не менее чем за тридцать дней с последующим составлением акта по форме приложения № 27 к договору; подрядчик, не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены в предусмотренный срок, обязан выполнить работы по цене, определенной договором. Пунктом 3.9 договора стороны согласовали, что изменение договорной цены производится только по дополнительному соглашению сторон. Сторонами во исполнение условий договора заключались дополнительные соглашения об изменении договорной цены от 27.09.2013 № 3, от 24.11.2014 № 5, от 30.12.2016 № 10. Иск мотивирован наличием у заказчика задолженности по оплате выполненных подрядчиком работ по договору . Оценив представленные в дело доказательства и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 709, 743, 744 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и исходил из того, что предъявленные подрядчиком к оплате
договором, законом либо в установленном законом порядке. Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. В соответствии с пунктом 6 статьи 709 Гражданского кодекса подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Завод обращает внимание, что в соответствии со статьями 452, 453 Гражданского кодекса соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Пунктом 26.1 договора согласовано, что любая договоренность между сторонами, влекущая новые обязательства, не предусмотренные договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения. Завод считает, что на момент заключения последнего соглашения № 8 стороны урегулировали все вопросы изменения цены, возникшие до его заключения. Между тем, спорная сумма не была включена в твердую цену договора . Завод также полагает, что судами неправильно применены нормы о течении исковой давности по заявленному в настоящем деле требованию, основывая свой довод на буквальном толковании пункта 6.1 договора, определяющего срок оплаты выполненных работ. Завод не
договору подряда от 12.02.2016 № 4, 279 208 руб. 05 коп. неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением суда от 24.07.2017 (с учетом дополнительного решения от 11.08.2017) исковые требования удовлетворены частично. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что между сторонами не было оформлено дополнительное соглашение об изменении цены договора . Не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что перечисленные в двусторонних актах работы, которые повлекли увеличение цены договора, не являются дополнительными по отношению к названным в заключенном сторонами договоре, а значительное изменение объемов работ явилось следствием изменения заказчиком архитектурных и планировочных решений. Отмечает, что истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о согласовании в установленном п. 4 ст. 743 ГК РФ порядке выполнение дополнительных работ. Истцом в материалы
от 06.08.2014 и 07.08.2014 Компания перечислила Обществу указанную сумму. Переход права собственности на здание магазина к Компании зарегистрирован в установленном порядке. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.05.2014 б/номера Общество обязалось передать Компании встроенное помещение магазина общей площадью 75,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>, по цене 500 000 руб. Платежным поручением от 06.08.2014 Компания перечислила Обществу указанную сумму. Переход права собственности на помещение к Компании зарегистрирован в установленном порядке. Стороны 28.07.2014 подписали соглашение об изменении цены договора , в соответствии с которым Компания обязалась дополнительно уплатить Обществу 1 072 000 руб., составляющие разницу между договорной ценой и установленной в отчете об оценке рыночной стоимостью здания магазина. Оплата в соответствии с этим соглашением не произведена. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.05.2014 № Д-6 Общество продало Компании здание магазина общей площадью 69,4 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская обл., Кольский р-н, г.п. Мурмаши, Советская ул., д. 12а, по цене 30
подписаны договоры субподряда, с привлечением сторонних организаций, которыми непосредственно осуществлялись работы по металлоконструкциям, в обоснование представлена исполнительная документация. Кроме того, в организации истца имеются специализированные службы, которыми проектная документация передавалась к производству работ. Следовательно, объемы работ и их стоимость проверена при утверждении локальных сметных расчетов по договору и дополнительным соглашениям. Вопреки доводам жалобы, судом первой инстанции правомерно указано на то, что истец, по сути, оспаривает согласованную цену работ по договору. Однако какое-либо соглашение об изменении цены договора (согласованную путем составления локальных сметных расчетов) сторонами не заключалось, в судебном порядке требование об изменении цены договора (в части расценок) не заявлялось (ст.452 ГК РФ). Поскольку все акты приемки выполненных работ составлены в соответствии с локальными сметными расчетами, подписаны без замечаний, также подписаны акты на скрытые работы, апелляционным судом в подтверждение выводов суда первой инстанции, обоснованно не принят довод подателя жалобы о том, что в ходе проведения аудиторской проверки выявлен факт двойного
площади, указанной в пункте 1.2. настоящего договора, то соответственно: Застройщик возвращает Участнику излишне перечисленные денежные средства целевого взноса (за всю площадь, отличную от Суммы площади балкона/лоджии/террасы и Общей площади по настоящему договору), либо Участник производит дополнительное перечисление Застройщику целевых денежных средств (за всю площадь, отличную от Суммы площади балкона/лоджии/террасы и Общей площади по договору). Доплата либо возврат денежных средств производится на основании подписываемого между Сторонами документа об окончании взаиморасчетов (акт о взаиморасчетах/ соглашение об изменении Цены Договора ), о необходимости подписания которого Застройщик уведомляет Участника. В указанном документе, в том числе, указывается срок исполнения обязательств по доплате либо возврату денежных средств (срок исполнения обязательств по доплате либо возврату денежных средств не может превышать 60 (Шестьдесят) дней с момента подписания Сторонами документа об окончании взаиморасчетов (акт о взаиморасчетах/соглашение об изменении Цены Договора). По такому документу об окончании взаиморасчетов (акт о взаиморасчетах/соглашение об изменении Цены Договора) Цена Договора подлежит изменению на
копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 12 460 рублей. 11.12.2017 года ФИО2 предъявила встречные исковые требования о понуждении ООО ПФ «Жилкоммунстрой» к заключению дополнительного соглашения, по тем основаниям, что по условиям заключенного с ООО ПФ «Жилкоммунстрой» договора купли-продажи <...> от 16.09.2010 года, оплата стоимости квартиры будет производиться путем внесения денежных средств в кассу или расчетный счет продавца. В случае досрочного погашения по графику платежей по оплате квартиры стороны обязуются подписать дополнительное соглашение об изменении цены договора в течении 15 банковский дней. Кроме ежемесячных платежей по договору, она неоднократно вносила в кассу организации суммы досрочного погашения по договору. При внесении указанных сумм она неоднократно просила заключить с ней дополнительные соглашения об изменении цены и графика платежей по договору с учетом внесения сумм досрочного погашения, на что ее уверяли, что без дополнительного соглашения ее досрочный платеж учтен, а сумма ежемесячного платежа уменьшена, с выдачей нового графика платежей. Так сумма очередного
в судебном заседании. Ссылка ответчика на то обстоятельство, что с момента заключения договора цена договора изменилась и в настоящее время у истца имеется задолженность по договору долевого участия в размере 198789 рублей 50 копеек признается судом несостоятельной. Как установлено судом, ответчик ООО «РИК» до настоящего времени в адрес истца с письменными претензиями о необходимости доплаты стоимости квартиры не обращался, об имеющейся задолженности истца не информировал. Вместе с тем, суд также учитывает, что соглашение об изменении цены договора сторонами не заключалось. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. Как усматривается из материалов дела, ответчиком в адрес истца было направлено предложение об изменении сроков передачи объекта долевого участия и проект дополнительного соглашения. Указанное предложение направлено истцу 21 ноября 2017 года, что подтверждается квитанцией об отправке. Иных соглашений, в том числе, об изменении цены договора в адрес истца ответчиком не направлялось. Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком в судебном заседании. Сведений о том, что
Жилым домом по настоящему договору является – Два 16-ти этажных жилых дома со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес> общей площадью № кв.м., общей жилой площадью № кв.м. Общая сумма (долевого участия) («Цена договора»). Подлежащая оплате участником, составляет 1 788 600 руб. Согласно п.2.7. договора Стороны производят перерасчет цены Договора пропорционально изменению площади Объекта долевого строительства. Соглашение об изменении Цены Договора подлежит заключению (регистрации) в Росреестре до передачи Объекта долевого строительства. Окончательный расчет, в соответствии с условиями настоящего Договора, осуществляется по результатам обмеров, проводимых органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда (далее по тексту БТИ), после окончания строительства Жилого дома. Если фактическая Сумма площади балкона/лоджии/террасы и Общей площади Объекта долевого строительства, определенная по данным БТИ (включая площадь балконов, лоджий, веранд и террас без соответствующих коэффициентов понижения), будет меньше или больше Суммы площади балкона/лоджии/террасы и
востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Статьей 411 Гражданского кодекса Российской Федерации определены случаи недопустимости зачета: о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о пожизненном содержании; о взыскании алиментов; по которым истек срок исковой давности; в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Судом установлено, согласно п.2.7. договора Стороны производят перерасчет цены Договора пропорционально изменению площади Объекта долевого строительства. Соглашение об изменении Цены Договора подлежит заключению (регистрации) в Росреестре до передачи Объекта долевого строительства. Окончательный расчет, в соответствии с условиями настоящего Договора, осуществляется по результатам обмеров, проводимых органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда (далее по тексту БТИ), после окончания строительства Жилого дома. Если фактическая Сумма площади балкона/лоджии/террасы и Общей площади Объекта долевого строительства, определенная по данным БТИ (включая площадь балконов, лоджий, веранд и террас без соответствующих коэффициентов понижения), будет меньше или больше Суммы площади балкона/лоджии/террасы и
