и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно ч. 1 ст. 18 названного закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение ( технологическоеприсоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения , утвержденными Правительством Российской Федерации. В пп. 4 и 8 Правил № 644 предусмотрено, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, является заявка абонента на заключение такого договора,
в эксплуатацию построенной блок-секции: части дома со встроенными нежилыми помещениями поз. 1 (строительное наименование - XIV очередь строительства -9-9-7-7-7-9-9-7-этажная жилая часть дома со встроенными нежилыми помещениями поз. 1), приложив пакет документов, подписанные сетевыми организациями. Уведомлением от 11.03.2019 № 3/1115 Министерство отказало заявителю в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительства ввиду отсутствия документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям на подключение ( технологическоеприсоединение) к централизованной системе водоснабжения, водоотведения, а также документов, подтверждающих согласие Компании на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта, отметив, что ООО «УК «Лесная Слобода» не уполномочено на выдачу технических условий и документов, подтверждающих соответствие объекта техническим условиям. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 2, 3, 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса, абзацем 2 пункта 13 Правил заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, а также,
холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. Таким образом, отсутствие договора на водоотведение при наличии обязанности его заключения является самостоятельным квалифицирующим признаком самовольного пользования централизованной системой водоотведения вне зависимости от того, что технологическое присоединение к сетям водоотведения осуществлено легально. Понятие субабонента как лица, получающего по договору с абонентом питьевую воду из водопроводных сетей и (или) сбрасывающее сточные воды в канализационные сети абонента организации водопроводно-канализационного хозяйства, содержалось в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167, которые в соответствующей части утратили силу с принятием Закона № 416-ФЗ и Правил № 644. Указанными нормативными актами установлен иной порядок договорного взаимодействия
водоотведения многоквартирного дома по адресу: <...>. Обществом с указанными лицами заключены договоры водоотведения от 14.03.2019 и 08.04.2019. Общество со ссылками на пункты 86, 88 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 и на статью 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) указывает, что компания подключила спорные многоквартирные дома к централизованным сетям водоотведения без заключения договора на технологическое присоединение к сетям водоотведения и без оплаты услуги подключения в общей сумме 11 580 284 рубля 74 копейки. Размер платы за подключение определен по тарифу, утвержденному обществу постановлением администрации МО г. Краснодар от 29.11.2016 № 5725 в размере 40 636 рублей за куб м. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании убытков в виде упущенной выгоды. Возражая против иска, компания указывала, что подключение спорных многоквартирных домов произведено в
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания». Решением от 29.11.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 09.02.2022, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе водоканал просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. По мнению заявителя, материалы дела не содержат акта администрации МО город Краснодар об установлении размера индивидуальной платы для ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания» за подключение ( технологическое присоединение) к сетям водоотведения объекта ответчика, что опровергает довод общества о законности подключения спорного объекта третьим лицом на основании технических условий от 05.02.2020 и договора от 14.02.2020 № 3-2020/16. В деле отсутствуют техническое задание органа местного самоуправления на реконструкцию и модернизацию сетей водоотведения для третьего лица, экспертиза стоимости подключения объекта к сетям водоотведения с учетом расходов на мероприятия, проведенная органом исполнительной власти, уполномоченным на утверждение инвестиционных программ организации водопроводно-канализационного хозяйства, а также доказательства включения мероприятий, связанных
взыскание 164 618 рублей 98 копеек задолженности за самовольное пользование системой водоотведения в отношении принадлежащего ответчику жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 по делу № А32-11407/2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.08.2018, в иске отказано ввиду отсутствия оснований для правовой квалификации действий ответчика как самовольного пользования системой водоотведения. Суды исходили из того, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, имеет надлежащее технологическое присоединение к сетям водоотведения , осуществленное на основании договора от 16.02.2016 № 134-ИЖС2016. В отношении требований по рассматриваемому иску суды отметили, что земельный участок, расположенный по адресу: <...>, на котором расположены оба объекта недвижимости (жилой дом и отель), принадлежит ответчику на праве собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.01.2015 23-АН № 214784 земельный участок ответчика имел вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2022 №
№, заключен договор на технологическое присоединение к сетям газораспределения, который в полном объеме не оплачен. В настоящее время АО «Краснодаргоргаз» выполняются проектные работы. Кроме того, возможность подключения многоквартирного дома к сетям водоснабжения отсутствует, в связи с чем ООО «СтройИнвест-Кубань» в целях обеспечения объекта водоснабжением принимаются меры по получению лицензии на недропользование, разработан и согласован в Роспотребнадзоре края проект зон санитарной охраны скважины. Также, ООО «Краснодар Водоканал» выданы технические условия на подключения ( технологическое присоединение) к сетям водоотведения . Между застройщиком и ООО «Краснодар Водоканал» заключен договор о технологическому присоединение, оплата в полном объеме не произведена. Однако до настоящего времени многоквартирный дом по <адрес> не подключен к сетям инженерно- технического обеспечения. В нарушение требований действующего законодательства, проектной документации ответчиком своевременно не приняты меры к подключению многоквартирного дома к центральным инженерным коммунальным. Отсутствие подключения объекта к инженерным коммуникациям затягивает сроки сдачи объекта в эксплуатацию и нарушает права не менее 100 граждан-участников
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1397/20 по исковому заявлению АО «Тулагорводоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоотведения, установил: АО «Тулагорводоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоотведения, по следующим основаниям. дата сотрудниками АО «Тулагорводоканал» было проведено обследование канализационных колодцев и выявлено непосредственное подключение ( технологическое присоединение) к сетям водоотведения домовладения по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, о чем составлен акт от дата № *. АО «Тулагорводоканал» не выдавало технические условия на подключение указанного домовладения к централизованным сетям водоотведения. Договор между АО «Тулагорводоканал» и Ответчиком заключен только на услугу водоснабжения. При самовольном подключении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения объем отведенных сточных вод составил 35769,60 куб.м. С учетом тарифа на водоотведение, стоимость самовольно сброшенных сточных вод составила 469 297,15 руб. Претензией
своего представителя. Направил возражения на исковое заявление и на заявление об уточнении исковых требований, в которых просил суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ, снижении неустойки до 30 000 рублей, поскольку имелись объективные причины для нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию МУП «Владсток» добровольно не заключало договор на технологическое присоединение к сетям водоотведения ) и соответственно уменьшения подлежащего взысканию штрафа. Требование о компенсации морального вреда счел необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Расходы на представителя в размере 40 000 рублей счел завышенными и подлежащими снижению до разумных пределов. Требование о взыскании расходов по оплате услуг по нотариальному удостоверению доверенности представителя истца в размере 1 200 рублей счел не подлежащим удовлетворению, поскольку из содержания доверенности не усматривается, что она выдана для ведения данного конкретного дела и не
действия Постановления Правительства РФ от ... №, должна быть рассчитана за периоды с 29.02.2020г. по 03.04.2020г. (35 дней) и с 01.01.2021г. по 16.12.2021г. (350 дней) с применением ключевой ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательства - 6 %, согласно произведенному ответчиком расчету, в совокупном размере 254 870 руб. Ссылался на невозможность своевременного получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по вине естественной монополии МУП «Владсток», которое добровольно не заключало договор на технологическое присоединение к сетям водоотведения , что привело к переносу срока ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, и о чем застройщик сообщил всем участникам долевого строительства. Просил суд, приняв во внимание степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, последствия нарушения ответчиком своих обязательств, с учетом отсутствия со стороны ответчика умышленных действий, направленных на причинение истцу убытков, и компенсационного характера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 10 000 руб. и соответственно
