а
аренды помещений площадью 165,3 кв. м и площадью 71,1 кв. м и осуществили передачу указанных помещений с оценкой их состояния. При этом в акте возврата нежилого помещения от 01.10.2015 зафиксировано неудовлетворительное состояние недвижимого имущества, обнаруженное путем визуального осмотра представителями сторон; в этом же акте приведен подробный перечень недостатков в помещениях площадью 165,3 кв. м. и площадью 71,1 кв. м.: 1) - позиции технического паспорта 4, 5, 6: потолочная плитка имеет множественные повреждения, отслоение, обрушение, следы протечек ; наблюдаются также частичные повреждения бетонного покрытия под потолочной плиткой – трещины, сколы, проломы (поз. 4-6); окрашенные стены имеют механические повреждения, царапины, сколы, следы протечек, следы гниения (поз. 4-6); ковровое покрытие пола имеет потертости, механические повреждения, порывы, загрязнения, изменения цвета (поз.5); деревянное покрытие пола имеет механические повреждения, трещины, сколы, потертости, отслоение лакокрасочного слоя, вмятины, проломы, следы гниения (поз. 4, 6); радиаторы и трубы отопления загрязнены и имеют следы ржавления и отслоение краски (поз. 6);
соединения электропроводов на электрозвонке посредством скрутки; исключить эксплуатацию светильников, расположенных в туалете и ванной комнате Адрес, со снятыми колпаками (рассеивателями); исключить применение на кухне Адрес электроплитки, не имеющей устройства тепловой защиты; провести ремонт пола в коридоре Адрес. В Адрес: предусмотреть в Адрес указанного дома вытяжные отверстия вентиляционных каналов в помещении кухни; провести ремонт полов и окон в Адрес указанного дома. В Адрес: провести ремонт полов в Адрес; провести декоративный ремонт в туалете Адрес, устранить следы протечек потолке; исключить в коридоре Адрес соединения электропроводов на светильнике, в электрощите и в осветительной коробке посредством скрутки. В Адрес: провести декоративный ремонт в туалете Адрес, устранить следы протечек на потолке; в помещении кухни и ванной комнаты Адрес предусмотреть вентиляционное отверстие вытяжного канала; исключить в коридоре Адрес соединения электропроводов на светильнике, электрозвонке и в осветительной коробке посредством скрутки; исключить эксплуатацию электропроводов на кухне Адрес видимыми нарушениями изоляции; исключить применение на кухне Адрес двух электроплиток, не
промышленной безопасности «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности», утвержденных приказом Ростехнадзора от 14.11.2013 №538 были квалифицированы административным органом по ч. 11 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выразившееся в следующем: Энергорайон тепловых сетей №1 (п. 12) Не обеспечивается безопасная эксплуатация здания на опасном производственном объекте, а именно: не выполнены пункты плана мероприятий по устранению отступлений от требований промышленной безопасности согласно заключению экспертизы промышленной безопасности рег. № 39-ЗС-12400-2016 на здание НС-1от котельной кв. 849: -Устранить следы протечек , заделать монтажные швы в кирпичной кладке, устранение трещин в штукатурном слое стен. - Заделать монтажные швы в кирпичной кладке, устранение трещин в штукатурном слое наружных стен. - Выполнить работы по восстановлению и ремонту отмостки, после выполнения которых, здание НС-1 будет соответствовать требованиям промышленной безопасности. Согласованный срок устранения до 01.09.2018г. (отметка о выполнении в период проведения проверки - отсутствует). ч.1 ст.9, п.1, п.4 ст.13 Федерального Закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-ФЗ
