Срок действия выписки из единого государственного реестра недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 22.05.2003 и закрепить за ОАО "Железобетон" участок площадью 7,032 гектара в аренду сроком на 49 лет для намывания речного песка, разгрузки обогащенной гравийно-песчаной смеси, их хранения и строительства грузового причала. При этом такая передача основана на статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", т.е. связана с необходимостью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земель, которые уже находились в пользовании ОАО "Железобетон" до 2003 года. Заключенный впоследствии договор аренды от 02.06.2003 N 104 именовался как "договор аренды земель несельскохозяйственного назначения" и предусматривал единственный вид разрешенного использования земельного участка, несмотря на фактическую его категорию земель, - для намывания речного песка, разгрузки обогащенной гравийно-песчаной смеси, их хранения и строительства грузового причала (пункт 1.1 договора). В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, но с видом разрешенного использования -

объекта в эксплуатацию №ru 13301000-171, разрешив ввод построенного многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения (жилой дом №1) по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Б.Хмельницкого, 75. 19 декабря 2016 года Администрация городского округа Саранск выдала ООО «СДС-Управление строительства» разрешение на строительство №13ru 13301000-548-2016 объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (№2 по генплану) в квартале, ограниченном улицами Ст.Разина – Б.Хмельницкого – Ботевградская», сроком действия до 19 октября 2017 года. 21 февраля 2017 года, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 апреля 2017 года №99/2017/15320137, за ООО «СДС-Управление строительства» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 13:23:0902150:1298. Иные объекты недвижимости, в пределах которых расположен объект незавершенного строительства, имеют следующие кадастровые номера – 13:23:0902150:18 и 13:23:0902150:1294. Объектом недвижимости с кадастровым номером 13:23:0902150:18, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках

65000 руб. стали действия Управления Росреестра по РК, не соответствующие Закону № 218-ФЗ. Пункт 3 статьи 10 ГК РФ ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно. В рассматриваемом случае ООО «Валенсо», зная о государственной регистрации дополнительного соглашения от 17.02.2015 к договору аренды и подавая заявление о продлении срока действия лицензии, действовало разумно и добросовестно, однако в представленной Управлением Росреестра по РК министерству выписке из Единого реестра недвижимости содержались недостоверные сведения о сроке аренды. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия ошибки регистрирующего органа при ведении Единого государственного реестра недвижимости не могут быть возложены на истца. От имени казны Российской Федерации по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) должностных лиц государственных органов, выступает главный распорядитель средств федерального бюджета по ведомственной принадлежности, в данном случае Росреестр (статья 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации; пункт 5.13 постановления Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457).

земельный участок заключен договор аренды № 73а с Администрацией Уфы. Согласно пояснениям Администрации ГО Уфа, в своем письме от 22.02.2017 № 01-02-3231/11 сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:55:010715:8 внесены в государственный кадастр недвижимости в пределах срока действия договора аренды земельного участка от 15.02.1996 № 73а, в связи с чем, отнесение земельного участка к категории населенных пунктов осуществлено в зависимости от фактического использования земельного участка. При этом границы земельного участка площадью 39 075,1 кв.м, арендованного ГБПОУ «Уфимский лесотехнический техникум», определены согласованным планом границ землепользования учебно-опытного хозяйства. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:8 был сформирован именно для эксплуатации зданий и сооружений учебноопытного хозяйства техникума. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2018 № 02/101/001/2018-15805 земельный участок с кадастровым номером 02:55:010715:8 отнесен к категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Под здания и сооружения учебно-опытного хозяйства техникума», площадью

документации №18-2-1-3-041330-2020 от 26.08.2020, Министерством обществу выдано разрешение от 29.09.2020 №18-rul8303000-40-2020 на строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом № 3, секции 5-6, со встроенными помещениями, расположенного в Индустриальном районе г. Ижевска, ул. Воткинское шоссе, 41». Срок действия разрешения на строительство определен до 29.09.2023 в соответствии с проектом организации строительства. Строительство объекта запланировано на земельном участке с кадастровым номером 18:26:020016:1902 площадью 56339 кв.м., расположенном по адресу: г. Ижевск, Индустриальный район, в 600 м по направлению на северо-восток от жилого дома №21 по ул. Кунгурцева, с разрешенным видом использования «Код 2.0. Жилая застройка. ЖД-1 - зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в структуре многоэтажной жилой застройки». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.09.2020, земельный участок с кадастровым номером 18:26:020016:1902 принадлежит на праве собственности МО «город Ижевск», предоставлен в аренду ООО «Дельта-Строй» по договору аренды от 20.04.2017 № 6222 сроком на 10 лет. Согласно представленному

Свои обязательства по Договору Истец исполнил надлежащим образом, перечислив Ответчику аванс в размере 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 88 от 22.02.2022. Ссылаясь на то, что принятые обязательства по Договору не были исполнены Ответчиком надлежащим образом, а именно, в нарушение пунктов 5.2, 5.3 Договора на момент заключения Договора Земельный участок находился под обременением в силу ипотеки в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная организация «АВИОН» со сроком действия с 15.10.2021 по 30.09.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.02.2022, а также на то, что ответчик в одностороннем порядке изменил согласованную в пункте 2.1 Договора стоимость объектов недвижимого имущества, отказавшись продавать Земельный участок и Нежилое помещение Покупателю по ранее согласованной цене, Истцом в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо № 01-22/177 от 17.03.2022 с требованием возвратить перечисленные Истцом денежные средства в размере 500 000 рублей. Невыполнение Ответчиком

документации требований о предоставлении выписки из ЕГРН со сроком действия не позднее 30 дней до дня подачи заявки на участие в электронном аукционе не противоречит требованиям статьи 66 Закона о контрактной системе, так как информация, содержащаяся в документах, должна быть актуальной, в связи с чем выписки должны быть представлены в разумный срок с даты их получения, несостоятелен. В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости не установлен. Вместе с тем, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН (часть 4 статьи 62 Закона). Аналогичная позиция изложена в письме Минэкономразвития РФ от 02.06.2008 N Д08-1593 «О применении Приказа Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых

и 22 декабря 2021 года № 543/ф1/2/9039 в адрес указанного финансового органа по состоянию на 22 декабря 2021 года выписка из приказа с комплектом документов на выплату денежной компенсации за наем жилого помещения Шмакову не поступала. В соответствии с сообщением командира войсковой части <данные изъяты> документы на выплату денежной компенсации за наем жилого помещения Шмакову в адрес филиала №1 ФКУ «УФО МО РФ по ПК» не направлялись, в связи с истечением срока действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости наймодателя, с уведомлением об этом Шмакова, однако таковых доказательств суду не представлено. В судебном заседании Верховская пояснила, что каких-либо уведомление в адрес Шмакова о предоставлении дополнительных документов для выплаты оспариваемой компенсации не поступало. В силу п. 3 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам,

с частью 6 статьи 66 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" закупок требовать от участника электронного аукциона предоставления иных документов и информации, за исключением предусмотренных частями 3 и 5 настоящей статьи документов и информации, не допускается. Из электронной документации усматривается, что заказчик при проведении вышеуказанных электронных аукционов установил в пункте 25 документации об аукционе требование к сроку действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности на жилое помещение, а именно: выписка должна быть выдана не позднее 30 календарных дней до дня подачи заявки на участие в электронном аукционе. Однако, положениями Федерального закона от 13.07.2015 от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой срок не установлен, в связи с чем заказчик необоснованно установил данное требование в документации, чем нарушил положения части 6 статьи 66 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ. За утверждение документации об

административного судопроизводства Российской Федерации трех месячный срок на обращение в суд для обжалования действий (решения) административного ответчика административным истцом значительно пропущен, заявления или ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока в административном исковом заявлении не содержится и отдельно административным истцом суду не подано, как не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска этого срока. В ходе рассмотрения административного дела судом установлено, что ООО «Чарди» является собственником земельных участков: - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующих зданий, кадастровый Номер изъят, общая площадь 103,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>; - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующих зданий, кадастровый Номер изъят, общая площадь 73,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата изъята серии <адрес изъят>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах