экспертизы (ФГУ ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА) (пункт 4.5 договора). Согласно дополнительному соглашению № 4 к договору от 19.10.2010 № 18/378 сроки начала и окончания выполнения работ указаны в календарном графике выполнения работ и платежей (приложение № 2). Стоимость работ определена сторонами в пункте 2.1 договора подряда от 19.10.2010 в редакции дополнительного соглашения 08.12.2011 № 2 - 9 998 000 рублей. Дополнительным соглашением № 3 согласно протоколу согласования договорной цены, календарного графика выполнения работ и платежей, определена стоимость корректировки проектной документации сумме 2 750 000 рублей. Таким образом, общая стоимость работ составила - 12 748 000 рублей. В подтверждение факта выполнения подрядчиком работ по договору подряда 19.10.2010 в материалы дела представлены акты: № 41 сдачи – приемки проектной (изыскательной) продукции на сумму 2 499 500 рублей, в т.ч. НДС 18% - 381 279 рублей 66 копеек, акт № 13 сдачи – приемки проектной (изыскательной) продукции на сумму 2 499 500 рублей, в т.ч. НДС
проектной документации на повторную экспертизу замечания были устранены и соответствующие изменения внесены в отчет по инженерно-геодезическим изысканиям. Учитывая вышеизложенное, эксперты считают возможным не уменьшать стоимость разработки проектной документации по вышеуказанным разделам. 2) Выполнение указанных видов проектных работ предусмотрено дополнительным соглашением № 2 от 04.08.2014 к договору № 106/331 от 20.03.2013 в связи с необходимостью корректировки проектной документации и отчетов по инженерным изысканиям для проведения повторной экспертизы проекта" (пункт 2 дополнительного соглашения № 2). Стоимость корректировки проектной документации определена сметой № 2 (приложение № 2 к дополнительному соглашению № 2) в сумме 3 636 807,5 руб. (с НДС 18%). Все проектные работы на сумму 3 636 807,5 руб. были приняты Управляющей компанией ООО "Руспетро" с формулировкой "выполненные работы удовлетворяют условиям договора и в надлежащем порядке оформлены" (акт № 331-4 сдачи-приемки работ по дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015). По смете № 2 экспертами проверялись только проектные работы, имеющие отношения к устранению
для завершения строительства без изменения проекта. Однако, проектно-сметная документация на строительство гаражных боксов не была разработана, согласована и утверждена в установленном порядке, не завершена ее разработка и в настоящее время, что не отрицается истцом. Кроме того, заключение ОАО «Облкоммунпроект» содержит предложения о корректировке находящейся в стадии подготовки проектной документации. В заключении отсутствует предложение о демонтаже установленных фундаментов. Представитель ответчика пояснил, что корректировка документации безусловно позволит использовать результат строительных работ для последующей достройки объекта, стоимость корректировки проектной документации по сумме значительно меньше стоимости демонтажа блоков, которая предъявлена истцом ко взысканию как убытки. В соответствии с общими нормами гражданского законодательства истец должен содействовать своими действиями уменьшению убытков. ГСК «Прогресс», не передав подрядчику проектную документацию, одобрив своими действиями выполнение ответчиком работ без утвержденного проекта, способствовал возникновению ситуации, приведшей к необходимости изменения проекта строительных работ, что не отрицается ни одной из сторон. Расходы по изменению проекта истцом не подтверждены, как и необходимость по замене
поселение, п. Новоселье, кадастровый номер земельного участка: 47:14:0504001:121 (участок № 29,согласно Проекту планировки и межевания территории части земельных участков с кадастровыми номерами: 47:14:0504001:23, 47:14:0504001:14, утвержденному Постановлением № 97 Главы местной администрации МО Аннинское сельское поселение от 05.04.2013). В силу пункта 4.1 договора 2 (с учетом внесения изменений дополнительным соглашением от 05.11.2019 № 4) общая цена договора составляет 4 856 661 рубль 02 копейки. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 05.11.2019 к договору 2 стоимость корректировки проектной документации по пункту 1 составляет 340 000 рублей, в том числе НДС 20% 56 666 рублей 66 копеек. Подрядчиком в рамках договора 2 исполнены обязательства надлежащим образом, в связи с чем был подписан акт сдачи-приемки проектно-сметной документации от 04.12.2019. В соответствии с пунктом 5.1 договора 2 платежи по договору осуществляются заказчиком в следующем порядке: 5.1.1. Оплата стоимости выполненных работ в размере 95% от стоимости этапа, указанного в календарном плате, производится заказчиком в течение 60
в части необходимого объема предоставленных данных (зафиксировано отсутствие отдельных разделов документации в полном объеме и отсутствие отдельных пунктов, необходимых в соответствии с условиями договора, технического задания и требований нормативной документации). Перечень несоответствий подробно представлен в ответах на первый и второй вопрос. Фактически выполненные работы соответствует требованиям СНиП (СП). Стоимость корректировки проектной (стадия Р и П) и сметной документации, выполненной по договору от 20.03.2019 № 124-1/19 составила 84 810 руб., в т.ч. НДС 20%. Стоимость корректировки проектной документации и разработки отдельных подразделов проектной и раздела сметной документации, выполненной по договору от 22.05.2019 № 124-2/19 составила 2 217 863,74 руб., в т.ч. НДС 20%. Арбитражные суды, исследовав представленное заключение, пришли к выводу, что экспертное заключение соответствуют требованиям статьи 86 АПК РФ, оно дано в письменной форме, содержат описание проведенных исследований, их результаты, ссылку на использованные нормативные документы. В заключении приведены выводы экспертов об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. В
«СтройСоюз» в возмещение стоимости корректировки проектной документации, для узаконивания перепланировки в ее <адрес> 000 руб.; проценты за уклонение от возврата денежных средств 10 562,47руб.; за каждый день уклонения от возврата денежных средств после ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы этих средств кредитору 11 руб. 30 коп.; в возмещение штрафа за расторжение договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., - 49 250 руб.. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования.. Окончательно просит взыскать стоимость корректировки проектной документации , для узаконивания перепланировки в квартире ответчика 50 000 руб.; штраф за расторжение договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49 250 руб.; проценты за уклонение от возврата денежных средств 11 279,24 руб., за каждый день уклонения от возврата денежные средств после ДД.ММ.ГГГГ. по день уплаты суммы этих средств кредитору 10 руб. 24 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 390 руб.; в счет расходов на оплату
квадратного метра для собственников долей цокольного этажа и помещений, ранее расположенных в чердаке для завершения строительства многоквартирного жилого <адрес> установлена стоимость одного квадратного метра для собственников долей цокольного этажа и помещений, ранее расположенных в чердаке, является несостоятельным, поскольку указанными протоколами установлена обязанность оплаты строительно-монтажных работ для завершения строительства без учета строительно-монтажных работ - штукатурка, стяжка, перегородки, установка окон, дверей, входных групп, противопожарных мероприятий. Ссылка апеллянта на то обстоятельство, что в протоколе от 15.07.2015 года не указано, за какой период должна быть взыскана задолженность для завершения строительства многоквартирного жилого дома, на правильность выводов суда не влияет, поскольку указанным протоколом установлена обязанность оплаты с одного квадратного метра по 10 000 руб. со сроком оплаты до 01.12.2015 года. Утверждение апеллянта о том, что бремя доказывания фактически понесенных расходов на фактическую корректировкупроектнойдокументации и производство СМР лежит на истце, по мнению судебной коллегии, является ошибочным, поскольку требований о возмещении убытков, понесенных истцом на
решения о снижении суммы убытков до 647 руб. 72 коп. путем исключения из стоимости устранения недостатков работ, связанных с оштукатуриванием стен и стяжке пола, а также снижении размера неустойки и штрафа. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал на необоснованное включение в стоимость устранения недостатков работ по оштукатуриванию стен и стяжке пола на сумму 27 110 руб. 86 коп., поскольку работы по «черновой» отделке помещения были исключены из проектной документации в июле 2018 г., более изменений в проектную документацию в указанной части не вносилось. В экспертном заключении допущена техническая ошибка, выразившаяся в приведении в последней редакции проектной документации (корректировка 4) текста по описанию отделочных работ в первоначальной редакции проектнойдокументации , где действительно предусматривалась «черновая» отделка квартир. Более того, договором участия в долевом строительстве, заключенном с истцом 13 июня 2018 г., работы по отделке пола и стен не предусматривались. Стоимость квартиры по договору была определена, в том числе с учетом исключения
