краю были представлены необходимые документы для погашения регистрационной записи об ипотеке, в том числе совместное заявление залогодержателя и залогодателя в связи с надлежащим исполнением ФИО3 обязательств по договору займа от 11.06.2015 № 48, доверенность, выданная заявителем ФИО2 с правом государственной регистрации обременений и снятия обременений, приостанавливать, прекращать и возобновлять государственную регистрацию обременений и снятия обременений в Управлениях Росреестра по Краснодарскому и Ставропольскому краях, справка от 30.05.2016 № б/н о погашении ФИО3 задолженности, удостоверенная печатью заявителя, пришли к выводу о том, что заинтересованное лицо обоснованно указало на отсутствие законных оснований для отказа в погашении регистрационной записи об ипотеке . При этом судами первой и апелляционной инстанций также установлено, что 30.05.2016 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, предметом которого является спорная квартира. Оставляя судебные акты первой и апелляционной инстанций без изменения, суд округа также руководствовался разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
исполнения обществом с ограниченной ответственностью «ТрэкСервис» своих обязательств по кредитному договору от 26.07.2018 № 1702/071МБ-18Н. Обязательства по договору в полном объеме не исполнены, определением суда от 18.06.2021 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности право залога в отношении спорного объекта недвижимости не установлено. Банк полагает, что возвращенное в конкурсную массу имущество подлежит обременению в его пользу. Разногласия возникли между Банком и конкурсным управляющим в связи с обращением последнего к заявителю за снятием записи об ипотеке в отношении спорного имущества. В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом. Бремя доказывания факта нарушения прав и интересов заявителя следует из положений статьи 4
в связи с завершением строительства торгового центра и регистрацией права общей долевой собственности ФИО4 в построенном объекте, истец не учитывает, что изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не влечет прекращения залога. Соответствующие разъяснения были даны судом надзорной инстанции в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 № 90 и были правильно применены судами первой и апелляционной инстанций. Ссылаясь на то, что Банком чинятся препятствия в снятии записи об ипотеке в отношении обеспечения, предоставленного в счет исполнения индивидуальным предпринимателем ФИО6 его кредитных обязательств перед Банком, что недопустимо, так как данным заемщиком обязательства перед Банком исполнены, а также на то, что договорами ипотеки были предусмотрены условия о прекращении ипотеки в случае оформления права собственности залогодателя на помещения в строящемся объекте, истец не учитывает, что им в суде первой инстанции не было сделано в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления об изменении
было направлено в адрес ответчика обращение о необходимости подачи совместного заявления истцов и ответчика, либо заявления ответчика о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении заложенного имущества. Указанное обращение получено ответчиком 04.02.2021, что подтверждается отметкой получении вх. № 297. При этом истцами были указаны день и время для подачи совместного заявления. В указанный день ответчик не обеспечил присутствие полномочного представителя для подачи необходимого заявления, в связи, с чем истцами были поданы заявления о снятиизаписи об ипотеки в одностороннем порядке, по результатам рассмотрения заявлений получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 11.02.2021 № КУВД-001/2021- 4296484/1, КУВД-001/2021-429648 1/1, КУВД-00 1/202 1-4296485/1, КУВД00 1/202 1-4296482/1, КУВД-00 1/202 1-4296485/1, КУВД-001/2021-4296480/1; уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 10.02.2021 № КУВД-001/2021- 4302844, 4302845, 4302846, 4302847,4302848,4302849, 4302850 по причине отсутствия заявления со стороны ответчика. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в одностороннем порядке ответчиком подано также не было. После чего истцами была направлена
поскольку виновные действия Управления Росреестра по Забайкальскому краю привели к образованию на данном участке двух объектов с номерами 75:32:030502:85 и 75:32:030502:86. При этом в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:32:030502:86 сделка так и не была признана незаконной и земельный участок остался в собственности ФИО3 Также истец указывает, что изменился вид разрешенного использования земельного участка 75:32:030502:38, который изначально имел вид разрешенного использования - для сервисного обслуживания и использования мастерской по ремонту автомобилей. После снятиязаписи об ипотеке и регистрации незаконных сделок земельный участок с кадастровым номером 75:32:030502:85 имеет вид разрешенного использования-индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 242.2, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», учел правовую позицию, выраженную в
в том числе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ее территориальных органах, Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» его филиалах по вопросам, связанным с государственной регистрацией наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на объекты недвижимого имущества (в том числен на незавершенные строительством объекты) и сделок с ними, включая, но, не ограничивая, действия по государственной регистрации договоров купли-продажи, ипотеки, дарения, аренды и иных договоров, снятие записи об ипотеке , а также получения необходимых документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре. Решением Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в замещении должности <данные изъяты>» в связи с нарушением требований статьи 12 Федерального закона от 25.12.2008 года №273-ФЗ «О противодействии коррупции». В соответствии
в том числе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ее территориальных органах, Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» его филиалах по вопросам, связанным с государственной регистрацией наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на объекты недвижимого имущества (в том числен на незавершенные строительством объекты) и сделок с ними, включая, но, не ограничивая, действия по государственной регистрации договоров купли-продажи, ипотеки, дарения, аренды и иных договоров, снятие записи об ипотеке , а также получения необходимых документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости по ХМАО – Югре, поддержания сведений ЕГРН по зарегистрированным объектам в актуальном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в комиссию по соблюдению требований к служебному поведению государственных служащих и урегулированию конфликта интересов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре для получения согласия на замещение должности главного специалиста отдела регистрации прав собственности Управления корпоративной собственностью ООО «РН-Юганскнефтегаз».
от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено отсутствие задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие оснований для удовлетворения заявленных банком требований. Согласно п. 4.3.3. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор обязан в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения Заемщиком обязательств, обеспеченных ипотекой, в полном объеме в 15 (пятнадцатидневный) срок выдать Заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательств, обеспеченного ипотекой, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к Ответчику с просьбой произвести снятие записи об ипотеке . Требование истца о подаче заявления о погашении регистрационной записи ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что решение суда не означает, что банк не имеет права взыскивать задолженность во внесудебном порядке. Истцы полагают, что поскольку задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, то обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. На основании изложенного, истцы просили: 1. Признать обязательства ФИО1 и ФИО2
в том числе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ее территориальных органах, Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» его филиалах по вопросам, связанным с государственной регистрацией наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на объекты недвижимого имущества (в том числен на незавершенные строительством объекты) и сделок с ними, включая, но, не ограничивая, действия по государственной регистрации договоров купли-продажи, ипотеки, дарения, аренды и иных договоров, снятие записи об ипотеке , а также получения необходимых документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре. Решением Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в замещении должности <данные изъяты> в связи с нарушением требований статьи 12 Федерального закона от 25.12.2008 года №273-ФЗ «О противодействии коррупции». В части
