№ 25). Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе (пункт 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно подпункта 1 пункта 5 статьи 18 Закона об унитарных предприятиях государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе сдавать такой земельный участок в субаренду , за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, а также земельных участков (в том числе искусственных земельных участков, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
трибуны стадиона «Светотехника» по адресу: <...>, для осуществления офисных и административных функций. Арендодатель по акту приема–передачи от 15.10.2005 предал арендатору спорное помещение; арендная плата составила 15 000 руб. в месяц; договор зарегистрирован в установленном порядке 15.11.2005. Пунктами 5.2 и 5.4 договора предусмотрено, что арендатор вправе проводить ремонтные работы в помещении только с уведомлением арендодателя и при наличии его согласия; при своевременной и полной оплате дополнительных услуг, арендной платы и с письменного согласия арендодателя арендатор может сдавать помещение в субаренду . Согласно пункту 6.1 договора в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного помещения, неотделимых без вреда для помещения, арендатор не имеет права после прекращения срока аренды на возмещение стоимости этих улучшений. Общество и предприниматель заключили соглашение от 25.10.2005, по условиям которого арендодатель дал согласие на осуществление арендатором ряда работ по улучшению спорного помещения. В июле 2010 года право собственности на спорное помещение, а
на срок с 30.12.2010 по 28.12.2011; от 29.12.2011 на срок с 29.12.2011 по 27.12.2012; от 27.12.2012 на срок с 28.12.2012 по 26.12.2013. Согласно пункту 6.1 договора от 30.12.2010, пункту 5.1 договоров от 29.12.2011 и 27.12.2012 арендатор вправе передавать часть арендованного имущества в субаренду, за исключением имущества, необходимого для осуществления им производственной деятельности. Передача в субаренду осуществляется только с предварительного согласия арендодателя. Подпунктом «б» пункта 6.2.2 договора от 30.12.2010, пунктом 5.2.2 договоров от 29.12.2011 и 27.12.2012 предусмотрено, что в случае положительного решения арендодателем вопроса по сдаче арендатором части имущества в субаренду , арендатором с пользователем оформляется договор субаренды, обязательным условием которого является то, что размер субарендной платы не может быть установлен выше размера, указанного в соответствующем расчете, являющемся приложением к настоящему договору. Общество (субарендодатель), являясь арендатором вышеназванного имущества передало предприятию (субарендатор) по договорам субаренды от 19.11.2010, от 01.12.2011 и от 01.01.2013 во временное пользование трубопровод сброса нормативно-чистых вод, который представляет
лицам, основывая свои выводы на нормах закона и условиях договора. При этом суд первой инстанции при принятии судебного акта исходил из особенностей договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенного на срок более 5 лет, не требующего предварительного согласия его собственника на передачу в субаренду, а суды апелляционной и кассационной инстанций посчитали приоритетным для разрешения спора условие договора о необходимости получения предварительного согласия на такое распоряжение своими правами арендатором. Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В отличие от указанного общего правила
15 час. 30 мин. в здании Арбитражного суда Пермского края, расположенном по адресу: <...>, кабинет № 429, телефон 217-48- 47, факс <***>; адрес электронной почты - 1sostav@perm.arbitr.ru. 3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству: Истцу - представить подлинные доказательства, на которых основаны исковые требования; выписку из ЕГРИП в отношении ответчика с указанием его места нахождения в соответствии с п.9 ст. 126 АПК РФ; дополнительное соглашение о расторжении договора, договор аренды от 04.05.2007, согласие арендатора на субаренду ; уточнить п.2 просительной части искового заявления с указанием конкретных дат начисления. В порядке п. 8 п.1 ст. 320 АПК РФ представить реквизиты банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию. Ответчику - представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв (возражения) на иск; свидетельство о гос.регистрации в качестве ИП, полные банковские реквизиты. 4. Лицам, участвующим в деле, предлагается обеспечить явку представителей с надлежаще оформленными доверенностями, представить в
Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Назначить повторное предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 08.09.2009 09:30, кабинет № 317, в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: <...>. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд предлагает сторонам представить в суд: Истцу – уточнить по каждому договору субаренды период задолженности, уточнить предмет иска с указанием долга, процент по займу, проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, штрафу с указанием периода, к каждому договору субаренды: согласие арендатора на субаренду , договоры аренды, свидетельство о регистрации права, технический паспорт. доказательства частичного погашения и платежные поручения по займу. выписка банка. Ответчику – документально и нормативно обоснованный отзыв, контррасчет, акт сверки. Явка представителя истца и представление истребуемых доказательств обязательно. Судья Д. М. Ахметгалиева ___________________________ Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
на 03 августа 2017 года на 15 часов 20 минут (по местному времени, мск+1) в помещении суда по адресу: 410002, <...>, отдел 359, этаж 8, кабинет 815; тел.: <***>, канцелярия: 8 <***>. ЖСК «Программист» (повторно) – представить первичные документы, обосновывающие исковые требования по первоначальному иску; представить выписку из кассовой книги за спорный период; направить исковой материал по первоначальному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления. ООО «Сервис-Быт» (повторно) – представить документы, подтверждающие согласие арендатора на субаренду части спорного нежилого помещения, направить исковой материал по встречному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления. ООО «Премиум» - представить отзыв на первоначальное и встречное исковые заявления. Сторонам – обеспечить явку представителей в судебное заседание, представителям иметь при себе документы, подтверждающие их полномочия в соответствии со статьями 59 и 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Каждое лицо, участвующее в деле, вправе письменно сообщить о своем согласии, рассмотреть дело без его участия по
арбитражного суда первой инстанции на 03 июля 2017 года на 12 часов 30 минут (по местному времени, мск+1) в помещении суда по адресу: 410002, <...>, отдел 359, этаж 8, кабинет 815; тел.: <***>, канцелярия: 8 <***>. Истцу – представить первичные документы, обосновывающие исковые требования; представить выписку из кассовой книги за спорный период. Ответчику – представить письменный обоснованный отзыв на исковое заявление, в случае несогласия с заявленной суммой иска представить контррасчет, представить документы, подтверждающие согласие арендатора на субаренду части спорного нежилого помещения. Сторонам – обеспечить явку представителей в судебное заседание, представителям иметь при себе документы, подтверждающие их полномочия в соответствии со статьями 59 и 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Каждое лицо, участвующее в деле, вправе письменно сообщить о своем согласии, рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд доказательствам. Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о движении настоящего дела, о принятых по делу судебных актах, о дате,
адресу: 410002, <...> этаж, отдел № 359 каб. № 815, канцелярия: 8 <***>. ЖСК «Программист» (повторно) – представить первичные документы, обосновывающие исковые требования по первоначальному иску; представить выписку из кассовой книги за спорный период; направить исковой материал по первоначальному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления. ООО «Сервис-Быт» (повторно) – представить все платежные документы по оплате арендной платы и коммунальных платежей за весь период действия договора аренды от 03.05.2015, представить документы, подтверждающие согласие арендатора на субаренду части спорного нежилого помещения, направить исковой материал по встречному иску в адрес ООО «Премиум», представить доказательства направления. ООО «Премиум» (повторно) - представить отзыв на первоначальное и встречное исковые заявления. Сторонам – обеспечить явку представителей в судебное заседание, представителям иметь при себе документы, подтверждающие их полномочия в соответствии со статьями 59 и 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Каждое лицо, участвующее в деле, вправе письменно сообщить о своем согласии, рассмотреть дело без его участия
с отсутствием документов, оформленных надлежащим образом, правлением было решено обязать истца убрать ограждение в установленный для этого срок. Доводы представителя истца о том, что правление не может отменить решение правления кооператива, которым истцу было предоставлено право на земельный участок, суд считает необоснованными. Суду не представлено решения правления о предоставлении истцу права на земельный участок, представленная справка за подписью председателя ФИО8, не является правоустанавливающим документом, предоставляющим право на участок, местоположение земельного участка не определено, согласияарендатора на субаренду земельного участка не получено, в списке арендаторов земельного участка ФИО7 не значится, размещение гаража-эллинга и ограждения на участке с Правлением кооператива истцом не согласовано. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что ранее он являлся председателем ПВК «Вихрь», знает ФИО7 как члена кооператива. Порядок предоставления земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был следующий: член кооператива писал заявление, правление его рассматривало, большинством голосов принималось решение о размещении гаража, если положительное, то на заявлении
протокола представленной администрацией сельсовета условия о наделении правом ответчика по заключению договора субаренды без согласия арендодателя нет, а также договор аренды должен быть заключен с ООО «<данные изъяты>». Считает, что протокол представленный в Росреестр является поддельным. Собрание проводилось с участием представителя ООО «<данные изъяты>», а не с ФИО3 Поскольку протокол общего собрания поддельный, то договор аренды, заключенный на основании данного протокола является недействительным. Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать имущество в субаренду, но ответственность перед арендодателями остается у арендатора. Оплату по договору субаренды вносит ФИО5, это не снимает ответственность с арендатора и данный момент не предусмотрен договором аренды. Арендатор недобросовестный, на связь он не выходил после выдела участка, кроме того, он не добросовестно выполняет свои обязательства по договору. Ответчик (ФИО3) в настоящий момент признан банкротом и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов дело № а55-17736/2017. О данном факте ответчик умолчал и перед арендодателем и перед судом. Как следствие,
ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами, при этом данный пункт не устанавливает порядок и форму дачи арендодателем согласия на совершение арендатором сделок субаренды, перенайма и безвозмездного пользования. По воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку либо согласие арендодателя может быть предоставлено в дополнительном соглашении сторон или односторонней сделкой. По смыслу пункта 2 статьи 615 Кодекса согласие арендодателя требуется в отношении каждой сделки субаренды, перенайма и иных упомянутых в этом пункте сделок. Условием Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 был п.3.1.4, согласно которому Арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя. Письменное согласие на передачу земельного участка в субаренду истец не предоставляла, в известность о переходе прав арендатора по договору аренды не поставлена. Согласно
