оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 448 771,98 руб., пени 199 454,78 рублей, а всего 648 226,76 руб. Муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником вышеперечисленных жилых помещений. Претензионным письмом от 07.12.2021 истец потребовал от ответчика оплатить возникшую задолженность. Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, истец обратился в суд. Возражая против удовлетворения иска ответчик указывает, что данное помещение не является свободным, согласно базам данных АИС «Народонаселение» и АИС «Социальный наем», подтвержденными выпиской «ЕРЦ», в указанных жилых помещениях зарегистрированы граждане, а именно: - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении по ул.Карбышева, 4, кв.47, ком. 2, Граждане зарегистрированы в указанной квартире в период с 29.04.1998 по 19.10.2012 и на дату выдачи выписки 29.05.2021 не выписывались ; -ФИО8, ФИО9. в жилом помещении по ул.Карбышева, 4, кв.33. Граждане зарегистрированы в указанной квартире с 07.07.1987 и с 13.02.2009 (соответственно) и на дату выдачи выписки 29.05.2021
677 ГК РФ, ст.ст. 60, 65, 67, 83, 155 ЖК РФ полагает, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности в соответствии с условиями заключенного договора управления и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей. Возражая, против удовлетворения иска ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по части требований, а также указывает следующее. Согласно выписок из поквартирной карточки, поступивших из ООО «ЕРЦ г.Тольятти» от 29.05.2021 в жилых помещениях, по которым взыскивается плата, проживают и зарегистрированы граждане, а именно: 1) ФИО2 зарегистрирован в квартире по ул. Новопромышленная, 17, кв.135, с 22.08.1989 и на дату выдачи выписки 29.05.2021 с регистрации не снят и не выписывался ; Основанием для заселения граждан в квартиру по ул.Новопромышленная, 17, кв.135 является ордер №1201 серия 0089 от 04.08.1989 г. выданный на ФИО12 и членов ее семьи, к
кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит признать не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию истца, следующие сведения: - 71% жильцов уверены, что оплата за коммунальные услуги начисляется неправильно; - 67% жильцов не доверяют председателю ТСЖ №60 и сомневаются в достоверности его отчетов, собственникиквартир лишены возможности видеть и читать документы, регламентирующие деятельность ТСЖ; - 82% жильцов хотят проверить результата деятельности ТСЖ; - каждый второй из опрошенных жителей признает неэффективность существующей системы управления домом; - батареи не обеспечивают тепло в квартирах. Кроме того, более 2/3 жильцов (68%) неверно информированы о том, как начисляется оплата за отопление. В доме установлен прибор учета, но квитанции выписываются по нормативам. Таким образом, оплата за отопление завышена как минимум в 3 раза; - Статьи «Проверка общего счетчика», «Техобслуживание газового оборудования», «Уборка территории» начисляются отдельно, хотя жильцы уже оплатили эти услуги по статье «Содержание жилья». Денежные средства до сих пор собираются бухгалтером без участия
услуги по содержанию и ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (при наличии), электроснабжение (в домах с общедомовыми приборами учета), услуг по утилизации (захоронению) и вывозу мусора и иных услуг « Собственнику» жилых помещений, расположенных по адресу: <...> (общая площадь 68,6 м2), улица Чапаева, дом № 79 А, квартира 3 (общая площадь 107,9 м2), в соответствии с техническими регламентами, положениями стандартов и условиями настоящего договора (л.д. 15-22 т. 1). Согласно пункта 4.5 договора собственник ежемесячно оплачивает предоставленные ему услуги до десятого числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на расчетный счет управляющей организации. Плата вносится на основании платежных документов (счета - фактуры, который выписывается на основании акта выполненных работ), предоставляемых управляющей организацией до 25-го числа расчетного месяца. В обоснование иска указано, истец в качестве управляющей компании в период с 01.07.2017 по 13.03.2019 оказал услуги по содержанию общедомового имущества, обеспечению общедомовых нужд, поставке
671, 676, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 65, 67, 83, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности в соответствии с условиями заключенного договора управления. Возражая против удовлетворения иска, ответчик также ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по части требований, а также указывал следующее. Согласно выписок из поквартирных карточек, поступивших из Общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ г.Тольятти» 29.05.2021 в жилых помещениях, по которым взыскивается плата, проживают и зарегистрированы граждане, а именно: 1) в квартире № 135 с 22.08.1989 зарегистрирован ФИО1 и на дату выдачи выписки - 29.05.2021 с регистрации не снят и не выписывался ; основанием для заселения граждан в квартиру № 135 является ордер №1201 серия 0089 от 04.08.1989, выданный на ФИО12 и членов ее семьи, к которым относиться ФИО1 (сын). 2) в квартире № 105
делу в качестве соответчиков, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истиц привлечен ФИО6 - бывший собственникквартиры, на имя которого оформлен лицевой счет. Заявленные требования истицы неоднократно изменяли. В заявлениях об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просили определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за ними право пользования комнатами в <данные изъяты> комнатной квартире по адресу: <адрес>: за А.Б. Цыба - комнатой №, за ФИО2 - комнатой №, обязать ОАО «ЕИРКЦ» производить начисления по оплате коммунальных и иных платежей в соответствии с принадлежащими им <данные изъяты> долями <данные изъяты> комнатной квартиры по адресу: <адрес>: А.Б. Цыба - комната №, ФИО2 - комната №, количеством зарегистрированных на данной доле граждан в соответствии с действующим законодательством, обязать ОАО «ЕИРКЦ» выписывать квитанции на оплату услуг ЖКХ лично на А.Б. Цыба и на ФИО2 (л.д.236,237 том1). В судебном заседании в части требования выдачи квитанций вновь
Н О В И Л А: ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Регион-123», ФИО4, третьи лица - ОАО «НЭСК- электро ОАО «НЭСК- электросети» филиал «Краснодарэнергосбыт» об обязании восстановить приборы учета электроэнергии и возобновить подачу электроэнергии, обязать представить квитанции на оплату электроэнергии, договоры с энергоснабжающей организацией, обязать ТСЖ выписывать квитанции на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец с <...> является собственникомквартиры по ул. <...>, фактически в данной квартире проживает его сын ФИО5 Плата за коммунальные платежи взыскивается произвольно, квитанции не выписываются , информация о стоимости предоставляемых услуг не выдается. Плату за отопление председатель ТСЖ собирал лично. В связи с отказом предоставить ему информацию о расходах ТСЖ, истец перестал оплачивать услуги наличными деньгами. Ответчики ТСЖ и ФИО4 демонтировали прибор учета электроэнергии, относящийся к квартире истца, было произведено отключение квартиры от электроснабжения, чем нарушены права истца. В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования. Представитель ТСЖ «Регион-123»
расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи квартира приобретена ею у Т. Согласно договору купли-продажи ответчик ФИО2 никакого отношения к квартире не имеет. <данные изъяты> В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, из квартиры не выселяется. Считает, что ответчик нарушает ее право собственника жилого помещения, его проживание препятствует в пользовании принадлежащей ей квартирой. В связи с чем просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дополнив, что ответчик до сих пор проживает в ее квартире и не выписывается . Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, хотя она разрешала ему какое-то время после расторжения брака пользоваться квартирой. Коммунальные услуги он не оплачивает. Просила ответчика освободить квартиру, но он не согласился. Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то,
