полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (пункт 4.6). Процедура приемки объекта застройщиком ( техническим заказчиком) завершается подписанием участниками строительства акта приемкиобъекта капитального строительства по форме, установленной техническим заказчиком, или по соответствующим формам, приведенным в Приложении Г (пункт 4.13). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства,
МО г.-к. Геленджик, чертеж и выписку из ЕГРН. При этом, сведения о вводе объекта в эксплуатацию содержатся только в выписках из реестра имущества муниципального образования, датированных 09.07.2021 и 12.07.2021. Таким образом заявителем не был представлен документ подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию, кроме того в техническом плане отсутствуют сведения о таком документе, на основании которого указан год ввода в эксплуатацию сооружения. При этом, суд исходит из того, что разработка проектной документации и техническая приемка объекта в эксплуатацию были предусмотрены законодательством Российской Федерации, действующим в спорный период. В настоящее время возведение объектов капитального строительства регулируется нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, который в том числе предусматривает выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Вместе с тем, до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации ввод объектов в эксплуатацию осуществлялся по ранее действующему законодательству. Так, согласно части 1 постановления Совмина СССР от 15.09.1962 N 949 "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством
его строительство и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию , если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации (пункт 20 Требований). В рассматриваемом случае, заявитель подготовил в целях устранения замечаний, сделанных Управлением Росреестра в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, и представил в регистрирующий орган, в том числе технический план от 15.01.2019 на спорный объект с актом приемки законченного строительством объекта, которые подготовлены в соответствии с требованиями пункта 20 Требований и статьи 24 Закона №218-ФЗ. Повторно исследовав материалы дела,
требуется в случаях, установленных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в иных случаях, предусмотренных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Ростовской области. Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в нарушение пункта 20 требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 18.12.2015, представленный технический план подготовлен на основании исполнительной документации без использования документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатации , а также невозможности применения положений Постановления № 1816 к спорным правоотношениям, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям. Постановлением № 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в
работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-№3) и счета Подрядчика, оформленного в соответствии с законодательством РФ. Окончательный расчет производится не позднее 25.12.2014. Согласно пункту 3.1 договора стороны определили срок выполнения работ: начало выполнения работ не позднее 3 календарных дней с даты подписания договора; окончание не более 65 календарных дней с даты заключения договора. Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что датой окончания работ считается дата подписания Приемочной комиссией Акта технической приемки объекта в эксплуатацию . Согласно Актов приемки выполненных работ № 1 от 11.09.2014 (т. 1 л.д.14-29) и № б/н от 09.10.2014 (т.1 л.д.30-33) (форма №КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 11.09.2014 г. (форма №КС-3), которые подписаны Сторонами без разногласий, стоимость выполненных работ составила — 2321543,95 рублей. СОШ № 8 оплатила в пользу истца по данному договору денежные средства в сумме — 1016836,25 рублей (платежное поручение от 30.12.2014 № 633559 (т.1
с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию , если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. В соответствии с абз. 3 п. 10 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, технические условия должны содержать данные о сроке действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, :предусмотренных законодательством Российской Федерации) при осуществлении деятельности по комплексному
с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию , если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. В соответствии с абзацем 3 пункта 10 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, технические условия должны содержать данные о сроке действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, :предусмотренных законодательством Российской Федерации) при осуществлении деятельности по комплексному
договор №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ с электросетями АО «Свердловэнерго». В настоящее время имеется необходимость в регистрации права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 и был подготовлен технический план сооружения, который был направлен в орган кадастрового учета. Однако в учете истцу было отказано, в связи с нарушением пункта 20 «Требований», с указанием, что технический план подготовлен на основании проектной документации без использования документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию », в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Истец просит суд, признать за ним право собственности на сооружение - ВЛ 10 кВ со столбовой трансформаторной подстанцией 25/10/0.4, протяженностью 332 м, находящийся в <адрес>, селе Кашино, от точки присоединения до жилого дома по <адрес>, расположенное в кадастровых кварталах №40817810604900317040, №40817810604900317040. В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец просит признать право собственности
строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническуюприемкуобъекта в эксплуатацию , если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого
отношении зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства является в числе прочих обязательных документов технический план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации). Требования к подготовке технического плана и составу, содержащихся в нем сведений, утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГ № (далее - Требования). Пунктом 20 Требований установлен перечень документов, на основания которых может быть подготовлен технический план, в частности, такими документами в соответствующих случаях являются проектная документация, документ, подтверждающий техническуюприемкуобъекта в эксплуатацию , декларация об объекте недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до ДД.ММ.ГГ, разрешение на строительство, проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения, копия договора долевого строительства, содержащего описание помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места. В рамках технического плана не предоставлена проектная документация. Некорректно заполнена строка «7» (Адрес объекта недвижимости) раздела «Характеристики объекта недвижимости» в нарушение пункта 43 Требований. Адрес здания в
