жалобы, основания для удовлетворения требований ОАО «Пензенский завод химического машиностроения отсутствовали. В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора , а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенныеусловия основного договора. Согласно пункту 1.1 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2014 стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи объектов недвижимости , расположенные по адресу:<...>., а именно: нежилое помещение общей площадью 15 568,4 кв.м., кадастровый номер 58:29:1006001:3484; долю в размере 580/1000 земельного участка ,общей площадью 26 792 кв.м., кадастровый номер:58:29:01 006 001:358, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для размещения нежилого здания; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : под промышленные предприятия, приблизительной площадью 2 523,5 кв.м., адрес объекта:<...>. Поскольку
предметом залога по которому является объект недвижимости – нежилое помещение № 33 литер А, общей площадью 40, 50 кв.м., кадастровый номер 24:43:0000000:0000:04:403:001:100568430:0001:20033, расположенное по адресу: Россия, <...>. Таким образом, ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом на праве собственности, подтвердив своими действиями перед третьими лицами законность и действительность сделки от 05.02.2008. С учетом изложенного, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованном у выводу о том, что договор от 05.02.2008 соответствует требованиям законодательства, содержит все существенные условия договора продажи недвижимости , мнимость сделки истцом не доказана, в виду чего отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21
покупателю недвижимое имущество по передаточному акту с приложением всей технической документации и иной документации в отношении недвижимого имущества. Одновременно стороны согласовали график платежей по договору купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020 с изменениями от 25.11.2020 года (т. 1, л. 11, 12). Оценивая указанный договор и руководствуясь ст. 432, 549, 550, 554 ГК РФ суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что названный договор купли-продажи от 18.08.2020 (8 объектов недвижимости) содержит все существенные условия договора продажи недвижимости , в силу чего признается заключенным. Как указывает истец, основанием расторжения указанного договора является неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы. Из анализа договора от 17.08.2020 от 18.08.2020 (8 объектов недвижимости) следует, что имущество продавцом должно быть передано покупателю в день государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.1.1). Учитывая, что государственная регистрация перехода права на имущество по данному договору не производилась, то у продавца не возникла обязанности по передаче имущества покупателю. Вместе с
отделением № 180 Сбербанка России, предметом залога по которому является объект недвижимости – нежилое помещение № 33 литер А, общей площадью 40, 50 кв.м., кадастровый номер 24:43:0000000:0000:04:403:001:100568430:0001:20033, расположенное по адресу: Россия, <...>. Таким образом, ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом на праве собственности, подтвердив своими действиями перед третьими лицами законность и действительность сделки от 05.02.2008. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что договор от 05.02.2008 соответствует требованиям законодательства, содержит все существенные условия договора продажи недвижимости , мнимость сделки истцом не доказана, в виду чего отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При подаче искового заявления предпринимателем ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб. по квитанции от 21.11.2008. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 333.21
218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из содержания исковых требований, в предмет доказывания по данному делу входит установление возникновения у истца права собственности на спорный объект на основании договора аренды имущества с правом выкупа 1997 года. Учитывая, что данная сделка предусматривает отчуждение имущества, данный договор должен содержать в себе существенные условия договора продажи недвижимости . Требования статьи 554 ГК РФ определяют, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Анализ договора аренды имущества с правом выкупа 1997
собственности недвижимого имущества и земельные участки, функционального обеспечивающие находящихся на них нежилые здания, указанные в пункте 1.2 договора. Предметом залога является спорный объект недвижимости. Ссылаясь на то, что заключенная между сторонами спора сделка купли-продажи магазина «Фокс» от 05.02.2008 является мнимой, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи от 05.02.2008 соответствует требованиям законодательства, содержит все существенные условия договора продажи недвижимости , мнимость сделки истцом не доказана. Поддерживая выводы Арбитражного суда Красноярского края суд апелляционной инстанции исходил из аналогичных оснований. Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает выводы Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными в связи со следующим. В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального
участке, форма договора соблюдена, денежные средства по договору переданы в полном объеме, то при таких обстоятельствах, договор от 2010 года б/н является действительным. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из условий заключенного договора купли-продажи недвижимости следует, что волеизъявление ответчика по делу направлено на отчуждение объекта недвижимости, согласованы все существенные условия договора продажи недвижимости (цена недвижимости, качественные характеристики объекта недвижимости, данные о месте нахождения объекта недвижимости, подлежащего продаже), денежные средства в полном объеме за покупаемую недвижимость им переданы. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах, считает, что у него возникло право собственности на часть жилого дома - жилые помещения с номерами на поэтажном плане 6, 7, 8, 9 в литере «Б» на 1
форма договора соблюдена, денежные средства по договору переданы в полном объеме, то при таких обстоятельствах, договор от --- 2010 года б/н является действительным. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из условий заключенного договора купли-продажи недвижимости следует, что волеизъявление ответчика по делу направлено на отчуждение объекта недвижимости, согласованы все существенные условия договора продажи недвижимости (цена недвижимости, качественные характеристики объекта недвижимости, данные о месте нахождения объекта недвижимости, подлежащего продаже), денежные средства в полном объеме за покупаемую недвижимость ею переданы. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах, считает, что у нее возникло право собственности на часть жилого дома - жилые помещения номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5 в литере «В» на 1 этаже,
случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В судебном заседании установлено, что ФИО3, которому на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, распорядился им по своему усмотрению. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит все существенные условия договора продажи недвижимости – предмет и цену договора (л.д. 175). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит все существенные условия договора продажи недвижимости – предмет и цену договора (л.д. 6). ФИО1 с указанного времени стала им пользоваться, что подтверждается членской книжкой №..., выданной в 2013 году на имя ФИО1 (л.д. 8-9). В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента
