Смена назначения жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 73:24:010306:13 с вида "под существующим жилым домом" на вид "многоквартирные жилые дома до 4-х этажей". Решением от 12.08.2014 N 73-00/2014-98048 Кадастровая палата приостановила осуществление кадастрового учета в связи с несоответствием сведений об объекте недвижимости, предоставленных заявителем, кадастровым сведениям о данном объекте недвижимости, а именно: согласно представленным документам происходит смена вида разрешенного использования земельного участка с "под существующим жилым домом" на "многоквартирные жилые дома до 4-х этажей", в то время как по сведениям государственного кадастра недвижимости назначение объекта капитального строительства (здания), расположенного на данном земельном участке - жилой дом . Общество в целях устранения вышеуказанного противоречия обратилось в Кадастровую палату с заявлением от 01.09.2014 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером 73:24:010308:80, расположенного на земельном участке по адресу: <...> в связи с прекращением его существования, в подтверждение чего 17.10.2014 Обществом было предоставлено уведомление от 14.10.2014 N 01/006/2014-17337

возникает результат инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на: - общую жилую площадь Пусковых комплексов, за исключением общей жилой площади, закрепляемой за лицами, указанными в Приложении № 2 к Контракту; - нежилые помещения Объекта, за исключением детской поликлиники на 100 посещений в смену с раздаточным пунктом молочной кухни, - объекты инженерно-коммунального назначения в виде коммуникаций электроснабжения, телефонизации, радио, телевидения и трансформаторных подстанций. 5. По итогу реализации Контракта в отношении третьего и четвертого пускового комплекса Сторонами исполнены обязательства по вложению вкладов (исполнению обязательств) в следующих размерах: 5.1.Вклад Администрации: 5.1.1. внесен в виде знаний, умений, навыков, предусмотренных п. 4.1.4.-п.4.1.9. Обязательства (вклад) Администрации по отселению лиц, проживающих в отселяемых жилых домах (п.4.1.1.) и предоставлению в аренду земельных участков (п.4.1.2.) не подлежали исполнению в связи с изменением п. 2.4. Контракта. Обязательства (вклад) Администрации, по оказанию содействия в обеспечении необходимыми для реализации Контракта мощностями электроэнергии, отопления, воды канализации, телефонной связи в согласованных объемах до границ

как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора, 28.11.2012 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра по Курской области) с заявлениями о внесении изменений в регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в связи со сменой залогодержателя ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» на ОАО «Моснефтегазстройкомплект» на следующие объекты: 1. Двухкомнатная квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая 41.3 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: 46-46-09/007/2009-846. Адрес (местоположение): <...> Победы, дом № 16, кв. 11. 2. Двухкомнатная квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая 40.1 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: 46-46-09/002/2009-955. Адрес (местоположение): <...> Победы, дом № 16, кв. 2. 3. Трехкомнатная квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая 64.3 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: 46-46-09/002/2005-343. Адрес (местоположение): <...>. 4. Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,

экономической и иной предпринимательской деятельности, и незаконно возлагает на него не предусмотренные законом обязанности. В связи с изложенным является незаконным и подлежит отмене решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 12.07.2011 № 7321/01/11-1314 о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в связи с изменением категории земель и смены вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 73:21:040101:19, расположенный по адресу: г. Ульяновск Ульяновской области, ООО им. Ленина путем перевода его из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» и смены вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «зона Ж2 «Индивидуальные жилые дома ». В порядке устранения допущенных нарушений прав и законным интересов заявителя суд считает необходимым в соответствии с ч.5 ст.201 АПК РФ обязать уполномоченный орган - Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ульяновской области - в срок не позднее 20 рабочих дней после вступления решения в законную силу принять решение по заявлению

В связи с этим ответчик полагает, что в данном случае произошла смена стороны застройщика, что повлекло утрату истцом права требования по договору. Как следует из решения Арбитражного суда Архангельской области от 15.01.2016 по делу №А05-10110/2015, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: Архангельская область, МО «Город Архангельск», <...> между ул. Поморская и ул. Володарского, общей площадью застройки 2 232 кв.м., степень готовности 7%, кадастровый номер 29:22:050509:1418 от 23.07.2015 (в редакции от 12.08.2015). Названным решением суд постановил произвести государственную регистрацию перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Архстройперспектива» права собственности на указанный объект незавершенного строительства. При этом суд отклонил довод ООО «Рубин инвест» о невозможности отчуждения им спорного объекта ввиду того, что он не является самостоятельным, являясь частью многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, указав, что 26 марта 2015 года

блок секции имеется изолированный вход к каждому помещению; блоки не имеют общих чердаков, не имеют общих подпольных помещений, общих вспомогательных помещений. Каждый жилой блок имеет индивидуальные вводы и подключения к инженерным сетям (отдельные электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение), раздельную канализацию. Каждый из жилых блоков расположен на отдельном земельном участке. <адрес> /дата/ на заявление истца о признании жилого дома по <адрес> жилым домом блокированной постройки предоставлен ответ, согласно которому в полномочие администрации района не входит смена назначения жилых домов . Как отмечено в ответе администрации, у ФИО1 имеется возможность обратиться в суд с иском к сособственникам о признании ИЖД блокированным домом, разделе ИЖД и земельного участка в натуре и признании за каждым из сособственников права собственности на блок жилого дома в составе здания блокированной застройки, в связи с чем инициирован данный иск. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, который исковые требовании поддержал в полном объеме,

ипотечного кредитования Администрации города Иваново - ФИО6 было составлено и подано заявление о переводе жилого дома с кадастровым № № в нежилое. Данное заявление было заполнено вручную по установленной форме и со всеми приложениями положено в ячейку для приема входящей корреспонденции. 19.04.2021 на вышеуказанное заявление поступил отказ в переводе жилого дома с кадастровым № № в нежилое помещение (письмо от 19.04.2021 № №) по тем основаниям, что действующим жилищным законодательством не регулируется вопрос смены назначения жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) в целях их использования под отдельно стоящие нежилые здания, либо перевода таких домов из жилых в отдельно стоящие нежилые здания, а также было указанно на то, что административным истцом было подано заявление в нарушение Административного регламента, а именно: заявление не подано через МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иваново». По мнению административного истца, данное решение принято с нарушениями требований статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации,

ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2017 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю., при секретаре судебного заседания Шовгеновой М.С., с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» по доверенности – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к ФИО3 о разделе жилого дома на квартиры установлении факта смены назначения жилого дома , выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома на квартиры установлении факта смены назначения жилого дома, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, в обоснование указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128,5 кв.м. Вместе истцам принадлежит