деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Так как обществом «Дед Мороз» не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за пользование земельным участком и компенсации расходов на его содержание и благоустройство за предъявленный в иске период, суды правомерно взыскали с ответчика по первоначальному иску 3 025 000 рублей долга, признав соглашение от 01.04.2013 заключенным. Доводы заявителя о том, что соглашение от 01.04.2013 является сервитутом и должно быть признано незаключенным ввиду отсутствия государственной регистрации обоснованно отклонены судами. Согласно статье 274 Гражданского кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута (а таким лицом является собственник земельного участка, другой недвижимости, а также лицо, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного пользования), и собственником соседнего участка. Между тем, общество «Вотчина» не является собственником арендованного обществом «Дед Мороз» земельного участка, пользуется
Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. По смыслу названной нормы под исправлением описки, опечатки или арифметической ошибки понимается внесение в текст решения исправления, не меняющего его содержания, то есть не влияющего на существо принятого судебного акта и выводы, сделанные судом. Рассмотрев заявление компании о допущенной опечатке при изготовлении текста решения, суд пришел к выводу, что подлежащая исправлению опечатка по сути носит технический характер, поскольку в описательной (после второй таблицы на с. 2) и резолютивной (после второй таблицы на с. 7) частях решения указано: «стоимость сервитута на 49 лет: 8,41 * (53 + 53) * 49 = 43 681,53 руб.», то есть срок установлен, однако была допущена техническая ошибка: пропущены слова «срок действия сервитута – 49 лет». Удовлетворяя заявленное требование, суд исходил из того, что исправление указанной ошибки не меняет содержания
(крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); документы (акты) о приемке законченного строительством дома в эксплуатацию от Компании; неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении; сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ
нормами и правилами, нормами противопожарной безопасности и паспортом безопасности объекта, а также для обеспечения выполнения ремонтных работ и иных работ, доступа к инженерным и коммунальным системам здания и использования данного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. Сервитут устанавливается в пользу правообладателя земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050407:77 и расположенных на нем объектов недвижимости – общества; – установить стоимость соразмерной годовой платы за сервитут в размере 38 080 рублей 35 копеек в год. Содержание сервитута составляет право ограниченного пользования всей площадью земельного участка (550 кв. м) с кадастровым номером 61:45:0050407:6 согласно следующим координатам: Точка 1: Х=422567,98 Y=2202528,17 Точка 2: Х=422537,41 Y=2202536,67 Точка 3: Х=422532,05 Y=2202519,75 Точка 4: Х=422563,47 Y=2202512,14 (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – Кодекс). Требования основаны на положениях статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), главы V.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), статей 10,
и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд может назначить проведение экспертизы. В пункте 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сформулирована правовая позиция согласно которой, именно суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута , вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. Как установлено судами, ООО «Мебельщик» для доступа к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 использовало внутриквартальный проезд площадью 1 710 кв.м, протяженностью 285 м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д. 63, который расположен на земельном участке площадью 4 003 кв.м с кадастровым номером 63:01:0225004:966, принадлежащем на праве собственности
пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута , вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 04.06.2013 № 16033/12,
участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В соответствии с п. 10 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута , вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. Таким образом, содержание сервитута (в том числе цель его установления) подлежит в обязательном порядке определению судом. В то же время суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом исковых требований в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ. Как следует из мотивировочной части искового заявления истец желает оборудовать автомобильную дорогу, в то
645 кв.м., расположенного по адресу: * согласно первому варианту заключения экспертизы «* и дополнительной экспертизы * в следующих координатах характерных точек границ сервитута: * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Содержание сервитута : в отношении земельного участка с кадастровым номером * для обеспечения проезда и прохода (по дороге) на территории СНТ «Клязьма-1». Установить для Садоводческого некоммерческого товарищества «Клязьма - 1» постоянное (бессрочное) право ограниченного пользования (сервитут) площадью 4 633 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером * общей площадью 18 295 кв.м., расположенного по адресу: * согласно первому варианту заключения экспертизы «* и дополнительной экспертизы * в следующих координатах характерных точек границ сервитута: * *
3 не существует. Для организации проезда легкового и грузового транспорта понадобится отсыпать и утрамбовывать дорогу, в связи с чем потребуются дополнительные финансовые вложения. По варианту №1 дорога, ведущая к ее (ФИО1) земельному участку, уже существует, что свидетельствует о том, что установление сервитута по варианту №1 будет являться более целесообразным. В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО3 – ФИО5 просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на то, что в решении суда действительно не указано содержание сервитута и сфера его действия, хотя предметом рассмотрения суда первой инстанции данные вопросы являлись, поэтому в силу ст. 201 ГПК РФ суд первой инстанции может принять дополнительное решение по делу. Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчика ФИО3 – ФИО6 и ФИО5, представителя третьих лиц ФИО7 и ФИО8 – ФИО9, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Положениями
нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. В пункте 10 указанного Обзора разъяснено, что удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута , вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7). Земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> г<адрес> <адрес> истец пользуется на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении сервитута, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым <Номер>, относящимся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, площадью 54456 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес> на следующих условиях: сфера действия сервитута – земельный участок с кадастровым <Номер>; содержание сервитута – для обеспечения прохода и проезда автотранспортных средств и техники к земельным участкам, образуемым в результате выдела земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1, из земельного участка с кадастровым <Номер>; срок действия сервитута - бессрочно. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит 17600/1687300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 1687300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>
