светло-серого и темно-коричневого мрамора имеют неровную отбитую кромку (сколы). Качество работ, выполненных Обществом с ограниченной ответственностью «Фабрика Камня» в рамках договора подряда № 21/СМР/04 от 13.04.2010г. по мозаичной облицовке пола общей площадью 217 кв.м натуральным камнем - мрамором на объекте, расположенном по адресу: <...>, не соответствует нормативным требованиям по следующим позициям: - отслоение затирки швов и их неполное заполнение во многих местах (СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ТТК 105-05 ТК « Технологическая карта на устройство полов из мраморных плит по готовому основанию», ВСН 9-94ДС «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях»); - наклонные и поперечные трещины на плитах из светло-серого мрамора, которые по цвету отличаются от прожилок на мраморе: около камина, около колонн, под лестницей, на втором круге от лифта около наружных стен, около выхода на балкон, около наружной стены в правой части квартиры, общая поперечная трещина в одном месте на двух смежных деталях светло-серого и
- Архитектурные решения 2008 067.2600.2600 - АР – 1 альбом; - Общая пояснительная записка 2008 067.2600.2600 - ОПЗ – 1 книга; - Акты освидетельствования скрытых работ основания напольного покрытия 1, 2, 3, 5 этажей – на 2 листах (т. 2 л.д.л.д. 14-15); - Перечни исполнительной документации по объекту «Капитальный ремонт административного здания по ул. К. Маркса, 56 (акты на скрытые работы, паспорта, сертификаты) – на 18 листах (т. 2, л.д.л.д. 16-33); - Технологическая карта на устройство полов из ламината по объекту «Административное здание по ул. К. Маркса, 56 в г. Хабаровске – на 6 листах; - Приложение № 1 «Протокол твердой договорной цены» к государственному контракту № 851 от 23.09.2009 – на 2 листах (т. 2, л.д.л.д. 35-36); - Акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2010 г. (унифицированная форма КС-2) № 331 от 30.11.2010 – на 2 листах (т. 1, л.д.л.д. 126-127); - Акт о приемке выполненных работ
oт 06.03.2020 с выявленными замечаниями: 1.качество устройства бетонной подготовки иола и укладки полового покрытия проводились применительно к нормативным требованиям СII 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия»: -п. 9,7 ..отклонения ... не должны превышать у слоев, мм: бетонных под покрытия:... поливвинилацетатные. из линолеума ,.-2..»: -п. 4.17 «..стяжки, в местах, примыкания к стенам и перегородкам и другим конструкциям, необходимо уложить с зазором шириной 20-25'" на всю толщину стяжки и заполнить звукоизоляционным материалом..». 2.ТК 58-04 « Технологическая карта на устройство полов из ламината». СП 29.133302011 «Полы»: -п. 3.13: «.. при приемке каждого элемента пола проверяют соблюдение заданных толщин, отметок, плоскостей и уклонов, требуемое качество материалов, изделий и строительных смесей. Проверяют также степень уплотнения каждого слоя, правильность примыкания полов к другим конструкциям (стенам, каналам, трубам и др.)...»; -п. 3.15: «..просветы между поверхностью покрытия и двухметровой контрольной рейкой должны быть не более 2мм..»: -п. 3.16: «...зазоры швов между элементами покрытия. а также уступы между элементами
показало, что при производстве работ допущены отклонения от плоскости, достигающие значения 16 мм, что противоречит требованию СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Указанные недостатки в соответствие требованию ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения» классифицируются как явные, значительные, устранимые. Для их устранения требуется нанесение выравнивающего штукатурного слоя и подготовка поверхности под окраску. Проектом предусмотрено в квартирах напольное покрытие из ламинированного паркета, устройство которого выполняется в соответствие требованию ТК58-04 « Технологическая карта на устройство полов из ламинат-паркета на основе износостойкого пластика». В некоторых помещениях установлено наличие зазоров между планками ламинированного паркета (фото 33), что противоречит требованию ТК58-04: зазоры швов между элементами покрытия, а также уступы между элементами покрытия пола не допускаются. Указанные недостатки в соответствие требованию ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения» классифицируются как явные, значительные, устранимые. Для устранения необходимо выполнить разборку и повторную укладку покрытия. В результате выборочной разборки плинтусов установлено, что
работ (устройство гидроизоляции, облицовка стен гипсовыми плитами, облицовка стен керамической плиткой, облицовка пола керамической плиткой и ламинатом) допущены нарушения условий договора и нормативных требований, предъявляемых к выполнению отделочных работ, а именно: п.п.1.3, 4.1.3 договора; п.п 7.4.1, 7.4.2, 7.4.9, 7.4.17, 8.14.1, таблица 7.6, 8.15 СП 71.13330.2017 Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87; п.п.4.8, 7.2, 7.3 СП 29.113330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2 13.13-88; п.п.2.15, 2.19.7, 3.12, 3.13 58-04 ТК. Технологическая карта на устройство полов из ламината-паркета. Выводами экспертизы подтверждается, что для устранения допущенных нарушений необходимо выполнить ряд работ, перечисленных в п.3 выводов экспертизы, стоимостью <данные изъяты>. Как указывает истец, всего по договору с учетом необходимых для выполнения работ материалов им было оплачено <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими счетами, чеками, квитанциями. Поскольку работы выполнены с существенными нарушениями сроков и качества, акт приема-передачи работ им, ФИО1, не подписан. Также, ответчиком в его адрес направлялось дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ
как – «критические» (дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации). Экспертом, методом инструментального контроля, зафиксированы следующие дефекты конструкций и недостатки работ по устройству полов: отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости на длине 2м составляет 5 – 8 мм, что является нарушением требований п. 3.15 ТК 58-04 « Технологическая карта на устройство полов из ламината», СП 29.13330.2011 «Полы»; наличие зазоров швов между элементами покрытия, высота уступов между половыми покрытиями смежных (стыковых) покрытий составляет 4-6мм, что является нарушением требований п. 3.16 ТК 58-04 «Технологическая карта на устройство полов из ламината», СП 29.13330.2011 «Полы»; зафиксировано, что в примыканиях к стенам отсутствует уплотнитель - эластичная демпферная лента. Дефекты устройства пола в исследуемых квартирах, зафиксированные в ходе экспертного осмотра, по ГОСТ 15467 - 79* «Управление качеством продукции. Основные понятия
покрытия» (12); В части работ по устройству подвесного потолка не соответствуют требованиям СОКК «Монтаж подвесных потолков в интерьерах зданий» (33); В части работ по устройству ламинатного покрытия не соответствуют требованиям п. 11.17 «Полы. Свод Правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (22), п.8.14.1 (таблицы 8.15) СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» (12), п.4.43 (таблицы 25) СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные отделочные покрытия» (11), п.2.19.7, п.2.19.11 ТТК 58-04 « Технологическая карта на устройство полов из ламината на основе износостойкого пластика» (35); В части работ по устройству напольного покрытия из керамической плитки не соответствуют требованиям п.8.14.1 (таблицы 8.15) СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» (12), п. 4.43 (таблицы 25) СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (11), п.10.1, п.10.4 МДС 31-11.2007 «Устройство полов» (24), п.3.19 ТК 58-04 «Устройство полов из ламината на основе износостойкого пластика» (35); В части работ по оштукатуриванию поверхности стен не отвечают требованиям п.3.12 (Таблица
работ в <адрес>, расположенной по <адрес>, не соответствует условиям договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по внутренней отделке потолков, не соответствует требованиям, оговоренным в табл. 7.4, табл. 7.7, п. ДД.ММ.ГГГГ СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87(с Изменением № ), п. 6.3, п. 6.5 ТР 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток», п. 3.16, п. 3.22 36-03 ТК « Технологическая карта на устройство полов из керамических плиток», п. 7.3 Пособия к СНиП «Нормативные требования к качеству строительных работ». Стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков в помещениях <адрес> расположенной по <адрес>, составляет 111 899 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой оставлены без удовлетворения. На основании изложенного, истец просила суд взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере 111 899 рублей в счет соразмерно уменьшения цены договора, неустойку за нарушение
