следующего. Согласно статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенныеусловия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение объекта недвижимости в составе другого недвижимого имущества. Оценив условия предварительного договора купли-продажинедвижимогоимущества от 28.02.2014, судебные инстанции пришли к обоснованным выводам о том, что договор позволяет определить объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, сторонами согласована цена указанных в нем объектов недвижимости, установлен срок заключения основного договора, в связи с чем, он является заключенным. Истцом принятые на себя
поставщику оригиналы или копии «отвесных» оформляемые при приемке товара на ОАО «Амурметалл» (либо на приемном пункте покупателя) и другие документы, отражающие качественную сторону поставки. Основными учетными документами по количественной и качественной составляющей поставляемого товара стороны принимают приемо-сдаточные акты, оформляемые между покупателем и поставщиком. В соответствии с пунктом 6.4 договора, договор заключен сроком до 31.12.2015, при этом условия его будут действовать до полного исполнения обязательства. ООО «Регион», полагая, что стороны не согласовали существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества , обратилось в суд с иском о признании данного договора незаключенным. В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно
в 2014 году не обращались за регистрацией права собственности и перехода этого права к обществу на спорные объекты по настоящему делу, в связи с тем, что сторона по договору – продавец – общество «Тафко» было ликвидировано в октябре 2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Как следует из объяснений заявителя, несмотря на отсутствие регистрации права за продавцом, договор купли-продажи недвижимости заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения законодательства, все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества исполнены сторонами полностью (продавцом исполнена обязанность по передаче, а покупателем – обязанность по оплате приобретаемого имущества), вопрос о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки правообладателем по договору, а также его правопреемниками, не ставился, после покупки имущества общество «Красный Ключ» фактическим собственником имущества, владеет, пользуется им в соответствии с целевым назначением, несет всю ответственность по налоговым платежам и сборам, обслуживает и благоустраивает имущество за свой счет, поэтому единственным препятствием для
возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией). С учетом положений заключенного между сторонами договора (предмет, цена, срок действия договора, ответственность сторон) суд полагает, что предварительный договор отвечает требованиям к форме и содержанию, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимой вещи, положениям статей 549, 550, 554, 555 ГК РФ. Анализ заключенного сторонами договора позволяет прийти к выводу, что он содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и по своей правовой природе является договором купли-продажи вещи с условием о предварительной оплате. Поскольку Усиковым С.Ю. надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по предварительному договору путем оплаты приобретаемого объекта недвижимости, в силу статей 12, 310 ГК РФ, он вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком – требовать защиты своих прав. При этом одним из способов защиты прав в соответствии со статьей
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2006 г. Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.10.2007 г. по делу № А50-34623/2005 истцу отказано в изменении порядка исполнения состоявшегося ранее решения со ссылкой на то, что требование о признании договора купли-продажи здания свинарника заключенным является, по сути, новым самостоятельным требованием, которое не было предметом рассмотрения арбитражного суда. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о том, что арбитражным судом определены все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества , который ответчик обязан был заключить. Ответчик длительное время не исполняет вступивший в законную силу судебный акт и исполнение данного решения может оказаться не возможным в связи с тем, что ответчик в настоящее время находится в процессе ликвидации. Бездействие ответчика нарушает права истца, поскольку делает невозможным исполнение решения суда. Следовательно, договор купли-продажи необходимо признать заключенным на условиях, ранее определенных судом. Суд исходил из того, что иного способа защиты прав истца и
указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его доверительницей и ответчиком была достигнута договоренность, в соответствии с которой Касьянов И. В. продал истице земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несмотря на то, что указанный документ был написан от руки и озаглавлен как «Расписка», он содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества , то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цену этого имущества и подписи обеих сторон договора. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость отчуждаемого земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Оплата была произведена истицей Лупинос Е. Г. в полном объеме, путем передачи ответчику Касьянову И. В. наличных денежных средств в сумме <данные изъяты>. непосредственно при подписании договора купли-продажи. Одновременно состоялась передача земельного участка истице. Таким
тысяч) рублей, о чем имеется расписка. В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В расписке от 18.09.2012 указано недвижимое имущество подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные определяющие адрес расположения недвижимости, а так же продавца и покупателя по сделке, как указание на существенные условия договора купли - продажи недвижимого имущества , заключенных в простой письменной форме, а также получение САН денежных средств в размере 200 000 (двести тысяч) рублей в счет оплаты стоимости 1/2 доли квартиры по адресу г<адрес> При заключении договора-купли продажи 1/2 доли квартиры, по устной договоренности с САН все расходы по оформлению и регистрации перехода права, Макарчук Е.В. брала на себя, но в связи с финансовыми трудностями (для оплаты САН, за 1/2 доли в квартире вынуждена была оформить
от 15 декабря 2016 г., заключенный ФИО1 и ФИО2 В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение Курганского городского суда Курганской области от 14 апреля 2023 г. и принять по делу новое решение. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что решение суда первой инстанции является незаконным и подлежит отмене, поскольку вопреки доводам решения суда расписка не соответствует требованиям ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявляемым к форме договора, в расписке не согласованы существенные условия договора купли - продажи недвижимого имущества , а представленными по делу доказательствами не подтверждается согласование существенных условий договора купли - продажи недвижимости в соответствии с положениями ст. ст. 432, 454, 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленная суду расписка не содержит существенные условия договора купли - продажи недвижимого имущества, обязательство собственника имущества по передаче имущества в собственность и обязательство покупателя принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), не содержит существенных условий о
