регистрацию права собственности на объект капитального строительства - здание, расположенное по адресу: <...>, так как при проведении правовой экспертизы документов установлено, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - здании склада, как оно было поименовано в договорах купли-продажи от 11.07.1997 и от 15.09.1998. Предприниматель 30.09.2019 представил в Управление в качестве дополнительных документов к заявлению, поданному 13.09.2019, распечатку с сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru) - справочная информация по объектам недвижимости в режиме online от 06.06.2017. Из содержания данной распечатки следует, что на государственном кадастровом учете по адресу: <...>, стоит здание и три помещения, в том числе, склад площадью 204,4 кв. м, с кадастровым номером 44:27:090508:387. Дата постановки на государственный кадастровый учет - 28.11.2011. Управление вынесло уведомления от 03.10.2019, 10.10.2019 № КУВД-001/2019-11374454/2, № КУВД-001/2019-11374454/3 о приостановлении государственной регистрации прав. В дальнейшем Управление вынесло уведомление от 26.12.2019 № КУВД-001/2019-11374454/4 об отказе в государственной регистрации
многоквартирных домах, законно отказал в удовлетворении заявленных требований в виду их необоснованности. При этом суд верно исходил из того, что действующее законодательство не содержит каких-либо изъятий для включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта применительно к форме собственности на жилые помещения, целям использования жилищного фонда, механизму финансирования их строительства и содержания, а также в зависимости от количества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Довод апелляционной жалобы о том, что суд, руководствуясь справочнойинформацией по объектамнедвижимости в режиме опНпе с сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в отсутствие официальных сведений, представленных по запросу суда из Единого государственного реестра недвижимости, пришел к выводу, что включенные в перечень многоквартирных домов объекты недвижимости являются многоквартирными домами, не может повлечь отмену решения суда. Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Приморскому краю от 26 сентября 2019 года на запрос Верховного Суда Российской Федерации, находящиеся в оперативном управлении у административного истца
проектной документацией, принят Обществом для подготовки к эксплуатации. В дальнейшем ГБУ МосгорБТИ в соответствии с требованиями Закона о кадастре были переданы в орган кадастрового учета актуальные сведения в отношении объекта по адресу :<...>,коп.42, по состоянию на 01.01.2013 для постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного объекта недвижимости. Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москва от 28.06.2019 №77-0-1-71/3128/2019-656 в ЕГРН технической ошибки в отношении заявленного объекта недвижимости допущено не было. Согласно справочнойинформации по объектамнедвижимости , размещенном на официальном портале www.rosreestr.ru, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:03:0003012:1083 по адресу: г.Москва, ул.Электрозаводская, д.21, коп.42, как о ранее учтенном объекте, внесены в ЕГРН 24.05.2012. Выдача 25.05.2012 кадастрового паспорта Восточным ТБТИ, на который ссылается заявитель (согласно которому степень готовности объекта незавершенного строительства 99%, строительство объекта завершено в 2011, год обследования-2011, разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено), осуществлялась уже после включения органами кадастрового учета сведений об указанном объекте
изменяли. Из представленного истцом во исполнение определения от 16.09.2015 акта сверки следует, что по состоянию на 01.01.2009 задолженность по расчетам на стороне ответчика отсутствует, сальдо составляет 0. За период с 01.01.2009 по 09.11.2012 размер арендной платы, подлежащей внесению по договору № 138/1, исходя из условий дополнительных соглашений к нему, составляет 4 979 058,89 рублей. Согласно сведениям, полученным из официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети интернет в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), сведения о размере кадастровой стоимости земельного участка № 25:10:020201:93 внесены в реестр 30.12.2011, ставка установлена 09.11.2012. Следовательно, с 10.11.2012 размер арендной платы рассчитывается следующим образом. В соответствии с пунктом 9.2 Ставок арендной платы, утвержденных Решением № 464, на период эксплуатации ставка арендной платы составляет 50 %. В таком случае размер арендной платы в год составляет 299 185,60 рублей *50% = 149 592,80 рублей, в месяц – 12 466,07
апелляционной жалобы уполномоченного органа о том, что при продаже имущества рыночная стоимость объекта недвижимости не может быть ниже кадастровой, отклоняется. В соответствии с решением об оценке имущества № 1 от 01.12.2017 стоимость земельного участка площадью 262 кв.м по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, в 25 м на восток от жилого дома по ул. Парковая, 72, земли населенных пунктов, кадастровый номер: 18:26:020346:69, составляет 500 000,00 рублей при кадастровой стоимости 234 618,38 рублей ( Справочная информация по объектам недвижимости с сайта Росреестра). В соответствии с решением об оценке имущества № 1 от 01.12.2017 г. стоимость нежилого здания площадью 26,4 кв.м по адресу: <...>, гаражно-строительный кооператив «Литейщик», гараж № 394, кадастровый номер: 18:26:030001:1278, составляет 50 000,00 рублей при кадастровой стоимости 238 286,40 рублей (Справочная информация по объектам недвижимости с сайта Росреестра). Разница между кадастровой стоимостью и стоимостью, определенной финансовым управляющим (причем как в меньшую, так и в большую сторону), образовалась вследствие анализа
имеет вид разрешенного использования «коммерческое», вид права «собственность» и расположен на «красной линии». Данная информация не подтверждена, является недостоверной и вводит в заблуждение пользователей отчета. В ходе исследования экспертом установлен кадастровый номер данного аналога: 26:12:010102:74 путем сопоставления изображений (фотоснимков аналога), представленных в более ранних публикациях (https://ruads.org/,IDобъявленияstavropol/zemelnye_uchastki/uchastok_13_sot._promnaznacheniya_1143273713). Из данных публичной кадастровой карты следует, что аналог №1 имеет разрешенное использование «Строительная промышленность, склады», удален от красной линии, и в соответствии с сервисом Росреестра « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн» имеет вид права «аренда». Отчет об оценке вводит в заблуждение пользователей отчета в части вида права на аналог №2. Так, в отчете (стр. 61 и 63) указано, что данный аналог имеет вид права «собственность», что является неверным. В соответствии с представленными в публикации аналога адресом и схемой участка установлен кадастровый номер аналога <…>. В соответствии с сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн» имеет вид права
отсутствует штамп регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, то есть отсутствует информация о вступлении в законную силу дополнительного соглашения о внесении изменений №.... Исходя из этого, эксперт не может принять представленный документ, а именно дополнительное соглашение о внесении изменений №... в договор №... от дата в качестве доказательства, что вышеперечисленные земельные участки-объекты аналоги, находятся в аренде. Более того, согласно данным, представленным на официальном сайте Росреестра ( справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) земельные участки объекты-аналоги №...,2,3 находятся в собственности. Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего необходимым опытом и знаниями в данной области, суд не находит. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности. Допрошенный судом эксперт ФИО5 дал дополнительные показания по существу и подтвердил свои выводы. В пояснениях мотивированно отклоняются утверждения о том, что земельные участки объектов-аналогов №...,2,3 (земельные участки
в ходе исполнительных производств ***-ИП и ***-ИП без предоставления срока для добровольного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований; обязать административных ответчиков совершить действия, направленные на удаление из раздела «Платежи» сайта «Госуслуги» информации о необходимости оплаты сумм исполнительского сбора в рамках исполнительных производств ***-ИП и ***-ИП; признать незаконным бездействие административных ответчиков, выразившееся в несовершении действий, направленных на исключение сведений о запрещении регистрационных действий в отношении принадлежащих административному истцу объектов недвижимости из раздела « Справочная информация по объектам недвижимости » сайта rosreestr.gov.ru; обязать административных ответчиков совершить действия, направленные на исключение сведений о запрещении регистрационных действий в отношении принадлежащих административному истцу объектов недвижимости из раздела «Справочная информация по объектам недвижимости» сайта rosreestr.gov.ru; признать незаконным бездействие административных ответчиков, выразившееся в оставлении без рассмотрения ходатайств, содержащегося в заявлении от ***, об ознакомлении с материалами исполнительных производств, возбужденных на основании отмененных судебных приказов; обязать административных ответчиков ознакомить административного истца с материалами исполнительных производств, возбужденных на
в соответствии с Положением о земельном налоге на территории городского округа Тольятти, утвержденное постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.10.2005 г. № 257) и рассчитывается по формуле: А = Скад.*1,5/100, где: А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./кв.м; С 28.03.2020 г. по 31.12.2020 г. Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года, равная 51241839,10 руб. (для земельного участка с кадастровым номером №, Справочная информация по объектам недвижимости ); 1,5 - размер налоговой ставки, установленной в отношении прочих земельных участков в соответствии с Положением о земельном налоге на территории городского округа Тольятти, утвержденное постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.10.2005 г. № 257. А = Скад.*1,5/100 = 51241839,10 х 1,5 : 100 = 768627,59 - годовой размеру арендной платы за весь земельный участок. С 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного
регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, то есть отсутствует информация о вступлении в законную силу дополнительного соглашения о внесении изменений №3. Исходя из этого, эксперт не может принять представленный документ, а именно дополнительное соглашение о внесении изменений №3 в договор №... от дата г. в качестве доказательства, что вышеперечисленные земельные участки-объекты аналоги, находятся в аренде. Более того, согласно данным, представленным на официальном сайте Росреестра ( справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) земельные участки объекты-аналоги №1,2,3 находятся в собственности. Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего необходимым опытом и знаниями в данной области, суд не находит. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности. Допрошенный судом эксперт ФИО4 дал дополнительные показания по существу и подтвердил свои выводы. В пояснениях мотивированно отклоняются утверждения о том, что земельные участки объектов-аналогов №1,2,3 (земельные участки
