к Правилам содержит формулу 3(1), позволяющую определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. Формула учитывает общую площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также установленный тариф на тепловую энергию. Пункт 3(2) приложения N 2 к Правилам содержит формулу 3(2), позволяющую определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению
по договору ресурсоснабжения, заключенному с исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Порядок определения объема тепловой энергии оспариваемые положения нормативного правового акта не регулируют и, следовательно, не могут противоречить нормам Федерального закона "О теплоснабжении". Данное правовое регулирование порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, при котором объем коммунального ресурса определяется исходя их среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а также когда объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, - исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, соответствует действующему гражданскому, жилищному законодательству, законодательству о водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, осуществлено высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации в пределах его компетенции. Оспариваемые положения нормативного правового акта являются ясными и определенными. Доводы административного истца о противоречии оспариваемых положений нормативного правового акта пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
1498) (см. текст в предыдущей редакции) где: Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета; Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг; Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг; Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса; Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием
долг в сумме 8 674 руб. 22 коп., отклонен судами со ссылкой на установленный Основными положениями № 442 расчетный способ определения объема безучетного потребления электроэнергии. В кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на пункты 192 и 193 Основных положений № 442, настаивает на неправомерной квалификации учитывавшегося ИПУ жилого дома электропотребления ламп освещения СТОА в качестве безучетного. Кроме того, предприниматель считает чрезмерным начисленный ему объем безучетного потребления электроэнергии СТОА, который более чем в пять раз превышает среднемесячный объем потребления СТОА за аналогичный предшествующий период. Указанные доводы о существенном нарушении судами нижестоящих инстанций норм материального права заслуживают внимания, в связи с чем кассационная жалоба индивидуального предпринимателя ФИО1 с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 с делом № А63-13955/2020 Арбитражного суда Ставропольского
потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (в объеме, в котором его оплатили потребители), а также о наличии у компании обязанности по проведению корректировки размера платы за 2018 год, в том числе за январь 2018 года (в первом квартале 2019 года). При этом апелляционным судом отмечено, что доказательств того, что ответчик произвел потребителям корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в спорный период, и получил плату, превышающую среднемесячный объем потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, не представлено. Суд округа поддержал выводы апелляционного суда. Доводы заявителя со ссылкой на письма Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, от 27.06.2019 № 23665-ОГ/04, а также на практику арбитражных судов, являлись предметом суда округа и мотивировано отклонены. Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы судов. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств и правильном применении норм материального права, не
подпунктом «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). При таком подходе при расчете объема безучетно потребленной электроэнергии суды учли объем электроэнергии, потребленной в квартирах и определенный на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, установленных у каждого жителя названного дома, а также среднемесячный объем потребления ресурса на общедомовые нужды, определенный по предыдущим показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее шести месяцев. Достаточных оснований для иных выводов заявителем не приведено. Довод заявителя о том, что объем потребленного ресурса подлежит расчету в соответствии с приложением № 3 Основных положений, отклоняется, поскольку определение объемов потребления электроэнегии потребителями коммунальной услуги по электроснабжению и исполнителями коммунальных услуг имеет самостоятельное правовое регулирование и определяется как специальными нормами законодательства об электроснабжении (пункт 184
по договору ресурсоснабжения, заключенному с исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Порядок определения объема тепловой энергии оспариваемые положения нормативного правового акта не регулируют и, следовательно, не могут противоречить нормам Федерального закона «О теплоснабжении». Данное правовое регулирование порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, при котором объем коммунального ресурса определяется исходя их среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а также когда объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, - исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, соответствует действующему гражданскому, жилищному законодательству, законодательству о водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, осуществлено высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации в пределах его компетенции. Оспариваемые положения нормативного правового акта являются ясными и определенными. Доводы административного истца о противоречии оспариваемых положений нормативного правового акта пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
решением суда первой инстанции, ТСЖ «Парковый, 6» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе ссылается на то, что проверка проведена не по указанному в обращении потребителя нарушению и не в пределах указанного в жалобе периода начисления платы. Кроме того, заявитель указывает, что плата за отопление в 2013 году правомерно рассчитана исходя из действующих нормативов потребления тепловой энергии на отопление, так как среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий 2012 год невозможно было измерить по причине ненадлежащего функционирования общедомовых приборов учета по отоплению, которые в летний период 2012 года вышли из строя и повторно были введены в эксплуатацию только в ноябре 2012 года, при этом ссылается на постановление мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Перми от 14.10.2014 по делу № 5-807-14. Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края отзыв на апелляционную жалобу не представлен. Присутствовавший в
тепловой энергии, подписанные ООО «БРТС», однако данным документам судами оценка не дана, в основу судебного акта положены суточные параметры, представленные комитетом. В кассационной жалобе ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» приводит довод о том, что расчет тарифа, по мнению заявителя, должен выглядеть следующим образом: фактически предъявлено ресурсоснабжающей организации 1130,189 Гкал/6195,3 на сумму 1 412 457 руб. 24 коп. (жилой и нежилой фонд), соответственно, (общая площадь дома) / 12 мес. = 0.0152 среднемесячный объем потребления тепловой энергии на 1 кв.м. 0,0152 * 1774,31 = 26,97 руб./кв.м. 0,0152 * 1902,23 =28,91 руб./кв.м. Заявитель кассационной жалобы полагает, что в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 гг. - 34,9539 (норматив) - 26,97 руб./кв.м. = 7,9839 * 5207,4 (площадь жилых помещений) = 41575,36 * 6 мес. = 249452,16 руб. (вернуть жителям); в период с 01.07.2016 - 31.08.2016 гг. - 29,9334 - 28,91 = 1,0234 * 5207,4 = 5329,25 * 2 мес. = 10658,51
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1): Pi = Si x VT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф
3.2 Приложения № 2 Правил № 354; - не обосновано брать не постоянные величины по оборотно-сальдовой ведомости при произведении корректировки за коммунальную услугу по отоплению, поскольку в отличие от корректировки по ГВ, она производится только один раз в год; оборотно-сальдовая ведомость включает еще и объемы ГВС, начисленные населению по содержанию общего имущества, которые будут корректироваться 1 раз в год для доведения к объемам по ведомости ОДПУ, т.е. до фактических показания по ОДПУ; - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопления за период с января по апрель 2018 года определялся исходя из корректировки за 2017 год и соответственно был предъявлен населению к оплате в марте, апреле 2018 года; - оспариваемое предписание является незаконным, поскольку возлагает на заявителя обязанность осуществить перерасчет, который не подтвержден фактическими обстоятельствами дела. В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования апелляционной жалобы, сослался на изложенные в ней доводы. Представители ответчика в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не
год, а в период с 01.01.2016 года по 01.12.2016 года, согласно нормативу потребления тепловой энергии. Вместе с тем, при выполнении ООО «ЛКС-5» обязательств по своевременной поверке общедомового прибора учета, размер платы начислялся бы исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление только в отопительный период. Разница между средним объемом тепловой энергии для нужд отопления, потребляемой собственниками, и нормативной величиной, начисленной исполнителем, является убытками. Расчет убытков следующий: ФИО3 (кв. <данные изъяты>, ? доли) среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2015 год составил 1 178 Гкал, начисления с января 2016 года производились по нормативу (исходя из 1, 837 Гкал), поэтому размер ежемесячной оплаты составил за январь-июнь 2 782, 99 руб., за июль-декабрь - 2 891, 88 руб. При этом в случае наличия счетчика суммы ежемесячной оплаты составляла бы за первое полугодие - 1 784,75 руб., за второе полугодие - 1 853, 72 руб. Убытки: январь (2 782, 99 руб. -
комплекса, а не одного дома, входящего в состав комплекса. Пунктом 21 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения 2 к настоящим Правилам по формуле где: - общая площадь i-го помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть исходя из общей площади квартиры в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством. При этом один раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление.В ст. 148 ЖК РФ закреплен исчерпывающий перечень
на индивидуальное потребление, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку довод истца о том, что в 2016 году объем тепловой энергии на индивидуальное потребление составлял 0,3672 Гкал, а в 2017 он был необоснованно увеличен до 0,4752 Гкал, ничем не подтвержден, т.к. для расчета размера платы за тепловую энергию, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, в соответствии с формулой 3 (1) приложения № Правил №, берется как среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В 2017 году ООО УК «Континент» определило среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий – 2016 год равным 0,4752 Гкал. В 2016 году ответчик
а с 01.09.2017 управляет ООО УК «Управдом». Порядок оплаты услуги отопления установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года). На основании ч.3 п.42(1) Правил размер оплаты за отопление определяется по формуле 3(1) Приложения 2 к Правилам: Pi = Si x VT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф
