должника, поскольку обоснованность требований банка как обеспеченных залогом имущества должника установлена судебным актом. Утверждая порядок продажи, суды первой и апелляционной инстанций сочли необходимым дополнить его условием о праве ФИО2 и несовершеннолетних детей должника проживать в доме 389,1 кв.м после реализации его в процедуре банкротства должника вплоть до приобретения ими другого жилого помещения. Вместе с тем, учитывая, что дом 389,1 кв.м включен в конкурсную массу, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд округа пришел к выводу о том, что у судов отсутствовали основания для внесения в порядок продажи пункта 3.2.1, предусматривающего сохранение права пользования спорным жилым домом за несовершеннолетними детьми должника и их матерью. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела,
военного суда от 26 августа 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением 2-ого Восточного окружного военного суда от 24 ноября 2022 г., ФИО2 отказано в удовлетворении административного искового заявления, в котором он просил признать незаконным решение жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по Забайкальскому краю (далее - Пограничное управление) от 5 мая 2022 г. об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилом помещении его супруги - ФИО5 ввиду сохранения ею до 23 июля 2021 г. правапользованияжилымпомещением , принадлежащим на праве собственности ее матери и не истечения установленного ст. 53 ЖК РФ срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий. Кассационным определением кассационного военного суда от 18 апреля 2023 г. судебные акты отменены, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении требований ФИО2 Решение жилищной комиссии Пограничного управления от 5 мая 2022 г. в части отказа ФИО2 в принятии его супруги на учет в качестве нуждающейся в
отнесения административного истца к членам семьи собственников жилого помещения не имелось. Сохранение административным истцом в период военной службы ре- гистрации в указанной квартире, - с учетом фактического выселения из нее, отсутствия ведения общего хозяйства с нанимателем, а затем с собственни- ками (собственником) жилого помещения, - не может свидетельствовать о продолжении отнесения его к членам семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Что касается дачи ФИО1 согласия на приватизацию квартиры своим родителям, то данное обстоятельство могло иметь юридическое значе- ние в случае его фактического проживания в жилом помещении после дачи такого согласия, поскольку согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государ- ственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жиломпомещении . Не усматривается в действиях административного истца, связанных с выселением из
в равных долях являлись ФИО4 и ФИО5 5 мая 1961 года ФИО4 подарила 1/2 часть спорного дома своему сыну ФИО5 по договору дарения. После получения в дар 1/2 доли дома, принадлежащей матери ФИО4, ФИО5 стал собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <...>, который и подарил в 2016 году своей внучке ФИО1 При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком правапользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилогопомещения при смене собственника, ФИО2 не относится, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выселении, отказав в удовлетворении встречного иска. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации соглашается с выводами суда апелляционной инстанции. Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения
залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, не исключая единственные пригодные для их проживания. Данная норма права (пункт 1 статьи 78 Закона об ипотеке) закрепляет общее правило прекращения пользования жилым помещением при обращении на него взыскания как для договорной, так и для законной ипотеки (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2018 № 5-КГ18-149). Учитывая, что спорный жилой дом включен в конкурсную массу, Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для внесения в Положение о продаже условия, предусматривающего сохранение права пользования спорным жилым домом за детьми должника. Указанное соответствует подходу, отраженному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2019 № 309-ЭС19-13926. Судами также было правомерно отмечено, что требования Б-ных о сохранении за их детьми права пользования жилым помещением выходят
лицом, проживавшим в аварийном помещении, включенном в программу, ФИО5 не являлся членом семьи гражданина, проживавшего в аварийном помещении, в связи с чем, как обоснованно указал ответчик и с чем верно согласился суд, предоставление им нового жилого помещения противоречит требованиям раздела I, V Программы. Возражений администрации о том, что ФИО4 являлся участником программы на основании данных поквартирной карточки, родственные отношения устанавливать администрация не обязана, а статья 71 ЖК РФ гарантирует временно отсутствующим лицам сохранение права пользования жилым помещением , судом первой инстанции обоснованно отклонены, поскольку в материалах дела усматривается, что ФИО4 с 11.05.2006 администрацией был переселен из аварийного помещения и зарегистрирован по новому адресу. Статья 71 ЖК РФ гарантирует сохранение прав и обязанностей нанимателя жилого помещения при его временном отсутствии только в отношении лиц, являющихся нанимателями по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи. ФИО5 к нанимателям жилого помещения не относится, в качестве члена семьи нанимателя
договора или закона, как следствие данное имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано для удовлетворения требований кредитора, указанная позиция подтверждается судебной практикой (определения Верховного суда Российской Федерации от 23.10.2015 № 310-ЭС15-13984, от 21 апреля 2016 № 308-ЭС16-3408, от 2 июня 2015 № 127-КГ15-9, от 4 декабря 2012 года №24-КП2-3). Исходя из вышеизложенных норм права, учитывая, что спорный жилой дом был включен в конкурсную массу, Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд апелляционной инстанции отклоняет указанные доводы апеллянта как необоснованные. Сама по себе заинтересованность применительно к статье 19 Закона о банкротстве лица, признанного победителем торгов, и залогового кредитора, в обеспечение всех условий проведения торгов в соответствии с действующим законодательством и разработанным порядком их проведения, не может расцениваться в качестве основания признания таких торгов недействительными. Отсутствие публикации о проведении
прекращения пользования жилым помещением при обращении на него взыскания как для договорной, так и для законной ипотеки (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2018 № 5-КГ18-149). В рассматриваемом случае суды установили, что должник, его бывшая супруга и два несовершеннолетних сына проживает отдельно, дети постоянно проживают с матерью в доме 389,1 кв. м. Учитывая, что дом 389,1 кв. м включен в конкурсную массу, Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд округа пришел к выводу о том, что основания для внесения в порядок продажи пункта 3.2.1, предусматривающего сохранение права пользования спорным жилым домом за несовершеннолетними детьми должника и их матерью, у судов отсутствовали. Указанное соответствует подходу, отраженному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2019 № 309-ЭС19-13926. Поскольку судами установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, но
квартиры и договор купли-продажи, заключенный по результатам указанных торгов, следует признать недействительными. При рассмотрении данного заявления суд первой инстанции установил, что порядок и условия продажи имущества должника определены ПАО «Тимер банк» как залоговым кредитором. Разработанный и согласованный финансовым управляющим порядок заинтересованными лицами, включая ФИО1, не обжаловался, недействительным не признавался, разногласия по порядку продажи залогового имущества, в установленном законом порядке не рассматривались. А также, приняв во внимание, что Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления ФИО1 В апелляционной жалобе ФИО1 не соглашается с вынесенным по делу определением, указывая, что отсутствие в публикации о проведении торгов сведений о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах, привело к негативным последствиям для несовершеннолетних детей заявителя апелляционной жалобы, в связи с чем торги по продаже квартиры и договор купли-продажи квартиры,
04.08.2015. Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Приведенные законоположения не исключают возможность того, что стороны могут договиться о том, что даритель сохраняет за третьим лицом право пользования жилым помещением. Сохранение права пользования жилым помещением не поставлено в зависимость от каких-либо иных обстоятельств. Суд принимает во внимание, что стороны свободны в определении условий договоров (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Согласно договору дарения комнаты от 04.08.2015 ФИО9 (даритель) безвозмездно передал в собственность комнату в 2-комнатной квартире по адресу: ....., а ФИО5 (одаряемая) приняла в дар указанную комнату. Исходя из п. 6 указанного договора, на день заключения настоящего договора в жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО9 и
и его исключили из сводного списка граждан-получателей жилищных сертификатов в 2017 году. Отказ мотивирован невозможностью произвести расчет размера социальной выплаты в связи с тем, что ФИО1 имеет жилое помещение для постоянного проживания, однако, обязательство о сдаче жилого помещения представить не может, т.к. не является собственником квартиры. ФИО1 действительно проживает в квартире, которую приватизировал его отец, он отказался от участия в приватизации, но сохраняет право пользования, проживает в данном жилом помещении. Считает, что сохранение права пользования жилым помещением , находящимся в собственности другого лица, не является препятствием в выдаче государственного жилищного сертификата по мотиву невозможности сдачи или безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. В судебном заседании истец участие не принимал, его представитель на заявленных требованиях настаивал. Представитель ответчика администрации Косинского муниципального района с иском не согласился, указывая на то, что в данном случае администрация не является надлежащим ответчиком по делу. Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
