праве собственности). Соглашением от 29.06.2010 ООО "Автотранс" вступило в договор аренды. Данное соглашение 27.08.2010 зарегистрировано Управлением Росреестра по Курской области за N 01/097/2010-309. Управлением Росреестра по Курской области 27.12.2013 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нежилое одноэтажное с антресолью здание площадью 635,20 кв. м, литер В5 с кадастровым номером 46:29:103148:229 от ООО "Автотранс" к Хлопову А.Н. по договору купли-продажи. Между истцом и Комитетом по управлению имуществом Курской области 27.10.2016 заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды , по условиям которого истец вступил в договор аренды в качестве нового арендатора вместо ООО "Автотранс". В приложении 1 к соглашению о замене стороны указано, что арендная плата начисляется с 27.12.2013 за площадь участка 7 209 кв. м. С целью раздела арендуемого земельного участка площадью 15 849 кв. м, определения границ образуемых земельных участков, которыми могли бы пользоваться собственники объектов недвижимости самостоятельно и заключения нового договора аренды на образуемый земельный участок
силу статьи 552 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ к Обществу перешли права и обязанности арендатора по договору от 06.12.2002, поэтому в заявлении от 02.09.2015 Общество просило Администрацию оформить с ним как с покупателем объектов недвижимости право аренды на тех же условиях, которые были изложены в договоре аренды от 06.12.2002, заключенном с Богучанской ГЭС на 49 лет. В целях подтверждения права аренды покупателя с ним могло быть заключено как дополнительное соглашение о замене стороны в договоре аренды , заключенном с продавцом, так и новый договор аренды на прежних или иных условиях с учетом действующего на момент подписания такого договора гражданского и земельного законодательства. В этом случае не подлежат применению положения пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, подпункта 10 пункта 2, пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ, которыми регламентирован порядок однократного предоставления на 3 года публичного земельного участка, предоставленного изначально в целях строительства, в аренду собственнику объектов незавершенного
изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шукуровой Бибиходжар Джамолидиновны (д. Комлево Клинского района Московской области) на решение Арбитражного суда Московской области от 20.03.2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.12.2020 по делу № А40-86340/2019, у с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель Шукурова Бибиходжар Джамолидиновна обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу «Фингрупп» об обязании заключить дополнительное соглашение о замене стороны в договоре аренды от 22.03.2018 № 136/25-13/18-ф (на ранее действующих условиях): арендатора с индивидуального предпринимателя Зокирова Э.Я на Шукурову Б.Д. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Темиров Сухроб Баходирович. Арбитражный суд Московской области решением от 20.03.2020, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 и Арбитражного суда Московского округа от 04.12.2020, в иске отказал. В кассационной жалобе, поданной в Верховный
258, договор аренды участка лесного фонда от 31.12.2004 был переоформлен в договор аренды лесного участка от 22.12.2008 № 14-19/8 сроком действия с 13.05.2005 по13.05.2010. 12.01.2009 договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением от 21.03.2011 в договор аренды лесного участка № 14-19/8 от 22.12.2008 внесены изменения: срок действия установлен с 13.05.2005 по 13.05.2015. 20.04.2011 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель), ООО «Байкал-Лесобаза» (арендатор), ООО «Наратайская лесная компания» (новый арендатор) заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка № 14-19/8 от 22.12.2008, в соответствии с которым последнему переданы права и обязанности арендатора по договору. Соглашение о замене стороны в договоре аренды зарегистрировано 08.06.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. ООО «Наратайская лесная компания» обратилось в Агентство лесного хозяйства Иркутской области с письмом о заключении на новый срок и на прежних условиях договора аренды лесного участка № 14-19/8 от 22.12.2008, на которое получен
площадью 10 296 000 кв. м, кадастровый номер 64:06:16 07 01:0045, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского муниципального образования, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 01.06.2009, номер регистрации 64-64-77/036/2009-125. 10 апреля 2012 года между конкурсным управляющим Постюшковым А.В., действующим от имени ООО «Балашов-Зерно» (арендатор) и ООО «Аграрный Альянс» (переименовано в ООО «РОСАГРО-САРАТОВ», новый арендатор) заключено оспариваемое соглашение о замене стороны в договоре аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателей от 03.09.2008, согласно которому с момента вступления настоящего соглашения в юридическую силу права и обязанности арендатора для ООО «Балашов-Зерно» по договору аренды прекращаются. Пунктом 5.2 соглашения предусмотрено, что оно действует до окончания срока договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателей от 03.09.2008 (дата регистрации 17.02.2009, № 64-64-27/009/2009-214). Соглашение от 10.04.2012 зарегистрировано
соглашением от 29.12.2006 до 28.02.2007, в дальнейшем перезаключен на срок до 29.02.2008, затем 01.03.2008 - на срок до 27.02.2009, 01.12.2009 - на срок до 29.11.2010. 01.06.2010 павильон № 20 предоставлен ИП Бадмаевой С.Ж. по договору аренды № 20 от 01.06.2010, арендодателем уже выступило ООО «Фортуна Бурятии». Договор заключен на срок с 01.06.2010 по 29.05.2011 (в последующем неоднократно перезаключен, вплоть до 31.07.2014). 01.11.2013 между ООО Фортуна Бурятии» и ИП Бадмаевой С.Ж. подписано соглашение о замене стороны в договоре аренды павильона № 37 от 01.09.2013 в связи со сменой арендодателя на ООО ТК «Фортуна». 01.08.2014 павильон № 37 предоставлен ИП Бадмаевой С.Ж. по договору аренды № 20, заключенному ООО ТК «Фортуна» на срок с 01.08.2014 по 30.06.2015. Данный договор расторгнут соглашением сторон от 31.05.2015. 28.04.2015 предприниматель обратился к обществу с требованием о возврате залоговой суммы в размере 200 000 рублей в связи с прекращением пользования торговым местом № 37. 14.05.2015 ООО
(регистрационный номер 13АП-25956/2021) индивидуального предпринимателя Григорян Анаит Николаевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2021 по делу № А56-22803/2021, установил: Индивидуальный предприниматель Григорян Анаит Николаевна, ОГРНИП 319784700257675, ИНН 615000576614, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее – Комитет), об обязании заключить дополнительное соглашение о замене стороны в договоре аренды от 28.05.2000 № 12-А-3108. Решением от 09.06.2021 в удовлетворения исковых требований отказано. Не согласившись с решением, предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы ее податель указывает, что договор аренды продолжает действовать в режиме неопределенного срока, поскольку смерть арендатора – индивидуального предпринимателя не указана в договоре в качестве основания для прекращения его
на статью 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, заявитель указывает, что спорный договор аренды от 01.08.2021 № 038/21 не является формуляром или стандартной формой, в нем допускается его изменение по соглашению сторон (пункт 9.3 договора). То есть, заключая соглашение о замене стороны в договоре аренды нежилых помещений, предприниматель Решетникова Ю.Н. не была ограничена в праве внесения в него условия, которые изменяли бы ранее установленный порядок расторжения договора. По мнению общества «УК «Флагман» предприниматель Решетникова Ю.Н., являясь профессиональным участником рыночных отношений, должна была объективно оценивать последствия подписания юридических документов, имела свободу отказаться от предложенных арендодателем условий или предложить свои условия договора, что ей не было сделано. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется
Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил иск к Сачук В.Н. о расторжении договора, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Сэн Лоран» заключен договор аренды лесного участка №, <данные изъяты> Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Сэн Лоран» и ДНП «АртЭко» подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору - ДНП «АртЭко». Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года№ регистрации № ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ДНП «АртЭко» и Сачук В.Н. подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии
допускать просрочки в дальнейшем. Местонахождение Кудря К.С. Рухлиной Д.А. неизвестно. Принципиальных возражений к предложению Рухлиной Д.А. у Истца не возникло, так как это предложение предполагало дальнейшее корректное выполнение условий Договора. Тем более Рухлина Д.А убедила Истца, что все проблемы с оплатой были из-за Кудря К.С., который зарабатывает на жизнь неофициально, а с ней этих проблем не будет, так как она зарабатывает достаточно, легально и стабильно. 03 июля 2020 года было заключено Соглашение о замене стороны в Договоре аренды помещения от 20 февраля 2020 года между Арендодателем Малько В.А., Кудря К.С. (далее - Арендатор-1) и Рухлиной Д.А. (далее - Арендатор-2), в котором Арендатор-1 передает, а Арендатор-2 принимает права и обязанности Арендатора-1 по Договору аренды жилого помещения (квартиры) от 20 февраля 2020 года. В Соглашении Рухлина Д.А. подтверждала наличие задолженности по исполнению договора и гарантировала погашение этой задолженности в установленный Соглашением срок. Также была дана гарантия выплаты гарантирующего депозита. После заключения
Цигвинцевой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительной сделкой соглашения о замене стороны в договоре аренды земельного участка №** от 11 октября 2013 года. Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Чепкасова А.Л. обратилась в суд с иском к Цигвинцевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 761 кв.м., с постройками, расположенный по адресу: ****, признании недействительной сделкой соглашение о замене стороны в договоре аренды земельного участка №** от 11.10.2013 года, заключенного между ней и ответчиком. В обоснование иска указала на то, что в сентябре 2013 года по объявлению в газете о продаже земельного участка с постройками встретилась с Цигвинцевой Л.В., договорилась с ней о приобретении земельного участка, площадью 761 кв.м., с садовым домиком, баней и сараем за ** рублей. 3 сентября 2013 года она передала ответчику деньги как наличными, так и путем перечисления на ее
в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 18.08.2016 г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Сэн Лоран» заключен договор аренды лесного участка , площадью 0,1893 га с кадастровым номером Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 02.11.2016 г. под регистрационным номером . 27.12.2016 г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Сэн Лоран» и ДНП «АртЭко» подписано дополнительное соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка от 18.08.2016 г., в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору - ДНП «АртЭко». Дополнительное соглашение зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 21.04.2017 года № регистрации 18.12.2019 г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ДНП «АртЭко» и Сачук Викторией Николаевной подписано дополнительное соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка от 18.08.2016 г., в
