образовавшуюся на стороне ответчика задолженность исходя из условий договора о стоимостиквадратногометра на момент его заключения, а также площади объекта фактически превышающей проектную площадь, предусмотренную договором, суды удовлетворили требования истца о взыскании задолженности в части 1 264 800 рублей. Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований суды учли, что условиями договора предусмотрена возможность изменения цены договора только по соглашению сторон. Ввиду отсутствия такого соглашения, заключенного в установленном законом порядке, оснований для взыскания оставшейся суммы задолженности не имеется. Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку. Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: отказать обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье » в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании
условий для жилищного строительства", утвержденного решением Думы Артемовского городского округа от 30.10.2009 № 248, и.о. Главы Артемовского городского округа 01.04.2010 принято постановление № 448-па "О Порядке предоставления субсидий из бюджета Артемовского городского округа на возмещение организациям-застройщикам недополученных доходов в связи с реализацией жилых помещений в рамках Адресной программы Приморского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда, с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на 2009 год". Поскольку стоимость квартир оказалась ниже фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратногометра общей площади жилья в Приморском крае, общество "Лесной квартал", в порядке, предусмотренном постановлением муниципального органа от 01.04.2010 № 448-па, письмом от 15.04.2010 представило в управление бухгалтерского учета и выплат администрации расчет размера субсидий. Глава администрации Артемовского городского округа письмом от 21.08.2009 № 18-1141 проинформировал общество "Лесной квартал" о готовности администрации "компенсировать недополученные" организацией-застройщиком средства. Обязанность по заключению договора о предоставлении субсидии из бюджета Артемовского городского округа на возмещение обществу недополученных
о возмещении вреда Ивановской области. Суд учел, что предоставленные муниципальному образованию городской округ Иваново по соглашениям от 22.03.2018 № 83 и от 28.02.2019 № 53 суммы субвенций рассчитаны в соответствии с методикой, установленной Законом Ивановской области от 14.03.1997 № 7-ОЗ, исходя из численности детей-сирот и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в 2018, 2019 гг., 59 и 27 граждан соответственно; социальной нормы жилья в размере 33 кв.м; норматива средней стоимости одного квадратногометра общей площади жилья по Российской Федерации, утвержденного на III квартал 2017 г. и на III квартал 2018 г. приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2017 № 925/пр и от 04.07.2018 № 387/пр соответственно. По результатам исполнения соглашений управлением в 2018 г. приобретено 51 жилое помещение, в 2019 г. – 1 жилое помещение. Фактические расходы на приобретение жилых помещений осуществлены с превышением норматива, установленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который
по мировому соглашению в установленные им сроки, общество «Базовый ресурс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и, учитывая указания суда кассационной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, протолковав условия мирового соглашения, придя к выводу о том, что действительная воля сторон при заключении мирового соглашения была направлена на определение размера прибыли исходя из стоимости одного квадратногометражилья в размере 50 000 руб., на что прямо указано в пункте 5 мирового соглашения; определение прибыли исходя из фактической стоимости жилья сторонами не согласовано, сопоставив объем расходов ответчика (себестоимость) и полученной им прибыли, суды удовлетворили иск в части взыскания долга, определив сумму возмещения, подлежащую выплате в пользу истца по условиям пункта 5 мирового соглашения с учетом результатов судебной экспертизы. При рассмотрении дела в части взыскания компенсации, предусмотренной пунктом 10 мирового соглашения, суды
установлено, что инспекция в ходе налоговой проверки установила занижение прибыли в размере 39 620 410 руб. от реализации квартир, расположенных во вновь построенном 10-ти этажном доме № 40 по улице Фрезерная в городе Омске, в связи с отклонением цен, по которым обществом производилась реализации квартир, от рыночных цен более чем на 20%. Общество реализовывало сторонним физическим лицам и лицам, которые состояли с обществом в трудовых отношениях, квартиры, расположенные в вышеуказанном доме. При этом стоимость квадратного метра жилья , реализуемого своим работникам, колебалась от 10 000 до 11 000 руб., а сторонним физическим лицам от 14 000 до 18 000 руб. Обществом данный факт не оспаривается и следует из анализа стоимости квартир, указанных в договорах купли-продажи. Инспекцией в ходе налоговой проверки проведена экспертиза, по результатам которой составлено 32 экспертных заключения о рыночной стоимости квартир: № 4, 6, 22, 38, 44, 47, 48, 52, 54, 60, 65, 77, 78, 79, 80, 83,
злоупотреблении правом, при наличии у должника просроченной кредиторской задолженности перед АО «Альфа - Банк» в размере 1 199 585 666,99 руб. установленной в судебном порядке, полагая, что действиями по продаже земельного участка за 5 000 руб., с учетом его начальной стоимости – 21 166 000 руб. причинен вред имущественным правам кредиторов; при этом отсутствовали какие-либо препятствия для реализации указанного участка за его реальною стоимость, равно как и препятствия для включения стоимости участка в стоимость квадратного метра жилья , что, в конечном счете, было бы направлено на получение прибыли. Считает, что срок исковой давности кредитором не пропущен, поскольку именно решение комитета кредиторов и его неисполнение конкурсным управляющим служат моментом отсчета течения давности о признании сделки недействительной, с заявлением о которой обратилось АО «Альфа - Банк». Определением от 10.11.2021 указанная кассационная жалоба принята к производству Арбитражного суда Дальневосточного округа, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 09 час. 50 мин. 07.12.2021. Принимая
самого ответчика, допустившего задержку в строительстве кирпичных стен, и на отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика относительно сроков поставки оконных блоков. Суд апелляционной инстанции, лав оценку данным доводам, пришел к выводу, что согласованный сторонами график поставки столярных изделий не ставит сроки поставки в зависимость от сроков и стадий строительных работ на жилом доме. Суд, также исходя из установленного сторонами в п. 7 приложения № 3 к договору право ответчика в одностороннем порядке изменить стоимость квадратного метра жилья в строящемся доме, указал на установление ответчиком повышенных цен на квадратный метр жилья протоколами № 8 от 30.09.2003 года и № 21 от 01.07.2005 года, и подготовленного (как указано в постановлении) ответчиком акта сверки от 20.07.2005 года. В силу ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, при этом договор купли-продажи признается с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при
первой инстанции, пришел к выводу о том, что начальная цена продажи квартиры не соответствует ее рыночной стоимости, поскольку с момента проведения оценки имущества ФИО1, первых и повторных торгов прошел длительный период времени. В подтверждение данного обстоятельства суд апелляционной инстанции сослался на постановление Администрации города Владимир от 17.01.2023 № 96 «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Владимир на I квартал 2023 года», согласно которому средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионе продажи значительно превышает цену квадратного метра спорной квартиры. Кроме того, судом установлено, что чрезмерное стремительное снижение цены на этапах публичного предложения и высокий процент ее снижения (пять этапов – пять календарных дней, снижение на 20 процентов ежедневно) не приведет к продаже имущества по наибольшей цене, нарушит права кредиторов на получение соразмерного удовлетворения своих требований. Рассмотрев кассационную жалобу финансового управляющего ФИО2, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не установил правовых оснований для отмены принятого
10.02.2014 № 255п) в четвертом квартале 2014 года предусмотрено расселение граждан из аварийного фонда в городском округе Кинешма общей площадью 1629,3 квадратного метра; площадь помещений, предоставляемых к переселению, составляет 1674,3 квадратного метра; объем финансирования мероприятий по переселению на 2013 – 2015 годы предусмотрен из трех источников: средств Фонда с долей софинансирования 47,43 процента, средств бюджета Ивановской области с долей софинансирования 45,57 процента и средств местного бюджета с долей софинансирования семь процентов. Указанными программами стоимость квадратного метра жилья определена в размере 26 750 рублей. Объем финансовых средств, запланированный на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на реализацию соответствующей программы, рассчитан как произведение общей площади многоквартирных домов, признанных аварийными, на стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области. Согласно разделу 8 региональной программы и разделу 7 муниципальной программы при предоставлении жилого помещения площадью, большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления
взыскать с ответчиков задолженность по договору долевого участия в сумме 73911 рублей 15 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2417 рублей. Представитель истца ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, а также поддержал заявление о взыскании судебных расходов на участие представителя в сумме 15 000 рублей. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 иск не признала, при этом указала, что стоимость квадратного метра жилья при заключении договора составляла 39 000 рублей. В договоре (пункт 2.6) заложена формула перерасчета за увеличенную жилую площадь, которая предоставляет возможность пересчитать всю стоимость квартиры, в том числе оплаченные метры при заключении договора, что нарушает требования статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» о неизменности цены. Более того, в случае уменьшения
28364 рубля 88 копеек, так как сначала ей предъявили 101000 рублей, затем предложили оплатить 78000 рублей, то есть сумма менялась три раза. Она была согласна оплатить оставшуюся сумму в рассрочку, но ей отказали. Заявила, что готова заключить договор купли-продажи по цене 20160 рублей за квадратный метр переданного ей жилья. Представитель ответчика Я.И.В. также не признал исковые требования, сославшись на то, что ответчик обязалась оплатить 20 % себестоимости квартиры, а не ее рыночной стоимости. Стоимость квадратного метра жилья не может составлять 28364 рубля, так как округ финансировал 70 % из расчета стоимости 1 кв. метра в сумме 19900 рублей. На момент рассмотрения дела по иску она не имела возможности обжаловать постановление главы города о стоимости квадратного метра жилья. Решение суда о предоставлении информации, для определения стоимости квадратного метра жилья, не исполнено, не предоставлены акты выполненных работ, поэтому невозможно рассчитать реальную стоимость квадратного метра жилья. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы
