ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. В ходе внеплановой проверки (Акт №Д-171 от 19.07.2016); установлено, что в нарушение части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщиком ООО СПФ «Черов и К» не возвращены денежные средства участникам долевого строительства ФИО2 в сумме 1 000 000 руб., уплаченные по договору долевого участия в строительстве от 23.10.2014 № Г-3-21 ( соглашение о расторжении ДДУ от 20.07.2015, зарегистрировано 10.08.2015), ФИО3 в сумме 1 100 000 руб., уплаченные по договору долевого участия в строительстве от 04.02.2015 №Г-3-10 (соглашение о расторжении ДДУ от 03.08.2015, зарегистрировано 11.09.2015), ФИО4 в сумме 2 400 000 руб. уплаченные по договору долевого участия в строительстве от 15.11.2014 №Г-3-9 (соглашение о расторжении ДДУ от 25.05.2016, зарегистрировано 06.06.2016). В ходе внеплановых проверок (Акт №Д-343-15 от 08.12.2015. Акт №Д-14-16 от 17.03.20161 установлено, что в нарушение части 2 статьи
(зарегистрировано от 17.05.2019), Соглашению о расторжении ДДУ01030976-АЗ от 23.04.2019 г. ФИО5 (зарегистрировано 29.05.2019 г.), Соглашению о расторжении ДДУ 11681092-АЗ от 04.04.2019 г. ФИО6 (зарегистрировано от 23.04.2019 г.), Соглашению о расторжении ДДУ 18621123-АЗ от14.12.2018 ФИО7 (зарегистрировано 20.12.2018 г.), Соглашению о расторжении ДДУ 414196-КС19 от 13.09.2018 г. ФИО8 (зарегистрировано от 28.09.2018), уведомление о расторжении ФИО9 от 17.04.2019 г., Уведомление о расторжении ФИО10 от 28.10.2018 г., Соглашению о расторжении ДДУ№ 401321-КС19 от 29.12.2018 (зарегистрировано 25.01.2019) ФИО11, Соглашение о расторжении ДДУ № 055362-Kfcl9 от 11.01.2019 ФИО12 (зарегистрировано 04.02.2019 г.), Соглашение о расторжении ДДУ № 182373-КС19 от 18.09.2018 ФИО13 (зарегистрировано 02.10.2018 г.), уведомление о расторжении от 17.04.2019 г. ФИО14, .), уведомление о расторжении от 22.01.2019 г. ФИО15, Соглашение о расторжении ДДУ 191413-КС19 от 03.12.2018 г. ФИО16.(зарегистрировано 13.12.2018), Соглашение о расторжении ДДУ 378422-КС19 от 03.12.2018 г. ФИО17 (зарегистрировано 21.12.2018 г.), соглашение о расторжении ДДУ 066142-ЯХТ10 от 23.07.2019 ФИО18 (зарегистрировано 08.08.2019). Часть полисов была расторгнута в связи
объекта долевого строительства участнику долевого строительства. По результатам рассмотрения гражданами-участниками долевого строительства таких предложений заключены дополнительные соглашения, в которых установлены новые сроки ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию и передачи квартир – 30.07.2022 года (ФИО26, ФИО5, ФИО30, ФИО7, ФИО8, ФИО31, ФИО14), четыре договора уступки права требования квартир по ДДУ (ФИО17, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО9 по двум договорам), один договор уступки заключен на право требования задолженности по решению суда (ИП ФИО21), с участником заключено соглашение о расторжении ДДУ и выплате денежных средств (ФИО22). Копии подписанных соглашений, дополнительных соглашений, договоров уступки, зарегистрированные в установленном порядке, представлены в материалы дела. Должник в материалы настоящего дела представил достаточные доказательства, которые свидетельствуют о том, что объект ЖК «ДОСААФ» не будет достроен в сроки, указанные в разрешении на строительство. Также опроверг доводы Фонда о недостаточности денежных средств для строительства спорного объекта. Между ООО «Стройград» и ООО «G.Е.О» 11.01.2021 г. заключен договор займа, по которому ООО «Стройград»
10.11.2017 13 162,23 35-147688/483-2017Г 21.11.2017 27.07.2018 ФИО61 Сергеевич;Баранова ФИО62 Ивановна; 034059-ПГ1.3 20.11.2017 19 526,51 Страхователь направил в адрес ООО «ПРОМИНСТРАХ» уведомления о расторжении указанных ДДУ через личный кабинет Страхователя на официальном сайте Страховщика. Согласно расчету истца, Задолженность ООО «ПРОМИНСТРАХ» по возврату страховой премии перед ООО «АРТ «Созидание» составляет 983 021,15 (девятьсот восемьдесят три тысячи двадцать один рубль пятнадцать копеек). Расторжение вышеуказанных договоров подтверждается следующими документами: соглашение о расторжении ДДУ048379-ПГ1.2 ФИО39 (зарегистрировано 27.11.2018 г.), соглашение о расторжении ДДУ 081356-ПГ1.2 ФИО22 (зарегистрировано 5.06.2018 г.), соглашение о расторжении ДДУ 122353-ПГ1.2 Б-вы (зарегистрировано 14.03.2019г.), соглашение о расторжении ДДУ 162301-ПГ1.2 ФИО13 (зарегистрировано 11.09.2018г.), соглашение о расторжении ДДУ 204369-ПГ1.2 ФИО29 (зарегистрировано 21.09.2018 г.), соглашение о расторжении ФИО51 ДДУ227383-ПГ1.2 (зарегистрировано 08.08.2018г.), соглашение о расторжении ДДУ128113-ПГ1.1 Д-вы (зарегистрировано 27.09.2018 г.), соглашение о расторжении ДДУ289102ПГ1.2 ФИО63 (зарегистрировано 25.10.2018), соглашение о расторжении ДДУ 085114-ПГ1.1 ФИО36 (зарегистрировано 04.07.2018 г.), соглашение о расторжении ДДУ 087145-ПГ1.2 Титовы (зарегистрировано 18.03.2018 г.), соглашение о расторжении
объекта долевого строительства участнику долевого строительства. По результатам рассмотрения гражданами-участниками долевого строительства таких предложений заключено семь дополнительных соглашений, в которых установлены новые сроки ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию и передачи квартир – 30.07.2022 года (ФИО25, ФИО16, ФИО17, ФИО28, ФИО20), четыре договора уступки права требования квартир по ДДУ (ФИО6, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО5 по двум договорам), один договор уступки заключен на право требования задолженности по решению суда (ИП ФИО10), с одним участником заключено соглашение о расторжении ДДУ и выплате денежных средств (ФИО11). Копии подписанных соглашений, дополнительных соглашений, договоров уступки представлены в материалы дела. Фонд в материалы настоящего дела доказательств, которые бы неопровержимо свидетельствовали о том, что объект ЖК «ДОСААФ» не будет достроен в сроки, указанные в разрешении на строительство не представил. Также Фондом не приведено доказательств недостаточности денежных средств для строительства спорного объекта. В соответствии с выпиской по лицевому счету ООО «Стройград», которое приняло на себя обязательства по завершению строительства
выполнил <дата>- 937480 рублей на расчетный счет ответчика, что подтверждается квитанцией перевода. Однако ответчик свои обязательства не выполнил, квартира ни в мае, ни в августе 2016 года не была передана. <дата> истец отправил заказное письмо с уведомлением, о расторжении договора долевого участия, в ответ пришло соглашение о расторжении договора от <дата>. <дата> отправил заказное письмо с подписанным истцом Соглашением о расторжении договора долевого участия № от <дата> для заверения его в росреестре. <дата> соглашение о расторжении ДДУ было зарегистрировано в росреестре. В Соглашении о расторжении договора указано, что Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства цену Договора, установленную п.2.1 Договора- 937 480 рублей, в течение 30 дней со дня расторжения Договора. Сначала предложили сделать пробный перевод, который был произведен <дата> в размере 1000 рублей (одна тысяча рублей), затем <дата> в размере 30 000 рублей (тридцать тысяч рублей), однако, остальная сумма в размере 937 449 рублей в настоящий момент истец так и не
тоже время, 30.01.2018 года в адрес Истца от Ответчика было направлено информативное письмо исх. №453/01-18 с указанием о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию на 31.12.2018 года, в связи с неисполнением подрядчиками обязательств, предложением подписать дополнительное оглашение о продлении сроков. Для урегулирования спора в досудебном порядке, Истцом было направлено заявление о расторжении ДДУ и возврате оплаченных денежных средств, указанное заявление было зарегистрировано Ответчиком за вх. №14/02-18 от 13.02.2018 года. 20.02.2018 года Стороны подписали Соглашение о расторжении ДДУ , по условиям которого застройщик обязался в течение 2 (двух) месяцев с момента государственной регистрации Соглашения в Росреестре по ЛО вернуть дольщику выплаченную часть долевого взноса в размере 1 646 100 рублей (п.2 Соглашения). — Соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 15.03.2018 года за номером № Следовательно, в срок до 15.05.2018 года Ответчик должен был возвратить Истцу денежную сумм в размере 1 646 100 рублей.
3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации ДДУ; Сумма в размере 1 300 000,00 (Один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек подлежала оплате путем внесения денежных средств на счет эскроу, открываемый Ответчиками в ПАО «Сбербанк России» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с согласия органов опеки, при готовности объекта строительства не менее 70% (семидесяти процентов). Ответчики отказались производить плату по ДДУ, в связи с чем Истец пошел на встречу, и Сторонами ДД.ММ.ГГГГ было подано соглашение о расторжении ДДУ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Уведомлением об отказе в регистрации сделки об ограничении, обременении права от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации соглашения о расторжении ДДУ Сторонам отказано. После длительных переговоров с Ответчиками (законным представителем ФИО1) для ее обращения в органы опеки и попечительства для получения разрешения для регистрации соглашения о расторжении ДДУ, Ответчиками до настоящего времени разрешения не получено. Согласно п. 5.4. ДДУ, в случае, если в соответствии с
информация о том, что заключение договора долевого участия на двухкомнатную квартиру возможно только при условии одновременного заключения договора долевого участия на парковочное место. Поскольку квартира продается только с парковкой, данные договоры были заключены под психологическим давлением со стороны ответчика. 22.07.2014 года истцом была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей. При этом договорами был предусмотрен срок сдачи квартиры и парковочного места – 2 квартал 2014 года. 20.08.2014 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение о расторжении ДДУ № от 22.07.2014 года, оплата в сумме <данные изъяты> рублей была возвращена ей ответчиком 28.08.2014 года. При расторжении ДДУ № от 21.07.2014 года (парковочное место) ответчик согласился расторгнуть данный договор по соглашению сторон при наличии условия, предусматривающего (п. 5.1. дополнительного соглашения) возврат внесенных дольщиком денежных средств в счет оплаты долевого взноса по ДДУ № от 21.07.2014 года в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с п. 6.3. абз.2 ДДУ № от 21.07.2014 года.
