Справочник категорий земель - гражданское законодательство и судебные прецеденты

участков, определенная на основании Постановления Администрации Волгоградской области от 03.08.2005 г. № 779 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области. В данном письме по объектам с кадастровыми номерами 34:34:040021:0010, 34:34:040022:0018, 34:34:050018:0027, 34:34:050040:0003, 34:34:050043:0039, 34:34:050043:0040, 34:34:050057:0006, 34:34:050057:0006, 34:34:050072:0003, 34:34:050072:0004, 34:34:050048:0017, 34:34:060038:0010, 34:34:080022:0005, 34:34:080027:0001, 34:34:080059:0003, 34:34:080059:0004, 34:34:080059:0005, 34:34:080127:0004, 34:34:080060:0001 в соответствии с их назначением присвоена кадастровая стоимость согласно графе 8 Постановления № 779 «Земли под промышленными объектами». Также следует отметить, что согласно справочнику категорий земель , утвержденному Приказом Министерства Финансов Российской Федерации от 23.09.2005 г. № 124н, землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, присвоен код 003003000000. Налоговым органом не оспаривается правомерность ОАО «РЖД» определение кода категории земель (003003000050). Суд считает, что в данном случае у истца имелись основания для применения ставку земельного налога 1,15% по объектам с кадастровыми номерами 34:03:180001:0150, 34:03:180001:0183, 34:34:040021:0010, 34:34:0022:0018, 34:34:050018:0027, 34:34:050043:0040, 34:34:080059:0003, поскольку по основным

аргументов, предъявленных Заявителем в обоснование довода о наличии у спорного земельного участка статуса ограниченного в обороте. Согласно Приказу, данные о применении льгот при уплате земельного налога за 2011 год, подлежат отражению в Разделе 2 налоговой декларации по земельному налгу. В соответствии с Письмом ФНС России от 12.12.2013 N БС-4-11/22506 до внесения изменений в Приложение N 5 " Справочник категорий земли" налогоплательщики в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, должны отражать по строке 030 раздела 2 следующие коды категорий земель : код 003002000110 - земли для обеспечения обороны в населенных пунктах; код 003002000120 - земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах; код 003008000010 - земельные участки для обеспечения таможенных нужд. В Разделе 2 первичной и уточненной налоговых декларациях по земельному налогу за 2011 год, АО ««Акустический институт академика Н.Н. Андреева», привели к отражению в лицевом счете налогоплательщика

недвижимости) указано разрешенное использование вышеуказанного земельного участка - «для промышленного производства (размещение зданий сооружений для хранения и переработке зерна в муку, крупы, к/корм)». Следует отметить, что нормативные правовые акты, принятые органами местного самоуправления о зонировании территорий поселений, устанавливающие правила землепользования и застройки для территориальной зоны, непосредственно связанные с сельхозпроизводством, Обществом не представлены. В учредительных документах Общества деятельность, непосредственно связанная с сельхозпроизводством не предусмотрена. Суд считает, что ссылка Общества на то, что оно руководствовалась Справочником категорий земли (Приложение № 3 к Приказу Министерства финансов РФ от 16.09.2008 года № 95н), в котором код 003001000020 «земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции» неправомерна, в связи со следующим. В силу п.3 ст.391 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется на основании сведений государственного земельного кадастра о земельном участке, а согласно кадастровому паспорту разрешенное использование принадлежащего Обществу земельного участка - «для промышленного производства (размещение зданий сооружений для хранения

земельного налога, подлежащая уплате в бюджет"; - разд. 2 "Расчет налоговой базы и суммы земельного налога". При заполнении декларации казенные учреждения должны использовать коды и справочники, приведенные в Приложениях к Порядку: - Коды, определяющие налоговый период (Приложение 1); - Коды форм реорганизации и код ликвидации организации (Приложение 2); -Коды представления налоговой декларации по земельному налогу (Приложение 3); - Коды, определяющие способ представления налоговой декларации по земельному налогу в налоговый орган (Приложение 4); - Справочник категорий земли (Приложение 5); - Коды налоговых льгот (Приложение 6). В уточненной налоговой декларации по земельному налогу отсутствуют вышеуказанные данные, что не позволяет проверить правильность исчисления земельного налога. Кроме того, суд принимает во внимание следующее. Согласно статье 15 Налогового кодекса Российской Федерации к местным налогам, в том числе, относится земельный налог. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (пункт 1 статьи 389 НК РФ). В соответствии с

– специалист, доверенность от 26.08.2008 №03-08/110, удостоверение серии УР №374134. Объявлен состав суда. Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности, право отвода суду. Отводов составу суда не заявлено. Представитель заявителя ходатайствует о приобщении к материалам дела следующих документов: 1) копии налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу за 6 месяцев 2006 года, 2) налоговой декларации по земельному налогу за 2005 год и доказательств ее направления заинтересованному лицу, 3) выписки из справочника категорий земель , 4) выписки из приложения №3 к решению Екатеринбургской городской думы от 26.09.1996 №51, 5) решения Главы г.Екатеринбурга от 22.02.2005 №71/5 и документов о их публикации. Данное ходатайство судом удовлетворено. Других ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило. Заявитель просит признать недействительным решения заинтересованного лица от 20.05.2008 №13118937/558 о доначислении земельного налога за 2007 в сумме 269 892 рубля, пени в сумме 9 093 рубля, штрафа в сумме 53 978

разрешенного использования действовал до 31.03.2010 г. 31.03.2010 г. согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области было внесено изменение в разрешенный вид использования «для двух зданий проходных, здания мастерских, гаража 5 мест» с кодом категории земли 003008000000. В положении № 4 Приказа Минфина РФ от 16.09.2008г. № 95н «Об утверждении форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу и Порядков их заполнения» утвержден справочник категории земли , согласно которому земельный участок с кодом категории земли 003008000000 относится к категории «прочие земли». Согласно ст. 395 Налогового кодека РФ установлены ставки для расчета в размере 1,5% в отношении прочих земельных участков, следовательно, истец правомерно применил в расчетах земельного налога ставку 1,5%. В соответствии со статьей 69 НК РФ ФИО1 направлено требование № 32813 от 25.07.2010г. заказным письмом от 30.07.2010 г. об имеющейся задолженности по земельному налогу за 2009 г. в сумме

и картографии и Кировской области в ИФНС России по г. Кирову были представлены сведения в отношении земельного участка под кадастровым номером Номер изъят с разрешенным использованием «для двух зданий проходных, здания мастерских, гаража на 5 мест» с кодом категории земли Номер изъят, что согласно приложению № 4 приказа Минфина РФ от 16.09.2008г. № 95 "0б утверждении форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу и порядков их заполнения " справочнику категории земли , относится к категории "прочие земли". Следовательно, на основании ст. 395 НК РФ к данному земельному участку применена налоговая ставка 1,5 процента, а не 0,3 процента как следовало и первоначального расчета. По состоянию лицевого счета на 10.12.2012г. у ответчика имеется задолженность по земельному налогу за 2008г. в размере ... руб. В соответствии со ст.75 НК РФ с ответчика за уплату налога в более поздние по сравнению с установленными законодательством сроки, подлежит взысканию пеня

стороны, с указанными выше доводами представителя согласиться не может, исходя из следующего. Отклоняя довод стороны относительно выводов эксперта суд исходит из того, что эксперт не использовал справочник из материалов дела (стр. 100 отчета об оценке), ввиду того, что в данном справочнике скидка на торг представлена, как усредненное значение для всех земельных участков без учета вида разрешенного использования и категории. Экспертом корректировка на торг проводилась на основании данных «Справочника оценщика недвижимости-2017.Земельные участки» под ред. ФИО3, по усредненным данным по всем городам России с соответствии с видом разрешенного использования участков. Основываясь на опыте оценки земельных участков, за основу в справочнике принята иная классификация, в большей степени отвечающая процессу ценообразования на рынке земель . Исходя из анализа фактического или предполагаемого использования, земельный участок следует отнести к соответствующему классу – ИЖС, даже в том случае, когда нет полного соответствия категории и виду разрешенного использования. Таким образом, не смотря на то, что исследуемые объекты относятся

абсолютно идентичные объекты. В отличии, например, от земель с/х назначения принадлежность к категории земли промышленности не накладывает никаких дополнительных ограничений на использование участков по сравнению с категорией земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для производственной застройки. Такая позиция находит свое подтверждение и в Справочниках оценщика. Например, в Справочнике оценщика -2018. Земельные участки» на стр. 44 помещена таблица 5, где участки, относящиеся к данным категориям и со схожими видами разрешенного использования, отнесены к одному классу земельных участков. Это значит, что все корректирующие коэффициенты для них определяются одинаково. Следовательно, и различия в рыночной стоимости не наблюдается. В соответствии с вышеизложенным, т.к. аналогов с категорией земли промышленности крайне мало на рынке и они как правило, довольно значительно отличаются от объектов оценки по основным ценообразующим параметрам таким, например, как местоположение, площадь и др. необходимо рассматривать в качестве объектов-аналогов участки с категорией земли населенных пунктов и разрешенным использованием под промышленную застройку (или аналогичным), если они