недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане, в частности, указываются сведения о здании, сооружении, помещении новые сведения о них, необходимые для внесения в ЕГРН. Техническийплан состоит из графической и текстовой части (часть 3 статьи 24 Закона № 218-ФЗ). Форма технического плана, требования к его подготовке, требования к подготовке плана части здания и определению площади здания, строения, сооружения устанавливаются соответствующим органом. В материалах дела имеется технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <...>. Вместе с тем, судом не дана оценка доводу ответчика о том, что представленный заявителем с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права технический план не соответствует требованиям
бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Перечисленные параметры объекта индивидуального жилищного строительства должны указываться в техническом плане объекта недвижимости. Хлякина Л.И. представила в Управление Росреестра по Московской области техническийплан жилого здания от 10 октября 2019 г., в котором упомянутые параметры объекта содержатся. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 19 октября 2019 г., направленном в адрес административного истца, Управление Росреестра по Московской области на несоответствие реконструированного жилого дома параметрам, определенным пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, не указало. Суд сослался на несоответствие жилого дома установленным предельным параметрам разрешенного строительства. Правилами землепользования и застройки (части территории) городского поселения Сергиев-Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 28 декабря 2017 г. № 34/12-МЗ, установлен отступ от границ земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, до возводимого объекта не менее трех
07 июня 2018 года по делу № А40-126656/17, постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда № 09АП-45405/2017 от 23 октября 2017 года по делу № А40-61471/17, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 апреля 2017 года № Ф09-1808/17 по делу № А50-16318/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2018 года по делу № А40-126665/17). Заинтересованным лицом в Уведомлении об отказе в государственной регистрации от 13 июля 2018 года № 63/001/365/2017-7468 ошибочно указывается на технический план части здания (сооружения) как на основание для проведения государственного кадастрового учета при подаче заявления о регистрации договора аренды части здания (сооружения). В части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации закреплен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом помимо обозначенного заинтересованным лицом в Уведомлении об отказе в государственной регистрации от 13 июля 2018 года № 63/001/365/2017-7468 технического плана части здания (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона о
федерального значения, находящемся в собственности Владимирской области. ООО «Атлант-Инвест» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Росреестр, Управление, заявитель) с заявлением о государственной регистрации указанного договора. Решением Управления от 14.09.2017 государственная регистрация договора была приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), поскольку Обществом не был представлен технический план части здания , переданной в аренду. Росреестр решением от 14.12.2017 № 33/001/033/2017-9062 отказал в государственной регистрации договора аренды на основании статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ. ООО «Атлант-Инвест», не согласившись с отказом, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения Управления от 14.12.2017 № 33/001/033/2017-9062 и обязании заявителя осуществить государственную регистрацию договора аренды. Решением Арбитражного суда Владимирской области от 06.08.2018 заявление удовлетворено. При этом, руководствуясь статьями 71, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской
на срок до 27.07.2018, согласно которому осуществить учетно-регистрационные действия невозможно в связи с тем, что передаваемая в аренду часть здания не является обособленной и изолированной. Между АО «ВДНХ» и ООО «ЭсАрДжи -Консалтинг» заключен договор на выполнение кадастровых работ от 06.12.2017 №46 - ГЗК/17 - 2211/17/12. В рамках исполнения данного договора, в связи с образованием части здания по договору аренды от 12.02.2018 № 305/18/20 и его дальнейшей регистрации ООО «ЭсАрДжи - Консалтинг» был подготовлен технический план части здания , расположенного по адресу: пр-т Мира, дом 119, стр. 47, г. Москва. ООО «ЭсАрДжи - Консалтинг» направлено в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Москве заявление об обжаловании уведомления о приостановлении от 17.05.2018 № 0 - 222. В связи с этим апелляционной комиссией принято решение от 28.05.2018 № 230/2018 об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Уведомлением от 27.07.2018 Управлением Росреестра по Москве заявителю было отказано в государственной регистрации договора аренды и
дела, и нарушением норм материального права, настаивает, что государственным регистратором прав было принято правомерное решение о приостановлении государственной регистрации по заявлению ИП ФИО1 по основанию, предусмотренному пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона № 2 18-ФЗ, с учетом взаимосвязанных положений пункта 7 части 2, пункта 4 части 3 статьи 14, части 1 статьи 24 и части 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ, поскольку для осуществления государственной регистрации в данном случае должен быть представлен технический план части здания , передаваемой в аренду. Управление полагает, что, то обстоятельство, что здание с кадастровым номером 33:22:013007:251 ранее было поставлено на кадастровый учет, не свидетельствует о том, что кадастровый учет части данного здания, переданной в аренду, может быть осуществлен без технического плана. Кроме того, по мнению Управления, судом фактически так и не установлено, какие конкретные правовые нормы были нарушены государственным регистратором при принятии оспариваемого решения, что свидетельствует о том, что решение суда по данному делу
39.2 кв.м., жилой площадью 25.7 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п. 5 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В качестве обстоятельств, послуживших основанием для принятия спорного решения заинтересованное лицо привело довод, что предоставленный технический план части здания , принадлежащей заявителю не соответствует требованиям Закона о кадастре. Конкретнее заинтересованное лицо указало, что технический план не соответствует требованиям ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре. По мнению заинтересованного лица, при подготовке технического плана помещений, не может быть использована декларация, а в соответствии с ч. 17 ст. 51 и ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация и технический паспорт, изготовленный до
общее собрание собственников многоквартирного дома <адрес> форме заочного голосования. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками согласован перевод жилого помещения, расположенного <адрес> нежилое - единогласно. На государственный кадастровый учет поставлено здание с кадастровым номером №, назначение - многоквартирный дом, количество этажей -10, площадь - 26 038,1 кв.м, расположенного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росрестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета части здания с кадастровым номером № без одновременной регистрации аренды указанной части, представив технический план части здания , подготовленный кадастровым инженером А. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия документа, подтверждающего, что обременение части задания, за кадастровым учетом которого обратился ФИО2, не подлежит государственной регистрации, не представлен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в дополнительном пакете документов представил договор от ДД.ММ.ГГГГ и новый технический план от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранением препятствий для осуществления; государственного кадастрового учета, государственным регистратором прав принято решение
РТ «БТИ» за изготовление технического плана на помещение, при этом в графе «Принял кассир» поставила свою подпись и заверила оттиском круглой печати ГУП РТ «БТИ», после чего выдала его А. 2 марта 2016 года в течение рабочего дня с 9 часов по 18 часов ФИО1, находясь в своем служебном кабинете, используя свое служебное положение, а именно имея доступ к программе «ИС БТИ» и имея усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись, изготовила в программе «ИС БТИ» технический план части здания общей площадью 56,5 кв.м, с южной стороны нежилого здания с кадастровым номером **, с приложением копий документов, а именно технического паспорта торгового центра «Пять звезд» от 24 апреля 2012 года, свидетельства о государственной регистрации права серии **, свидетельства о государственной регистрации права серии **, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенности серии **0, чертежа контура здания (части здания), схемы расположения здания (части
