бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Из системного толкования приведенных норм следует, что нежилое помещение признается объектом налогообложения, налоговая база которого исчисляется из его кадастровой стоимости, если входит в состав здания , обладающего признаками административно-делового или торгового центра, или является самостоятельным видом недвижимого имущества, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и находится в здании, не относящемся ни к административно- деловому, ни к торговому центру. Из материалов дела усматривается, что принадлежащее административному истцу нежилое помещение с кадастровым номером <...> находится по адресу: <...>. Как следует из перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 378.2 Налогового кодекса
или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов; фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Из системного толкования приведенных норм следует, что нежилое помещение признается объектом налогообложения, налоговая база которого исчисляется из его кадастровой стоимости, если входит в состав здания , обладающего признаками административно-делового или торгового центра, или является самостоятельным видом недвижимого имущества, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и находится в здании, не относящемся ни к административно- деловому, ни к торговому центру. Как следует из материалов административного дела и установлено судом первой инстанции при его рассмотрении и разрешении, принадлежащие административному истцу нежилые помещения с кадастровыми номерами <...> входят в состав нежилого здания общей площадью 1219,8 квадратных метров
лет земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114: 80, общей площадью 38 кв. м, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях эксплуатации ТП-409, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1 договора). До настоящего времени указанный договор не расторгнут, общество «Камчатскэнерго» ежегодно оплачивает арендную плату. Согласно уведомлениям от 02.10.2020, 07.12.2020 обществу «Камчатскэнерго» отказано в регистрации права ввиду наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку указанные помещения входят в состав здания культурно-развлекательного центра, принадлежащего с 13.05.2020 предпринимателю. Ссылаясь на отсутствие возможности регистрации права собственности на спорные помещения, общество «Камчатскэнерго» обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу. Отказывая в удовлетворении иска, суды, руководствуясь положениями статей 4, 11, 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от
выводами судов первой и апелляционной инстанций о недоказанности истцом наличия совокупности обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении с иском о взыскании убытков в виде упущенной выгоды; представленный в материалы дела отчет об оценке позволяет установить, что истец сдал бы объект в аренду и достоверно установить, какой именно размер арендной платы за спорное имущество был бы им получен. Также управление Росимущества ссылается на то, что фактически имела место реконструкция объекта «НЗП Станция нейтрализации» путем включения в состав здания «Корпус 1а», что повлекло существование последнего в качестве объекта гражданских прав, в связи с чем Российская Федерация была незаконно лишена права собственности на здание как отдельно стоящий объект недвижимости, а также получение доходов от его использования. Управление Росимущества полагает, что датой начала течения срока исковой давности следует считать дату вынесения приговора суда, которым было установлено нарушение имущественных прав Российской Федерации, то есть 03.10.2018, период приостановления течения срока исковой давности составляет 1 год 2 месяца
уборной (литера Г4), беседки (литера Г5), навесов (литеры Г6, Г7), забора (литера I), ворот (литера II), забора (литера III), калитки (литера V), мощения (литеры VI, IX), фонтана (литера Х), фундамента (литера XIV), навеса без литера; – снести самовольно возведенные капитальные объекты (согласно экспертному заключению от 25.10.2013 № 077/16.1), а именно: помещения (торговый зал № 1 площадью 33 кв. м; торговый зал № 2 площадью 36,5 кв. м; моечная площадью 7,5 кв. м), входящие в состав здания (литера Б); помещение площадью 18 кв. м, входящее в состав здания (литера Г); помещение № 1 площадью 1,4 кв. м, помещение № 2 площадью 1,5 кв. м, входящие в состав сооружения (литера Г4); помещение площадью 9,5 кв. м, входящее в состав сооружения (литера Г6). Иск обоснован положениями статей 60, 72, 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) и мотивирован отсутствием у ответчика правовых оснований для использования спорного земельного участка, а также возведением
с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мечта» (627753, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>). В судебном заседании принял участие представитель ФИО1 – представитель ФИО3 по доверенности от 19.03.2018 сроком действия пять лет, диплом от 15.06.2020 № 1-20-1382, паспорт. Суд установил: ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением об установлении факта временного владения и пользования ФИО1 нежилым помещением 2-го этажа, номер по плану экспликации № 19а, общей площадью 82,0 кв.м., входящее в состав здания – Торговый центр «Мечта», расположенного по адресу <...> в период с 08.08.2017 по 31.05.2019. В качестве заинтересованного лица указана ФИО2. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мечта» (далее – ООО УК «Мечта»). Решением Арбитражного суда Тюменской области от 13.08.2021, оставленным без изменения постановлением от 24.11.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявления ФИО1 отказано. Не согласившись с принятыми
недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год» утвержден перечень объектов недвижимости, в который под пунктом 8 включено здание 66:34:0502028:874 (<...>). Из материалов дела следует, что ООО «Терц-96» являлось собственником 4-х нежилых помещений, образующих здание 66:34:0502028:874: - нежилое помещение, кадастровый номер 66:34:0000000:6845; - нежилое помещение, кадастровый номер 66:34:0000000:6846; - нежилое помещение кадастровый номер 66:34:0000000:6847; - нежилое помещение кадастровый номер 66:34:0502028:11526. Иные помещения в состав здания не входили, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Из положений части 4 статьи 378.2 НК РФ следует, что торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам. 15.02.2022 налогоплательщиком в налоговый орган была представлена декларация по налогу на имущество организаций за 2021г., согласно которой был исчислен налог в размере 1 050 815 рублей, исходя из кадастровой стоимости принадлежащего налогоплательщику нежилого здания с кадастровым
недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год» утвержден перечень объектов недвижимости, в который под пунктом 8 включено здание 66:34:0502028:874 (<...>). Из материалов дела следует, что ООО «Терц-96» являлось собственником 4-х нежилых помещений, образующих здание 66:34:0502028:874: - нежилое помещение, кадастровый номер 66:34:0000000:6845; - нежилое помещение, кадастровый номер 66:34:0000000:6846; - нежилое помещение кадастровый номер 66:34:0000000:6847; - нежилое помещение кадастровый номер 66:34:0502028:11526. Иные помещения в состав здания не входили, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Из положений части 4 статьи 378.2 НК РФ следует, что торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам. 15.02.2022 налогоплательщиком в налоговый орган была представлена декларация по налогу на имущество организаций за 2021 г., согласно которой был исчислен налог в размере 1 050 815 рублей, исходя из кадастровой стоимости принадлежащего налогоплательщику нежилого здания с
суда Кравченко Н.А. при секретаре Зыряновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, У с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности. В обосновании заявленного требования истец ссылается на то обстоятельство, что 11 января 2010 года он заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора ответчик передал ФИО1 помещения, входящие в состав здания мини-мельницы, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора №16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6 кв.м., цеха № 19 общей площадью 33,2 кв.м., цеха № 20 общей площадью 31,6 кв.м., расположенные по адресу: ст.Полтавская, . За приобретенный объект недвижимого имущества истец уплатил ответчику 350.000 рублей. 11 января 2010 года истец также заключил с ответчиком договор купли-продажи здания сан.бойни, площадью 388,1
базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. К объектам недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, отнесены, в частности, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 1000 кв. м и помещения в них (подпункт 1 статьи 1.1). Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что нежилое помещение признается объектом налогообложения, налоговая база которого исчисляется из его кадастровой стоимости, если оно входит в состав здания , обладающего признаками административно-делового или торгового центра, или является самостоятельным видом недвижимого имущества, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и находится в здании, не относящемся ни к административно-деловому, ни к торговому центру. Здание признается объектом налогообложения, налоговая база которого исчисляется из его кадастровой стоимости, если оно обладает признаками административно-делового или торгового центра или фактически используется для данных целей, либо расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования
соответствии с п.3 ч.2 ст.62 КАС РФ лицо, обратившееся в суд, обязано подтвердить факты, на которые ссылается как на основание своих требований. Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества (1) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» (пункт <данные изъяты>), зарегистрирован как «нежилое здание (здание склада №10 «высоково») (л.д.17). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.06.2005г., нежилое здание имеет назначение - здание склада №10 «<данные изъяты>». Согласно экспликации к поэтажному плану в состав здания входят 4 склада (л.д.42-48). В ходе судебного разбирательства представителями министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в присутствии представителя административного истца было проведено обследование спорного объекта недвижимого имущества, в результате которого установлено, что фактически здание используется под складские цели, часть помещений не используется, располагается на закрытой, охраняемой территории (Акт № от 19.03.2018). Спорный объект недвижимого имущества (2) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» (пункт <данные изъяты>), зарегистрирован как «нежилое здание (здание
