государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.01.2001 года на основании договора купли-продажи нежилого помещения ЗАО «Завод сантехкомплект» продало 16/100 доли в праве общей собственности ФИО6 В 2005-2006 годах ЗАО «Завод Сантехкомплект» произведена реконструкция вышеуказанных объектов без соответствующего разрешения государственных органов. Указанные выше объекты недвижимого имущества были реконструированы без соответствующего разрешения государственных органов. 17.04.2007г. между ЗАО «Завод Сантехкомплект», ООО «Мехиком» ФИО1, владеющими объектами недвижимости на праве долевой собственности, заключено соглашение о выделении доли в натуре . На основании Приказов № 283 от 29.05.2006г., № 274 от 29.05.2006г., № 276 от 29.05.2006г., № 81 от 02.03.2006г., № 273 от29.05.2006г., № 271 от 29.05.2006г., № 275 от 29.05.2006г., № 743 от от 08.12.2006г., № 272 от 29.05.2006г. администрации г. Тюмени Управления по работе с населением Ленинского административного округа, Актами о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированных строений № 217 от 10.08.2006г., № 114 от 03.05.2006г., № 119 от 03.05.2006г., №
государственной регистрации права от 25.12.2000 г. В соответствии с Договором купли-продажи № Ар-184 от 28.01.1994 г. и Соглашением об определении размера доли от 01.10.2002 г., Свидетельством о собственности № 265 с 28.01.1994 г., ООО «Мехиком» принадлежит право долевой собственности на 20/100 доли нежилого здания (производственный цех), площадью - 2964 кв.м., литера А11, расположенного по адресу: <...>. 17.04.2007г. между ЗАО «Завод Сантехкомплект», ООО «Мехиком» ФИО1, владеющими объектами недвижимости на праве долевой собственности, заключено соглашение о выделении доли в натуре , в соответствии с которым истцу принадлежат следующие помещения: нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1 193,8 кв.м., в т.ч. нежилые помещения (литер А-10), общей площадью 432,4 кв.м., в т.ч. помещения расположенные на первом этаже – номер по экспликации 13; помещения, расположенные на третьем этаже – номера по экспликации № 1-23; нежилые помещения (литер А-11), общей площадью 761,4 кв.м., в т.ч. помещения расположенные на первом этаже – номер по экспликации
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что согласно договору купли- продажи № 2 от 30.11.2004г и № 1 от 01.12.2004г. ФИО1 приобрел в собственность 16/100 долей и 27/100 у ФИО5 Ранее ФИО5 приобретено указанное имущество у ЗАО «Завод Сантехкомплект». Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 НК № 325582, 72 НК № 325581 от 20.07.2006г.(л.д.14,15). 17.04.2007г. между ЗАО «Завод Сантехкомплект», ООО «Мехиком» ФИО1, владеющими объектами недвижимости на праве долевой собственности, заключено соглашение о выделении доли в натуре . Указанные выше объекты недвижимого имущества были реконструированы без соответствующего разрешения государственных органов. На основании Приказа № 743 от 08.12.2006г. администрации г. Тюмени Управления по работе с населением Ленинского административного округа, Актом о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированных строений от16.11.2006г. № 331 указанные объекты недвижимости введены в эксплуатацию(л.д.19). Суд считает, что Управление по работе с населением Ленинского административного округа Администрации города Тюмени утвердив, Акт приемки в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, подтвердило соответствие
об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (статьи 196 ГК РФ). В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 30.06.2017, подписав соглашение о выделении доли в натуре от 30.06.2017, ФИО3 уже не являлся сособственником, переданного в аренду, помещения по договору от 19.06.2015. Таким образом, у него возникло обязательство произвести возврат истцам полученной части обеспечительного платежа от ФИО4 Выпиской из ЕГРН подтверждается, что с 21.03.2018 единственным собственником, и как следствие арендодателем по договору от 19.06.2015 стала предприниматель ФИО1 Право требования у ФИО1 возврата обеспечительного платежа возникло с 21.03.2018. В арбитражный суд истцы обратились 08.12.2020. Таким образом, установленный статьей 200 ГК
кадастроваго паспорта помещения, свидетельства о государственной регистрации права от *** серия ...., соглашения о выделении доли в натуре из общего имущества жилого дома от 15 августа 2013г., подписанное 9 (девятью) участниками общей долевой собственности. В целях регистрации права собственности на квартиру она предоставила заявление, кадастровый паспорт помещения от 23.07.2013 года №, составленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, постановление администрации муниципального образования «... поселение» Вешкаймского района Ульяновской области от 13.08.2013г. №355, соглашение о выделении доли в натуре из общего имущества жилого дома от 15 августа 2013г., подписанное 9 (девятью) участниками общей долевой собственности, чек об оплате госпошлины от 15.03.2013г. №192. Однако, в конце августа 2013 года, государственный регистратор ФИО3 (по телефону) известила ее о намерении издания документа о приостановлении государственной регистрации в связи с вновь открывшимися обстоятельствами и несоответствием предоставленных на регистрацию документов нормам законодательства о регистрации, а именно того, что данные единого государственного кадастра недвижимости, функции по ведению
государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.41). Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.43). Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о выделении доли в натуре , согласно которого последней в силу п.7, при переходе права собственности на жилой дом, последняя приобретает право пользования части земельного участка, занятого жилым домом и необходимым для использования, в том же объеме, что и прежний собственник (т.1 л.д.47). Поскольку основанием для предъявления иска истец заявил как не выполнение ответчиком условий соглашения, следовательно, обязательства вытекают из договорных отношений. В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц
собственниками по 17/120 доли каждый коммунальной [Адрес] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Комитете по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. [Номер]). [ДД.ММ.ГГГГ] между Администрацией [Адрес] и семьей К-вых, состоящих из четырех человек (ФИО1 ее супруга ФИО2 и их детей ФИО3 и ФИО4) заключено соглашение о выделении доли в натуре в жилом помещении (л.д. [Номер]). [ДД.ММ.ГГГГ] заключено дополнительное соглашение к соглашению о выделении доли в натуре в жилом помещении от [ДД.ММ.ГГГГ], а также издано распоряжение заместителя Главы Администрации [Адрес], Главы Администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]р., по которым семья ФИО6 является собственниками по ? доли каждый комнаты [Номер] в [Адрес] (л.д. [Номер]). Установлено, что ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ], умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.[Номер]), в связи с чем не смог зарегистрировать правоустанавливающие документы: соглашение
участником общей долевой собственности машино-мест, обратился в Росреестр по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> №), а также с заявлением о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права объектов недвижимости (кад. №, <адрес>), приложив документы согласно ФЗ-214 и ФЗ-315: решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, технический план, соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик приостановил осуществление кадастрового учета и указал на необходимость предоставить технический план на машино-место, размеры которого соответствуют предельно допустимым значениям площади машино-места, а также подготовить технический план с использованием проектной документации, в соответствии с которой было получено разрешение на ввод. В качестве действий для исправления нарушений административный истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил технический план. ДД.ММ.ГГГГ были представлены дополнительные документы с исправлением замечаний и заключение
