Срок передачи недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в договор в случае, если договор заключен на срок не менее года). 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Недвижимое имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в ___ экземплярах. 3.1.2. В случае невозможности предоставить Недвижимое имущество сообщить об этом Арендатору в течение пяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 3.1.3. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора. 3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого Недвижимого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии. 3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий. 3.1.6. В случае,

надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом. Для принятия решения о передаче недвижимого имущества, закрепленного за федеральными бюджетными учреждениями Роспотребнадзора, в аренду учреждению необходимо представить следующий пакет документов: 1. Письменное обращение на бланке за подписью руководителя, содержащее следующую информацию: - площадь и адресные ориентиры федерального недвижимого имущества, передаваемого в аренду (далее - Объект); - срок аренды Объекта; - информацию о нахождении Объекта в пользовании третьих лиц; - обоснование и цель передачи Объекта недвижимого имущества в аренду; 2. Копия отчета об оценке рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды (со сроком давности не более трех месяцев на дату представления); 3. Копию выписки из реестра федерального имущества на объект; 4. Копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на Объект; 5. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на Объект; 6. Проект аукционной документации; 7. Копию Положения

права владения и пользования указанным объектом не позднее _______________________________ календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения. Передача Концедентом Концессионеру ___________________________ (наименование __________________________________________________________________ и местоположение объекта Соглашения, объекта недвижимого __________________________________________________________________ имущества, входящего в состав объекта Соглашения или в состав иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) осуществляется по _______________________________________________, (наименование документа) содержащему сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной и восстановительной стоимости передаваемого объекта и подписываемому Сторонами (приложение N ___ к настоящему Соглашению). Обязанность Концедента по передаче ___________________________ (наименование __________________________________________________________________ и местоположение объекта Соглашения, объекта недвижимого __________________________________________________________________ имущества , входящего в состав объекта Соглашения или в состав __________________________________________________________________ иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) считается исполненной после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами ____________________________________________. (наименование документа) Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной обязанности, установленной абзацем первым настоящего пункта. Концедент передает Концессионеру по перечню согласно приложению N ______ к

по Тульской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Управление недвижимостью и капиталом" (арендатор) заключен договор от 22.03.2006 № 71/04-04-003/0-06 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, нежилые помещения, общей площадью по наружному обмеру 316,7 кв. м, лит. А, Al, А2, A3, А4, А5, Б, над А (мезонин), а, а1 по данным технического паспорта. Срок аренды в соответствии с пунктом 1.4 договора до 01.04.2026. По акту приема-передачи от 01.04.2006 вышеуказанное недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии передано арендатору. 02.02.2007, в соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей по договору о передаче в аренду недвижимого имущества являющегося федеральной собственностью от 22.03.2006 № 71/04-04-003/0-06, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тульской области, обществом с ограниченной ответственностью "Управление недвижимостью и капиталом" и обществом "Управление недвижимостью", все права и обязанности арендатора по договору о передаче в аренду недвижимого имущества от 22.03.2006 № 71/04-04-003/0-06 перешли к обществу "Управление недвижимостью".

Ставропольского края для реализации полномочий Ставропольского края в городе Пятигорск. Согласно сведениям Единой информационной системы в сфере закупок извещение и документация о проведении аукциона в электронной форме размещены комитетом 30.11.2018. В соответствии с разделами 8, 9 аукционной документации срок подачи заявок установлен до 17.12.2018, указанной датой также определен срок рассмотрения комиссией первых частей заявок. В разделе 10 аукционной документации указано, что датой проведения аукциона в электронной форме является 20.12.2018. Пунктом 2.1.1 проекта контракта определено, что продавец обязуется в течение трех рабочих дней с момента заключения контракта передать покупателю указанный в пункте 1.1 контракта объект недвижимого имущества по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества . Вместе с объектом недвижимого имущества передается документация на объект недвижимости. Оплата по контракту производится покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный или иной счет продавца по реквизитам, указанным в контракте, в течение двух рабочих дней с даты подписания заказчиком акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.

следующего. Согласно статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение объекта недвижимости в составе другого недвижимого имущества . Оценив условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2014, судебные инстанции пришли к обоснованным выводам о том, что договор позволяет определить объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, сторонами согласована цена указанных в нем объектов недвижимости, установлен срок заключения основного договора, в связи с чем, он является заключенным. Истцом принятые на себя

его дальнейшего использования, в день окончания срока аренды по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды в случае, если арендатор не возвратил помещение, либо возвратил его несвоевременно, он обязан внести двойной размер арендной платы за все время просрочки передачи помещения. Поскольку срок действия договора прекратился 30.11.2018, однако, ответчик не вернул имущество по акту приема–передачи, произвел только частичную оплату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении требований о возвращении имущества и взыскании двойной арендной платы, суды исходили из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делам № А71572/2011, № А71565/2011 об отказе обществу «УК Капитал-Инвест» - собственнику объектов недвижимого имущества , в которых размещено принадлежащее обществу «Гамбринус» производственное оборудование пивоваренного завода, в удовлетворении виндикационного иска об истребовании (выселении) ответчика из объектов недвижимого имущества (литера А, Б, Д, Е, О), расположенных по адресу: <...>. Суды приняли во внимание выводы, изложенные в постановлении Президиума Высшего

договору о выдаче векселей (л.д.8 т.1), стороны пришли к соглашению о том, что в рамках исполнения условий договора о выдаче векселей, в соответствии с п.2.1, векселедержатель передает в счет оплаты векселей, а векселедатель принимает в счет оплаты векселей недвижимое имущество – земельные участки, указанные в приложении №1. Общая стоимость передаваемого недвижимого имущества (земельных участков) согласована сторонами в размере 187 200 000 руб., из расчета 13 000 руб. за каждые 100 кв.м земельных участков. Срок передачи недвижимого имущества составляет не более 9 месяцев с момента подписания соглашения (т.е. в срок до 03.11.2009). 07.04.2009, согласно акту предъявления векселей к оплате, Общество «Индустриальная компания предъявило должнику к оплате 101 вексель на общую сумму 180 000 000 руб. (л.д.16-17 т.1). Таким образом, должник, выпустив и передав векселя на условиях оспариваемого договора, фактически принял на себя вексельные обязательства со сроками исполнения 06.04.2009 и 21.01.2014 при отсутствии предоставления какого-либо эквивалентного встречного исполнения. О данном обстоятельстве свидетельствуют

02.08.2011 стороны согласовали, что оплата услуг ПАО «Ленэнерго» по присоединению в рамках договора оплачивается: а) путем внесения денежных средств в размере 9 146 201,75 руб.; б) путем передачи электрических сетей и оборудования, создаваемого ЗАО «Арена» в процессе исполнения условий присоединения при строительстве 1-го, 2-го и 3-го пусковых комплексов; в) путем передачи в собственность ПАО «Ленэнерго» недвижимого имущества - здания РТП, построенной ЗАО «Арена», на сумму 4 852 979 руб. Пунктом 3.3.2 договора установлен срок передачи недвижимого имущества - в течение 1 года с момента ввода такого имущества в эксплуатацию. Таким образом, обязанность ЗАО «Арена» передать в собственность ПАО «Ленэнерго» введенную в эксплуатацию РТП № 17480 возникла в 2011 году, и срок исполнения этого обязательства истек 19.01.2013, что свидетельствует о реестровом характере требования. Поскольку обязанность по передаче недвижимого имущества ЗАО «Арена» не выполнены, реестр требований кредиторов должника закрыт 11.11.2018, ПАО «Ленэнерго» обратилось в суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявление, суд первой

развития Дальнего Востока» уведомило ООО «Индустриальный парк «Парус» о зачете начисленной неустойки (пени) в рамках осуществления окончательного расчета по договору от 13.12.2017 сославшись на пункт 7 дополнительного соглашения №3 от 25.09.2019, согласно которому стороны договора согласовали, что несмотря на изменение первоначально установленного срока передачи Продавцом в собственность Покупателя недвижимого имущества Стороны исполнения основного обязательства не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших до внесения настоящим соглашением изменений в условия Договора. Поскольку продавцом нарушен срок передачи недвижимого имущества , покупателем, на основании пункта 5.2 договора начислена пеня в размере 21 070 000 рублей. 27.03.2020 покупателем были оплачены денежные средства в размере 11 180 000 рублей. Из суммы окончательного расчета по договору Покупателем была зачтена сумма неустойки в размере 21 070 000 рублей. 18.05.2020 ООО «Индустриальный парк «Парус», направил в адрес АО «Корпорация развития Дальнего Востока» письмо с требованием о возврате неосновательного обогащения в размере 21 070 000 рублей в течение десяти

позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцом произведена предварительная оплата недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.4 Договора по соглашению сторон, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом пунктом 5 Договора предусматривается, что право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя после заключения основного договора купли-продажи на <данные изъяты> долю жилого дома в праве общей долевой собственности между покупателем продавцом. Следовательно, срок передачи недвижимого имущества по договору, с учетом дополнительного соглашения, не может быть позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен. ДД.ММ.ГГГГ решением Прикубанского районного суда г.Краснодара, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязали заключить с ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, мансардный этаж, литер «IV 06», площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, до настоящего времени исполнить решения суда не представляется

указано, что 19 марта 2014 года между ООО «Кубаньжилстрой» (далее застройщик, ответчик) и Дейнега ФИО8 (далее дольщик, истец) был заключен договор участия в долевом строительстве № НР/15-8/3/16/2/2 (далее договор долевого участия). В соответствии с п. 5.2. договора долевого участия срок окончания строительства объекта недвижимости - IV квартал 2014 года. 03 декабря 2015 года сторонами был подписан акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства, таким образом, застройщик нарушил установленный договором долевого участия в строительстве срок передачи недвижимого имущества (квартиры) участнику долевого строительства. Срок просрочки составил 286 дней. С учетом того, что застройщик нарушил согласованные сроки передачи недвижимого имущества, участник долевого строительства имел право потребовать взыскания с застройщика неустойки, предусмотренной законом № 214-ФЗ. 24.02.1016 года истец обратился к ответчику с претензией об оплате законной неустойки. 26.04.2016 года между истцом и ответчиком, по письменному предложению последнего было заключено соглашение о досудебном порядке урегулирования разногласий по взысканию неустойки, иных санкций, предусмотренных действующим законодательством в

объекта недвижимости для муниципальных нужд на следующих условиях: размер возмещения, связанного с изъятием объекта недвижимости: квартиры <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже жилого дома, площадь: общая <данные изъяты>., вид права – собственность, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью № занятого многоквартирным домом по <адрес> на основании Распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по <адрес>» составляет <данные изъяты>., срок передачи недвижимого имущества , подлежащих изъятию - <данные изъяты> со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости; обязать Администрацию г.Тюмени предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры жилой площадью не менее <данные изъяты>., общей площадью не менее <данные изъяты>., находящееся в черте города Тюмени, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г.Тюмени с зачетом стоимости квартиры в сумму возмещения в размере <данные изъяты> связанного с изъятием объекта

(или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. В статье 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации приведены условия соглашения об изъятии. Положения данной нормы не предусматривают обязанности установления в соглашении об изъятии или в решении суда о принудительном изъятии срока выплаты вознаграждения или срока перехода права на недвижимость. Подпунктом 6 пункта 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок передачи недвижимого имущества не может превышать шести месяцев со дня прекращения прав прежнего собственника. В любом случае, из содержания статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, возможен только после предоставления возмещения. Суд не считает необходимым указывать в решении конкретный срок передачи недвижимого имущества, поскольку согласия по данному поводу стороны не достигли. В данном случае сторонам необходимо руководствоваться

позднее <...>. Истцом произведена предварительная оплата недвижимого имущества в размере 900 000 рублей по акту приема-передачи денежных средств от <...>. В соответствии с пунктом 2.4 Договора по соглашению сторон, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее <...>. При этом пунктом 5 Договора предусматривается, что право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя после заключения основного договора купли-продажи на 1/84 долю жилого дома в праве общей долевой собственности между покупателем и продавцом. Следовательно, срок передачи недвижимого имущества по договору, с учетом дополнительного соглашения, не может быть позднее <...>. Однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен. <...> решением Прикубанского районного суда <...>, вступившим в законную силу <...>, < Ф.И.О. >2 обязали заключить с < Ф.И.О. >1 договор купли-продажи 1/84 доли в праве общей долевой собственности на 5-этажный жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <...>, мансардный этаж, литер «<...>», площадью 36,61 кв.м. Однако, до настоящего времени решение не исполнено.