над потолочной зашивкой присутствует. За ватой отсутствует сквозное отверстие на чердак, подтвердившее бы версию ответчика. При таких обстоятельствах данный недостаток подлежит устранению за счет ответчика. Суд также не принимает довод ответчика о том, что контрактом, техническим заданием (Приложение №1 к контракту), локальным сметным расчетом не предусмотрено выполнение работ по выпуску кобылок. Как установлено судом из общедоступных источников, кобылки являются продолжением стропил и формируют свес двускатной крыши, их наличие или отсутствие прямо влияет на срок службы крыши . Поскольку кобылки являются продолжением стропил, заказчик имел представление об устройстве кровли ремонтируемого дома, в частности о наличии у кровли свеса, отдельного указания на выпуск кобылок в данном случае не требовалось. Кроме того, из акта следует, что кобылки закреплены только на мауэрлат (элемент кровельной системы здания, брус, уложенный сверху по периметру наружной стены и служащий крайней нижней опорой для стропил), в связи с изменением рядовки стропил. Изменение рядовки стропил позволяет сделать вывод, что
Имеющиеся в деле документы такие сведения содержат. Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что основания для выполнения ответчиком работ по восстановлению ценности работ стропильной системы с южной стороны дома с выпуском кобылок не имеется, а контрактом, техническим заданием (приложение 1), локальным сметным расчетом такой вид работ не предусмотрен, не принимается во внимание. Как установил суд первой инстанции, кобылки являются продолжением стропил и формируют свес двускатной крыши, их наличие или отсутствие прямо влияет на срок службы крыши . Поскольку кобылки являются продолжением стропил, заказчик имел представление об устройстве кровли ремонтируемого дома, в частности о наличии у кровли свеса. Поэтому отдельного указания на выпуск кобылок в данном случае не требовалось. Кроме того, из акта следует, что кобылки закреплены только на мауэрлат (элемент кровельной системы здания, брус, уложенный сверху по периметру наружной стены и служащий крайней нижней опорой для стропил), в связи с изменением рядовки стропил. Изменение рядовки стропил позволяет сделать вывод,
- устройство водоотведения; - устройство элементов системы безопасности, ходовых мостиков, системы снегозадержания. В местах примыкания кровли к стенам, стенкам фонарей, вентиляционным стоякам и оборудованию, проходящему через кровлю, пароизоляция должна подниматься выше верхней отметки теплоизоляционного слоя и фиксироваться. Устройство разуклонки под кровлю следует выполнять в соответствии с проектной документацией и требованиями СП 17.13330. Пароизоляция призвана препятствовать проникновению скопившегося конденсата внутрь, увеличить сроки, а также эффективность эксплуатации теплоизоляционных материалов. Правильно выполненная пароизоляция – залог длительного срокаслужбыкрыши без применения ремонтных работ. При обследовании крыши представителями Фонда сделаны выводы, что проникновение атмосферных осадков на стропила и перекрытия, что влечет за собой залив жилых помещений, является следствием повреждения оцинкованного кровельного покрытия при проведении управляющей организацией работ по уборке снега и наледи. Как следует из акта осмотра объекта по капитальному ремонту от 18.07.2019 года, на момент проверки отсутствует пароизоляция. Работы по устройству пароизоляции были предусмотрены проектной документацией, но не вошли в акт о
условиям договора, требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам. При этом эксперт указал, что выполнение строительных работ по ремонту крыши на объекте, расположенном по адресу: <...> в объеме соответствующем локальному сметному расчету (принятому за проектную документацию) достигнуть положительного результата работ по данной крыше с целью дальнейшей ее эксплуатации было невозможным. Причины тому следующие. Ранее уложенное гидроизоляционное покрытие с 1976 года ( срокслужбы до 2009 года составляет 33 года) претерпело значительный физический износ, оценка технического состояния которому как минимум «неудовлетворительное» или «ветхое», чем и был вызван ремонт крыши по адресу: <...>. При таковом техническом состоянии ранее уложенного гидроизоляционного ковра требовалась его замена на всей площади крыши. Кроме того со сроком службы крыши в 33 года требовалось просушивание утеплителя, а при невозможности его просушивания замена до основания (до плит покрытий). В локальном сметном расчете указанные работы отсутствовали. Выполнение же части комплекса требуемых работ по объектам зачастую приводит к неисправности и
6455-ж, согласно которому заявителю необходимо обеспечить проведение мероприятия по завершению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в срок до 29.12.2017. Копии оспариваемого предписания и акта проверки от 07.12.2017 № 6455-ж получены представителем заявителя 07.12.2017. На основании приказов заместителя руководителя службы от 07.02.2018 № 68-пр, от 20.02.2018 № 121-пр, в отношении заявителя проведена внеплановая выездная проверка с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора за исполнением предписания от 31.01.2018 № 1490-пр. Проверка проводилась в период с 14.03.2018 по 21.03.2018, заявитель в лице своего представителя ФИО5 ознакомлен с приказами о проведении проверки 05.03.2018. Согласно актам проверки от 21.03.2018 № 68-пр, 121-пр, региональный фонд в полном объеме выполнил предписание от 31.01.2018 № 1490-пр, в ходе осуществления строительного контроля заявителем установлены нарушения, допущенные ЗАО «ВостокСибДорСтрой» по ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>: нарушение графика производства работ, устройство карнизных свесов (крепления) гвоздями, нарушение настенных желобов (искривление борта), рубероид под
ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», в соответствии с которым: срок службы трубопровода из газовых черных труб составляет 15 лет; срок службы трубопровода холодной воды из газовых черных трубсоставляет 15 лет; срок службы чугунных трубопроводов канализации составляет 40 лет; срок службы внутридомовых магистралей (сеть питания квартир) сраспределительными щитками составляет 20 лет; срок службы сетей дежурного освещения мест общего пользования составляет 10 лет; срок службы электроприборов составляет 10 лет; срок службы крыши из оцинкованной стали составляет 15 лет; срок службы бетонных отмостков с бетонными ступенями составляет 20 лет; Жители дома в разное время неоднократно направляли в разные инстанции жалобы на неудовлетворительные условия проживания, невозможностью получения качественных коммунальных услуг, ставили вопросы о проведении в доме капитального ремонта. Однако жалобы оставлены без удовлетворения. В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ на орган местного самоуправления возложено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного
ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», в соответствии с которым:срок службы трубопровода из газовых черных труб составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы трубопровода холодной воды из газовых черных трубсоставляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы чугунных трубопроводов канализации составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы внутридомовых магистралей (сеть питания квартир) с распределительными щитками составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы сетей дежурного освещения мест общего пользования составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы электроприборов составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы крыши из оцинкованной стали составляет ДД.ММ.ГГГГ лет; срок службы бетонных отмостков с бетонными ступенями составляет ДД.ММ.ГГГГ лет. Жители дома в разное время неоднократно направляли в разные инстанции жалобы на неудовлетворительные условия проживания, невозможностью получения качественных коммунальных услуг, ставили вопросы о проведении в доме капитального ремонта. Однако жалобы оставлены без удовлетворения. Просили обязать Администрацию <адрес> произвести в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств Администрации <адрес> капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ремонт
Она не имела право уменьшать удельный вес окон, дверей. Представленная таблица (отчет) не является доказательством причиненного ущерба, она считала восстановительные работы. Визуально было видно, что повреждена часть крыши, однако какая часть по объему, по стоимости, в том числе стоимость материалов, ею не определялась. Отдельно посчитать указанные расходы на частичное восстановление крыши невозможно. Если не следить за домом, не производить его ремонт, замену отдельных частей, то существуют предельные сроки службы отдельных конструктивных элементов дома: срок службы крыши - 40 лет, стен бревенчатых - 75 лет; окна в зависимости от эксплуатации - 35 лет; пола - 45 лет; бетонного фундамента около 100 лет; стен бревенчатых - 75 лет; перегородок деревянных - 50-55 лет; перекрытий деревянных - 50-55 лет; кровли шифера - 45 лет; кровли рубероида - 5 лет; штукатурки внутри здания - 10 лет. В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что ФИО1 ФИО33, ФИО12 ФИО34 никаких действий по разрушению принадлежащего ему
