относится к 5 группе земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Поскольку удельныйпоказателькадастровойстоимости земельных участков 5 группы составляет 445,77 рублей за кв. метр, суды установили, что кадастровая стоимость упомянутого земельного участка составляет 10 600 455 рублей 18 копеек. Кадастровая палата, ссылаясь на пункт 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), указывает, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о группе видов разрешенного использования, в связи с чем полагает, что обязание ее судом отнести спорный земельный участок к 5 группе видов разрешенного использования, а также внести сведения о кадастровой стоимости земельного участка, является неправомерным. Между тем суды установили, что постановлением № 503-па утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости для кадастровых кварталов в разрезе 16 видовразрешенногоиспользования земельных участков, а потому сочли, что размер кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит от того, к какому
использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы (статья 20 Закона № 48). Правительство Москвы 25.04.2006 приняло постановление № 273-ПП, в приложении 1 к которому установило ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в Москве (в процентном отношении от их кадастровой стоимости), на основании которых подлежит определению годовой размер арендной платы. Кадастровая стоимость земельных участков в Москве определяется путем умножения площади участка на среднее значение удельногопоказателякадастровойстоимости земель в разрезе кадастрового квартала, в котором участок расположен, установленное в зависимости от видаразрешенногоиспользования участка. Распоряжением Департамента от 29.11.2018 № 40628 утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков (далее – УПКС) на территории города Москвы по состоянию на 01.01.2018. В соответствии с названными нормативными правовыми актами арендная плата за земельный участок, используемый для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, подлежит расчету исходя из УПКС, установленного для данного вида разрешенного использования в соответствующем кадастровом квартале Москвы, в
суд, руководствуясь статьей 424, статьями 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7, статьей 65, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришел к выводу о необоснованности применения администрацией при расчете арендной платы средних удельныхпоказателейкадастровойстоимости земельных участков, утвержденных для кадастрового квартала в разрезевидовразрешенногоиспользования и требования удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Согласно части 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае истребования дела судья Верховного
414 от 26.12.2007 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Хакасия» закреплены виды разрешенного использования земельных участков и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель. Вышеуказанный земельный участок относится к виду разрешенного использования №5, а именно: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Согласно названному постановлению для земельных участков предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания общего пользования установлен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования 2 023,77 руб. за кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка № 19:02:010528:53 выданного Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Хакасия, разрешенное использование земельного участка: для магазина. Кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет 2004.3100 рублей, что соответствует параметрам указанным в постановлении Правительства Республики Хакасия № 414 от 26.12.2007. Согласно части 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлены предельные размеры годовой арендной
2 названного постановления предусмотрено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования. Опубликовано указанное постановление в газете «Бурятия» № 5 16.01.2008. Пунктом 3 Порядка определено, что арендная плата вносится лицами, использующими земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно до 10 числа текущего месяца, равными долями. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 03.12.2007 № 384 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» установлен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования (участок 03:23:010567, вид разрешенного использования 5, удельный показатель кадастровой стоимости 1 498,21). Согласно Выписке из кадастрового паспорта земельного участка от 08.06.2010 № 0323/201/10-517 кадастровая стоимость земельного участка площадью 5058,0 кв.м. с кадастровым номером 03:23:010567:44 составляет 7577946,18 руб., удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м) составляет 1498,21 руб. Таким образом, арендная плата с 16 января 2008 года составляет: 1498,21*5058*2% =151 559 руб. в год, 12 629,9 руб. в месяц. Администрацией начислена арендная плата
57 971 859 рублей с 01.01.2012. Истец просит признать кадастровую стоимость земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 010822 – земли населенных пунктов, разрешенным использованием проектирования и строительства малоэтажной и многоэтажной застройки, расположенных по адресу: город Бердск, в районе восточной границы садоводческого товарищества «Ветеран», равной их рыночной стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика №1412 от 27.09.2012 и №1512/1 от 27.11.2012, на календарную дату 01.01.2012, по состоянию на которую был установлен средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования для кадастрового квартала 010822 на 29.11.2011 – 3128 рублей 64 копейки за 1 кв.м, образованных в июне-июле 2012 года: - земельного участка площадью 193501,0 кв.м кадастровый номер 54:32:010822:52, адрес: город Бердск, в районе восточной границы садоводческого товарищества «Ветеран», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для проектирования и строительства малоэтажной и многоэтажной жилой застройки, равной ее рыночной стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, в размере 6 430
25.11.2008г. на здание по адресу <...> (кадастровый номер 64-64-11/735/2008-187). В ходе проведения камеральной налоговой проверки установлено, что вышеуказанные здания предназначены для использования только в производственных целях. Судом исследовано, что на основании Приложения № 1 к постановлению Правительства Саратовской области от 30.11.2007 г. № 423-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» при расчете авансовых платежей по земельному налогу за 3 квартал 2009 г. налогоплательщиком использован средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования , определенный пунктом 9 - состава видов разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. При этом налогоплательщик руководствовался данными о фактическомиспользовании земельного участка, устными и письменными разъяснениямикомитета по Архитектуре и градостроительства Администрации г. Саратова, в которых указано, что вид разрешенного использования определяет цель, для достижения которой предоставляется и используется земельный участок. В декабре 2009 г.
осуществлял ненадлежащим образом, сумма задолженности за указанный период составляет 11 675, 19 руб. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, с учетом результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. В материалы дела представлены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов Тамбовской области. Земельный участок с номером кадастрового квартала 68:29:02 05 001 имеет средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования – 4 174, 86 руб./кв. м, который использован истцом при расчете арендной платы. Также представлены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов области по состоянию на 01.01.2007 (средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе городских округов Тамбовской области), решение Тамбовской городской думы об утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования. Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. В период с 2009 года по 2013 года земельные участки, находящиеся в собственности ФИО3 находились в границах земель населенных пунктов со следующими характеристиками: вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования в рублях за кв.м. в размере 1,38 руб./кв.м. (с 01.01.2014 года равен 2,97 руб./кв.м.). На земельных участках существуют возведенные и зарегистрированные объекты недвижимости (коровники, зернохранилища и т.п.), функциональное назначение которых сельскохозяйственное производство – животноводство и растениеводство. Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области, установлена новая кадастровая стоимость. Земельные участки административного истца были отнесены к
с видом разрешенного использования «под площадку для выгула собак» расположенного по адресу: <...> в размере <...> рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 1 рубль. Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 года <...> «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования , руб/кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <...> составляет - 883,05 руб. за 1 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 3079+/- 13 кв.м. <...> земельного участка и средний удельный показатель стоимости 1 кв.м. на кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> должна составлять из расчета 883,05(удельный показатель) 3079 кв.м. (площадь участка) = <...> руб. (кадастровая стоимость земельного участка). Решением Комиссии по рассмотрению споров
показателя кадастровой стоимости, определенного для конкретного вида разрешенного использования применительно к кадастровому кварталу. В период с дата земельные участки, находящиеся в собственности ФИО1 и приведенные в приложении №1 Постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 г. N 473 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», находились в границах земель населенных пунктов со следующим характеристиками: вид разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования в рублях за кв.м в размере *** руб/кв.м. Данные показатели содержатся в кадастровых паспортах земельных участков, выданных в вышеуказанный период. Кроме того, на земельных участках существуют возведенные и зарегистрированные объекты недвижимости (коровники, зернохранилища и т.п.), функциональное назначение которых сельскохозяйственное производство- животноводство и растениеводство. На основании этого показателя, рассчитывалась кадастровая стоимость и соответственно стоимость земельного налога, который за дата составил *** рублей. В отношении налогооблагаемых земельных участков была допущена ошибка, в
и обслуживания здания общей площадью 254,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> составляет 363,6 кв.м. В соответствии с приложением № 2 Приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 №1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» (действующей редакции до 01.01.2017 года), земельный участок относится к виду разрешенного использования пункту 5: «Земельные участки, предназначенные, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» и средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования , руб/кв.м по кадастровому кварталу составляет 1 кв.м. / 4 861,92 копейки. Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28.04.2011 №138 «О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной и государственной собственности на территории муниципального образования город-курорт Анапа» (действующая редакция до 01.05.2017 года) установлена ставка арендной платы земельного участка - для прачечных - 0,6% и порядок расчета арендной платы. При отсутствии кадастрового паспорта на земельный участок, размер годовой арендной
