влечет повышение тарифов; одностороннее изменение размера тарифа в данном случае противоречит закону. В подтверждение заявленных требований истец ссылался на протокол общего собрания членов Товарищества от 27.12.2018, на котором, по его мнению, был утвержден перечень обязательных платежей собственников здания. Между тем, судом первой инстанции было установлено, что указанный протокол не содержит ни перечня обязательных платежей, ни их размера. Собственники здания не утверждали перечень работ и услуг по обслуживанию здания на общем собрании. Отсутствует и утвержденная смета доходов и расходов, соответственно, не определялся размер платы на соответствующий год. Признав несостоятельной ссылку на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 30.07.2019 по делу № А41-44135/2019, которым с открытого акционерного общества «Управляющая компания «Бета» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бизнес-Центр» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию здания и оплате коммунальных услуг в сумме 30 154,79 руб. , суд округа указал, что указанное дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, обстоятельства, установленные
которое необходимо для обслуживания всего дома в целом. Отменяя судебный акт суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требования, суд апелляционной инстанции, выводы которого поддержал суд кассационной инстанции, исходил из недоказанности товариществом исполнения обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период как собственными силами, так и с привлечением лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. В частности суд апелляционной инстанции указывает, что товариществом в материалы дела не представлена утвержденная органами управления товарищества смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Как указано судами, в рассматриваемом случае само по себе утверждение тарифа для исчисления ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников, в отсутствие доказательств оказания товариществом соответствующих услуг, не является достаточным основанием для взыскания с собственника помещения в многоквартирном доме указанной платы в пользу товарищества. Кроме того, по итогам оценки фактических обстоятельств спора судом апелляционной инстанции установлено, что в период с
выше правовыми нормами, а также статьями 39, 44, 137, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменил решение суда первой инстанции, уменьшил сумму взыскания, причитающуюся Предпринимателю, исходя из того, что размер оплаты за принятые работы не может превышать лимитов, утвержденных общим собранием Товарищества приходно-расходных смет на 2017, 2019 годы; доказательств согласования превышения размера расходов с собственниками недвижимости не имеется. Товариществом в суд апелляционной инстанции представлен протокол общего собрания от 11.12.2016 №4-2016, которым на 2017 год утверждена смета доходов и расходов: на текущий ремонт дороги выделено 120 000 руб., на отсыпку магистральной дороги выделено 550 000 руб., что значительно менее суммы, указанной в договоре. Сметой Товарищества на 2019 год были выделены денежные средства на текущий ремонт дороги 300 000 руб. Произведя самостоятельный расчет, с учетом установленного сметами денежных средств и частичной оплаты выполненных работ по оспариваемым договорам, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с Товарищества в пользу Предпринимателя 394 855
устанавливающим имущественное положение заинтересованной стороны, относятся: подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов, наименования и адреса банков и других кредитных учреждений, в которых эти счета открыты и подтвержденные банком (банками) данные об отсутствии на соответствующем счете (счетах) денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины. Поскольку к жалобе не приложены документы, отражающие имущественное положение заявителя на момент обращения в суд, а именно подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов, а представленная смета доходов и расходов таковым доказательством не является, ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины не подлежит удовлетворению. Согласно пункту 1 части 1 статьи 291.5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба возвращается без рассмотрения по существу, если она не отвечает требованиям части 5 статьи 291.3 названного Кодекса. Учитывая, что ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины заявляется в качестве альтернативы необходимому представлению документа об ее уплате и отклонено, требования к оформлению кассационной жалобы считаются не соблюденными и жалоба
заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами ЖСК. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определена решениями общего собрания ЖСК на основании сметы доходов и расходов ЖСК на соответствующий год. В соответствии с условиями договора собственник оплачивает целевые взносы и сборы на основании решений общего собрания ЖСК, размер взносов собственника не может превышать размер взносов членов ЖСК. Также ЖСК вправе определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в установленном уставом ЖСК порядке, а собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ЖСК. Суды пришли к выводу, что истцом не представлены доказательства того, что плата на содержание общего имущества
ходе проверки Инспекцией были запрошены документы, подтверждающие начисление по лицевому счету кв. № 216 платы за услуги «АХР», «Охрана», «Циркуляция ГВС» (уведомление о проверке от 07.06.2017 № 09/7530-р) за 2013-2017. " В ответ за запрос инспекции товариществом были представлены, в том числе сведения о начислениях по л/с кв.№ 216 за январь-июнь 2013, январь-декабрь 2014, январь-декабрь 2015, январь-май 2017; протокол Общего собрания ТСЖ от 06.05.2010 № 7, протокол Общего собрания ТСЖ от 24.05.2013 № 12, смета доходов и расходов на 2013 год; протокол Общего собрания ТСЖ от 28.05.2014 № 13, смета доходов и расходов на 2014 год; протокол Общего собрания ТСЖ от 06.05.2015 № 14, смета доходов и расходов на 2015 год; протокол Общего собрания ТСЖ от 10.05.2016 № 15, протокол заседания Правления ТСЖ от 10.05.2016 № 104, смета доходов и расходов на 2016 год; протокол Общего собрания ТСЖ от 10.05.2017 № 16, смета доходов и расходов на 2017 год. Из
все полученные деньги от мероприятий, носящих хозяйственный характер, должны быть направлены на общие нужды жильцов. По мнению ответчика, поскольку расходы на оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии не были включены в тарифы и не запланированы, дополнительных источников финансирования, помимо средств жильцов, ответчик не имеет, следовательно, единовременное исполнение решения суда является затруднительным и может привести к финансовым затруднениям кооператива. Ответчиком к апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства (выписки операций по лицевому счету, смета доходов и расходов, платежное поручение). Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. Судом апелляционной инстанции отказано в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе, поскольку указанные документы содержатся в материалах дела, оснований для их повторного приобщения у суда апелляционной инстанции не имеется. Законность и обоснованность определения проверены
пункта 17 Правил № 491, в случае выбора способа управления многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом, данная организация обязана разработать и представить на утверждение общему собранию собственников помещений в доме перечень (план) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на год с расчетом размера их финансирования. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ЖСК данную обязанность не исполнило. Кооперативом в материалы дела представлены протокол Общего собрания членов ЖСК от 25.04.2016, смета доходов и расходов на 2016 год; протокол Общего собрания членов ЖСК от 27.04.2017, смета доходов и расходов на 2017 год. Вместе с тем, протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Кооперативом представлено не было. При изложенных обстоятельствах, довод подателя апелляционной жалобы о том, что обязанность по проведению собрания собственников закреплена за самими собственниками подлежит отклонению апелляционным судом, поскольку Кооперативом не разработан и не представлен на утверждение общему собранию собственников помещений в доме проект перечня
управлению, а также оплата коммунальных услуг на основании сметы доходов и расходов, утвержденной решением общего собрания собственников (владельцев) на текущий год; размер ежемесячного взноса за управление, содержание, текущий ремонт помещения утверждается на общем собрании собственников помещений; оплата по договору за услуги вносится собственником (ответчиком) ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный чет управляющей организации. Протоколом годового заочного общего собрания собственников гаражных боксов многоэтажного паркинга по адресу: <...>, от 27.12.2019 утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в паркинге на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 6 273 600 рублей (в состав расходов включены коммунальные платежи, содержание паркинга, административно-управленческие расходы и текущий ремонт) и ежемесячный взнос с одного гаражного бокса 1350 рублей, установленный равным для собственников гаражных боксов с учетом особенностей использования паркинга и одинаковой вместимости гаражных боксов. Протоколом очередного годового общего собрания собственников гаражных боксов многоэтажного паркинга по адресу: <...>, от
управляющей организации. Из пункта 4.4 договора управления следует, что оплата ежемесячного взноса вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неуплаты Управляющая организация оставляет за собой право начислять пеню в размере 0,2 % от неоплаченной, несвоевременно или не в полном объеме оплаченной услуги, начиная с 11-го числа месяца, следующего за расчетным. Протоколом годового заочного общего собрания собственников гаражных боксов многоэтажного паркинга по адресу: Санкт-Петербург, улица Шателена, дом 9, от 27.12.2019 утверждена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в паркинге на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 6 273 600 руб. (в состав расходов включены коммунальные платежи, содержание паркинга, административно-управленческие расходы и текущий ремонт) и ежемесячный взнос с одного гаражного бокса 1350 руб., установленный равным для собственников гаражных боксов с учетом особенностей использования паркинга и одинаковой вместимости гаражных боксов. Протоколом очередного годового общего собрания собственников гаражных боксов многоэтажного паркинга утверждена смета доходов и
многоквартирного жилого дома, ТСЖ «ФИО2 78» заключило договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг на содержание общедомового имущества: с ПАО «Ставропольэнергосбыт» (электроэнергия на СОИ), договор №№ от 31.05.2017г.; с АО «Энергоресурсы» (горячее водоснабжение - ГВС на СОИ), договор №№ от 01.05.2017г.; с Производственно-техническим подразделением Ессентукского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал (холодное водоснабжение - ХВС на СОИ и водоотведение на СОИ), договор №№ от 01.06.2017г. Решением общего собрания от 21.05.2017г. была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Артема Сергеева 78» на 2017-2018г.г., согласно которой размер обязательного платежа на содержание и ремонт общедомового имущества складывается из: обязательного платежа на ремонт и содержание общедомового имущества исчисленного по ставке 15,69 руб. на 1 кв.м., жилой площади; обязательного платежа за предоставленные коммунальные услуги на общедомовые нужды, исчисленного в соответствии с требованиями действующих законодательных норм. В общем собрании членов ТСЖ «ФИО2 78» от 21.05.2017г. приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие в совокупности
в суд с иском к ТСЖ «Куйбышевец-16», ФИО2 о признании недействительными решений общих собраний членов товарищества собственников жилья, собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником <...> «В» по <...> в г. Омске. Жилой дом обслуживает ТСЖ «Куйбышевец-16». <...> проведено общее собрание членов ТСЖ, которым утверждены отчет ревизионной комиссии за 2014 г., сметы доходов и расходов на 2011 г., установлен тариф на содержание и текущий ремонт жилья <...>, утверждена смета доходов и расходов на 2012 г., установлен тариф на содержание и текущий ремонт жилья <...>, утверждена смета доходов и расходов на 2013 г., установлен тариф на содержание и текущий ремонт жилья <...>, утверждена смета доходов и расходов на 2014 г., установлен тариф на содержание и текущий ремонт жилья <...>, утверждена смета доходов и расходов на 2015 г., установлен тариф на содержание и текущий ремонт жилья <...> Истец <...> обратилась в ТСЖ с заявлением о предоставлении
со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить дополнительно к ранее предъявленным требованиям ФИО1 для ознакомления в доступной форме, в том числе путем фотокопирования, следующие документы: Бюллетени голосования за 2018 год. Бюллетени голосования за 2019 год. Подробную расшифровку затрат по строке 20 «Судебные издержки, штрафы, госпошлины, юр услуги» в размере 208 500 руб. (сумму штрафа, выписанную на ТСЖ «Мечта», сумму штрафа, выписанного на должностное лицо и т.п.) согласно документа « Смета доходов и расходов за 2019 г», который был представлен правлением ТСЖ «Мечта» жителям дома при проведении отчетного собрания за 2019 г. Расчет, описание и иные документы, подтверждающие сумму по строке 26 «Поощрительный фонд 50% от поступления средств от собственника нежилых помещений» в размере 920 185 руб. согласно документу «Смета доходов и расходов за 2019 г», который был представлен правлением ТСЖ «Мечта» жителям дома при проведении отчетного собрания за 2019 г. Подробную расшифровку (описание, расчет, ОСВ,
распорядка; 62. Приказы, распоряжения; 63. Положение о ревизионной комиссии; 64. Положение внутреннего трудового распорядка товарищества; 65. Трудовые договоры с наемными сотрудниками; 66.Договоры пользования инфраструктурой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 67. приказ о приеме на работу сторожем ФИО7 №к от ДД.ММ.ГГГГ; 68. приказ о приеме на работу сторожем ФИО8 №к от ДД.ММ.ГГГГ; 69. приказ об отстранении от работы ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года №к от ДД.ММ.ГГГГ; 70. Штатное расписание от ДД.ММ.ГГГГ; 71. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 72. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 73.. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 74. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 75. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 76. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; 77. Принятая решением общего собрания смета доходов и расходов
