недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ». Данными соглашениями установлено, что Комитет изымает путем выкупа жилые помещения, доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:021630:749. Собственникам выплачены установленные соглашениями денежные суммы. Управление отказало Комитету в государственной регистрации перехода к муниципальному образованию права собственности на изъятые жилые помещения, сославшись на то, что в нарушение статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) при заключении соглашений об изъятии квартирсделок, направленных на возмездное отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в праве общейдолевой собственности на квартиру, не соблюдено правило об обязательном нотариальном удостоверении таких сделок. Комитет, полгая, что отказы в регистрации перехода к муниципальному образованию права собственности на изъятое имущество являются незаконными, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив
1/22 доля в административном здании № 1 (Литера А7), общая площадь которого составляет 612, 28 кв. м; - 1/22 доля в здании туалеты (№ 1, 2, 3, 4). Инвентарный номер объекта 4798 согласно техническому паспорту от 10.11.1990. В силу условий мирового соглашения рыночная стоимость доли истца составляет 9 834 000 рублей и в случае реконструкции 1/22 доля Общества не подлежит изменению. На основании указанного судебного акта за Обществом зарегистрировано право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в размере 1/22 доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи. За муниципальным образованием г. Казани зарегистрировано право общейдолевой собственности на данные объекты недвижимости в размере 21/22 доли в праве. Истец обратился с требованием о выделе в натуре доли в общей собственности на здание «Спортивный павильон» (Литера А1), расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, (кадастровый
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. В силу пункта 5 статьи 47 Закона № 218-ФЗ наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе данного земельного участка. На основании решений Щекинского районного суда от 14.07.2016, 07.07.2016,
Именно госрегистрация права на них и является госрегистрацией права общей долевой собственности (ограничения, обременения) на общее имущество многоквартирного дома (ч. 5 ст. 40, ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). При системном толковании норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости при образовании объектов недвижимости, которые будут находиться в общей долевой собственности, необходимо представить следующие документы (п. п. 1 , 2, 6 ч. 8 ст. 41 названного Закона): соглашение об образовании общей долевой собственности, если объединяются объекты, принадлежащие разным лицам; соглашение о разделе - при разделе объекта недвижимости, который принадлежит разным лицам; соглашение или решение о перераспределении земельных участков, если перераспределяются земли и (или) земельные участки, которые находятся в публичной собственности, и участков из частной собственности. Таких документов заявителем не представлено. При изложенных обстоятельствах, суд первой пришел к верному выводу об отсутствии доказательств возникновения у Куликовой Г.Ю. общей долевой собственности на многоквартирный дом по адресу:
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. Из пункта 9 статьи 47 Закона N 218-ФЗ следует, что в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном названным Федеральным законом, то при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок (часть 6). Согласно пункту 9 данной статьи в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что права ООО «Интернационал» как арендатора земельного участка в настоящее время не нарушены. 02.10.2020 Галлямов А.А. обратился в РГАУ МФЦ в г. Ишимбай с заявлением, адресованным Управлению о государственной регистрации права общей долевой собственности, в размере 6/11 на земельный участок с кадастровым номером 02:28:020401:28, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский р-н, с/с Ишеевский. Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, заявителем были представлены следующие документы: соглашение об образовании общей долевой собственности на образуемый земельный участок от 04.08.2017, согласие арендатора на выдел земельного участка от 08.08.2019 № 81, уведомление от 08.08.2019 № 82, протокол общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район РБ от 28.01.2017. Также 02.10.2020 Галлямов Айрат Агзамович, действующий от имени Яхиной Р.И., Галлямова А.С., Галлямовой С.М., Галлямова Азамата Агзамовича, Галлямовой С.В. обратился в
и регистрации права аренды, обосновывая требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории , в то время как постановлением Администрации Тюменцевского района от 15.03.2010 №106 этот земельный участок, выделенный постановлением Администрации района от 14.04.2008 №128 в счет невостребованных земельных долей, передан в фонд перераспределения земель. Основанием для регистрации права собственности ответчиков явилось постановление Администрации Тюменцевского района от 27.11.1992 №269 и соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок. Ответчиками нарушен порядок выделения земельного участка в счет земельных долей, ими не определено местоположение выделяемого земельного участка на общем собрании участников общей долевой собственности, не опубликовано в газете «Алтайская правда» сообщение о выделении спорного земельного участка с указанием его местоположения. Администрация района же, напротив, начиная с 2006 года, выполнила все необходимые действия по выделению спорного земельного участка в счет невостребованных земельных долей и приобретению прав на него. Участок
земельный участок – 267,58 б/га; 2,9 гектаров. Площадь образуемого земельного участка по сведениям, содержащимся в Проекте межевания земельных участков и Межевом плане, составляет 69000 кв.м. Однако в проекте межевания отсутствовал данный расчет состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Закона О регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц. Однако заявителями не представлено соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности. 21.05.2019 на основании статьи 27 Закона О регистрации Управлением было подготовлено уведомление об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий ввиду того, что заявителями не были устранены причины, послужившие основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий и истечением срока приостановления. 08.02.2019 в орган регистрации прав обратился Гуляев Виталий Сергеевич
<адрес>, после смерти С.Л.М., сообщено, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не представляется возможным. В наследственное дело после С.Л.М. представлены документы: свидетельство о государственной регистрации права серии № на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на имя С.Л.М. правоустанавливающими документами, документами-основаниями указаны соглашение об образовании общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, вышеуказанные правоустанавливающие документы датируются числами позже дня открытия наследства (дня смерти С.Л.М.). Таким образом, ввиду смерти наследодатель не могла подписывать данные соглашение и протокол, и, соответственно, регистрировать право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество. Из представленного государственным регистратором Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ в электронном виде протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что протокол был подписан представителем по доверенности, а в соответствии
обратилась в суд с исковым заявлением к Фарукшину А.А., Юлдашевой А.А., Юлдашеву В.Ф., Алексееву И.В., Фарукшиной В.И., в котором просила: - признать недействительным договор дарения, заключенный между Фарукшиной В.И., Фарукшиным А.А., Юлдашевой А.А., Юлдашевым В.Ф., Алексеевым И.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 51000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 5, 45 км по направлению на юго-восток от ориентира электроподстанции с Б.Харлуши; признать недействительным соглашение об образовании общей долевой собственности от 28.01.2019, заключенное между Фарукшиной В.И., Фарукшиным А.А., Юлдашевой А.А., Юлдашевым В.Ф., Алексеевым И.В. в отношении земельного участка, образуемого в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 51000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 5,45 км по направлению на юго-восток от ориентира электроподстанции с Б.Харлуши; признать недействительным выдел земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 25500 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская
